Сделки по продаже государственных и муниципальных земель
Продажа земельных участков в 2012 году, находящихся в государственной и муниципальной собственности, осуществлялась на территории Удмуртской Республики органами местного самоуправления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. За отчетный год в целом по республике было продано 3860 участков, площадью 1491,6 га), из них:
- гражданам для индивидуального жилищного и дачного строительства – 1336 ед. (34,6 %);
- личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, огородничества животноводства – 1765 ед. (45,7 %);
- гражданам для других целей – 574 ед. (14,9 %);
- юридическим лицам (кроме сельхозорганизаций) для использования в целях промышленности и иного специального назначения – 76 ед. (1,9 %);
- юридическим лицам для других целей – 60 ед. (1,6 %);
- крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным предприятиям, другим организациям для сельскохозяйственного производства – 49 ед. (1,3 %).
В сравнении с 2011 годом количество проданных земельных участков увеличилось на 244 участков.
Сведения по продаже государственных и муниципальных земель в Удмуртской Республике за четыре года приведены в таблице № 13.
Таблица № 13
Продажа государственных и муниципальных земель
В Удмуртской Республике
| 2009 г. | 2010 г. | 2011 г. | 2012 г. | |||||
| число сделок, ед | площадь га | число сделок, ед | площадь га | число сделок, ед | площадь га | число сделок, ед | площадь га | |
| А | ||||||||
| I. Гражданам для: индивидуального жилищного и дачного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства | 641,0 | 576,0 | 514,5 | 498,2 | ||||
| II. Юридическим лицам для: использования в целях промышленности и иного специального назначения | ||||||||
| Вне населенных пунктов | 461,8 | 75,6 | 46,5 | 44,3 | ||||
| В населенных пунктах | 120,4 | 113,9 | 827,5 | 78,7 | ||||
| ИТОГО | 582,2 | 189,5 | 874,0 | 123,0 | ||||
| III.Крестьянским (фермерским) хозяйствам и другим сельхозорганиза-циям: | ||||||||
| Вне населенных пунктов | 362,4 | 3,4 | 6648,8 | 550,4 | ||||
| В населенных пунктах | 176,7 | 21,6 | 329,7 | 218,8 | ||||
| ИТОГО | 539,1 | 25,0 | 6978,5 | 769,2 | ||||
| IV. Гражданам и юридическим лицам для других целей | ||||||||
| Вне населенных пунктов | 26,9 | 0,4 | 25,1 | 16,8 | 32,1 | |||
| В населенных пунктах | 108,8 | 93,2 | 98,6 | 69,1 | ||||
| ИТОГО | 135,7 | 93,6 | 115,4 | 101,2 | ||||
| ВСЕГО | 1898,0 | 884,1 | 8482,4 | 1491,6 |
В 2012 году наибольшее количество земельных участков продано в населенных пунктах гражданам для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в городе Ижевске (28 % от этих сделок по республике), а также для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства (ЛПХ) в Воткинском (15,2 %) и Увинском (13,5 %) районах в черте населенных пунктов и вне черты поселений - в Воткинском районе (7,2 %). В сравнении с 2011 годом гражданам для ИЖС и ЛПХ было продано в целом на 238 участков больше, при этом средняя площадь участка, приобретенного в собственность, изменилась с 0,18 до 0,16 га.
В среднем по республике цены в населенных пунктах для индивидуального жилищного строительства составили 17,07 руб./кв.м, при этом минимальное значение - 0,69 руб./кв.м отмечено в Воткинском районе и максимальное - 27,04 руб./кв.м в городе Воткинске; для ведения личного подсобного хозяйства цена составила 12,02 руб./кв.м, при этом минимальная цена составила 0,62 руб./кв.м в Балезинском районе и 28,54 руб./кв.м – максимальная цена в городе Можге.
Количество административных районов в республике, в которых земельные участки приобретаются юридическими лицами для использования в целях промышленного производства, не уменьшается: шестнадцать административных районов в 2010 году, восемнадцать в 2011 году и семнадцать в 2012 году; наибольшее количество сделок (28,9 %) зафиксировано в Воткинском районе на площади 35 га, самая высокая цена продажи – 41,95 руб./кв.м. в Дебесском районе (минимальная цена 0,05 руб./кв.м. наблюдалась в северном районе республики – Юкаменском); при этом средняя цена продаж земли данным предприятиям по Удмуртии колеблется от 14,82 руб./кв.м в населенных пунктах и 23,86 руб./кв.м вне населенных пунктов.
Граждане приобретали земельные участки для других целей по высоким договорным ценам. Так, в населенных пунктах в среднем эти цены составили 50,27 руб./кв.м, при этом минимальная цена составила от 0,89 руб./кв.м. (в Шарканском районе) до 311,10 руб./кв.м. (в городе Можге).
Юридические лица для других целей выкупали участки за цены: от 4,55 руб./кв.м. (в Вавожском и Граховском районах) до 211,52 руб./кв.м. (в городе Воткинске), при этом средняя цена составила 130,46 руб./кв.м.
В населенных пунктах трех административных районов продано крестьянским хозяйствам и другим сельскохозяйственным организациям земельных участков на площади 218,79 га, средняя цена продажи составила 0,006 руб./кв.м. Вне населенных пунктов продано таких земель в восьми районах республики на общей площади 550,35 га, цены в диапазоне от 0,01 руб./кв.м (в Малопургинском районе) до 3,26 руб./кв.м (в Завьяловском районе).
В целом по Удмуртской Республике в сравнении с 2011 годом отмечается повышение цен на земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного, дачного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, садоводства.
Таблица № 14