Земли особо охраняемых территорий и объектов

Первый тур оценочных работ на территории Удмуртии был проведен в 2004 – 2005 годах в соответствии с Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 23.06.2005 № 138, а также Временной методикой государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов, утвержденной Росземкадастром 17.02.2004.

Работы по актуализации проведены в 2009 – 2012 годах.

Результаты утверждены постановлением Правительства Удмуртской Республики от 17.12.2012 № 572 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Удмуртской Республики по состоянию на 1 января 2009 года».

Исполнитель работ по актуализации результатов кадастровой оценки – автономная некоммерческая организация «Союзэкспертиза» Торгово-промышленной палаты России (г. Москва), субподрядчик – Пермский филиал ФГУП «ФКЦ «Земля» (г. Пермь).

Определена кадастровая стоимость 253 земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет по состоянию на 01.01.2009 в составе двух групп видов разрешенного использования (в предыдущем туре оценки определена кадастровая стоимость 93 землепользований).

Первая группа включает в себя особо охраняемые природные территории, земли природоохранного назначения, пригородных зеленых зон, историко-культурного назначения, учебно-туристические тропы, трассы и особо ценные земли. Таких участков 25, из них 11 земельных участков относятся к землям особо охраняемых природных территорий, данные участки расположены на территории Национального парка «Нечкинский» и Ботанического сада; к землям историко-культурного назначения относятся 13 земельных участков кладбищ; к землям иных особо ценных земель относится 1 земельный участок (учебная база ИжГТУ в Якшур-Бодьинском районе).

Удельные показатели кадастровой стоимости земельных участков первой группы изменяются от 0,61 руб./кв.м в Якшур-Бодьинском районе до 4,46 руб./кв.м в Завьяловском.

Средний удельный показатель кадастровой стоимости первой группы по республике составил 3,32 руб./кв.м., увеличение по сравнению с прошлым туром оценки составило 2,5 раза.

Увеличение связано с изменениями в составе угодий в структуре земельных участков.

Вторая группа включает в себя земли рекреационного назначения и земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

В перечне для оценки участков второй группы – 228, из них 172 участка туристических баз и баз отдыха, 31 земельный участок под домами отдыха, санаториями и пансионатами и 25 участков детских лагерей. Наибольшее количество участков второй группы в Сарапульском районе – 62, Воткинском – 60. Наименьшее – 1 участок в Кизнерском районе (Республиканская больница восстановительного лечения).

Наибольший средний уровень удельного показателя кадастровой стоимости земельных участков второй группы получен в Кизнерском районе (238,57 руб./кв.м), наименьший – в Глазовском (101,22 руб./кв.м).

Средний удельный показатель кадастровой стоимости второй группы по республике увеличился в 2 раза и составил 162,84 руб./кв.м.

Земли лесного фонда

Государственная кадастровая оценка земель лесного фонда была проведена на территории Удмуртской Республики в 2002-2003 годах в два этапа. Результатом первого этапа оценки явился средний для республики удельный показатель кадастровой стоимости земель лесного фонда, на втором этапе оценочных работ были рассчитаны удельные показатели кадастровой стоимости лесных земель в границах лесхозов.

Результаты государственной кадастровой оценки земель лесного фонда утверждены постановлением Правительства Удмуртской Республики от 01.08.2005 № 114 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель лесного фонда на территории Удмуртской Республики».

При средней по республике кадастровой стоимости 1160 руб./га дифференцированная кадастровая стоимость изменяется от 800 руб./га (Ижевский лесхоз) до 1419 руб./га (Дебесский лесхоз) по гослесхозам и от 596 руб./га (Камбарский лесхоз) до 1670 руб./га (Алнашский лесхоз) по сельским лесхозам.

Земли водного фонда

В соответствии с Методическими рекомендациями по государственной кадастровой оценке земель водного фонда, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 14 мая 2005 года № 99, государственной кадастровой оценке подлежали земельные участки в составе земель водного фонда, занятые обособленными водными объектами, земельные участки в составе земель водоохранных зон водных объектов, а также земель, выделяемых для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов. В состав оцениваемых земельных участков вошел один участок, занимаемый плотиной Воткинского водохранилища, УПКС данного земельного участка – 105,68 руб./кв.м.

Постановлением Правительства Удмуртской Республики от 15.05.2006 № 50 утверждены результаты государственной кадастровой оценки земель водного фонда.

Определение кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли государственный кадастровый учет текущие изменения, связанные с изменением категории земель, вида разрешенного использования или уточнением площади земельных участков

Определение кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков, прошедших государственный кадастровый учет, а также земельных участков, в отношении которых прошли государственный кадастровый учет текущие изменения, осуществлялось на основании приказа Минэкономразвития России от 12.08.2006г. №222 «Об утверждении Методических указаний по определению кадастровой стоимости вновь образуемых земельных участков и существующих земельных участков в случаях изменения категории земель, вида разрешенного использования или уточнения площади земельного участка». Результаты определения кадастровой стоимости земельных участков отражались в «Акте определения кадастровой стоимости земельных участков».

Количество земельных участков, в отношении которых в 2012 году были проведены работы по определению кадастровой стоимости, в рамках наделения филиала соответствующими полномочиями, составило 35 727.

Неоцененные земельные участки	5 381
Внесение сведений о ранее учтенных земельных участков	3 205
Учет изменения характеристик земельных участков	9 204
Постановка вновь формируемых земельных участков	17 937
ИТОГО	35 727
Решение об исправлении технических ошибок о кадастровой стоимости земельных участков, кол-во земельных участков	3 198
Решение о необходимости устранения кадастровой ошибок земельных участков, количество земельных участков

В рамках массовой оценки в 2012 году в ПК АИС ГКН внесены сведения о кадастровой стоимости в 22 772 земельных участка на основании постановления Правительства Удмуртской Республики от 21.05.2012 № 211 "О внесении изменений в постановление Правительства Удмуртской Республики от 24 ноября 2008 года № 275 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов в Удмуртской Республике по состоянию на 1 января 2007 года».