Анализ наличия и распределения земельного фонда.
Земельный фонд Чернышковского муниципального района, на 1.01. 2010 года распределен по категориям (табл.1) в следующем соотношении: 83,9 % составляют земли сельскохозяйственного назначения; 2% - земли населённых пунктов; 1,1%- занимают земли промышленности, транспорта и иного специального назначения; 5,5% - земли лесного фонда, 7,5% - земли водного фонда; 0,04% - земли запаса.
Таблица 1. Распределение земельного фонда по категориям земель.
| Категория земель | 2000 г. | 2010 г. | (+;-) |
| Земли сельскохозяйственного назначения | -2733 | ||
| Земли населенных пунктов | +651 | ||
| Земли промышленности, транспорта, энергетики, связи и иного специального назначения | +21 | ||
| Земли особо охраняемых территорий | - | - | - |
| Земли лесного фонда | +4570 | ||
| Земли водного фонда | - | ||
| Земли запаса | -2509 | ||
| Всего земель в районе | - |
Из таблицы 1 видно, что за 10 лет земли населенных пунктов, увеличились в районе на 651 га., земли промышленности на 21га., земли лесного фонда на 4570 га. Земли запаса уменьшились на 2509 га, земли сельскохозяйственного назначения уменьшились на 2733 га. В итоге за анализируемый период перераспределение земель произошло на площади 10484 га.
В составе категории земель сельскохозяйственного назначения, сельскохозяйственные угодья занимают -79% не сельскохозяйственные угодья 21%.
Таблица 2. Наличие сельскохозяйственных угодий (2000-2010годы)
| Вид угодий | 2000 год | 2010 год | ( + : - ) |
| Пашня | +2888 | ||
| Многолетние насаждения | - | - | - |
| Сенокосы | +816 | ||
| Пастбища | +2352 | ||
| Всего с/х угодий | +6056 |
Площадь сельскохозяйственных угодий за 10лет, увеличилась на 6056 га (табл.2). Площадь пашни увеличилась на 2888 га, сенокосов на 816 га, пастбищ на – 2352 га. Из сельскохозяйственных угодий под пашней используется 66,8% под сенокосами 3% земель, под пастбищами 30,5%. Пашня, самый ценный вид сельскохозяйственных угодий, она предназначена для посева сельскохозяйственных культур, и ежегодно должна обрабатываться. В районе пашня не используется на площади 9412 га. Из несельскохозяйственных угодий в границах муниципального образования учтены: лесные площади - 14,0 тыс.га; древесно-кустарниковая растительность - 8,2 тыс.га; под водой - 24,8 тыс.га; земли застройки – 5,8 тыс.га; под дорогами-2,4 тыс.га; заболоченные земли - 0,3 тыс.га; пески - 6,9 тыс.га; овраги - 0,6 тыс.га. В районе идет процесс засоления почв - накопление в почвах солей, приводящий к образованию солонцеватых и солончаковых почв. Обычно в почве накапливаются хлориды и сульфаты натрия, кальция, магния, карбонаты и нитриды калия. Засоленными считаются почвы, в которых содержание солей превышает 0,25% от общей массы. Засоление почв может происходить в естественных условиях в результате капиллярного поднятия солонцеватых и соленых вод, а также под влиянием техногенных факторов: излишнего поступления поливной воды и плохой работы водосборной и дренажной сетей в оросительных системах. Почвы района также подвержены ветровой и водной эрозии, для предотвращения ветровой эрозии решающую роль имеют почвозащитные мероприятия: снижение скорости ветра на поверхности почвы, увеличение почвенных агрегатов до размеров, исключающих их движение по полю в виде поземки, перехват скачкообразно перемещающихся частиц, поддержание верхнего слоя почвы во влажном состоянии. Особую роль в почвозащитной технологии играют лесные полосы. Лесные полосы увеличивают общую макрошероховатость поверхности почвы, меняют структуру и снижают скорость ветра, разделяют пылесборную площадь на отдельных участках, прерывают лавинный характер развития дефляционного процесса. При размещении полезащитных лесных полос через оптимальное расстояние с учетом почвенно-климатических условий, годовые потери почвы от выдувания не превышают скорости естественного почвообразовательного процесса в пределах 2-3 лет. Древесно-кустарниковые насаждения являются наиболее естественным способом предотвращения эрозии почвы, как ветровой, так и водной. Защита почвы от ветровой эрозии должна носить комплексный характер и включать систему мероприятий, позволяющую полностью прекратить всякие проявления дефляции.
Планирование использования земель.
Использование земель в Чернышковском районе на перспективу планируется на основе материалов схемы землеустройства.
Основными задачами планирования использования земель являются: приведение земельно-ресурсной базы различных категорий земель, в соответствие с перспективами развития производства и территории; достижение оптимальных пропорций между земельной обеспеченностью, наличием и размещением трудовых ресурсов, материально-техническими и инвестиционными возможностями; создание предпосылок для стабилизации экологической обстановки и окультуривания ландшафтов.
Анализ качественного состояния сельскохозяйственных угодий показывает, что в муниципальном образовании имеются значительные площади земель: эрозионноопасных - 50067 га, дефляционноопасных – 109213 га, переувлажненных – 3523 га, засоленных – 10671 га, солонцовых комплексов – 89649 га.
По комплексу первичных природных факторов (рельеф, почвы, подстилающие породы и т. д.) и совокупности социально-экономических условий, определяется целесообразность полной или частичной (поэтапной) реализации схемы землеустройства, в части трансформации сельскохозяйственных угодий согласно приложению 2. По классификации земельных угодий, пашня, не используемая больше одного года под посев сельскохозяйственных культур и не подготовленная под пар, переводится в залежь. До принятия решения о трансформации пашни, надо провести инвентаризацию, установить принадлежность и качественное состояние земель, определить целесообразность освоения или использования их в составе кормовых угодий, вывести часть площадей из оборота для консервации и реабилитации. Материалы почвенного обследования позволяют специалистам д
точно точно охарактеризовать качество земель в разрезе районов. Почвоведы, вместе с агрономами хозяйств, определили на местности и нанесли на карты участки земель, площадью 669 тыс. га, (см.приложение 2) с низким потенциальным плодородием. При планировании, предлагается, постепенно, в течение 5—7 лет, перевести часть угодий из пашни в пастбища и залежь, то есть в категорию и класс земель, соответствующий естественным природным характеристикам почвенного покрова и фактическому их использованию.
Таблица 3 . Планирование использования сельскохозяйственных угодий на период до 2025г. (в га).
| Вид угодий | 2000 г. | 2010 г. | 2025 г. | +(-) |
| пашня | -8453 | |||
| залежь | - | - | +4168 | |
| многолетн.насаждения | - | - | - | - |
| сенокосы | - | |||
| пастбища | +4285 | |||
| Всего с/х угодий в Чернышковском районе |
После трансформации, площадь пашни, на расчетный срок (табл.3) уменьшится на 8453 га, площадь под залежью будет доведена до 4168 га, площадь пастбищ увеличиться на 4285 га.
Планирование перераспределения земельного фонда по категориям земель: сельскохозяйственного назначения; населенных пунктов; промышленности, транспорта, энергетики, обороны и иного назначения; особо охраняемых территорий ; лесного и водного фондов; запаса, производится согласно изменениям показанным в приложении 1. Площади земельных ресурсов на перспективу, по каждой категории земель, определяют, исходя из приоритетности их использования в конкретных природных, экономических и социальных условиях (табл.4).
Таблица 4. Планирование использования по категориям земель на период до 2025г. (га).
| Категория земель | 2000 г. | 2010 г. | 2025 г. | +(-) |
| Земли сельскохозяйственного назначения | -1670 | |||
| Земли населенных пунктов | +401 | |||
| Земли промышленности, транспорта, энергетики, связи и иного специального назначения | +861 | |||
| Земли особо охраняемых территорий | - | - | +2300 | |
| Земли лесного фонда | -3412 | |||
| Земли водного фонда | +1592 | |||
| Земли запаса | -72 | |||
| Всего земель в районе | - |
Из таблицы 4 видно, что площадь земель сельскохозяйственного назначения к 2025 году уменьшится на 1670 га. Земли под населёнными пунктами увеличатся на 401 га, особо охраняемыми территориями на 2300 га, земли промышленности и транспорта на 861 га, водного фонда на 1592га. Уменьшатся земли лесного фонда на 3412 газ и запаса на 72га.
Приложение 1
ПЛАНИРОВАНИЕ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ФОНДА ПО КАТЕГОРИЯМ ЗЕМЕЛЬ НА ПЕРСПЕКТИВУ. (в .га)
| Наименование | Изменение площади категории земель на расчетный срок | ||||||||
| Муниципальных образований (районов) | Земли с/х | Земли насел. пунктов | Земли промышл. транспорта, связи, радиовещания | Земли особо охраняемых территорий | Земли лесного фонда | Земли водного фонда | Земли запаса | ||
| №№ | Измене.. общей площ. мун.обр. | назначения | |||||||
| п/п | |||||||||
| А | Б | ||||||||
| Алексеевский | -1200 | +150 | +200 | + 2050 | -1300 | - | +100 | ||
| Быковский | -2300 | +210 | +240 | +350 | +1200 | +150 | +150 | ||
| Городищенски | -1400 | +380 | +520 | +1280 | -1100 | +120 | +100 | ||
| Даниловский | -900 | +50 | +150 | +1750 | -1200 | +150 | |||
| Дубовский | -1400 | +180 | +220 | +1820 | -1100 | +160 | +120 | ||
| Еланский | -1100 | +160 | +140 | +1800 | -1100 | +100 | |||
| Жирновский | -2200 | +140 | +360 | +2890 | -1300 | +110 | |||
| Иловлинский | -3400 | +170 | +230 | +4900 | -1200 | +100 | -800 | ||
| Калачевский | -3200 | +160 | +240 | +4050 | -1300 | +150 | -100 | ||
| Камышинский | -2900 | +210 | +290 | +3850 | -1150 | -200 | -100 | ||
| Киквидзенск. | -800 | +100 | +200 | +1850 | -1150 | -200 | |||
| Клетский | -1200 | +50 | +150 | +2450 | -1150 | -300 | |||
| Котельниковск | -4600 | +450 | +3050 | +1600 | +1100 | -1500 | -100 | ||
| Котовский | -3100 | +220 | +380 | +4000 | -1150 | -350 | |||
| Ленинский | -2500 | +150 | +100 | +3500 | -1350 | +150 | -50 | ||
| Михайловский | -2700 | +210 | +290 | +3200 | -1250 | +250 | |||
| Нехаевский | -700 | +50 | +150 | +1800 | -1150 | -150 | |||
| Николаевский | -1600 | +120 | +180 | +1200 | +1150 | -1200 | +150 | ||
| Новоаннинск. | -2300 | +110 | +190 | +3050 | -1150 | +100 | |||
| Новоникол. | -3100 | +140 | +160 | +1550 | +1100 | +150 | |||
| Октябрьский | -4300 | +190 | +210 | +2300 | +1150 | +250 | +200 | ||
| Ольховский | -2800 | +130 | +170 | +3850 | -1150 | -200 | |||
| Палласовский | -7400 | +180 | +220 | +5400 | +1200 | +100 | +300 | ||
| Кумылженск. | -2500 | +50 | +150 | +3900 | -1300 | +100 | -400 | ||
| Руднянский | -600 | +100 | +120 | +1480 | -1200 | +100 | |||
| Светлоярский | -3400 | +380 | +320 | +3950 | -1150 | -200 | +100 | ||
| Серафимовичс | -2300 | +210 | +290 | +2650 | -1200 | +150 | +200 | ||
| Среднеахтуб. | -5100 | +450 | +150 | +6450 | -1300 | -400 | -250 | ||
| Старополтавс. | -4200 | +120 | +180 | +4100 | +1150 | -1500 | +150 | ||
| Суровикинск. | -1900 | +110 | +190 | +1600 | +1100 | -1250 | +150 | ||
| Урюпинский | -2000 | +250 | +350 | +2400 | -1100 | +100 | |||
| Фроловский | -2900 | +220 | +380 | +4300 | -1300 | -700 | |||
| Чернышковс. | - 1670 | +401 | +861 | +2300 | -3412 | +1592 | -72 |
Приложение 2
Предложения
по трансформации пашни в другие виды угодий.
| № п/п | Наименование районов | Общая площадь пашни в районе, га | Подлежит трансформации, га, в том числе | ||||
| Всего | % от общей площади | В пастбища | Залежь | ||||
| 1-я очередь. | 2-я очередь. | ||||||
| 1. | Алексеевский | 10,4 | |||||
| 2. | Быковский | 21,9 | |||||
| 3. | Городищенский | 3,2 | — | ||||
| 4. | Даниловский | 23,9 | |||||
| 5. | Дубовский | 25,1 | |||||
| б. | Еланский | 3,8 | |||||
| 7. | Жирновский | 15,8 | |||||
| 8. | Иловлинский | 7,7 | — | ||||
| 9. | Калачевский | 4,1 | — | ||||
| 10. | Камышинский | 25,1 | |||||
| 11. | Киквидзенский | 2,9 | |||||
| 12. | Клетский | 11,1 | |||||
| 13. | Котельниковский | 8,1 | |||||
| 14. | Котовский | 19,2 | |||||
| 15. | Ленинский | 32,8 | |||||
| 16. | Михайловский | 8,9 | |||||
| 17. | Нехаевский | 8,3 | |||||
| 18. | Николаевский | 16,3 | |||||
| 19. | Новоанинский | 7,4 | |||||
| 20. | Новониколаевский | 2,3 | |||||
| 21. | Октябрьский | 11,8 | |||||
| 22. | Ольховский | 17,5 | |||||
| 23. | Палласовский | 6,8 | |||||
| 24. | Кумылженский | 7,6 | |||||
| 25. | Руднянский | 8,9 | - | ||||
| 26. | Светлоярский | 30,6 | |||||
| 27. | Серафимовичский | 5,7 | |||||
| 28. | Среднеахтубинский | 14,2 | - | ||||
| 29. | Старополтавский | 10,8 | |||||
| 30. | Суровикинский | 9,2 | |||||
| 31. | Урюпинский | 11,1 | - | ||||
| 32. | Фроловский | 5,8 | - | ||||
| 33. | Чернышковский | 5,3 | |||||
| ИТОГО | 11,7 |
Список литературы.
1.Волков, С.Н. Землеустройство. Землеустройство в ходе земельной реформы (1991-2005 годы). Том 8. Учебное пособие. ООО «Издательство «Колос С» 2006 г. 399с.
2. Волков С.Н. Землеустройство. (вставьте последний). Учебник для вузов. АНО «Издательство «Колос – Пресс», 2001 г. с 295-303.
3. Воробьев, А.В. Земельная реформа в Волгоградской области. Монография. – Волгоград: ФГБОУ ВПО Волгоградский ГАУ, ИПК «Нива», 2014.- 162 с.
4. Воробьев, А.В. Землеустройство и кадастровое деление Волгоградской области. / Издательство «Станица-2» Волгоград: «Станица-2», 2002 -92с.
5. Воробьев, А.В. Колобова М.О. Методические указания по дисциплине «Развитие земельных отношений в России» Волгоград: ФГБОУ ВПО Волгоградский ГАУ, 2012.-36 с.
6. Воробьев, А.В. Колобова М.О. Методические указания для выполнения практических работ по дисциплине «Основы землеустройства» Волгоград: ФГБОУ ВПО Волгоградский ГАУ, 2012.-28 с.
7. Воробьев А.В. Колобова М.О. «Современные проблемы землеустройства и кадастров» – Волгоград: ФГБОУ ВПО Волгоградский ГАУ, ИПК «Нива», 2013.- 36 с.