Глава 13 Градостроительные регламенты
Статья 60 Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования территории Каменского сельского поселения Тюменского муниципального района
1 В соответствии с законом Тюменской области от 05.11.2004 № 263 «Об установлении границ муниципальных образований Тюменской области и наделении их статусом муниципального района, городского округа и сельского поселения» и реестром населенных пунктов Тюменской области закона Тюменской области от 04.11.1996 № 53 «Об административно-территориальном устройстве Тюменской области» в состав Каменского сельского поселения Тюменского муниципального района входят следующие населенные пункты:
- с. Каменка;
- д. Коняшина;
- с. Кулига;
- д. Насекина;
- д. Речкина.
2 С учетом сложившейся планировки территории Каменского сельского поселения Тюменского муниципального района и существующего землепользования, функциональных зон и параметров их планируемого развития, на территории Каменского сельского поселения Тюменского муниципального района выделены следующие виды территориальных зон, определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации:
- жилые (предназначены для проживания населения);
- общественно-деловые (предназначены для размещения объектов здравоохранения, культуры, торговли, общественного питания, социального и коммунально-бытового назначения, предпринимательской деятельности, объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования, административных, научно-исследовательских учреждений, культовых зданий, стоянок автомобильного транспорта, объектов делового, финансового назначения, иных объектов, связанных с обеспечением жизнедеятельности граждан);
- производственные (предназначены для размещения промышленных и коммунальных и складских объектов);
- инженерной и транспортной инфраструктур (предназначены для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе сооружений и коммуникаций железнодорожного, автомобильного, речного, морского, воздушного и трубопроводного транспорта, связи);
- сельскохозяйственного использования (предназначены для размещения объектов сельскохозяйственного назначения, предназначенных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, развития объектов сельскохозяйственного назначения);
- рекреационного назначения (территории занятые городскими лесами, скверами, парками, садами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а так же территории, используемые и предназначенные для отдыха, туризма, занятий физической культурой и спортом);
- специального назначения (территории занятые кладбищами, крематориями, скотомогильниками, объектами размещения отходов потребления и иными объектами).
3 На территории Каменского сельского поселения Тюменского муниципального района, в зависимости от характера застройки, выделены следующие виды жилых зон:
Ж1с- зона существующей застройки индивидуальными жилыми домами.
Ж1п- зона перспективной застройки индивидуальными жилыми домами.
Ж2с-зона существующей застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами.
Ж5- зона перспективной жилой застройки.
4 В состав общественно-деловых зон включены:
ОД-общественно-деловая зона.
ОД1-общественно-деловая зона микрорайонного значения.
ОД2-общественно-деловая зона учреждений образования.
ОД3-общественно-деловая зона учреждений здравоохранения.
РН - зона объектов религиозного назначения.
5 Виды производственных зон установлены в зависимости от предусматриваемых видов использования и ограничений на использование данных территорий:
П1- коммунально-складская зона (санитарно-защитная зона 50 м).
П2 - зона производственных объектов V класса (санитарно-защитная зона
50 м).
6 Виды зон инженерной и транспортной инфраструктур установлены в зависимости от видов транспорта и объектов их инфраструктуры:
А.Т - зона автомобильного транспорта.
ВЗ - зона водозабора.
И.И -зона инженерной инфраструктуры.
7 Зоны сельскохозяйственного использованияустановлены на землях, предоставленных для ведения сельского хозяйства, дачного хозяйства, садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства:
СХ1- зона сельскохозяйственного использования.
СХ2-зона садово-огородных товариществи дачного строительства.
СХ3 - зона сельскохозяйственных объектов V класса (санитарно-защитная зона
50 м).
СХ5 - зона сельскохозяйственных объектов III класса (санитарно-защитная зона
300 м).
8 Виды зон рекреационного назначенияустановлены в соответствии схарактером и интенсивностью использования данных территорий:
Р1 - зона природного ландшафта.
9 Зоны специального назначенияохватывают территории, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также, использование которых невозможно без установления специальных норм и правил:
СН1 - зона объектов специального назначения V класса (санитарно-защитная зона 50 м).
10 В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации на территории Каменского сельского поселения Тюменского муниципального района выделены следующие земли, на которые градостроительные регламенты, определенные настоящими Правилами, не устанавливаются и не распространяются:
ЛФ- земли лесного фонда.
ВФ- земли, покрытые поверхностными водами.
ООПТ - земли особо охраняемых природных территорий (за исключением земель лечебно-оздоровительных местностей и курортов).
СХУ- сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения.
11 Градостроительные регламенты, определенные статьями 61 - 67 настоящих Правил, устанавливаются при условии перевода категорий земель, указанных в части 10 настоящей статьи Правил, в земли иных категорий.
12 Условие, обозначенное в части 11 настоящей статьи Правил, в том числе распространяется на указанные в части 10 настоящей статьи Правил земли, расположенные в границах населенных пунктов.