Организация строительных и ремонтных работ
8.1. Собственник вправе привлекать к выполнению ремонтных и строительных работ на своем индивидуальном участке любых лиц и организации, в рамках действующего законодательства РФ. При этом подрядная организация/бригада вправе выполнять работы только на конкретном Дачном участке по конкретным указаниям его Собственника.
8.2. Проведение строительных и ремонтных работ на индивидуальном участке Собственникам рекомендуется проводить с привлечением проектных и строительных организаций, имеющих соответствующие лицензии и допуски.
8.3. В том случае, если пребывание работников подрядной организации на территории ТОС превышает 3 дня или если заказчик допускает их пребывание на участке в свое отсутствие (на срок более 3 часов), Собственник обязан известить о факте присутствия строителей на своем участке Председателя ТОС и предоставить полный список с копиями документов участников процесса (паспорт, номер телефона, эл. Почта, ИНН).
8.4. Подрядная организация/бригада должна назначить ответственного производителя работ, который обязан постоянно присутствовать на стройплощадке.
8.5. Перед началом строительных и ремонтных работ Собственник обязан:
оформить временный пропуск на территорию ТОС «Красный Хутор» для лиц, привлекаемых для проведения работ;
указать ответственного представителя подрядной организации/бригады;
согласовать с Правлением ТОС «Красный Хутор» подключение домовладения к инженерным системам поселка.
8.6. Собственник не должен допускать нахождение рабочих подрядной организации вне собственного индивидуального участка.
8.7. Ответственность за вред, причиненный действиями подрядной организации/бригады имуществу общего пользования ТОС/или имуществу других Собственников, несет Собственник – заказчик их услуг.
Противопожарные мероприятия
9.1. Каждый Собственник обязан соблюдать правила пожарной безопасности, в частности:
не хранить в хозяйственных постройках и на территории индивидуального участка взрывчатые и легковоспламеняющиеся материалы, за исключением горючего для бытовой садовой техники и лакокрасочных материалов, хранящихся в специально оборудованном пожаро-безопасном месте;
разводить открытый огонь не ближе 5 метров от строений и не ближе 5 метров от границ участка только в специально огороженных (например, железом или камнем) местах;
регулярно выкашивать траву на участке и вокруг него для устранения угрозы возникновения или распространения возгораний в пожароопасные периоды;
не жечь сухую траву на корню и предпринимать достаточные меры к недопущению ее возгорания;
иметь на участке бочку с водой и ящик с песком, а также простейший противопожарный инвентарь: лопата, топор, лестница, багор. Рекомендуется также иметь огнетушители в зависимости от защищаемой площади жилого дома;
не разрешать детям пользоваться спичками, зажигалками и играть с огнем;
не производить посадку и не допускать рост деревьев под линиями электропередач;
не допускать перегрузку электрической сети. Производить замену электрооборудования только силами подготовленных специалистов.
9.2. Каждый собственник при обнаружении пожара или признаков горения (задымление, запах гари, повышение температуры и т.п.) должен:
незамедлительно сообщить об этом по телефону в пожарную охрану (при этом необходимо назвать адрес объекта, место возникновения пожара, а также сообщить свою фамилию);
принять по возможности меры по эвакуации людей, тушению пожара и сохранности материальных ценностей;
оказывать содействие пожарной охране при тушении пожара.
Общие правила безопасности
10.1. На территории ТОС «Красный Хутор» не допускается нахождение посторонних лиц, не являющихся гостями (арендаторами), посетителями собственника или наемными рабочими, выполняющими работу на территории Собственника. В случае появления подозрительных лиц Собственнику необходимо сообщить об этом представителю Службы охраны.
10.2. В случае сдачи своего индивидуального участка (строения) в аренду, собственник должен письменно известить об этом Правление ТОС, указав данные арендатора и сроки его проживания на территории ТОС «Красный Хутор». В случае отсутствия данных о пребывании на участке собственника третьих лиц Правление ТОС «Красный Хутор» оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории ТОС «Красный Хутор».
10.3. Собственники, имеющие калитки или ворота с выходом за территорию Дачного поселка, обязаны держать их запертыми в ночное время и постоянно в период отсутствия.
10.4. Наружные двери помещений на участке в отсутствие Собственника должны быть заперты на ключ. В случае предполагаемого длительного (более одного месяца) отсутствия собственника в активный дачный период (с мая по сентябрь, включительно) собственнику необходимо уведомить о своем отсутствии представителя Службы охраны или Председателя Совета ТОС «Красный Хутор».
10.5. При проезде через въездные ворота (шлагбаумы) Собственник обязан закрывать их за собой. [РМ10]
10.6. При сжигании мусора запрещается оставлять костер без присмотра. Запрещается сжигать на территории Дачного поселка бытовые отходы и предметы, выделяющие при горении ядовитые, опасные для здоровья вещества.
Правила содержания животных
11.1. Собственники и члены их семей, имеющие на своем участке мелкий скот и птицу, должны соблюдать санитарные и ветеринарные правила по их содержанию.
11.2. Порядок возведения, состав, размеры и назначение хозяйственных построек для содержания мелкого скота и птицы, а также требования по соблюдению санитарно-ветеринарных правил устанавливаются в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
11.3. В целях сохранения нормальной санитарно-эпидемиологической обстановки на территории ТОС «Красный Хутор» запрещено содержание и разведение крупного рогатого скота, представителей отряда хищных, ядовитых представителей отряда змей, пауков, представителей отряда непарнокопытных[РМ11] .
11.4. Содержание и выгул домашних животных не должны нарушать общественный порядок.
11.5. Домашних животных можно выгуливать, держа на руках или на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным (собаки бойцовых, служебных и крупных пород должны выгуливаться в намордниках; к крупным породам относятся собаки ростом свыше 65 см в холке). Владельцы, выгуливающие домашних животных в зонах общего пользования, на дорогах и их обочинах должны немедленно убирать за ними экскременты[РМ12] .
11.6. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу граждан, причиненные домашними животными.
11.7. Все домашние животные, выводимые за пределы участка, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном порядке. О наличии собак бойцовских пород собственник информирует Правление в письменном виде.
11.8. Владельцы животных обязаны:
соблюдать санитарно-гигиенические, ветеринарно-гигиенические правила и нормы при разведении животных;
производить обязательную регистрацию, ежегодную перерегистрацию и вакцинацию животных против бешенства начиная с 3 – месячного возраста независимо от породы, в государственных ветеринарных учреждениях по месту жительства владельцев животных;
принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных.
11.9. Животные, находящиеся на территории зон общего пользования ТОС «Красный Хутор» без сопровождающих лиц подлежат отлову по заявкам охраны.
11.10. За несоблюдение правил содержания животных, предусмотренных настоящим Разделом Правил, их владельцы несут ответственность в установленном действующим законодательством порядке.
12. Порядок прохода граждан и проезда автотранспорта на территорию ТОС
12.1. Собственники и члены их семей обязаны осуществлять проход и/или проезд к принадлежащим им индивидуальным участкам только по ЗОП, специально отведенным для этих целей.
12.2. Для прохода и/или проезда используются участки из состава ЗОП, специально подготовленные и обустроенные (дороги внутри поселка) или участки, специально обозначенные для этих целей (строящиеся или запроектированные дороги внутри поселка).
12.3. При наличии введенных в эксплуатацию дорог внутри поселка,
въезд на принадлежащие Собственникам индивидуальные участки (и выезд с них), осуществляется только при условии обустройства соответствующих съездов, обеспечивающих сохранность дренажных канав и/или кюветов, предназначенных для водоотведения.
12.4. На территории ТОС не допускается самовольная прокладка маршрутов передвижения в нарушение порядка, установленного настоящими Правилами.
12.5. На период проведения работ по обустройству или строительству внутри поселковых дорог проход и/или проезд до границ индивидуальных участков, принадлежащих Собственникам, может производиться только с предварительного согласия Правления ТОС, либо уполномоченных Совета ТОС лиц и только по согласованному маршруту.
12.6. Собственники, заинтересованные в проведении строительных или иных работ на принадлежащих им индивидуальным участках в период проведения работ по обустройству или строительству дорог внутри поселка обязаны заблаговременно согласовать с Советом ТОС или иным лицом уполномоченным Правлением ТОС, предполагаемые сроки проведения таких работ, состав используемой техники, механизмов и грузов, которые должны проследовать или быть доставлены на территорию индивидуального участка к месту проведения работ, порядок, сроки и маршруты вывода техники, механизмов или грузов за границы поселка по окончании выполнения работ.
12.7. В период туристического сезона вводятся ограничения на въезд на территорию ТОС автомобилей и спецтехники разрешенной максимальной (полной) массой более 3,5 тонн.[РМ13]
12.8. Информация об установлении периода ограничений для въезда и передвижения по территории поселка доводится до сведения Собственников путем размещения соответствующих объявлений на информационных досках, рассылки сообщений по электронной почте, либо размещения объявлений на сайте ТОС «Красный Хутор» (при его наличии) в сети Интернет в социальных сетях Фейсбук, ВК. Ок..
12.9. Документом, дающим право лицам проходить на территорию поселка, является пропуск (постоянный, временный или разовый).
12.10. Пропуска выдаются Собственникам, членам их семей и другим лицам – по письменному заявлению Собственника. В заявлении должны быть указаны: фамилия, имя, отчество человека, его паспортные данные, а также приложена фотография.
12.11. В случае необходимости разрешения входа на территорию поселка гостя Собственника сотрудник Службы охраны получает такое разрешение входа на территорию Поселка от Собственника по телефону или другим доступным способом. При положительном решении сотрудник охраны выписывает разовый пропуск посетителю. Срок действия такого пропуска устанавливается Собственником.
12.12. Пропуск на территорию поселка автомобилей, принадлежащих Собственникам и членам их семей, ведется сотрудниками охраны.
12.13. Запрещается стоянка автомобилей на территории зон общего пользования, если это не связано с посадкой (погрузкой) или высадкой (выгрузкой) людей (грузов).
12.14. При стихийных бедствиях, пожарах и других чрезвычайных обстоятельствах специальные машины с персоналом (пожарные, аварийные, санитарные), а так же аварийные бригады пропускаются на территорию поселка беспрепятственно в любое время суток.