Рекультивация нарушенных земель, ее значение, объекты и этапы.

Рекультивация — комплекс работ по экологическому и экономическому восстановлению земель и водоёмов, плодородие которых в результате человеческой деятельности существенно снизилось. Целью проведения рекультивации является улучшение условий окружающей среды, восстановление продуктивности нарушенных земель и водоёмов.

Рекультивацию земель выполняют в два этапа:

• технический — этап рекультивации земель, включающий их подготовку для последующего целевого использования в народном хозяйстве. Этот этап предусматривает планировку, формирование откосов, снятие, транспортирование и нанесение почв и плодородных пород на рекультивируемые земли, устройство гидротехнических и мелиоративных сооружений, захоронение токсичных вскрышных пород, а также проведение других работ, создающих необходимые условия для дальнейшего использования рекультивированных земель;
• биологический — этап рекультивации земель, включающий комплекс агротехнических и фитомелиоративных мероприятий, направленных на улучшение агрофизических, агрохимических, биохимических и других свойств почв.

В зависимости от тех целей, которые ставятся при рекультивации земель, различают следующие направления рекультивации земель:

• природоохранное направление;
• рекреационное направление;
• сельскохозяйственное направление;
• растениеводческое направление;
• сенокосно-пастбищное направление;
• лесохозяйственное направление;
• водохозяйственное направление.

Землевание малопродуктивных угодий. Связь с межхозяйственным землеустройством.

29.Технико-экономические показатели сравнения вариантов размещения. землепользований несельскохозяйственного назначения.

Основным критерием, определяющим выбор оптимального варианта, следует считать потери сельскохозяйственного производства. Состав и число технико-экономических показателей может быть увеличено или уменьшено, если это необходимо по содержанию проекта. Оценивая в совокупности варианты проекта, производится выбор лучшего из них, который будет рекомендован для принятия инвестиционного решения.

Возможные Показатели :

Площадь земельного участка(ов) постоянного пользования ― всего, в т.ч. по угодьям

пашня

пастбище

лес

пастбища

сенокос

Количество затрагиваемых землепользователей

Образование чересполосицы, земель, неудобных для механизированной обработки

Стоимость возмещения убытков ― всего

в том числе за счет:

сноса строений и сооружений

стоимости незавершенного производства

Дополнительные транспортные расходы.

Дополнительные затраты на обустройство территории

Земельный налог с площади земель, предоставляемых для не с.-х. нужд

Объем снимаемого плодородного слоя почвы

Учет природных, экономических и социальных факторов при размещении земельного участка объекта строительства.

Понятие и виды межевания.

Межевание земель представляет собой комплекс инженерно-геодезических работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ землепользований, определению местоположения границ и площади участка, а также юридическому оформлению полученных материалов.

Различают три вида межевания земель:

Вид межевания	Сущность	Когда проводят
1. Установление границ	- как технический этап реализации утвержденных проектных решений о местоположении границ объекта землеустройства.	При образовании новых объектов землеустройства: - при предоставлении новых земельных участков, - при совершении сделок купли- продажи, мены, аренде, - в иных случаях.
2. Упорядочение границ	- как мероприятия по уточнению на местности местоположения границ объектов землеустройства путем их согласования.	При отсутствии достоверных сведений о местоположении границ.
3. Восстановление границ	- как мероприятия по восстановлению границ существующих объектов землеустройства при наличии в ГЗК необходимых сведений.	- При полной или частичной потер на местности межевых знаков и других признаков границ земельного участка. - При наличии межевых споров. - По решению суда.

Содержание работ по межеванию земель.

Межевые работы включают в себя:

• согласование границ земельных участков,
• создание планового съёмочного обоснования,
• определение координат межевых знаков и закрепление их на местности,
• определение площади земельного участка по полученным координатам межевых знаков,
• формирование пакета документов и последующую сдачу землеустроительного дела или межевого плана в соответствующие государственные органы (департамент земельных ресурсов).