Разделы проекта реконструкции зданий и сооружений.

Проект реконструкции состоит из след.разделов и материалов:

1.обмерочные чертежи, выполненные в процессе разработки проекта в тех случаях когда это не было сделано в составе изыскательских работ при составлении тех.закл.

2.арх.раздел – планы, разрезы и фасады как всего здания так и отдельных частей.

3.конструктивный раздел – планы перекрытий, стен, ограждений, чертежи узлов и деталей конструкций.

4.раздел инженерного оборудования сост.из матер. по отдельным видам: проектов водопровода, канализации, отопления, газоснабжения, электрооборудования, вентиляции, средств связи и лифтов.

5.материалом по внешнему благоустройству, которые могут быть определенны отдельной частью либо включены в арх.часть раздела.

6.система стоимости работ по объекту сост.из отдельных смет по каждому виду работ и обобщающей их сводной сметой.

Ко всем разделам прилагаются пояснительные записки и расчетные материалы.

Определение реконструкции зданий и сооружений.

Реконструкция – это комплекс мер по переустройству зданий и сооруж. связанные:

1.с изменением функционального назнач.

2.с заменой устаревшего оборудования

3.с внедрением новых технологических процессов

4.с расширением новых технологических процессов

Реконструкция имеет экономический эффект.

Капитальные вложения на единицу выпуска продукции снижается до 40%, а продолжительность работ сохр.в 2-3 раза.

Этапы реконструкции зданий и сооружений.

1.обследование существ. конструкций; оценка их физ.износа и возможность их дальнейшей эксплуатации

2.выполнение расчетов на прочность, устойчивость и дифармированность несущих конструкций с учетом их повреждений. Оценка несущей способности.

3.выбор оптимальных способов усиления конструкций в случае недостаточной несущей способности.

4.проектные работы по усилению конструкции, выполнение поверочных расчетов

5.производство работ по усилению конструкций с контролем качества и последовательности выполнения

6.контроль в процессе эксплуатации за тех.сост. конструкций.

Цель и необходимость проведения обследований зданий и сооружений.

Обследование объектов проводится с целью сбора данных для оценки тех. сост. конструкции и решения вопросов по ремонту или реконструкции. Необходимость обследования конструкции в первую очередь возникает при длительном сроке эксплуатации конструкции:

1.когда обнаружены существенные дефекты и повреждения

2.когда предполагает изменение объемно-планировочного решений здания или повышения нагрузки на конструкции после реконстр.

3.когда имеются аварии подобного рода конструкций эксплуатирующегося в аналогичных условиях.

Методика проведения обследований.

1.подготовительные работы вкл. в себя

-предварительный осмотр

-решение юридических вопр. связанных с обследованием конструкции

-знакомство с технической документацией по объекту

-техника безопасности в процессе проведения обследования

2.натурное обследование конструкции

3.уточнение фактических и прогнозируемых нагрузок

4.оценка условий работы и влияние технической и окр.среды

5.оценка качества материалов конструкций

Обследования бывают выборочными и полными.

Полное обследование – всех конструкций (однотипных)

Натурное освидетельствование конструкций зданий и сооружений.

1.общий осмотр

2.геодезическая съемка положений конструкций

3.детальный осмотр конструкции с применением приборов и инструментов по проверке состояния или параметров узлов, деталей, материалов конструкции.

При проведении натур.освед.констр. в обязательном порядке ведется документальное фиксирование соответствий в журнале дефектов и повреждений, с их фото или зарисовками всех дефектов и повреждений, так же фиксируются последствия проведения работ.