Местные нормативы градостроительного проектирования муниципального образования «Город Киров», утверждены Решение Кировской городской думы от 26.10.2011 № 56/6.

Градостроительные регламенты в пределах застроенной территории:

Территория в квартале 43:40:000307 в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Кирова, утвержденными решением Кировской городской Думы от 29.04.2009 № 28/10, входит в территориальную зону «И-1. Зона жилой и общественно-деловой застройки».

Зона жилой и общественно-деловой застройки в историческом поселении выделена для обеспечения правовых условий кварталов, где сочетается жилая, общественно-деловая, коммерческая и иная обслуживающая застройка.

В границах территории имеются ограничения:

В соответствии с «Картой зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Картой особо охраняемых природных территорий города Кирова (М 1:20000)» территория квартала 43:40:000307 находится в границах территории исторического поселения.

Ограничения использования земельных участков, расположенных в границах территории исторического поселения, определяются градостроительными регламентами Правил землепользования и застройки города Кирова (статьи 15.2.1, 17). Предварительное рассмотрение и обсуждение вопросов нового строительства, реконструкции объектов на территории исторического поселения должно проходить на заседании градостроительного совета администрации города Кирова.

Предметом охраны исторического поселения является:

- планировочная структура – трассировка и размеры существующей уличной дорожной сети в границах красных линий исторической застройки (ул. Свободы (бывшая Царёво-Константиновская) и ул. Спасская (бывшая ул. Дрелевского));

- композиция и силуэт застройки – соотношение вертикальных и горизонтальных доминант и акцентов: высота застройки территории зданиями и сооружениями: квартал 307:

- по ул. Спасской - не более 12 м;

- по ул. Свободы - не более 12 м;

- по внутриквартальной территории - не более 12 метров;

- композиционно-видовые связи (панорамы) соотношение природного и созданного человеком окружения. Охраняемые панорамы и виды: квартал 307:

- точка восприятия – 19 (Т-19). «Панорама улицы Свободы с юга на север». Перспектива восприятия с точки – малоэтажная историческая застройки улицы Свободы.

Согласно «Карте зон действия ограничений по условиям охраны объектов культурного наследия территории города Кирова. Карте особо охраняемых природных территорий города Кирова (М 1:20000)» на территории квартала 43:40:000307 располагается объект, обладающий признаками объектов культурного наследия, по адресу: ул. Свободы, д. 73а.

Согласно материалам топографической съемки, имеющейся в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, ведущейся на территории муниципального образования «Город Киров», на дату подготовки заключения предлагаемая к развитию территория частично находится в пределах охранных зон существующих инженерных сетей (воздушная линия электропередач, водопроводная сеть, канализационная сеть, газопровод).

Дополнительно сообщаем о наличии в границах застроенной территории градостроительных ограничений в виде защитной зоны объектов культурного наследия, расположенных на смежной территории.

1. Объект культурного наследия федерального значения «Дом Машковцева, архитектор Росляков Ф.М.., конец XIX в», по ул. Спасская д. 12а (земельный участок с кадастровым номером 43:40:000306:120»);

2. Объект культурного наследия регионального значения «Бывшая мужская гимназия», по ул. Спасская, д.12б (земельный участок с кадастровым номером 43:40:000306:121);

3. Дом, где в 1918 году находился первый Вятский губисполком, по ул. Спасской д.20 (земельный участок с кадастровым номером 43:40:000307:45);

4. Дом, в котором жил главный конструктор танка Т-34, лауреат государственной премии Кошкин Михаил Ильич, (1898-1940), по ул. Спасская, д.31 (земельный участок с кадастровым номером 43:40:000299:5);

5. Здание (бывший дом союзов), где проходил 13-19 апреля 1918 года 1-й Губернский съезд профсоюзов Вятской губернии, по ул. Свободы, д.76 (земельный участок с кадастровым номером 43:40:000306:25).

Согласно ст. 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» с 03.10.2016 г. от объектов культурного наследия устанавливаются защитные зоны, в которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещается строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади).

Размер таких защитных зон указанный выше объектов культурного наследия устанавливается 200 м от линии внешней стены памятника.

Начальная цена права на заключение договора о развитии застроенной территории – 14 446 (четырнадцать тысяч четыреста сорок шесть) рублей 88 копеек.