Глава 2. Искусственные объекты недвижимости
Здания
Зда́ние— разновидность наземного строительного сооружения с помещениями, созданного в результате строительной деятельности в целях осуществления определенных потребительских функций, таких как проживание (жилище), хозяйственная, или иная деятельности людей, размещение производства, хранение продукции или содержание животных. Здание включает в себя сети инженерно-технического обеспечения и системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения. Здание может иметь также эксплуатируемые помещения в подземной части. Сооружение, не имеющее надземной части, не является зданием.
Классификация зданий:
1. По функциональному назначению
-Гражданские здания предназначаются для проживания и обеспечения бытовых, общественных и культурных потребностей людей.
Жилые дома по адресам Автодорожная 44 и Автодорожная 44/1
-Промышленные - для обеспечения требуемых эксплуатационных режимов и создания оптимальных условий трудовой деятельности людей.
ДСК г. Якутска
-Сельскохозяйственные здания и сооружения предназначаются для различных отраслей сельскохозяйственного производства.
Сельскохозяйственное здание
2. По видам проекта:
-По индивидуальным проектам (общественные здания, вузы, театры…)
Учебно-спортивный комплект "ТРИУМФ" г. Якутска
3.По конструктивным схемам
-Бескаркасные
ТЦ "Айгуль” Кальвица 14/5
-Каркасные
Стройка по адресу Воинская 7/4
4. По материалам основных конструкций
-Деревянные
Деревянный дом
5. По размеру основных элементов здания
-Мелкоразмерные
Строящийся кирпичный
6. По способу устройства
-Монолитные здания
Станция метро "Партизанская" в Москве.
-Сборно-монолитные здания
Строящийся дом
Виды гражданских зданий:
Классификация гражданских зданий по функциональному назначению
К жилым зданиям относятся:
- дома квартирного типа (многоквартирные), предназначенные для постоянного жительства;
- многоквартирные (индивидуальные) дома, предназначенные для постоянного жительства (коттеджи);
- общежития - для длительного проживания людей, объединённых учебной или трудовой деятельностью;
- гостиницы и пансионаты - для кратковременного проживания;
- дома-интернаты - для длительного проживания детей отдельно от родителей проживания инвалидов и престарелых
К общественным зданиям, предназначенным для относительно длительного пребывания людей и обслуживающим их повседневные нужды, могут быть отнесены:
- детские сады, ясли и школы;
- административные и офисные здания;
- здания учебных заведений;
- здания медицинских учреждений.
Классификация гражданских зданий по этажности
По этажности гражданские здания могут быть разделены на:
- малоэтажные - высотой до двух этажей;
Деревянный дом
- многоэтажные - десять-двадцать пять этажей;
Семнадцатиэтажный дом
- высотные - более двадцати пяти этажей.
Здание правительства Москвы
Классификация гражданских зданий по долговечности
I степень - срок службы более 100 лет;
II степень - срок службы в пределах 50-100 лет;
III степень - срок службы менее 20 лет. Такие здания относятся к категории временных.
Классификация гражданских зданий по огнестойкости
В соответствии с требованиями СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы здания делятся на восемь степеней огнестойкости: I, II, III, IIIa, III6, IV, IVa и V в зависимости от значений пределов огнестойкости и пределов распространения огня основных строительных конструкций.
Промышленные здания подразделяются на 4 основные группы:
1. производственные (здания механосборочных, ремонтных, ткацких и прочих цехов);
2. энергетические (здания ТЭЦ, котельных, тепловые пункты, трансформаторные подстанции и пр.);
3. транспортно-складского хозяйства (гаражи, склады, пожарные депо и пр.);
Гараж
4. вспомогательные (здания административно-бытовые, пункты питания, медицинские пункты и пр.).
Сельскохозяйственные здания подразделяются:
- по функциональному назначению:
Животноводческие
Коровник
- Коровники и здания для молодняка
- Свинарники
- Конюшни
- Овчарни
- Кошары
- Другие, предназначенные для содержания различных сельскохозяйственных животных
Птицеводческие
Птичники для содержания взрослой птицы
- Инкубатории для искусственного выведения цыплят
- Птичники для содержания молодняка
- Птичники для содержания взрослой птицы
- Птичники для выращивания цыплят на мясо
- Акклиматизаторы
Ветеринарные
- Ветеринарные амбулатории и лаборатории
- Стационары
- Изоляторы
- Сооружения для обработки кожного покрова животных
- Ветеринарно-санитарные объекты — бойни,
- Здания, предназначенные для оказания лечебной помощи заболевшим животным и птицам, проведения профилактических и санитарно-технических мероприятий, а также диагностических исследований
Силосные и сенажные
- Траншеи
- Башни, используемые для приготовления и хранения кислого силоса и пресного сенажа
- Складские
- Овощехранилища
- Зернохранилища
- Элеваторы
- Кукурузохранилища
- Склады минеральных удобрений
- Культивационные
- Парники
- Теплицы
- Оранжереи
- Шампиньонницы