Ответственность сторон и порядок досрочного прекращения договора
5.1. Досрочное прекращение Договора возможно вследствие его досрочного расторжения или вследствие
одностороннего отказа любой из Сторон от его исполнения по основаниям, указанным в настоящем Договоре.
5.2. Односторонний отказ от исполнения Договора до истечения срока, указанного в пункте 1.6. Договора, может
быть произведен любой Стороной при систематическом нарушении другой Стороной условий настоящего Договора.
5.3. Расторжение настоящего Договора в порядке одностороннего отказа, производится посредством направления одной из Сторон Договора другой Стороне, соответствующего письменного уведомления с указанием причины отказа, не позднее, чем за тридцать календарных дней до даты расторжения Договора.
5.3.1. В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Нанимателя,при соблюдении
Наймодателемусловий настоящего Договора, возврат Нанимателючасти денег, пропорциональной
неиспользованному сроку найма может быть произведен Наймодателемтолько по его добровольному желанию.
5.3.2.В случае одностороннего отказа от исполнения Договора по инициативе Наймодателя,при соблюдении
Нанимателемусловий настоящего Договора, Наймодательвозвращает Нанимателю уплаченную Нанимателемчасть
суммы за неиспользованный срок найма и выплачивает неустойку в размере месячной платы за наем "Объекта".
5.4.При не внесении Нанимателемплаты за наем "Объекта"в течение ( ________ ) дней настоящий Договор
считается расторгнутым.
5.5. Нанимательнесет полную материальную ответственность за ущерб, причиненный "Объекту"и/или имуществу Наймодателя,за вред, причиненный владельцам прилегающих помещений, независимо от того является ли этот ущерб результатом умышленных действий или результатом неосторожности Нанимателяи/или лиц, с ним проживающих.
5.6.При просрочке платежей по настоящему Договору Нанимательуплачивает Наймодателюнеустойку в размере 1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.
5.7. Прекращение либо расторжение настоящего Договора не освобождает Нанимателяот исполнения обязательства согласно п. 5.6. настоящего Договора.
5.8.Если в ходе исполнения настоящего Договора будет выявлен факт нарушения Наймодателемп. 2.3. Договора, а
именно факт сообщения им недостоверных сведений, препятствующих либо делающих невозможным использование
"Объекта", Наймодательобязан уплатить Нанимателюштраф в размере, месячной ставки арендной платы "Объекта".
5.9.При обнаружении Нанимателемв процессе исполнения настоящего Договора задолженности Наймодателяпо платежам за "Объект",которая затрудняет или делает невозможным нормальное использование "Объекта"для проживания (отключение электроэнергии, газа и т.д.), Наниматель вправе самостоятельно погасить выявленную задолженность за счет причитающейся Наймодателюсуммы платы за наем "Объекта".
5.10. Стороны освобождаются от ответственности за невыполнение своих обязательств по настоящему Договору,
если причиной этому явились события непреодолимой силы и/или факторы не поддающиеся их контролю и находящиеся вне власти Сторон, как-то: стихийные бедствия, вооруженные конфликты, нормативные акты органов государственной власти и государственного управления, существенно затрудняющие или делающие невозможным исполнение принятых по Договору обязательств.
ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. По требованию Наймодателя Нанимательобязуется передать ему страховой депозит в обеспечение оплаты
междугородних, международных телефонных переговоров, других платных услуг связи, в том числе интернета, оказанных на телефонный номер Наймодателя,иных платных услуг, по обслуживанию "Объекта",обязанность оплаты которых лежит на Нанимателе, а также в обеспечение сохранности переданного Нанимателю имущества, имущества владельцев прилегающих помещений.
Страховой депозитсоставляет рублевый эквивалент ____________ (__________________________________________) долларов США по курсу Банка России на день передачи Наймодателю.
6.2. В целях получения правовых гарантий по настоящему Договору Нанимательлично удостоверяется в
подлинности представленных Наймодателемдокументов о праве на "Объект"и проверяет их содержание до
подписания настоящего Договора.
6.3. Перечисленные в пункте 1.1. настоящего Договора лица, проживающие совместно с Нанимателем,несут все
обязанности по настоящему Договору наравне с Нанимателем.
6.4. Неотделимые улучшения, произведенные в "Объекте" Нанимателембез письменного согласования с
Наймодателем,переходят к Наймодателюбез возмещения их стоимости.
ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1.Стороны ознакомлены с проектом настоящего Договора и полностью с ним согласны.
7.2.Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами.
7.3.Все изменения и дополнения к настоящему Договору, действительны при условии их составления в письменной форме и подписания обеими Сторонами.
7.4.При возникновении споров, Стороны будут стремиться урегулировать их путем переговоров, а при не достижении согласия - в судебном порядке.
7.5.По вопросам, не предусмотренным настоящим Договором, Стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.
7.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой
Стороны.
7.7. Показание электросчетчика на день подписания договора : __________________
.9.ПРИЛОЖЕНИЕ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ УСЛОВИЯХ
К ДОГОВОРУ № _________, ОТ <<____>>_____________________________201__г.
Наймодатель и Наниматель договорились внести в договор следующие дополнительные условия :
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
____________________________________________
АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
НАЙМОДАТЕЛЬ (Ф.И.О.) ____________
_________________________________________________________, Паспорт _____________№ ___________________,
Выдан <<_____>>_____________________200__г., кем выдан : _____________________________________________
_____________________________________
Прописан : __________________________
_____________________________________
Телефон : _________________________________ Подпись : __________________________________
НАНИМАТЕЛЬ (Ф.И.О.) ____________
_________________________________________________________, Паспорт _____________№ ___________________,
Выдан <<_____>>_____________________200__г., кем выдан : _____________________________________________
_____________________________________
Прописан : __________________________
_____________________________________
Телефон : _________________________________ Подпись : __________________________________