Обязанности и права нанимателя

Найма жилого помещения

г. Тверь от «____»_______________ 20___г.

Я, нижеподписавшийся, __________________________, именуемый в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ, с одной стороны,

и__________________________________________ именуемый(ая) в дальнейшем НАНИМАТЕЛЬ, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем :

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. НАЙМОДАТЕЛЬ передает НАНИМАТЕЛЮ жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: _________, _____________________________________________, общей площадью ______ кв.м., (далее - "Объект") во временное возмездное пользование для проживания.

1.2. Наличие телефона _____. Наличие интернета _____.

1.3. Характеристика "Объекта"на момент его передачи НАНИМАТЕЛЮ указывается в Приложении № 1 к Договору - Передаточном акте, являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

1.4. "Объект" принадлежит гр. _____________________на праве собственности на основании __________________________.

1.5. НАЙМОДАТЕЛЬ передает "Объект"с имуществом, указанным в Приложении № 1 к настоящему Договору.

1.6. Срок найма "Объекта" устанавливается с «_____ » ________________20____г. по «_____» ______________20____г. Продление настоящего договора осуществляется по взаимному согласию СТОРОН.

1.7.НАНИМАТЕЛЬ осмотрел "Объект" до заключения настоящего Договора и не имеет претензий к его месторасположению, техническим характеристикам и состоянию.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НAЙМОДАТEЛЯ

2.1. НАЙМОДАТЕЛЬ обязуется:

2.1.1.Передать НАНИМАТЕЛЮ по передаточному акту "Объект", пригодный для проживания, отвечающий необходимым санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

2.1.2. Предупредить НАНИМАТЕЛЯ не позднее чем за 1 месяц до истечения срока действия настоящего Договора о своем намерении перезаключить Договор на новых условиях или об отказе от заключения нового договора.

2.1.3. Нести ответственность за недостатки сданного в наем "Объекта" и находящегося в нем имущества, препятствующие пользованию им, даже если во время заключения Договора НАЙМОДАТЕЛЬ не знал об этих недостатках.

2.1.4. Устранять последствия аварий и повреждений, произошедших не по вине НАНИМАТЕЛЯ.

2.1.5. Предоставить НАНИМАТЕЛЮ возможность проживать в "Объекте" в течение 15 календарных дней со дня получения НАНИМАТЕЛЕМ от НАЙМОДАТЕЛЯ извещения о досрочном прекращении настоящего Договора, кроме случая, указанного в п. 6.5 настоящего Договора.

2.2. НАЙМОДАТЕЛЬ вправе один раз в две недели, осуществлять проверку состояния "Объекта" и находящегося в нем имущества в предварительно согласованное с НАНИМАТЕЛЕМ время.

2.3. НАЙМОДАТЕЛЬ гарантирует, что на момент подписания настоящего Договора:

- распоряжается "Объектом" на законном основании - документа о праве, указанного в п. 1.4. настоящего Договора.

- "Объект" не отчужден, не находится под залогом, арестом, не является предметом какого-либо спора.

- получено необходимое в соответствии с законодательством согласие, всех собственников и/или совершеннолетних пользователей "Объекта" на заключение настоящего Договора.

ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА НАНИМАТЕЛЯ

3.1. НАНИМАТЕЛЬ обязан:

3.1.1. Использовать "Объект" только для ЛИЧНОГО ПРОЖИВАНИЯ.

3.1.2. Своевременно вносить плату за пользование "Объектом" (плату за наем).

3.1.3. Содержать "Объект" в чистоте и порядке, обеспечивать сохранность "Объекта" и поддерживать его в надлежащем состоянии.

3.1.4. Бережно относиться к имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ, находящемуся на "Объекте".

3.1.5. Устранять последствия аварий, произошедших в "Объекте" по вине НАНИМАТЕЛЯ. В случае аварии, произошедшей не по вине НАНИМАТЕЛЯ,принять меры к ликвидации аварии и незамедлительно известить НАЙМОДАТЕЛЯ.

НАЙМОДАТЕЛЬ____________________ НАНИМАТЕЛЬ_____________________

3.1.6. Не нарушать права и интересы владельцев прилегающих помещений.

3.1.7. Беспрепятственно допускать НАЙМОДАТЕЛЯ в "Объект" в соответствии с пунктом 2.2. настоящего Договора.

3.1.8. Возвратить НАЙМОДАТЕЛЮ "Объект", находящееся в нем имущество, ключи от "Объекта" в том же состоянии, в котором они были переданы НАНИМАТЕЛЮ, с учетом их естественного физического износа, по истечении срока найма, установленного настоящим Договором.

3.1.9. В случае обнаружения хищения, нанесения ущерба имуществу НАЙМОДАТЕЛЯ в результате пожара, залива, противоправных действий третьих лиц и т.д., незамедлительно известить об этом НАЙМОДАТЕЛЯ, а при его отсутствии­ заявить об этом в соответствующие компетентные органы.

3.1.10. Передавать НАЙМОДАТЕЛЮ все документы и почтовые отправления, а также любую касающуюся его информацию.

3.2. НАНИМАТЕЛЬ не вправе без предварительного согласования с НАЙМОДАТЕЛЕМ:

3.2.1.Устанавливать какое - либо оборудование в "Объекте" (укрепление дверей, установка сигнализации, охранных систем и т.д.).

3.2.2. Передавать "Объект" третьим лицам, а также сдавать "Объект" в поднаем.

3.2.3. Осуществлять переустройство и реконструкцию "Объекта".

3.2.4. Вселять в "Объект" иных лиц.