Технические характеристики Квартиры.

Квартира передаётся Покупателю без чистовой отделки и инженерного оборудования, то есть:

1.Квартира передается под отделочные, строительные и специальные работы, где Продавцом не выполняются:

- чистовая отделка;

- установка межкомнатных дверей;

- устройство ненесущих перегородок, в том числе ограничивающих санитарные зоны;

- установка санкабины;

- настилка всех видов полов;

- отделка стен любыми отделочными материалами;

- система электроснабжения и освещения, ТВ, телефонизации, радиофикации, домофонной сети, включая внутриквартирную разводку под слабые токи;

- монтаж бытовых электроприборов;

- любые другие отделочные работы и материалы, которые попадают по законодательству РФ под определение отделочных работ, отделочных материалов и оборудования жилых квартир;

- пожарная сигнализация.

2. Продавец не комплектует Квартиру:

- строительными (в том числе отделочными) материалами и столярными изделиями;

- кабельно-проводниковой продукцией, электроплитой и электроприборами;

- оборудованием и материалами пожаротушения;

- индивидуальными средствами пожаротушения;

- приборами пожарной сигнализации;

- индивидуальными приборами учёта (распределителями) тепловой энергии;

3. В квартире выполнены:

-установка счетчика водоснабжения;

- установка металлопластиковых окон без пластиковых подоконников и отделки откосов;

- водопроводные и канализационные стояки без горизонтальных отводов;

- электропроводка до ввода в помещение, установка электрощита с аппаратами (автоматами) защиты;

- установка входных дверей;

- система отопления (стояки с разводкой и отопительными приборами), которая является неотъемлемой частью отопительной системы дома и общедомовым имуществом. Замена и/или изменение и/или отключение системы отопления производится только организацией оказывающей услуги по управлению, содержанию и текущему ремонту общедомового имущества (управляющая организация). Замена и/или изменение и/или отключение системы отопления без согласования с управляющей организацией СТРОГО ЗАПРЕЩЕНЫ.

4. Квартира укомплектована:

- электрическим емкостным электроводонагревателем;

-санфаянсом (унитаз и раковина).

Примечание 1:

Внутриквартирные силовые электрические сети, ввод слаботочных сетей в квартиру и внутриквартирные слоботочные сети (внутриквартирная разводка), монтаж бытовых электроприборов и приборов учета водоснабжения, выполняются Покупателем с соблюдением действующих норм и правил, требований Госэнергонадзора и Энергосбыта.

Примечание 2:

Дефектами и недостатками не признаются: микротрещины стен, углов стен и потолков образованные в следствии осадки здания и работы сооружения из-за сезонного колебания температур (сжатие-расширение материалов).

Продавец: Покупатель:

______________ _____________ ______________ _________________________

Приложение №2

к договору №___/16/1-Г купли-продажи

квартиры от ______________ г

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Российская Федерация, Московская область,

Солнечногорский район, гп. Андреевка, д. Голубое

__________________________ две тысячи шестнадцатого года

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр Менеджмент» Доверительный Управляющий Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Сибпромстрой Югория» (сокращённое наименование ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ недвижимости «СПС Югория») (ИНН 7701868359, КПП 860201001, ОГРН 1107746172907, свидетельство о государственной регистрации юридического лица: серия 77 №013552471, дата государственной регистрации: 09 марта 2010 года, юридический адрес: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра,город Сургут, ул.Базовая 2), именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице ________________________, действующего на основании _________, с одной стороны, и

ФИО, ИНН _______________,_________ г.р., паспорт гражданина Российской Федерации _______ _______, выдан «___» ________ ______г. ___________________________________, код подразделения: _______, зарегистрирован по адресу: _______________________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Покупатель», а также совместно именуемые «Стороны»,

в соответствии со статьей 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации

составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Продавец, в соответствии с Договором № ____/16/1-Г купли – продажи квартиры от «___» ______ года (далее – Договор купли-продажи), по настоящему передаточному акту передал в собственность Покупателя, а Покупатель принял Квартиру, находящуюся на ___ этаже многоквартирного жилого дома и расположенную по адресу: Московская область, Солнечногорский район, гп. Андреевка, д. Голубое, Тверецкий проезд, дом 16, корп. 1, квартира_______.

Квартира имеет общую площадь _____кв.м. (согласно свидетельства о государственной регистрации права), а также лоджию площадью ____кв.м.

Кадастровый номер Квартиры _______________________________________.

2. Квартира передана Покупателю в соответствии с условиями договора купли-продажи и соответствует качественным характеристикам, указанным в Приложении №1 к договору купли-продажи.

3. На момент подписания настоящего передаточного акта Покупатель произвел осмотр квартиры. Замечаний и претензий по переданной квартире у Покупателя к Продавцу не имеется.

До подписания настоящего акта Продавец разъяснил Покупателю порядок проведения работ по доводке квартиры до полной готовности.

4. Покупатель получил от Продавца все экземпляры ключей от квартиры, а также оригинал кадастрового паспорта на квартиру.

5. Показания индивидуальных приборов учёта (ХВС, электроэнергия) (при их наличии):

№ п/п	Наименование коммунального ресурса	Марка, заводской номе прибора учёта	Показания прибора учёта	Номер пломбы
	ХВС
	Электроэнергия

6. Настоящий акт прилагается к Договору № ____/16/1-Г купли – продажи квартиры от «___» _________ ________ года и является его неотъемлемой частью, составлен и подписан в 3 (трёх) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один передаётся в Регистрационный орган.

Продавец передал:_______________________ ООО «УК «Центр Менеджмент» Д.У. ЗПИФ недвижимости «СПС Югория» в лице ____________________________________.

Покупатель принял__________________ _________________________