Ответственность сторон и порядок разрешения споров

6.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение обязательств, вытекающих из настоящего договора, в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим договором.

6.2. За нарушение сроков внесения платы за жилое помещение, предусмотренных настоящим договором, Наниматель обязан уплатить Наймодателю пени из расчета 0,1% от суммы невнесенной в срок платы за жилое помещение за каждый календарный день просрочки, начиная со дня, следующего за днем наступления срока платежа, до дня фактического погашения задолженности по оплате жилого помещения. Пени, указанные в настоящем пункте, уплачиваются Нанимателем при погашении задолженности по оплате жилого помещения или в порядке, установленном решением суда, либо удерживаются Наймодателем из суммы предоставленного Нанимателем задатка.

6.3. За нарушение предусмотренных настоящим договором сроков оплаты коммунальных услуг, потребляемых Нанимателем в соответствии с показаниями приборов учета, а также за пользование находящимся в квартире телефоном и сетью Интернет, Наниматель обязан уплатить ресурсоснабжающей организации пени, установленную нормами действующего законодательство Российской Федерации.

6.4. Наниматель несет полную имущественную ответственность перед Наймодателем за вред, причиненный квартире и находящемуся в ней движимому имуществу Наймодателя действиями (бездействием) Нанимателя, а также действиями (бездействием) граждан, которые постоянно проживают совместно с Нанимателем, и третьих лиц, находящихся или находившихся в квартире с ведома Нанимателя с согласия или без согласия Наймодателя. Наниматель обязан возместить Наймодателю причиненный вред в полном объеме.

6.5. В случае причинения Нанимателем и (или) лицами, за действия которых он отвечает, вреда общему имуществу в многоквартирном доме, в котором расположена квартира, а равно вреда имуществу соседей Наниматель обязан самостоятельно и за свой счет возместить причиненный вред в полном объеме.

6.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения квартиры и (или) находящегося в ней движимого имущества Наймодателя в течение срока действия настоящего договора найма несет Наниматель.

6.7. Ответственность сторон за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, вызванное действием непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

6.8. Споры, возникающие при исполнении настоящего договора, могут разрешаться путем переговоров между сторонами. При этом указанные переговоры не рассматриваются в качестве обязательного досудебного порядка урегулирования споров.

Дополнительные условия

7.1. Наниматель и Наймодатель подтверждают, что они обладают полной гражданской дееспособностью, под опекой и попечительством не находятся, на учете в психоневрологических и наркологических учреждениях не состоят.

7.2. К отношениям Нанимателя и Наймодателя, не урегулированным настоящим договором, применяется законодательство Российской Федерации.

7.3. Все изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены письменно и подписаны сторонами.

7.4. Настоящий договор составлен в двух подлинных экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу. Один экземпляр настоящего договора хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя.

Подписи сторон:

Наймодатель: ________________ ______________________

(подпись) (Ф.И.О.)

Наниматель: ________________ ______________________

(подпись) (Ф.И.О. )

Приложение 1

К договору коммерческого

найма от ____ 20__ г.

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

Имущества

Г.__________ «__»____ 20___ г.

Мы, нижеподписавшиеся, генеральный директор АО «Сахалинское ипотечное агентство» Осипов Г.А., действующий на основании Устава, со стороны Наймодателя, согласно договора коммерческого найма от __.__.20__ г., передал, а Наниматель, в лице гр-на_______________________________ , принял следующее движимое имущество:

· Радиаторы отопления биметаллические ___ шт.

· Входная дверь металлическая с обналичкой, ручкой, глазком, звонком.

· Межкомнатные двери глухие, с ручкой – замком, с обналичкой - ___ шт.

· В ванной керамическая мойка типа «тюльпан», смеситель, душ – лейка, ванна.

· Водонагреватель (газовый, электрический), марки ____, емкостью ___ л.

· ___ розеток, ___ выключателей, ___, приборы освещения___.

· Кухонная мойка эмалированная, смеситель, плита (электро, газовой) марки ___.

· Унитаз в санузле.

Имущество находится в квартире (жилое помещение) по адресу: ______________, квартира N _____.

Показатели индивидуальных приборов учета:

Электроэнергии____

Холодного водоснабжения ____

Горячего водоснабжения ____

Отопления _____

Газоснабжения____

Со стороны Нанимателя претензий по состоянию имущества нет.

Передал Принял

Генеральный директор

АО «Сахалинское ипотечное агентство»

______________________ Г.А.Осипов ___________________/________/

Приложение 2

К договору коммерческого

найма от ____ 20__ г.

А К Т

ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

Г.__________ «__»____ 20___ г.

· Квартира (жилое помещение), находится на __ этаже ___ этажного дома, в ___ подъезде, по адресу: ______________, квартира N _____.

· Характеристики квартиры:

Общая площадь ______________ кв. м.,

жилая площадь ____ кв. м.

квартира состоит из следующих помещений ______________________, в т.ч. балконы, лоджии.

· В квартире произведен капитальный и текущий ремонт;

· Комнаты квартиры оклеены бумажными обоями, потолки окрашены водоэмульсионной краской, полы – линолеум поливинилхлоридный на теплоизолирующей основе, установлен плинтус по периметру, ванные комнаты и санузлы отделаны керамической плиткой.

· Оконные блоки – поливинилхлоридные в количестве __ шт

Со стороны Нанимателя претензий по состоянию имущества нет.

Передал Принял

Генеральный директор

АО «Сахалинское ипотечное агентство»

______________________ Г.А.Осипов ___________________/________/