Порядок проведения регистрации
Государственная регистрация прав и их отягощений проводится в таком порядке:
- принятие и проверка документов, которые подаются для государственной регистрации прав и их отягощений, регистрация заявления;
- установление факта отсутствия оснований для отказа в государственной регистрации прав и их отягощений, прекращение рассмотрения заявления о государственной регистрации прав и/или их отягощений;
- принятие решения о государственной регистрации прав и их отягощений, отказ в ней или прекращение государственной регистрации;
- внесение записей в Государственный реестр прав;
- выдача свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество в случаях, установленных статьей 18 этого Закона;
- предоставление извлечений из Государственного реестра прав о зарегистрированных правах и/или их отягощениях.
Орган государственной регистрации прав обязан предоставить заявителю информацию о необходимом перечне документов для осуществления государственной регистрации прав.
Перечень документов для осуществления государственной регистрации прав определяется Кабинетом Министров Украины в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений.
В случаях, предусмотренных законодательством Украины, государственная регистрация прав проводится после технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, права относительно которого подлежат государственной регистрации.
Государственной регистрации подлежат исключительно заявленные права при условии их соответствия законодательству и представленным документам.
Государственная регистрация прав (предоставление отказа в ней) проводится в срок, который не превышает четырнадцати рабочих дней (кроме определенных Законом случаев) с момента поступления в орган государственной регистрации прав заявления о такой регистрации и предусмотренных этим Законом и нормативно-правовыми актами, принятыми согласно нему, документам, необходимым для ее проведения.
Государственная регистрация ипотек, предоставление отказа в ней проводится в срок, который не превышает одного рабочего дня.
В случае если во время рассмотрения заявления о государственной регистрации права установлены, что в орган государственной регистрации прав поданы другие заявления о государственной регистрации прав на то же самое имущество, заявления рассматриваются в порядке очередности их поступления. При этом заявление рассматривается только после принятия решения государственным регистратором относительно предварительно рассмотренного заявления и внесения им соответствующей записи в Государственный реестр прав.
Рассмотрение заявления о государственной регистрации отягощений и принятие решения о такой регистрации, отказе в государственной регистрации отягощений или ее прекращение проводится в однодневный срок со дня поступления в орган государственной регистрации прав заявления и документов, необходимых для государственной регистрации отягощений.
В случае поступления в орган государственной регистрации прав заявления о государственной регистрации отягощений, ипотеки на имущество, относительно которого в указанном органе уже зарегистрировано заявление о государственной регистрации права на это имущество, государственный регистратор сначала рассматривает заявление о государственной регистрации прав, а после этого - заявление о государственной регистрации отягощений, ипотеки. При этом срок государственной регистрации прав и их отягощений составляет десять дней со дня государственной регистрации заявления о государственной регистрации отягощений, ипотеки.
Государственная регистрация отягощений прав на недвижимое имущество, право собственности на которое не зарегистрировано в Государственном реестре прав, ипотеки имущественных прав на недвижимость, строительство которой не завершено, проводится в специальном разделе Государственного реестра прав. При государственной регистрации права собственности на такое имущество записи об отягощении переносятся в соответствующие части открытого раздела Государственного реестра прав.
Учет бесхозного недвижимого имущества проводится органом государственной регистрации прав по заявлению органа местного самоуправления в порядке, предусмотренном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
Датой и временем государственной регистрации прав и их отягощений считается дата и время регистрации соответствующего заявления в органе государственной регистрации прав.
Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их отягощений, а также порядок предоставления извлечений из Государственного реестра прав устанавливает Кабинет Министров Украины.