Общее количество голосов принявших участие
ПРОТОКОЛ № 1 от 12 июня 2016 года
Внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
В форме очно-заочного голосования
По адресу: Московская область, г.о. Подольск ул. Генерала Стрельбицкого д. 8
Содержательная часть протокола
1. Адрес проведения годового очного общего собрания собственников помещений:Московская область, городской округ Подольск, улица Генерала Стрельбицкого д. 8
Вид общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: внеочередное.
3. Форма проведения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: очно-заочное голосование бюллетенями собственников.
4. Дата проведения внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома: с 24 апреля 2016 г. по 12 июня 2016 года
5. Место проведения общего собрания:очная часть - в подъезде дома на 1 этаже по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, ул. Генерала Стрельбицкого, д. 8.
6. Очный этап голосования проводился: 24 апреля 2016 г.
Начало проведения: 24 апреля 2016 года в 12 часов 00 мин.
Окончание очного голосования: 24 апреля 2016 года в 17 часов 00 мин.
7. Заочный этап голосования проводился: с 24 апреля 2016 г. с 17 часов 00 мин.
Окончание заочного голосования: 12 июня 2016 г. 17 часов 00 мин.
8. Место приема бюллетеней заочного этапа голосования: Московская область, г.о. Подольск, ул. Генерала Стрельбицкого, д. 8, квартира № 106.
9. Место хранения документов и решений собственников помещений (бюллетеней голосования) общего собрания: Московская область, г.о. Подольск, ул. Генерала Стрельбицкого, д.8, кв. 106
10. Дата подсчета голосов:12 июня 2016 г. после 17 часов 00 минут.
Дата отправки (передачи, размещения) извещения Собственников о результатах общего собрания: 15 июня 2016 г.
12.Информация о проведении внеочередного общего собрания собственников доведена Уведомлением в период с 03.04.2016 года по 14.04.2016 года; (приложение № 7).
13. Способы направления уведомлений о проведении внеочередного общего собрания собственников:
- в письменной форме почтовым отправлением заказным письмом;
- размещения информации о проведении общего собрания собственников, доступном для всех собственников месте, а именно в помещении дома (в подъезде) в виде вывешивания уведомления на стене;
- размещение уведомления в группе социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/councilhoused;
- вручением собственникам лично в ходе информационной встречи, состоявшейся 03.04.2016 года в подъезде дома на 1 этаже и поквартирного обхода; (Приложение № 4)
14.Заявления от лиц, изъявивших желание присутствовать при подсчете голосов в качестве наблюдателей, инициатору собрания и членам счетной комиссии не поступили, на момент подсчета голосов и составления протокола отсутствуют.
Вводная часть протокола
а) Инициатор внеочередного общего собрания собственников помещения (в очно-заочной форме), в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Генерала Стрельбицкого, д.8 - Симахина Наталья Анатольевна, собственник 1/3 доли (помещения) квартиры № 106, в многоквартирном доме № 8, ул. Генерала Стрельбицкого, г.о. Подольск, Московской области, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности на 1/3 доли (помещения): № 50-50-27/042/2014/-686 от 17.11.2014 г. (Общая долевая собственность);(Приложение № 2,3)
б) Лицо, председательствующий на общем собрании и секретарь общего собрания, лица, проводившие подсчет голосов –не избраны, выбор включен в повестку дня.
в) Присутствующие лица на очной части голосования:
Лица, присутствующие на внеочередном общем собрании собственников помещений отражены в Реестре регистрации бюллетеней и проводимого очного собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, ул. Генерала Стрельбицкого, д.8 от 24 апреля 2016 года; (приложение № 15).
Приглашенные лица на очную часть внеочередного голосования:
Лица, приглашенные на внеочередное общее собрание собственников помещений в очной форме – не имелись.
г) Количество голосов собственников помещений считать равным доли собственника жилого помещения, принадлежащей ему на праве собственности и пропорциональной доли от нежилого общедомового помещения, до сотых долей, что в общем составляет на 256 собственников МКД – 9 515,70 кв. м. и является 100 % голосов, при этом необходимый кворумдолжен составить 50 % от общего количества голосов + 1 кв. м, где 1 кв.м. = 1 голосу, что составляет 4,853, 007 кв. м.;(Приложение № 5)
д) В собрании приняли участие:
Собственники жилых помещений (очное голосование) в количестве 463,26 кв. м., что составило 4,87 % голосов от общего числа голосов в количестве 9515, 7 кв. м;
Собственники жилых помещений (заочное голосования) в количестве 5553,13 кв. м., что составило 58,36% голосов от общего числа голосов в количестве 9515, 7 кв. м;
Общее количество голосов принявших участие
в очно-заочном голосовании – 6 016, 42 кв.м.,
что составило 63,23 % голосов от общего числа голосов в количестве 9515, 7 кв. м;
е) Общая площадь МКД по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, ул. Генерала Стрельбицкого, дома № 8 составляет 10 551, 90 кв.м, из них:
общее количество жилых помещений составляет 7 852, 70 кв. м,
общее количество помещений, входящих в состав общего имущества составляет 1 663 кв. м;
Общее количество квадратных метров жилых и нежилых помещений собственников в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г.о. Подольск, ул. Генерала Стрельбицкого, дома № 8 составляет 9 515,70 кв.м., согласно данным технического паспорта дома и электронного паспорта дома, а также информации на официальном общероссийском сайте «Реформа ЖКХ», сайте «Росреестр-онлайн» и соответствует действительности по состоянию на 12 июня 2016 г.; (Приложение № 7)
Общая площадь нежилых офисных помещений – отсутствует.
ж) ПОВЕСТКА ДНЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ:
1. Избрание председателя общего собрания;
2. Избрание секретаря общего собрания;
3. Избрание счетной комиссии общего собрания;
4. Избрание Совета многоквартирного дома из числа собственников помещений дома;
5. Избрание Председателя Совета многоквартирного дома;
6. Принятие «Положения о Совете» многоквартирного дома;
7. Утверждение «Соглашения о порядке взаимодействия председателя Совета многоквартирного дома (уполномоченного лица) с управляющей организацией»;
8. Избрание Председателя Совета многоквартирного дома лицом, уполномоченным собственниками помещений в МКД на взаимодействие с Управляющей организацией;
9. Определение способа направления сообщений о проведении общего собрания собственников в письменной и электронной форме; принятие решения об отмене обязательного доведения информации до каждого собственника заказным письмом, либо вручением каждому собственнику сообщения под роспись. Принятие решения об определении мест размещения (в помещении дома) информации о проведении общего собрания собственников, доступном для всех собственников помещений в доме;
10. Установление срока и порядка проведения годового общего собрания собственников, определение формы доведения до сведения собственников помещений решений, принятых общим собранием, и итогов голосования;
11. Определение места хранения протоколов, решений и иных документов предусмотренных ст.46-48 Жилищного кодекса РФ;
12. Выбор способа управления многоквартирным домом;
13. Выбор управляющей компании (при выборе способа управления многоквартирного дома управляющей организацией);
14. Утверждение условий договора управления с управляющей компанией (при выборе способа управления многоквартирного дома управляющей организацией);
15. Принятие решения о назначении управляющей организации лицом, уполномоченным от имени собственников помещений в многоквартирном доме заключать договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, деятельности телевизионных и интернет провайдеров, размещение художественных произведений с целью рекламы, использование нежилой площади общего имущества для проведения рекламной агитации);
16. Утверждение перечня вопросов, связанных с управлением Домом, для принятия решений по которым требуется не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в Доме, из числа не предусмотренных пунктами 1-3.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ.
17. Наделение Совета многоквартирного дома правом принятия решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
18. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества собственников помещений в МКД.
a) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет
b) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора
19. Выбор владельца специального счета, открываемого для формирования фонда
капитального ремонта (если Собственники проголосовали за выбор в качестве способа формирования фонда капитального ремонта «перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет»; в противном случае вопрос снимается с повестки дня.)
20. Утверждение российской кредитной организации, в которой надлежит открыть специальный счет для формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома (если Собственники проголосовали за выбор в качестве способа формирования фонда капитального ремонта «перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет»; в противном случае вопрос снимается с повестки дня).
21. Утверждение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт.
22. Установление размера платы за содержание и ремонт жилых помещений:
а) установить размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме согласно тарифам, установленных в постановлении Главы города от 26.05.2015 № 760-П;
б) установить дополнительный размер платы за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме в межотопительный период (май, июнь, июль, август, сентябрь) в размере 3,00 руб./кв.м, для создания комфортных условий проживания, совершенствования благоустройства дома, а также ландшафта и озеленения придомовой терртории. Собранные дополнительные денежные средства использовать по решению Совета дома, с ежемесячным отчетом в информационной системе, при наличии расхода. По решению Совета дома, собственники помещений, активно занимающиеся созданием комфортных условий проживания, могут освобождаться от уплаты дополнительного размера платы.
23. Утверждение «Положения о порядке проведения общих собраний собственников помещений многоквартирного дома».
24. Принятие решения об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества на условиях, определенных решением общего собрания.
25. Принятие соглашения собственников по передаче некоторых элементов, образующих общее имущество, в аренду собственникам и нанимателям помещений дома.
26. Принятие решения о пределах использования земельного участка, на котором расположен дом и введение ограничений пользования.
27. Принятие решения о возведении строений, ограждений по периметру земельного участка и оборудование стоянок автотранспорта 'для собственников и соц.нанимателей жилья.
28. Принятие решения об использовании системы или информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования.
29. Принятие решения об определении лиц, уполномоченных собственниками помещений многоквартирного дома на использование системы или информационных систем при проведении общего собрания собственников, в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания).
30. Принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; решение собственников многоквартирного дома по вопросам поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в форме заочного голосования с использованием системы.
31. Принятие решения о наделении полномочий сбора бюллетеней голосования старших по лестничной площадке.
32. Принятие решения об установлении дня празднования основания дома- день Дома, третья суббота мая.
з) КВОРУМ ИМЕЕТСЯ «Собрание правомочно»
12) Присутствующие на общем собрании:
| № квартиры | ФИО собственника | Доля каждого собственника жилой пл. в кв.м. 7852,7 | Доля жилого помещения (квартиры) в % | Доля жилого и нежилого помещения на собственника 9515,7 % | Доля нежилого помещения на собственника в % | Доля нежилого помещения на собственника кв.м. | Общая площадь помещения жилая и нежилая на каждого собственника кв.м. 9515,7 | Доля жилого и нежилого помещения на собственника |
| Ботнер Алексей Станиславович № 50-50-49/001/2013-1445 от 29.11.2013 (Общая совместная собственность) | 19,75 | 0,25 | 0,25 | 0,25 | 4,18 | 23,93 | 0,50 | |
| Ботнер Галина Александровна № 50-50-49/001/2013-1445 от 29.11.2013 (Общая совместная собственность) | 19,75 | 0,25 | 0,25 | 0,25 | 4,18 | 23,93 | 0,50 | |
| Ципак Анатолий Юрьевич № 50-50-55/026/2012-238 от 20.04.2012 (Собственность) | 39,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 8,37 | 47,87 | 1,01 | |
| Сидоров Илья Юрьевич № 50-50-27/032/2014-136 от 23.07.2014 (Собственность) | 39,60 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 8,39 | 47,99 | 1,01 | |
| Зотова Ирина Валентиновна № 50-50-55/029/2014-112 от 24.12.2014 (Собственность) | 73,40 | 0,93 | 0,93 | 0,93 | 15,54 | 88,94 | 1,87 | |
| Завидова Софья Ивановна № 50-50-55/060/2012-338 от 13.09.2012 (Общая долевая собственность) | 18,53 | 0,24 | 0,24 | 0,24 | 3,92 | 22,46 | 0,47 | |
| Завидов Иван Владиславович № 50-50-55/060/2012-338 от 13.09.2012 (Общая долевая собственность) | 18,53 | 0,24 | 0,24 | 0,24 | 3,92 | 22,46 | 0,47 | |
| Завидова Оксана Станиславовна № 50-50-55/060/2012-338 от 13.09.2012 (Общая долевая собственность) | 18,53 | 0,24 | 0,24 | 0,24 | 3,92 | 22,46 | 0,47 | |
| Найденова Анастасия Олеговна № 50-50-55/039/2012-400 от 20.09.2012 (Общая долевая собственность) | 19,80 | 0,25 | 0,25 | 0,25 | 4,19 | 23,99 | 0,50 | |
| Найденов Олег Юрьевич № 50-50-55/039/2012-400 от 20.09.2012 (Общая долевая собственность) | 19,80 | 0,25 | 0,25 | 0,25 | 4,19 | 23,99 | 0,50 | |
| Симахина Наталья Анатольевна № 50-50-27/042/2014-686 от 17.11.2014 (Общая долевая собственность) | 18,53 | 0,24 | 0,24 | 0,24 | 3,92 | 22,46 | 0,47 | |
| Симахин Кирилл Дмитриевич № 50-50-27/042/2014-686 от 17.11.2014 (Общая долевая собственность) | 18,53 | 0,24 | 0,24 | 0,24 | 3,92 | 22,46 | 0,47 | |
| Симахина Виктория Дмитриевна № 50-50-27/042/2014-686 от 17.11.2014 (Общая долевая собственность) | 18,53 | 0,24 | 0,24 | 0,24 | 3,92 | 22,46 | 0,47 | |
| Никитина Наталья Николаевна № 50-50-27/266/2014-241 от 25.12.2014 (Собственность) | 39,50 | 0,50 | 0,50 | 0,50 | 8,37 | 47,87 | 1,01 |
Приглашенные лица: не участвовали
Основная часть протокола:
СЛУШАЛИ: инициатора внеочередного общего собрания собственников помещений Симахину Н.А., с информацией:
На основании требований ст. 45 ЖК РФ, Симахиной Натальей Анатольевной заблаговременно было инициировано проведение внеочередного общего собрания собственников, о чем установленным законом порядке, собственникам было сообщено путем почтового направления уведомлений заказными письмами, а также вручения уведомления о внеочередном собрании лично в ходе информационной встречи с собственниками и поквартирного обхода, что подтверждают сданные корешки уведомлений, а также размещением информации о проведении внеочередного общего собрания собственников, доступном для всех собственников месте, а именно в помещении дома (в подъезде) в виде вывешивания уведомления и размещением уведомления в группе социальной сети «ВКонтакте» https://vk.com/councilhoused; (Приложение № 4)
Инициатором собрания Симахиной Н.А. представлен для обзора реестр собственников жилых помещений по адресу: Московская область, г.о. Подольск, ул. Генерала Стрельбицкого, д.8 (приложение № 1).
ПРЕДЛОЖЕНО: инициатором общего собрания собственников Симахиной Натальей Анатольевной слово передать собственнику Бухтиярову Александру Валериевичу для ведения общего собрания собственников.