Дисциплина 5 – «Географические и земельно-информационные системы»

ВОПРОСЫ К ГОСУДАРСТВЕННОМУ ЭКЗАМЕНУ

ПО СПЕЦИАЛЬНОСТИ «ГОРОДСКОЙ КАДАСТР»

Дисциплина 1 – «Геодезические работы при ведении кадастра»

1. Назначение и построение на местности опорной межевой сети (ОМС).

2. Оценка точности геодезических измерений при построении опорной межевой сети (ОМС).

3. Цели и задачи инвентаризации земель городов и сельских населенных пунктов.

4. Методы и способы определения координат пунктов съемочного обоснования (съемочных сетей).

5. Построение съемочных сетей теодолитными ходами.

6. Развитие съемочных сетей методом триангуляции.

7. Определение координат пунктов съемочного обоснования методами спутниковой геодезии (ГЛОНАСС) или GPS.

8. Применение прямой и обратной угловых засечек для определения координат пунктов съемочного обоснования.

9. Система плоских прямоугольных координат Гаусса, условная система плоских прямоугольных координат.

10. Сущность тахеометрической съемки, способы производства горизонтальной съемки.

11. Составление карты (плана) земельного участка.

12. Способы вычисления площадей земельных участков.

13. Формирование землеустроительного дела.

14. Подготовка геодезических данных для выноса в натуру границ земельных участков.

15. Построение на местности горизонтального угла заданной величины и линии заданной длины.

Дисциплина 2 – «Земельный кадастр и кадастр застроенных территорий»

1) Место земельного кадастра в государственном кадастре недвижимости, его содержание и принципы ведения.

2) Понятие земельного кадастра, история его возникновения и развития в России и за рубежом.

3) Принципы ведения государственного кадастра недвижимости.

4) Информационное обеспечение кадастровых отношений.

5) Геодезическая и картографическая основы государственного кадастра недвижимости.

6) Состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости.

7) Порядок кадастрового учета.

8) Последовательность действий при осуществлении кадастрового учета.

9) Состав кадастровых работ при образовании земельных участков.

10) Состав кадастровых работ при преобразовании земельных участков.

11) Особенности осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

12) Особенности осуществления кадастрового учета при преобразовании объектов недвижимости.

13) Уникальные характеристики объекта недвижимости, порядок и правила их описания.

14) Сведения, носящие временный характер. Правила применяемые к таким сведениям.

15) Особенности кадастра застроенных территорий, виды информации об объектах городской среды.

16) Ранее учтенные объекты недвижимости. Порядок предоставления сведений о ранее учтенных объектах.

17) Порядок согласования местоположения границ земельных участков.

18) Межевой план, как результат кадастровых работ.

19) Градостроительное зонирование и градостроительные регламенты, как часть градостроительной документации. Место градостроительной документации в составе сведений кадастра недвижимости.

20) Лица, осуществляющие кадастровую деятельность. Их полномочия и ответственность.

Дисциплина 3 – «Экономика и планирование городского хозяйства»

1. Состав и структура городского хозяйства.

2. Принципы управления городским хозяйством.

3. Создание коммерческих структур, обеспечивающих эксплуатацию элементов городской среды.

4. Расчет пополнения городского бюджета за счет платежей за использование объектов городского хозяйства и городских территорий.

5. Основы определения экономической эффективности капитальных вложений в градостроительстве.

6. Экономическая оценка интенсивности использования территории.

7. Выбор этажности жилой застройки.

8. Обоснование организации системы культурно-бытового обслуживания в городе.

Дисциплина 4 – «Экономика недвижимости»

1. Понятие, признаки, классификация, структура и состав объектов недвижимости.

2. Виды операций с недвижимостью, правовые основы операций с недвижимостью.

3. Регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4. Общая характеристика рынка недвижимости, его особенности и структура.

5. Анализ рынков недвижимости.

6. Основные положения, цели и принципы управления недвижимым имуществом.

7. Стоимостной эквивалент объектов недвижимости как предмет анализа: виды стоимости объектов недвижимости, основные факторы, влияющие на стоимость недвижимости.

8. Методы оценки стоимости недвижимости и земельных участков.

9. Особенности оценки земли.

10. Система налогов и сборов в сфере недвижимого имущества.

Дисциплина 5 – «Географические и земельно-информационные системы»

1. Организация и структура топографических данных в ГИС-кадастре.

2. Технологии ввода пространственных (топографических) данных в ГИС; источники данных для ГИС-кадастра.

3. Модели представления пространственных данных в ГИС.

4. Моделирование рельефа поверхности и способы отображения рельефа в ГИС; задачи, решаемые с помощью цифровых моделей рельефа.

5. Система управления базами данных (БД) в ГИС-приложениях. Манипуляционный аспект работы с данными.

6. Решение прикладных (кадастровых) задач в ГИС-приложениях.

7. Решения информационных (геоинформационных) задач над совокупностью данных, хранящихся в ГИС; функции пространственного анализа данных.

8. Понятие географической информационной системы. ГИС-технологии в земельном кадастре.

9. Использование растрового (ячеистого) представления данных в ГИС-кадастре.

10. Технология атрибутивных баз данных (БД) в ГИС-кадастре.

11. Интеграция в ГИС-технологиях расчетных задач, использующих метрику и табличные данные пространственных объектов.

12. Сетевые решения в ГИС-технологиях.

13. Устройства вывода и создание твердых копий картографических документов в ГИС-приложениях.