Тематика курсовых работ по дисциплине «Оценка недвижимости»
Курсовая работа предусматривается учебным планом и является обязательной для каждого студента. Тема курсовой работы выбирается студентом по согласованию с преподавателем из списка рекомендованных тем, а затем закрепляется в индивидуальном задании. Примерная тематика курсовых работ прилагается:
1. Оценка квартиры, расположенной по адресу: ...
2. Оценка частного дома, расположенного по адресу: …
3. Сравнительная оценка двух квартир, расположенных по адресу: …
4. Сравнительная оценка двух частных домов, расположенных по адресу: …
5. Оценка туристического агентства, расположенного по адресу: …
6. Оценка торгового дома, расположенного по адресу: …
7. Сравнительная оценка двух магазинов, расположенных по адресу: …
8. Оценка квартиры сравнительным методом, расположенной по адресу: ...
9. Оценка квартиры затратным методом, расположенной по адресу: ...
10. Оценка торгового дома доходным методом, расположенного по адресу: …
Темы курсовых работ могут быть посвящены и другим вопросам, связанным с оценкой как жилых, так и нежилых объектов недвижимости различными методами как по отдельности, так и в совокупности.
3. Структура и содержание курсовой работы
В пояснительной записке кратко, но понятно и исчерпывающе излагается содержание и обоснование курсовой работы в соответствии с заданием на проектирование. В ней, кроме текста, должны содержаться расчеты, таблицы, иллюстративные рисунки, схемы, графики, диаграммы и т.п.
Курсовая работа должна включать в указанной последовательности следующие основные структурные элементы: титульный; задание на проектирование; содержание; введение; характеристика объекта проектирования (квартира, частный дом и т.д.); содержание и обоснование проекта; заключение; список использованных источников; приложений; отзыв. Они записываются, в виде заголовка прописными буквами и не нумеруется, за исключением разделов основной части. Курсовая работа по курсу «Оценка недвижимости» представляется в печатном и электронном виде.
Содержание курсовой работы по оценке недвижимости.
| Введение | |
| Общие сведения об оценке недвижимости | |
| 1.1 | Постановка задания по оценке. Краткие выводы и заключения |
| 1.2 | Сертификат качества оценки (свидетельство оценщика) |
| 1.3 | Краткие сведения об оценщиках |
| 1.4 | Ограничительные условия и сделанные допущения |
| 1.5 | Обзор общепринятых подходов оценки |
| 1.6 | Последовательность определения стоимости объекта оценки |
| Анализ объекта оценки | |
| 2.1 | Характеристика местоположения объекта оценки |
| 2.2 | Общая характеристика здания |
| 2.3 | Характеристика объекта оценки |
| Расчет рыночной стоимости | |
| 3.1 | Затратный подход |
| 3.2 | Доходный подход |
| 3.3 | Сравнительный подход (метод сравнительный продаж) |
| Заключение | |
| Используемая терминология Правила оформления курсовой работы | |
| Порядок выполнения и оформления курсовой работы | |
| Список использованной литературы | |
| Приложения | |
Общие сведения об оценке недвижимости
Постановка задания по оценке. Краткие выводы и заключения
| Оцениваемый объект: | Недвижимость-квартира |
| Месторасположение оцениваемого имущества: | ЗКО, г.Уральск, 6 мкрн., д.50, кв. 104 |
| Цель оценки: | Определение рыночной стоимости объекта недвижимости |
| Назначение оценки: | Определение рыночной стоимости объекта недвижимости для целей залога.. |
| Действительная дата оценки: | 20 мая 2010 г. |
| Собственник объекта: | Попова Н.А. согласно представленным документам: Сведения о собственнике от 03.10.07 г., договор купли-продажи № 12114 от 03.10.07 г., тех. паспорт от 03.10.07 г. |
| Площадь: | 50,00 кв.м. |
| Количество комнат: | |
| Количество и наличие балконов, лоджий: | балкон |
| Состояние объекта оценки на момент оценки: | Хорошее |
| Данные о наличие перепланировки: | Согласно представленным документам. |
| Стоимость 1 кв.м., USD на 20.05.2010 г. | 1 112 |
| Итоговая величина рыночной стоимости имущества, KZT на 20.05.2010 г. | 8 372 248 |
| Средневзвешенный биржевой курс на дату оценки | 150,58 |
Сертификат качества оценки (свидетельство оценщика)
Подписавшие данный отчет оценщики настоящим удостоверяют, что в соответствии с имеющимися у них данными:
1) факты, изложенные в отчете, верны и соответствуют действительности;
2) содержащиеся в отчете анализ, мнения и заключения принадлежат самим оценщикам и действительны строго в пределах ограничительных условий и допущений, изложенных ниже;
3) оценщики не имеют ни настоящей, ни ожидаемой заинтересованности в оцениваемом имуществе и действуют непредвзято и без предубеждения по отношению к участвующим сторонам;
4) вознаграждение оценщиков не зависит от итоговой стоимости, а также тех событий, которые могут наступить в результате использования заказчиком или третьими сторонами выводом и заключений, содержащихся в отчете;
5) оценка была проведена, а отчет составлен с Законом РК «Об оценочной деятельности в Республике Казахстан», «Правилами по применению субъектами оценочной деятельности требований к содержанию и форме отчета об оценке», а также другими нормативно-правовыми актами, действующими на территории РК;
6) на различных этапах оценки привлекались в основном для сбора и уточнения информации эксперты и специалисты различного профиля.