Может возникнуть ситуация, когда СНТ не предлагает заключить договор.

Каковы последствия выхода из СНТ?

Вступать или не вступать в СНТ — это добровольное и личное делом любого гражданина. Данное право закреплено законодательством РФ. (ст. 18 Федерального закона от 15.04.98г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан»)

По сути, ничего криминального в выходе из СНТ нет и больших серьезных трудностей не должно возникнуть.

Если гражданин решил покинуть товарищество, первым шагом, который ему необходимо сделать – составить заявление в свободной форме и передать его в СНТ. Передать заявление можно лично, либо направить по почте.

После подачи заявления, наступают следующее последствия:

· с вышедшим участником подписывается договор, предусматривающий дальнейшие взаимоотношения сторон;

· любые оплаты взносов прекращаются;

· теряется возможность участвовать во внутренних делах товарищества;

· прекращается подчинение Уставу, решениям товарищества;

· вышедший участник общества не может быть выбран в состав управления.

Покинуть товарищество можно в любое момент, никаких ограничений для этого нет. Запретить или помешать в принятом решении также никто не может. (п. 9 ст. 19 Федерального закона от 15.04.98г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан»)

Порядок выхода

Порядок выхода из СНТ довольно простой.

Лицо, решившее покинуть ряды членов СНТ, должно придерживаться следующего алгоритма действий:

· Написать заявление в произвольной форме на имя председателя товарищества.

· Заявление пишется в двух экземплярах: один передается в СНТ, второй остается у заявителя. На экземпляре заявителя должна стоять отметка, что заявление было получено (ставится дата и подпись того, кто принял заявление).

· Ждать решения о выходе от председателя или общего собрания не нужно. Покидающий ряды членов СНТ должен помнить, выход – дело добровольное.

Примечание: сама процедура и условия о выходе из СНТ, прописывается в Уставе товарищества. Обычно, датой прекращения членства СНТ является день подачи соответствующего заявления.

Заключение договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования

Если гражданин решил вести садоводство самостоятельно, отдельно от СНТ, ему следует быть готовым к тому, что по сути, он теряет все права на общее имущество, которое считается общим имуществом СНТ.

Общее имущество обычно состоит из того, без чего не сможет обойтись ни один человек, ведущий садовое хозяйство: дороги, канализация, электричество (КТП, столбы) и пр. (здесь надо учитывать, что у СНТ «Серебряный ручей» никакого имущества, кроме дорог НЕТ. )

Выход из товарищества не означает, что придется ездить в объезд и проводить заново электричество.

На помощь приходит закон, который регламентирует порядок заключения договора с вышедшим участником о пользовании общим имуществом и иным имуществом.

После того, как СНТ получает от своего участника заявление о выходе, оно должно предложить ему строить дальнейшие отношения на условиях данного договора. (ст. 8 Федерального закона от 15.04.98г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных объединениях граждан»))

Заключение договора выгодно для сторон и подписывается исключительно в их интересах.

Договор, как и иная любая сделка, заключается письменно и учитывает в себе все важные условия: о предмете, платежах, обязанностях сторон и пр.

Может возникнуть ситуация, когда СНТ не предлагает заключить договор.

Тогда вышедшему участнику следует предпринять следующие действия:

· Составить проект договора самостоятельно или с помощью юриста.

· Составленный проект договора требуется отправить в правление СНТ;

· Необходимо быть готовым, что правление СНТ не примет проект договора, откажется его подписывать или вообще принимать;

· В случае уклонения от подписания договора, или в случае возникновения разногласий, стороны могут обратиться за разрешением вопроса в суд;

· Потребовать восстановление своих прав можно, если правление СНТ все же подписало договор, но по непонятным причинам завысило тарифы, или прописало условия, противоречащие закону;

· Важно отличать платежи по договору, от взносов, которые уплачивают члены СНТ.