Состав и состояние общего имущества в Многоквартирном доме по адресу: проспект Маршала Жукова, д.43, корп.5

Наименование элемента общего имущества Параметры Характеристика
I. Помещения общего пользования
Помещения общего пользования Количество - 128 шт. Площадь пола - 3776 м2 Материал пола – керамогранит Количество помещений требующих текущего ремонта - 0 шт. в том числе: пола - 0 шт. (площадь пола требующая ремонта - _____ м2 )
Межквартирные лестничные площадки Количество - 0 шт. Площадь пола - 0 м2 Материал пола Количество лестничных площадок требующих текущего ремонта - 0 шт. в том числе пола - 0 шт. (площадь пола требующая ремонта - 0 м2 )
Лестницы Количество лестничных маршей - 264 шт. Материал лестничных маршей - Бетон Материал ограждения – сталь Материал балясин - сталь Площадь - 1935м2 Количество лестниц, требующих ремонта - 0 шт. В том числе: лестничных маршей - 0 шт. ограждений - 0 шт. балясин - шт.
Лифтовые и иные шахты Количество: 8 - лифтовых шахт - 8 шт. - иные шахты – 0 шт. Вентиляционные (указать название шахт) Количество лифтовых шахт требующих ремонта - 0 шт. Количество иных шахт требующих ремонта - 0 шт.  
Коридоры Количество - 64 шт. Площадь пола - 2124 м2 Материал пола - керамогранит Количество коридоров, требующих ремонта - 0 шт. в том числе пола - 0 шт. (площадь пола требующая ремонта - ______м2 )
Технические этажи Количество - 2 шт. Площадь пола – 1180,1 м2 Материал пола – бетон. Санитарное состояние - удовлетворительное (указать удовлетворительное или неудовлетворительное)
Чердаки Количество - 0 шт. Площадь пола - 0 м2 Санитарное состояние - _________ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное) Требования пожарной безопасности - _____________ (указать соблюдаются или не соблюдаются, если не соблюдаются дать краткую характеристику нарушений)
Технические подвалы Количество - 1 шт. Площадь пола – 1372,9 м2 Перечень инженерных коммуникаций проходящих через подвал: 1. Водоснабжение; 2. Водонасосная станция; 3. станция пожаротушения; 4.ВРУ.   Перечень установленного инженерного оборудования: 1. ИТП; 2. Водонасосная станция; 3. станция пожаротушения; 4.ВРУ.   Санитарное состояние - _________ (указать удовлетворительное или неудовлетворительное). Требования пожарной безопасности - _____________ (указать соблюдаются или не соблюдаются, если не соблюдаются дать краткую характеристику нарушений). Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающиеся в замене: 1. _____________________; 2. _____________________; 3. _____________________; 4. _____________________. Перечислить оборудование и инженерные коммуникации, нуждающееся в ремонте: 1. _____________________; 2. _____________________; 3. _____________________. 4. _____________________.    
II. Ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома
Фундаменты Вид фундамента – ЖБ плита Количество продухов - 0 шт. Состояние удовлетворительное (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное указать дефекты). Количество продухов требующих ремонта - 0 шт.
Стены и перегородки внутри подъездов Количество подъездов 2 шт. Площадь стен в подъездах 218,64 м2 Материал отделки: стен краска. Площадь потолков 92,34 м2 Материал отделки потолков гипсокартон Количество подъездов нуждающихся в ремонте - 0 шт. Площадь стен нуждающихся в ремонте – 0 м2 Площадь потолков нуждающихся в ремонте - 0 м2
Стены и перегородки внутри помещений общего пользования Площадь стен 8370,09 м2 Материал стены и перегородок: бетон Материал отделки стен краска. Площадь потолков 2989,32 м2 Материал отделки потолков гипсокартон Площадь стен нуждающихся в ремонте - 0 м2 Площадь потолков нуждающихся в ремонте - 0 м2
Наружные стены и перегородки Материал - бетон. Площадь – 18604,32м2 Длина межпанельных швов – 22960 п. м. Состояние - удовлетворительное (указать удовлетворительное или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты): Площадь стен требующих утепления - 0 м2 Длина межпанельных швов нуждающихся в ремонте - 0 м.
Перекрытия Количество этажей - 32 Материал - Бетон. Площадь – 42462 м2 Площадь перекрытия требующая ремонта - 0 м2 (указать вид работ). Площадь перекрытий требующих утепления – 0 м2
Крыши Количество - 1 шт. Вид кровли - мягкая плоская, Материал кровли - гидроизол. Площадь кровли - 42464 м2 Протяженность свесов - 0 м. Площадь свесов - 0 кв. м Протяженность ограждений - 0м Характеристика состояния - удовлетворительное (указать или неудовлетворительное, если неудовлетворительное указать): площадь крыши требующей капитального ремонта - 0 м2 площадь крыши требующей текущего ремонта - 0 м2
Двери Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования – 264 шт. из них: деревянных - 196 шт. металлических 68 шт. Количество дверей ограждающих вход в помещения общего пользования требующих ремонта - _______ шт. из них деревянных - 0 шт. металлических 0 шт.
Окна Количество окон расположенных в помещениях общего пользования - 78 шт. из них деревянных - 0 шт. Количество окон расположенных в помещениях общего пользования требующих ремонта - 0 шт. из них деревянных - 0 шт.
III. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование
Лифты и лифтовое оборудование Количество - 8 шт. В том числе: грузовых - 4 шт. Марки лифтов - OTIS Грузоподъемность 1,6т. 0.8 т. Площадь кабин – 45,55 м2 Количество лифтов требующих: замены - 0 шт. капитального ремонта - 0 шт. текущего ремонта - 0 шт.
Мусоропровод Количество - 2 шт. Длина ствола - 256м Количество загрузочных устройств - 40 шт. Состояние ствола удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное указать дефекты) Количество загрузочных устройств, требующих капитального ремонта - 0 шт.
Вентиляция Количество вентиляционных каналов - 40 шт. Материал вентиляционных каналов – бетон, сталь Протяженность вентиляционных каналов - 5120 м Количество вентиляционных коробов - 20 шт. Количество вентиляционных каналов требующих ремонта - 0 шт.
Дымовые трубы/вентиля-ционные трубы Количество вентиляционных труб - 6 шт. Материал - сталь; Количество дымовых труб – 0 шт. Состояние вентиляционных труб удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты). Состояние дымовых труб удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Водосточные желоба/водосточные трубы Количество желобов - 0 шт. Количество водосточных труб – 4 шт. Тип водосточных желобов и водосточных труб - внутренние (наружные или внутренние) Протяженность водосточных труб - 512 м Протяженность водосточных желобов - 0 м Количество водосточных желобов требующих: замены - 0 шт. ремонта – 0 шт. Количество водосточных труб требующих: замены - 0 шт. ремонта - 0 шт.
Электрические водно-распределительные устройства Количество - 11 шт. Состояние ____________________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Светильники Количество - 14860 шт. Количество светильников требующих замены - ____ шт.. Количество светильников требующих ремонта - 0 шт.
Системы дымоудаления Количество 4 шт. Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Магистраль с распределительным щитком Количество - 11 шт. Длина магистрали 60 м. Длина магистрали требующая замены – 0 м Количество распределительных щитков требующих ремонта - 0 шт. (указать дефекты)
Сети электроснабжения Длина - 20300 м. Длина сетей, требующая замены - 0 м
Котлы отопительные Количество - 0 шт. Состояние ____________________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Сети теплоснабжения Диаметр, материал труб и протяженность в однотрубном исчислении: 9150 п.м. Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены: 1.159х4,5 мм. 0 м. Протяженность труб требующих ремонта - 0 м. (указать вид работ, восстановление теплоизоляции, окраска, иное)
Задвижки, вентили, краны на системах теплоснабжения Количество: задвижек - 64 шт. вентилей - 1539 шт. Кранов - 714 шт. Требует замены или ремонта: задвижек - 0 шт. вентилей - 0 шт. Кранов - 0 шт.
Бойлерные, (теплообменники) Количество - 18 шт. Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Элеваторные узлы Количество - 0 шт. Состояние _______ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Радиаторы Материал и количество - Сталь - 1155 шт. Требует замены (материал и количество): \ 1. Сталь 0 шт.
Полотенцесушители Материал и количество – 0 шт.   Требует замены (материал и количество): 1. 0 шт.
Системы очистки воды Количество - 0 шт. Марка _________________ Состояние ____________________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Насосы Количество - 36 шт. Марка насоса: GRUNDFOS; Состояние удовлетворительное (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Трубопроводы холодной воды Диаметр, материал и протяженность: 3816 п.м   Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены: 0 м Протяженность труб требующих окраски - 0 м.
Трубопроводы горячей воды Диаметр, материал и протяженность: 4224 п.м.   Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены: 0 м Протяженность труб требующих окраски - 0 м.
Задвижки, вентили, краны на системах водоснабжения Количество: задвижек - 59 шт.; вентилей - 0 шт. Кранов - 624 шт. Требует замены или ремонта: задвижек - 0 шт.; вентилей - 0 шт. кранов - 0 шт.
Коллективные приборы учета Перечень установленных приборов учета- 2 шт Указать дату следующей поверки для каждого приборов учета: 2020г.  
Сигнализация Вид сигнализации: нет   Состояние для каждого вида сигнализации ______ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)  
Трубопроводы канализации Диаметр, материал и протяженность: 150 мм. 3040 м. Диаметр, материал и протяженность труб требующих замены: 0 м.
Сети газоснабжения Диаметр, материал и протяженность: нет Состояние ____________________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Задвижки, вентили, краны на системах газоснабжения Количество: задвижек - 0 шт.; вентилей - 0 шт. Кранов - 0 шт. Требует замены или ремонта: задвижек - 0 шт.; вентилей - 0 шт. кранов - 0 шт.
Калориферы Количество - 0 шт. Состояние ____________________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Указатели наименования улицы, переулка, площади и пр. на фасаде многоквартирного дома Количество - 1 шт. Состояние ____________________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Иное оборудование Указать наименование почтовые ящики Указать состояние удовлетворительное(удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
IV. Земельный участок, входящий в состав общего имущества в многоквартирном доме[1][1]
Общая площадь земельного участка – 5355,4 кв. м.: Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Зеленые насаждения деревья - 0 шт. кустарники - 0 шт. Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Элементы благоустройства Малые архитектурные формы детская площ – 1 шт. Скамейки - 6 шт. Перечислить элементы благоустройства, находящиеся в неудовлетворительном состоянии. Указать дефекты
Ливневая сеть Люки - 1 шт. Приемные колодцы - 0 шт. Ливневая канализация: Тип - самотечная Материал - асбестоцемент Протяженность - 2040 м. Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)
Иные строения 1. _____________________; 2. _____________________; 3. _____________________. Указать состояние _____________________ (удовлетворительное, или неудовлетворительное, если неудовлетворительное - указать дефекты)  


Собственник: Управляющий объектом:

_______________________/________________/ ________________/ ___________/
   
Приложение №2 к договору №_____ от «___» _________20___г. Перечень услуг и работ
по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома
     
     
Адрес дома : ул. Маршала Жукова, д. 43, к. 5      
Площадь жилая: 21027 кв.м.          
Уборочная площадь придомовой территории: 3612,3 кв.м    
             
№ п/п Наименование работ (услуг) Планируемая периодичность работ (услуг) Ед. измер. работ (услуг) Количество /объем Плановая стоимость в год за работы (услуги), руб. Стоимость на 1 кв.м. общ. площади (руб. в месяц)
Работы по санитарному содержанию помещений общего пользования, входящих в состав общего имущества МКД       1 261 831,88 5,00
1.1 Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних 2 этажей ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней) (299 раз в год) кв.м 1377,90 753 945,60  
1.2 Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа 1 раз в неделю (52 раз в год) кв.м 3215,10 267 496,32  
1.3 Влажное подметание перед загрузочными клапанами мусоропроводов ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней) (299 раз в год) кв.м 31,00 22 890,00  
1.4 Мытье закрывающих устройств мусоропровода 1 раз в неделю (52 раз в год) клапанов 62,00 50 589,96  
1.5 Мытье пола кабины лифта ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней) (299 раз в год) кв.м 45,55 35 410,00  
1.6. Мытье лестничных площадок нижних 2 этажей 1 раз в месяц (12 раз в год) кв.м 1377,90 42 830,00  
1.7. Мытье лестничных площадок выше 2-го этажа 1 раз в месяц (12 раз в год) кв.м 3215,10 78 320,00  
1.8. Мытье окон по мере необходимости кв.м 140,40 940,00  
1.9. Влажная протирка стен 1 раз в год (1 раз в год) кв.м 362,20 800,00  
1.10. Мытье плафонов на лестничных клетках 1 раз в год (1 раз в год) шт. 1486,00 2 050,00  
1.11. Мытье дверей 1 раз в год (1 раз в год) кв.м 264,60 860,00  
1.12. Мытье шкафов для электросчетчиков 1 раз в год (1 раз в год) кв.м 49,50 100,00  
1.13. Мытье отопительных приборов 2 раза в год (2 раз в год) кв.м 693,00 5 570,00  
1.14. Мытье почтовых ящиков 1 раз в год (1 раз в год) кв.м 16,50 30,00  
Крыши       4 040,00 0,02
2.1. Очистка кровли от мусора, грязи и листьев 2 раза в год (2 раз в год) кв.м 1239,00 4 040,00  
3. Очистка водосточных труб       18 812,40 0,07
3.1. Прочистка внутреннего металлического водостока от засорения по мере необходимости м.п. 512,00 18 662,40  
3.2. Прочистка водоприемной воронки внутреннего металлического водостока от засорения по мере необходимости воронка 4,00 150,00  
Иное       18 534,20 0,073
4.1. Уборка мусороприемных камер ежедневно (365 раз в год) м кв. 6,40 15 394,20  
4.2. Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолка кабины лифта 2 раза в месяц (24 раз в год) кв.м 45,55 3 140,00  
Работы по сбору и вывозу ТБО       289 562,04 1,15
5.1. Вывоз и обезвреживание твердых бытовых отходов ежедневно (365 раз в год) куб.м 1,60 209 072,04  
5.2. Удаление мусора из мусороприемных камер ежедневно (365 раз в год) куб. м 1,60 80 490,00  
Работы по сбору и вывозу КГМ       102 058,68 0,40
6.1. Вывоз и обезвреживание крупногабаритного мусора по мере необходимости куб.м 21027,00 102 058,68  
Стены и фасад       67 500,00 0,27
7.1. Окраска, промывка фасадов в ходе подг. домов к сезонной экспл. кв.м   67 500,00  
Работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД       134 397,72 0,53
8.1. Ремонт дверей в помещениях общего пользования по мере необходимости м наличн. 147,00 1 746,36  
8.2. Установка и текущий ремонт доводчиков по мере необходимости доводчик 147,00 132 651,36  
Ремонт кровельного покрытия дома       87 000,00 0,34
9.1. Ремонт кровельного покрытия дома по мере необходимости кв.м   87 000,00  
Работы по содержанию и ППР внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования, входящих в состав общего имущества МКД       240 184,92 0,95
10.1. Консервация системы центрального отопления в ходе подг. домов к сезонной экспл. кв.м 21027,00 31 961,04  
10.2. Ремонт, регулировка, промывка и опрессовка систем центрального отопления в ходе подг. домов к сезонной экспл. кв.м 21027,00 112 073,88  
10.3. Проведение технических осмотров систем водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств в ходе подг. домов к сезонной экспл. м трубопровода 21027,00 89 150,00  
10.4. Ремонт неисправностей в системах водопровода и канализации, центрального отопления и горячего водоснабжения, электротехнических устройств по мере необходимости кв.м   7 000,00  
Иное       285 838,44 1,13
11.1. Профилактический осмотр мусоропроводов 2 раза в месяц (24 раз в год) элемент 2,00 557,28  
11.2. Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов 1 раз в неделю (52 раз в год) клапанов 62,00 50 584,56  
11.3. Мойка сменных мусоросборников ежедневно (365 раз в год) шт. 2,00 7 280,00  
11.4. Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода 1 раз в месяц (12 раз в год) шибер 2,00 1 230,00  
11.5. Дезинфекция мусоросборников 1 раз в месяц (12 раз в год) мусоро-сборник 2,00 370,00  
11.6. Обслуживание и ремонт тепловых пунктов по мере необходимости шт.   60 000,00  
11.7. Ремонт электрооборудования (эл. щитков, замена АВР (аварийное включение резерва) и др. работы) по мере необходимости     165 696,60  
11.8. Техническое обслуживание светильников дежурного освещения по мере необходимости светильник 8,00 120,00  
Работы по техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию лифтового оборудования, входящих в состав общего имущества МКД       1 343 039,64 5,32
12.1. Обслуживание лифтов и лифтового оборудования ежедневно (365 раз в год)   8,00 828 000,00  
12.2. Иное по мере необходимости     515 039,64  
Работы по содержанию и ППР, систем противопожарной безопасности, входящих в состав общего имущества МКД       488 600,04 1,94
13.1. Обслуживание систем дымоудаления и противопожарной безопасности 1 раз в месяц (12 раз в год) шт.   420 000,00  
13.2. Иное по мере необходимости     68 600,04  
Внеплановые и аварийные работы по восстановлению общего имущества МКД       292 657,32 1,16
14.1. Устранение аварии На системах водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения в течение 120 минут; на системах канализации в течение 120 минут; на системах энергоснабжения в течение 120 минут после получения заявки кв.м 21027,00 67 124,04  
14.2. Выполнение заявок населения Протечка кровли - 1суток,нарушение водоотвода - 1 суток, замена разбитого стекла -1 суток, неисправность освещения мест общего пользования - 1 суток, неисправность электрической проводки оборудования - 1час с момента получения заявки. замена разбитого стекла -1 суток, неисправность освещения мест общего пользования - 1 суток, неисправность электрической проводки оборудования - 1час с момента получения заявки. кв.м 21027,00 86 333,28  
14.3. Иное по мере необходимости     139 200,00  
Расход электроэнергии       851 132,64 3,37
15.1. Расход электроэнергии, потребленной на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов (общедомовые нужды) ежедневно (365 раз в год) квт   851 132,64  
Расход воды, потребленной на общедомовые нужды       154 611,72 0,61
16.1. Расход холодной воды потребленной на общедомовые нужды ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней) (299 раз в год) куб.м   48 039,60  
16.2. Расход горячей воды потребленной на общедомовые нужды ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней) (299 раз в год) куб.м   60 900,96  
16.3. Водоотведение воды потребленной на общедомовые нужды ежедневно (кроме воскресных и праздничных дней) (299 раз в год) куб.м   45 671,16  
Прочие работы по содержанию и ремонту общего имущества МКД       543 236,08 2,15
17.1. Дератизация 1 раз в месяц (12 раз в год) кв.м   16 800,00  
17.2. Дезинсекция по мере необходимости кв.м   12 800,04  
17.3. Ремонт почтовых ящиков, крепления по мере необходимости прибор 16,50 1 750,00  
17.4. Управленческие расходы ежедневно (365 раз в год) кв.м 21027,00 511 886,04  
Иное       6 470,00 0,03
18.1. Техническая инвентаризация 1 раз в год (1 раз в год) шт.   5 000,00  
18.2. Техническое обслуживание систем дистанционного снятия показаний индивидуальных приборов учета (водопотребления и электроэнергии) 1 раз в месяц (12 раз в год) шт.   1 470,00  
        итого 6189507,72 24,53
Дополнительные работы по содержание МКД       2 651 203,00 10,51
19.1. Дополнительная уборка МОП       430 963,00  
19.2. Материалы       258 000,00  
19.3. Спецодежда, инвентарь       191 000,00  
19.4. Подготовка здания к праздникам       17 000,00  
19.5. Иное (ремонт лифтов, страхование, ремонт систем вентиляции и пр.) по мере необходимости     1 754 240,00  
Работы по уборке и содержанию земельного участка и объектов благоустройства и озеленения, входящих в состав общего имущества МКД       1 765 169,32 7,00
20.1. Подметание земельного участка в летний период ежедневно кв.м 2333,00 164 749,96  
20.2. Полив тротуаров по мере необходимости кв.м 1150,00 13 500,00  
20.3. Уборка мусора с газона, очистка урн ежедневно кв.м   46 999,96  
20.4. Уборка мусора на контейнерных площадках ежедневно   80 749,96  
20.5. Полив газонов в весенне-летний период кв.м 1150,00 18 550,40  
20.6. Стрижка газонов по мере необходимости кв.м 1150,00 13 750,00  
20.7. Подрезка деревьев и кустов по мере необходимости     12 500,00  
20.8. Очистка и ремонт детских и спортивных площадок, элементов благоустройства по мере необходимости     151 600,00  
20.9. Сдвижка и подметание снега ежедневно кв.м 2333,00 221 249,96  
20.10. Ликвидация скользкости по мере необходимости кв.м 2333,00 15 000,00  
20.11. Вывоз снега по мере необходимости куб.м   12 000,00  
20.12. Иное (спецодежда, инвентарь, ПГМ и пр.)       1 014 519,08  
Работы по управлению МКД       2 376 190,00 9,42
21.1. Содержание ОДС       424 800,00  
21.2. Содержание расчетного центра       586 350,00  
21.3. Прочие расходы, связанные с управлением МКД       1 365 040,00  
итого 562,32 26,92
всего   51,45
Услуги, не входящие в ставку за содержание и ремонт общего имущества МКД 11,99
1.1. Охрана входной группы *   круглосуточно 11,99
       
Собственник: ______________________________ Управляющий объектом: ____________________ МП

Приложение № 3

к Договору управления № _________

от "____" _________20___ г.

Наши рекомендации