Сколько составляет максимальный срок договора коммерческого найма жилого помещения?

А) 10 лет;

Б) 15 лет;

В) 5 лет.

2. Объект (предмет) договора коммерческого найма - это:

А) изолированное жилое помещение, где «благоустроенность» - обязательный признак предмета этого договора;

Б) изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания;

В) только благоустроенная квартира.

3. Стороны договора - это:

А) гражданин, который имеет полный комплект документов на жилое помещение и наниматель;

Б) наймодатель, являющийся собственником жилого помещения, или управомоченное им лицо и наниматель, которым может быть только гражданин;

В) оба варианта верны.

4. Специализированный жилищный фонд - это:

А) жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности и используемые ими для личного проживания и проживания членов их семей, а также юридическими лицами — собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

Б) совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

В) жилые помещения, используемые собственниками (гражданами, юридическими лицами и публичными образованиями) для сдачи гражданам по договору коммерческого найма (иному возмездному договору) или юридическим лицам — в аренду с целью извлечения прибыли.

5. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда:

А) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

Б) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

В) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

Г) все ответы верны.

6. Договор аренды - это:

А) договор правовых норм, регулирующих жилищные правоотношения, а также отношения, связанные с жильем;

Б) гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор должен уплачивать за это арендодателю арендную плату;

В) оба варианта не верны.

7. Вправе ли арендатор без согласия арендодателя производить переустройство и перепланировку жилого и подсобных помещений, перестановку либо установку дополнительного санитарно-технического оборудования?

А) в праве;

Б) не вправе.

Какой статьей ЖК РФ предусмотрены случаи прекращения договора найма специализированного жилья?

А) ст. 122 ЖК РФ;

Б) ст. 112 ЖК РФ;

В) ст. 102 ЖК РФ.

9. В зависимости от вида специализированного жилья различают:

А) найм жилого помещения фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами;

Б) найм жилого помещения маневренного фонда;

В) оба варианта верны.

В какой статье ЖК РФ установлены основания и порядок расторжения договоров найма специализированных жилых помещений?

А) ст. 101 ЖК РФ;

Б) ст. 113 ЖК РФ;

В) ст. 100 ЖК РФ.

Тема 5. Право собственности на жилые помещения.

Общее имущество многоквартирного дома

В результате чего возникает право собственности на жилые помещения?

А) приватизации;

б) купли-продажи жилья;

в) жилищного строительства;

Г) все ответы верны.

2. Закон различает два вида общей собственности:

А) совместную и раздельную;

б) долевую и совместную;

в) долевую и полную.

Какая статья ЖК РФ определяет статус и компетенцию общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме?

А) ст. 34 ЖК РФ;

б) ст. 44 ЖК РФ;

в) ст. 47 ЖК РФ.

На основании чего суды рассматривают жилищные дела?

А) заявлений (исковых или иных);

б) жалоб заинтересованных лиц;

в) оба ответа верны.

5. Общий порядок и перечень мер защиты жилищных прав, в том числе и права собственности на жилое помещение, установлен:

А) в ст. 34 ЖК РФ;

б) в ст. 87 ЖК РФ;

в) в ст. 11 ЖК РФ.

В каком виде доля, если она определена, получает количественное выражение?

А) метры кв.;

б) дроби либо процентов;

в) стоимости жилья.

7. Регламентации права собственности и других вещных прав на жилые помещения посвящена:

А) гл.14 ЖК РФ;

б) гл.10 ГК РФ;

в) гл. 18 ГК РФ.

Вправе ли собственник предоставить свое жилье во владение и (или) пользования юридическому лицу на основании договора аренды?

А) вправе;

Б) не вправе;

в) возможны оба варианта.

9. Жилое помещение может принадлежать на праве собственности:

А) только одному лицу;

Б) как одному лицу, так и нескольким.

10. Договор продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а также переход доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, приобретаемой на основании договора продажи доли, подлежат государственной регистрации:

А) ст. 251 ГК РФ;

б) ст. 251 ЖК РФ;

в) ст. 25 ЖК РФ.

Тема 6. Приватизация жилищного фонда

1. Бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан РФ, забронировавших занимаемые жилые помещения - это:

А) приватизация;

б) дарение;

в) найм.

2. Принципы приватизации жилищного фонда:

А) гласность;

б) одноразовость;

в) локальность.

В какой срок решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан?

А) 3 месяца со дня подачи документов;

б) 2 месяца со дня подачи документов;

в) 1 месяц со дня подачи документов.