Основания возникновения прав на земельные участки

Вопросы:

1. Основания возникновения прав на земельные участки: понятие, виды.

2. Основания возникновения права собственности на землю: понятие и виды.

3. Основания возникновения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

4. Основания возникновения права пожизненного наследуемого владения земельным участком.

5. Основания установления земельных сервитутов.

6. Основания возникновения права аренды земельного участка.

7. Основания возникновение права безвозмездного срочного пользования земельным участком.

8. Задача

Задача. Федеральное государственное унитарное предприятие «НИИ приборостроения» обратился в Арбитражный суд с иском к Федеральному государственному унитарному предприятию «Росспиртпром» об обязывании освободить от автомашин, гаража и забора самовольно занятую часть земельного участка.

Как следует из материалов дела, ответчик владеет частью здания на праве оперативного управления, находящегося на неделимом земельном участке. Остальная часть здания принадлежит истцу. Кроме того, земельный участок, на котором находится здание, также принадлежит истцу на праве постоянного (бессрочного) пользования. Учитывая эти обстоятельства, истец полагает, что ответчик самовольно использует земельный участок, что нарушает имущественные права истца.

Какое решение примет Арбитражный суд?

Нормативные правовые акты

Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 г. // Российская газета. 1993. 25 декабря.

Земельный кодекс РФ от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ред. от 12 декабря 2011 г.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; Российская газета. 2011. 16 декабря.

Градостроительный кодекс РФ от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ (ред. от 30 ноября 2011 г.) // СЗ РФ. 2005. № 1. (ч. 1). Ст. 16; 2011. № 49 (ч. 1). Ст. 7042.

Лесной кодекс РФ от 4 декабря 2006 г. № 200-ФЗ (ред. от 18 июля 2011 г.) // СЗ РФ. 2006. № 50. Ст. 5278; 2011. № 30 (ч.1). Ст. 4590.

Водный кодекс РФ от 3 июня 2006 г. № 74-ФЗ (ред. от 21 июля 2011 г.) // СЗ РФ. 2006. № 23. Ст. 2381; 2011. № 30 (ч.1). Ст. 4605.

Гражданский кодекс РФ (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 30 ноября 2011 г.) // СЗ РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2011. № 49 (ч. 1). Ст. 7041.

Гражданский кодекс РФ (часть вторая) от 26 января 1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 30 ноября 2011 г.) // СЗ РФ. 1996. № 5. Ст. 410; 2011. № 49 (ч. 1). Ст. 7041.

Федеральный закон «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ (ред. от 12 декабря 2011 г.) // СЗ РФ. 2001. № 44.Ст. 4148; Российская газета. 2011. 16 декабря.

Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (ред. от 21 июня 2011 г.) // СЗ РФ. 2003. № 28. Ст. 2881; 2011. № 26. Ст. 3652.

Федеральный закон от 11 июня 2003 г. № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (ред. от 28 декабря 2010 г.) // СЗ РФ. 2003. № 24. Ст. 2249; 2011. № 1. Ст. 32.

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (ред. от 1 июля 2011 г.) // СЗ РФ. 1998. № 16. Ст. 1801; 2011. № 27. Ст. 3880.

Закон РФ от 21 февраля 1992 г. № 2395-1 «О недрах» (ред. от 30 ноября 2011 г.) // СЗ РФ. 1995. № 10; Ст. 823; 2011. № 49 (ч.1). Ст. 7042.

Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 12 декабря 2011 г.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; Российская газета. 2011. 16 декабря.

Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (ред. от 18 июля 2011 г.) // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251; 2011. № 30 (ч.1). Ст. 4568.

Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (ред. от 29 декабря 2010 г.) // СЗ РФ. 2002. № 30. Ст. 3018; 2011. № 1. Ст. 47.

Постановление Правительства РФ от 31 марта 2006 года (в ред. от 29.12.2008г.) № 176 «Об утверждении Правил передачи отдельных земельных участков из земель, предоставленных для нужд обороны и безопасности, в аренду или безвозмездное срочное пользование юридическим лицам и гражданам для сельскохозяйственного, лесохозяйственного и иного использования» // Собрание законодательства РФ. 2006. № 15. Ст. 1613; 2009. № 3. Ст. 379.

Судебная практика

Постановление Конституционного Суда РФ от 13 декабря 2001 года № 16-П « По делу о проверке конституционности части второй ст. 16 закона города Москвы «Об основах платного землепользования в городе Москве» в связи с жалобой гражданки Т.В. Близинской»// Российская газета. 2001. № 250.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» // Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ. 2005. № 5.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 13 ноября 1997 года № 21 «Обзор практики разрешения споров, возникающих по договорам купли-продажи недвижимости» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 1.

Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 28 января 2005 года № 90 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с договором об ипотеке» // Вестник ВАС РФ. 2005. № 4.

Дополнительная литература

Волков Г. А. Приобретение права собственности на землю по давности владения // Экологическое право. 2005. № 1. С.64-68.

Горемыкин В.А. Современный земельный рынок России. Практическое пособие. М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К», 2004.– 624с.

Журавлева Л.В. Сделки с земельными участками: Сам себе адвокат. № 6.– М.: Юрайт-Издат, 2005. 205с.

Корнеев А. Л. Об условиях договора купли – продажи земельных участков // Экологическое право. 2006. № 6. С. 11-15.

Корнеев А.Л. Сделки с земельными участками: Учебное пособие. М.: ОАО «Издательский Дом «Городец»», 2006. 192 с.

Моисеева Е. В. Приватизация как способ распоряжения государственным и муниципальным имуществом // Журнал российского права. 2006. № 9. С. 97.

Малая Т. Н. Пределы свободы волеизъявления завещателя по распоряжению земельным участкам // Экологическое право. 2006. № 1. С. 7-8.

Сыродоев Н. А. Возникновение прав на землю // Государство и право. 2004. № 10. С. 65-72.

Вариант 4.

Государственное управление