Кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната

Указывается если объектом недвижимости является комната.

7) Адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

а. Адрес объекта недвижимости.

В графе "Адрес (местоположение)" указывается адрес, как правило почтовый, или иное общепринятое описание местоположения объекта, позволяющее однозначно определить объект на территории регистрационного округа.

Для сооружения, расположенного на территории более одного регистрационного округа (линейного сооружения), в графе "Адрес (местоположение)" также указываются наименования соответствующих субъектов Российской Федерации, на территории которых оно расположено.

б. Описание местоположения объекта недвижимости при отсутствии адреса объекта недвижимости

Производится перечисление наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта и т.п.

- Субъект Российской Федерации

- Муниципальное образование

- Населенный пункт

ü территории общего пользования – это территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары).

- Тому подобное

8) Сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;

Вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения, признается неделимой.

Если разнородные вещи образуют единое целое, предполагающее использование их по общему назначению, они рассматриваются как одна вещь (сложная вещь).

а. Вида права;

б. Размер доли в праве;

в. Сведения о правообладателях:

Указывается информация, приведенная ниже.

- В отношении физического лица - фамилии, имени и отчества (отчество указывается при наличии), наименования и реквизитов документа, удостоверяющего личность, адреса постоянного места жительства или преимущественного пребывания;

ü Наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность

В случае, если документом, удостоверяющим личность является паспорт, то указывается:

Серия, номер, кем выдан, дата выдачи, код подразделения. (информация требует уточнения).

ü Адрес постоянного места жительства

Адрес места жительства - адрес (наименование субъекта Российской Федерации, района, города, иного населенного пункта, улицы, номер дома и квартиры), по которому гражданин Российской Федерации зарегистрирован по месту жительства в органах регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и который содержится в отметке о регистрации гражданина по месту жительства в паспорте или документе, заменяющем паспорт гражданина.

ü Адрес преимущественного пребывания

Место пребывания - не являющееся местом жительства гражданина жилое помещение, по адресу которого гражданин зарегистрирован по месту пребывания органами регистрационного учета граждан, о чем выдано свидетельство о регистрации по месту пребывания.

- В отношении российского юридического лица - полного наименования, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера, даты государственной регистрации, адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности);

ü Идентификационный номер налогоплательщика

Идентификационный номер налогоплательщика (ИНН) - это персональный номер каждого человека в налоговых органах Российской Федерации. Он служит для учета сведений о доходах конкретного физического лица, подлежащих налогообложению, и учета уплачиваемых налогов, таких как: налог на землю, налог на имущество, подоходный налог и т.д.

ü Государственный регистрационный номер

ü Даты государственной регистрации

ü Постоянно действующий исполнительный орган юридического лица

ü Органа или лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица без доверенности

- В отношении иностранного юридического лица - полного наименования, страны регистрации (инкорпорации), регистрационного номера, даты регистрации, адреса (места нахождения) в стране регистрации (инкорпорации);

ü Страна регистрации (инкорпорации)

ü Регистрационный номер

ü Дата регистрации,

ü Адрес (место нахождения) в стране регистрации (инкорпорации);

- В отношении Российской Федерации - слов "Российская Федерация";

- В отношении субъекта Российской Федерации - полного наименования субъекта Российской Федерации;

- В отношении муниципального образования - полного наименования муниципального образования (согласно уставу муниципального образования);

- В отношении иностранного государства - полного наименования иностранного государства;

- Дата регистрации возникновения или перехода права;

ü Дата регистрации возникновения права

ü Дата регистрации перехода права

- Дата регистрации прекращения права;

9) Сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости;

а. Сведения об аренде - на листе записи об аренде в графу "Описание предмета аренды" заносятся данные об арендуемом объекте недвижимости или его части. Если объект недвижимости арендуется целиком, то в этой графе пишется "Весь объект".

При аренде участка лесного фонда (леса) в данной графе также указываются виды лесопользования.

В графу "Срок" заносятся даты начала и окончания аренды или дата начала аренды и ее продолжительность. В случае если срок аренды не определен, вместо продолжительности аренды пишутся слова "Срок не определен".

б. Сведения об ипотеке - на листе записи об ипотеке в графу "Описание предмета ипотеки" заносятся данные о заложенном объекте недвижимости или его части. Если объектом ипотеки является объект недвижимости целиком, то в этой графе пишется "Весь объект"

Ипотекой признается залог предприятия, строения, здания, сооружения или иного объекта, непосредственно связанного с землей, вместе с соответствующим земельным участком или правом пользования им;

в. Сведения о сервитуте; о сделках, на основании которых возникают ограничения (обременения) прав (о договорах аренды, договорах об ипотеке, договорах участия в долевом строительстве, сделках об уступке прав по договору участия в долевом строительстве и т.п.) (На листе записи о сервитуте в графе "Описание предмета сервитута" указывается объект и условия сервитута.

Сервитут - право лиц (лица) на определенный срок или бессрочно пользоваться чужим земельным участком в пределах, ограниченных соглашением либо нормативным правовым актом, которое устанавливается в интересах собственников земельных участков, либо в интересах государства, местного самоуправления или местного населения..."

В графу "Срок" заносятся даты начала и окончания сервитута или дата начала сервитута и его продолжительность. В случае когда срок сервитута не определен, вместо продолжительности сервитута пишутся слова "Срок не определен".

В графу "Лицо или объект, в пользу которого установлен сервитут" заносятся данные о гражданине, юридическом лице или объекте, для которого установлено право ограниченного пользования. В случае когда круг лиц для сервитута не определен и он является публичным, в этой графе пишется слово "Публичный".

На листе записи о сделке в графе "Описание предмета сделки" описывается объект недвижимого имущества, с которым совершается сделка.

Если предметом сделки, на основании которой возникают ограничения (обременения) прав, являются несколько объектов недвижимого имущества (например, земельный участок и расположенное на нем здание, сооружение), в графе "Описание предмета сделки" описываются все объекты недвижимого имущества, с которыми совершается данная сделка.

г. Сведения об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом) - На листе записи об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом) в графе "Содержание запрета" указывается содержание ареста (запрещения заключения сделок с имуществом).

На листе записи об аресте (запрещении заключения сделок с имуществом) в графе "Лицо, права которого ограничиваются" указывается лицо, в отношении которого действует наложенный арест (запрещение заключения сделок с имуществом);

д. Сведения о прочих ограничениях (обременениях) - Лист записи о прочих ограничениях (обременениях) предназначен для регистрации иных видов ограничений (обременений). В графе "Описание ограничения (обременения)" описывается содержание ограничения (обременения).

На объект культурного наследия (выявленный объект культурного наследия) в графе "Описание ограничения (обременения)" излагается содержание обязательств по сохранению объекта культурного наследия (выявленного объекта культурного наследия);

е. Сведения о безвозмездном пользовании участком лесного фонда (леса) - На листе записи о безвозмездном пользовании участком лесного фонда (леса) в графах "Лесхоз" и "Лесопользователь" указываются соответствующие стороны сделки, а в графе "Виды лесопользования" указываются виды лесопользования).

ж. Кадастровый номер объекта (или учетный номер части объекта), в отношении которого (которой) установлено ограничение (обременение) права;

з. Вид ограничения (обременения) права;

и. Содержание ограничения (обременения) права;

к. Срок действия ограничения (обременения) права;

л. Сведения о лицах, в пользу которых ограничиваются (обременяются) права в объеме сведений, приведенных в подпункте 4 пункта 8 "Порядка ведения государственного кадастра недвижимости"

Приводятся следующие сведения о правообладателях:

- В отношении физического лица - фамилии, имени и отчества (отчество указывается при наличии), наименования и реквизитов документа, удостоверяющего личность, адреса постоянного места жительства или преимущественного пребывания;

- В отношении российского юридического лица - полного наименования, идентификационного номера налогоплательщика, основного государственного регистрационного номера, даты государственной регистрации, адреса (места нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности);

- В отношении иностранного юридического лица - полного наименования, страны регистрации (инкорпорации), регистрационного номера, даты регистрации, адреса (места нахождения) в стране регистрации (инкорпорации);

- В отношении Российской Федерации - слов "Российская Федерация";

- В отношении субъекта Российской Федерации - полного наименования субъекта Российской Федерации;

- В отношении муниципального образования - полного наименования муниципального образования (согласно уставу муниципального образования);

- В отношении иностранного государства - полного наименования иностранного государства;

м. Реквизиты документа, на основании которого возникает ограничение (обременение) права;

Указывается наименование документа, его регистрационный номер, дата документа и т.п.

н. Дата возникновения и прекращения ограничения (обременения) права;

10) Сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости;

Сведения о частях земельного участка:

- учетный номер части земельного участка и дата его присвоения;

- площадь части земельного участка в квадратных метрах с округлением до 1 квадратного метра и с указанием погрешности вычисления;

- описание местоположения границы части земельного участка в следующем объеме:

ü список координат (обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат);

ü кадастровые номера смежных земельных участков;

ü дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка (наименования природных объектов и (или) объектов искусственного происхождения, в том числе линейных объектов, если местоположение отдельных частей границы земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов).

- сведения о прекращении существования части земельного участка (дата снятия с кадастрового учета).

Сведения о частях здания:

- учетный номер части здания и дата его внесения в ГКН;

- площадь части здания в квадратных метрах с округлением до 0,1 квадратного метра;

- описание местоположения части здания в следующем объеме сведений:

ü обозначения характерных точек контура здания;

ü координаты характерных точек контура здания в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения.

- сведения о прекращении существования части здания (дата снятия с кадастрового учета).

Сведения о частях сооружения:

- учетный номер части сооружения и дата его внесения в ГКН;

- описание местоположения части сооружения в следующем объеме сведений:

ü обозначения характерных точек контура сооружения;

ü координаты характерных точек контура сооружения в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения.

- сведения о прекращении существования части сооружения (дата снятия с кадастрового учета).

11) Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости, в том числе дата утверждения результатов определения такой стоимости;

а. Сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости

б. Дата утверждения результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости

в. Реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости;

12) Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

Словосочетания "береговая линия" и "граница водного объекта" имеют одинаковое значение.

К землям населенных пунктов подлежат отнесению земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов.

а. Сведения о лесах, расположенных в пределах земельного участка

Указывается следующая информация: лесничество (лесопарк), участковое лесничество, номера лесных кварталов, к которым относится указанный участок (при их наличии), категория лесов (резервная, эксплуатационная, защитная);

б. Сведения о водных объектах, расположенных в пределах земельного участка.

Указывается следующая информация: вид водного объекта (река, озеро, водохранилище, болото и т.д.), наименование водного объекта (при его наличии).

в. Сведения об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка

Указывается информация в объеме сведений, поступивших в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия.

13) Категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

Перевод земель из одной категории в другую в отношении земель, находящихся в федеральной собственности осуществляется Правительством РФ.

14) Разрешенное использование, если объектом недвижимости является земельный участок;

Для земельных участков указывается категория земель и вид разрешенного использования, для участков лесного фонда (леса) указывается группа лесов и категория защищенности лесов первой группы.

15) Назначение здания (нежилое здание, жилой дом или многоквартирный дом), если объектом недвижимости является здание;

а. Нежилое здание

б. Жилой дом - индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

в. Многоквартирный дом

16) Назначение помещения (жилое помещение, нежилое помещение), если объектом недвижимости является помещение;

а. Жилое помещение

б. Нежилое помещение

17) Вид жилого помещения (комната, квартира), если объектом недвижимости является жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме;

Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан;

К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;

- Комната - признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

- Квартира

Квартирой признается "структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении".

18) Назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;

К сооружениям относятся инженерно-строительные объекты, предназначенные для создания условий, необходимых для осуществления процесса производства путем выполнения тех или иных технических функций, не связанных с изменением предметов труда, или для осуществления различных непроизводственных функций: транспортные сооружения (автомобильные дороги и железнодорожные пути внутризаводского назначения, эстакады и т.д.), передаточные устройства (линии электропередачи, трубопроводы и другие передаточные устройства, имеющие самостоятельное значение и не являющиеся составной частью здания и т.д.), гидротехнические сооружения (плотины, бассейны, градирни и т.д.), хранилища (всевозможные резервуары, баки и т.д.), стволы шахт, нефтяные скважины и т.д.";

К линейно-кабельным сооружениям связи, являющимся объектами недвижимости, относятся кабельная канализация; наземные и подземные сооружения специализированных необслуживаемых регенерационных и усилительных пунктов.

К линейно-кабельным сооружениям связи, являющимся объектами недвижимости, относятся кабельные переходы через водные преграды; закрытые подземные переходы (проколы, микротоннели, коллекторы и т.п.).

19) Количество этажей (этажность), в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

В графах "Этажность" и "Подземная этажность" для зданий и сооружений указывается число этажей и количество уровней в подвале.

При переменной этажности число этажей указывается через тире.

В графе "Этаж" указывается номер этажа или этажей, на которых расположено помещение или квартира.

- Этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещения называется подвальный этаж.

- Этаж при отметке пола помещений ниже планировочной отметки земли на высоту не более половины высоты помещений называется цокольный этаж.

- Этаж при отметке пола помещений не ниже планировочной отметки земли называется надземный этаж.

а. Количество этажей

б. этажность

в. количество подземных этажей

20) Материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

21) Почтовый адрес и (или) адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с собственником объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, с лицом, обладающим данным земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования (далее - почтовый адрес и (или) адрес электронной почты правообладателя объекта недвижимости);

а. Почтовый адрес

б. Адрес электронной почты

в. Собственник объекта недвижимости

г. Право пожизненного наследуемого владения

д. Право постоянного (бессрочного) пользования

е. Правообладатель объекта недвижимости

22) Сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости;

Сведения о кадастровом инженере, выполнявшем кадастровые работы в отношении объекта недвижимости - фамилия, имя и отчество, дата и место рождения, гражданство, пол, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес постоянного места жительства или преимущественного пребывания.

Указываются следующие сведения:

- фамилия, имя, отчество;

- идентификационный номер квалификационного аттестата кадастрового инженера;

- сокращенное наименование юридического лица, работником которого является кадастровый инженер;

- дата проведения кадастровых работ.

23) Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства или год завершения его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

а. Год ввода в эксплуатацию здания или сооружения

б. Год завершения строительства