Предоставление субъектам инвестиционной деятельности льготных условий пользования землей и другими природными ресурсами

осуществляется на возмездной основе и на определенный срок в виде, например, исключительных прав на поиски, разведку, добычу минерального сырья на конкретном участке недр в соответствии с соглашением между Российской Федерацией и недропользователем (инвестором).

Расширение использования средств населения и других внебюджетных источников финансирования жилищного строительства и строительства объектов социально-культурного назначения может быть реализовано разными методами, например, через систему государственных жилищных сертификатов.

Создание и развитие сети информационно-аналитических центров, осуществляющих регулярное проведение рейтингов и публикацию рейтинговых оценок субъектов инвестиционной деятельности позволяет отслеживать изменения в отраслевой и региональной структуре капитальных вложений и оценивать тем самым эффективность инвестиционной деятельности. Так, по данным двух основных подобных российских информационных агентств – «Интерфакс» и «Прайм-ТАСС» - синдром посткризисного инвестиционного анабиоза – миф. За два последних месяца 2009 и первый месяц 2010 года в России запущено или находится на стадии запуска 32 производственных бизнес-проекта на общую сумму 4,88 млрд. долларов. Существенным при этом является тот факт, что новую посткризисную активность проявляют, преимущественно, иностранные инвесторы и региональные российские компании.

Принятие антимонопольных мер имеет целью поддержку предпринимательства и демонополизации в сфере инвестиционной деятельности, например, за счет мероприятий по расширению выпуска товаров в целях устранения доминирующего положения отдельных хозяйствующих субъектов, создания и развития параллельных структур в сферах производства и обращения, налоговой и ценовой политики, лицензирования и др.

Расширение возможностей использования залогов при осуществлении кредитования призвано увеличить базу и возможности финансирования инвестиционной деятельности за счет залога земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества.

Развитие финансового лизинга позволяет значительно сократить объем первоначальных инвестиций, снизить финансовую нагрузку и степень риска на начальных стадиях инвестирования, уменьшить время реализации бизнес-проекта.

Проведение переоценки основных фондов в соответствии с темпами инфляции повышает капитализацию и залоговую стоимость объекта инвестирования, что имеет большое значение при использовании заемных средств.

Создание возможностей формирования субъектами инвестиционной деятельности собственных инвестиционных фондов имеет целью сбор и аккумулирование средств для ее реализации. К таким фондам относятся, например, акционерные и паевые инвестиционные фонды.

Вопросы для самоконтроля

1. Состав капитальных вложений.

2. Структуры капитальных вложений.

3. Организация инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений.

4. Права, обязанности и ответственность субъектов инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений.

5. Субъекты подрядных отношений в строительстве, их функции и обязанности.

6. Содержание договора подряда в строительстве и его разновидности.

7. Организация подрядных торгов в строительстве.

8. Методы косвенного (экономического) регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений.

9. Методы прямого (административного) участия государства в инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений.

Тесты

1. Строительство дополнительных производств на действующем предприятии-это его

• реконструкция

• техническое перевооружение

• расширение.

2. Приобретение машин, оборудования, инструмента и инвентаря имеет целью
компенсировать их

• физический

• моральный

• физический и моральный износ.

3. Соотношение активной и пассивной части основных фондов сооружаемого объекта
отражает

• технологическая

• воспроизводственная

•отраслевая

структура капитальных вложений.

4. Интенсивный путь развития производственной базы заключается в увеличении

• производственной мощности

• производительности труда

• объема производства.

5. Какая структура капитальных вложений не является микроэкономической?

• технологическая

• территориальная

• воспроизводственная.

6. Инвестор не может выполнять функции

• застройщика

• подрядчика

• заказчика.

7. Объемы и направления использования капитальных вложений определяет

• инвестор

• заказчик

• подрядчик.

8. Реализация инвестиционного решения - функция

• инвестора

• заказчика

• подрядчика.

9. Наибольшее число функций участников инвестиционной деятельности,
осуществляемой в виде капитальных вложений, может совмещать

• инвестор

• заказчик

• пользователь объектов капитальных вложений.

10. Субъекты инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных
вложений, имеют одинаковые

• права и обязанности

• обязанности и ответственность

• ответственность и права.

11. Подрядчиком в строительстве может быть

• юридическое

• физическое

• юридическое или физическое лицо.

12. Предоставление площадки под строительство - обязанность

• генподрядчика

• заказчика

• субподрядчика.

13. Заключение договоров с субподрядчиками осуществляет

• застройщик

• генподрядчик

• инвестор.

14. Договор подряда заключается на выполнение

• проектно-изыскательских

• строительных

• проектно-изыскательских и строительных работ.

15. В тендерный комитет входят

• заказчик

• организатор торгов

• заказчик и организатор торгов.

16. Торги проводит

• тендерный комитет

• инвестор

• организатор торгов.

17. В тендерный комитет подается

• заявка на участие в торгах

• оферта

• заявка на участие в торгах и оферта.

18. Победителя торгов определяет

• заказчик

• организатор торгов

• тендерный комитет.

19. Тендерная документация включает в себя

• форму заявки на участие в торгах

• требования к оферте

• форму заявки на участие в торгах и требования к оферте.

20. В условиях стабильной экономики преобладает

• прямое

• экономическое

• административное

государственное регулирование инвестиционной деятельности, осуществляемой в виде капитальных вложений.

21. Совершенствование механизма начисления амортизации осуществляется при

• проектировании

• строительстве

• эксплуатации объекта инвестирования.

22. Равные права при осуществлении инвестиционной деятельности в виде
капитальных вложений предоставляются

• инвесторам

• инвесторам и заказчикам

• инвесторам, заказчикам и подрядчикам.

23. Неизменность совокупной налоговой нагрузки для инвестора гарантируется в
течение не более чем

• трех

• пяти

• семи

лет со дня начала финансирования инвестиционного проекта.

24. Защита капитальных вложений гарантируется

• инвестору

• инвестору и заказчику

• инвестору, заказчику и подрядчику.

25. Предоставление субъектам инвестиционной деятельности льготных условий
пользования землей и другими природными ресурсами является методом

• прямого

• косвенного

•прямого и косвенного

ее государственного регулирования.

26. Создание возможностей формирования субъектами инвестиционной деятельности
собственных инвестиционных фондов является методом

• экономического

• административного

• экономического и административного ее государственного регулирования.

27. Государство принимает участие в

• разработке

• разработке и утверждении

• разработке, утверждении и финансировании

инвестиционных проектов, образующих региональные инвестиционные программы.

28. Государственные гарантии по инвестиционным проектам предоставляются за счет средств

• Бюджета развития РФ

• бюджетов субъектов РФ

• Бюджета развития РФ и бюджетов ее субъектов.

29. Бюджетные средства для финансирования инвестиционных проектов
предоставляются в виде государственного

• займа

• кредита

• долга.

30. Разработка стандартов, норм и правил, регламентирующих инвестиционную
деятельность, является

• экономическим

• административным

• экономическим и административным методом ее государственного регулирования.

31. Предоставление концессий российским и иностранным инвесторам
осуществляется по итогам

• аукционов

• конкурсов

• аукционов и конкурсов.

Литература

1. Федеральный закон от 25 февраля 1999г. №39 - ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

2. Инвестиции: учебник/ кол. авторов; под ред. Г.П. Подшиваленко. - М.: КНОРУС, 2008. - 496 с.

3. Инвестиции: учеб./А.Ю. Андрианов, СВ. Валдайцев, П.В. Воробьев [и др.]; отв. ред. В.В. Ковалев, В.В. Иванов, В.А. Лялин. - М.: Проспект, 2010. - 592 с.

4. Инвестиционный менеджмент: учебное пособие/ кол. авторов; под ред. В. В. Мищенко.. - М.: КНОРУС, 2008. - 400 с.

5. А. Виньков, В Лебедев, Д. Сиваков. Денег не жалеть! // Эксперт, №11, 22-28 марта 2010. - с.30-36.

6. Белякова М.Ю. Государственное регулирование инвестиционной деятельности // Справочник экономиста, 2006, №6 (36). - с. 49-56.