Практикум по решению задач по темам лекций

1. Гражданин Егоров, получив в законном порядке 20 га пахотной земли для ведения фермерского хозяйства и не сумев использовать ее по прямому назначению ввиду отсутствия обрабатывающей техники, через год продал 5 га земли гражданину Федорову, а 10 га сдал в аренду гражданину Петрову. Указанные сделки не прошли регистрацию. Какие нарушения норм законов вы усматриваете, и что необходимо предпринять для их устранения?

2. Гражданка Забавная обратилась в адвокатскую контору за консультацией о разделе совместно нажитого в браке имущества. В перечень имущества (предметы антиквариата, дорогая мебель, ценные бумаги) был включен и земельный участок в 40 га находящийся на Луне, на который имелось Свидетельство о праве собственности. Особая ценность участка, по мнению Забавной, заключалась в том, что он расположен в непосредственной близости от озера Сновидений, где в начале 70-х годов 20 века осуществил посадку первый луноход. Нормы каких российских законов возможно применить? Какое решение, на Ваш взгляд, примет суд? Дайте письменный ответ Забавной.

3. В 1988 г. Лыкова приобрела часть дома, приусадебный участок размером 800 кв. м был ей выделен в ус­тановленном порядке. В тоже же время она самостоятельно разработала за­хламленный бытовыми отходами земельный участок, расположен­ный через дорогу от ее приусадебного участка. Факт нахождения этого спорного участка в пользовании Лыковой никем не оспаривался, однако администрация отказала Лыковой в желании бесплатно приватизировать земельный участок, расположенный отдельно от ее приусадебного земельного участка.

Лыкова обратилась в суд, который пришел к выводу об отсутствии у заявительницы права на приватизацию спорного земельного участка. Решите дело.

4. Мытищинский районный суд удовлетворил иск Соколова к администрации Мытищинского района о признании права на приусадебный земельный участок при доме в сельской местно­сти. Суд установил, что спорный земельный участок был выделен родителям истца, как членам колхоза «Красная нива». По данным колхоза за 1974 г., размер предоставленного им земельного участка составлял 1500 кв. м. После смерти родителей в 1976 г. дом унасле­довал их сын Соколов, к которому, по мнению администрации, земель­ный участок не мог перейти автоматически, так как находился в сельской местности. Для этого в силу ст. 73 ЗК 1970 г. требовалось новое решение о предоставлении земельного участка. Такого до­кумента Соколов не предоставил, следовательно, администрация не впра­ве была положительно решить вопрос о выделении ему в собствен­ность земельного участка, которым он фактически пользовался по­сле смерти своих родителей. Сами по себе доводы ответчика в той части, что переход права собственности на жилое строение, расположенное в сельской мест­ности, не влек за собой перехода права пользования приусадебным земельным участком, и ссылка на ст. 73 ЗК 1970 г. являются пра­вильными. Однако суд руководствовался другими обстоятельствами и принял законное решение. Аргументируйте позицию суда.

5. Каков порядок приобретения земельных участков в частную собственность для юридических лиц (в том числе иностранных) по российскому законодательству?

6. В ходе проверки инспекторы районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству установили, что ряд фермеров неэффективно используют выделенные им земли, а отдельные участки не засевают по несколько лет. Также они применят методы обработки земли, приводящие к потере ее плодородия. Какие меры воздействия могут быть применены к фермерам? Каков порядок действий инспекторов земельного комитета?

7. В связи со строительством автомагистрали республиканского значения областная администрация приняла решение об изъятии земельного участка, принадлежащего на праве пожизненного наследуемого владения фермеру Великанову, с возмещением последнему убытков, причиненных изъятием земель. Великанов обратился в районный комитет по земельным ресурсам с возражением против такого решения.

Вправе ли областная администрация принимать решения об изъятии земельного участка, находящегося во владении фермера? Какие гарантии предусмотрены земельным законодательством при необходимости изъятия земельного участка у фермера Великанова? Дайте письменный ответ Великанову.

8. В ходе войскового учения были уничтожены посевы ржи и пшеницы на площади 5 га, чем был причинен ущерб сельскохозяйственному кооперативу «Заречный». Поясните, как и кем может быть определен ущерб, причиненный сельхозкооперативу? Какова процедура возмещения ущерба?

9. Гражданину Чванову принадлежала ½ часть дома и земельного участка на праве пожизненного наследуемого владения, которую он приватизировал по новому Земельному кодексу в 2003 г. В 2005г. к нему по наследству перешла другая часть дома и земельного участка на первоначальном праве пожизненного владения. Администрация не возражает против передачи другой части земельного участка в собственность, но только за плату. Правомерен ли отказ администрации в бесплатной приватизации второй части земельного участка?

10. Какова процедура оформления наследования земельного участка и участка находящегося на праве пожизненного наследуемого владения?

11. В процессе разработки генеральной схемы охраны природы области встал вопрос о наделении режимом особо охраняемых природных территорий следующих компонентов природной среды: - уникального природного образования на площади 20 га; - типичного для данной географической зоны природного ландшафта в сочетании с произрастающими там редкими растениями, занесенными в Красную книгу республики, несколькими видами животных сообществ, которые являются типичными представителями животного мира региона; - лесных массивов с местами произрастания лекарственных трав; - живописных природных образований, включающих лесные массивы, цепь небольших озер, богатых рыбой, служащих на протяжении многих лет местом отдыха горожан.