Тема 18. Право собственности и другие вещные права
План лекционного занятия:
1. Понятие и виды вещных прав.
2. Понятие и содержание права собственности.
3. Первоначальные способы возникновения права собственности.
4. Производные способы возникновения права собственности.
5. Прекращение права собственности.
5.1.Возмездные основания прекращения права собственности.
5.2.Безвозмездные основания прекращения права собственности.
Контрольные вопросы:
1. Дайте понятие вещного права.
2. Какие признаки вещных прав вы знаете?
3. Что представляет собой система вещных прав?
4. Какое место в ней занимает право собственности?
5. Перечислите виды вещных прав.
6. Что понимают под правом следования применительно к вещным правам лиц, не являющихся собственниками?
7. Что понимается под собственностью в экономическом смысле?
8. Дайте понятие права собственности.
9. Сравните право собственности в объективном и субъективном смысле.
10.Какие формы собственности вам известны?
11.Что включает в себя содержание права собственности?
12.Сравнить права владения, пользования и распоряжения.
13.В чем состоит различие титульного и беститульного владения?
14.Сравните государственную и частную собственность.
15.Дайте понятие каждого правомочия собственника.
16.Чем отличается добросовестное владение от недобросовестного?
17.Когда добросовестный владелец может стать собственником вещи?
18.Что такое первоначальный способ права собственности?
19.Что такое производный способ права собственности?
20.Чем отличаются производные способы приобретения права собственности от первоначальных?
21.Перечислить основания приобретения права собственности.
22.В чем особенность приобретения права собственности на бесхозяйные вещи, находку, безнадзорных животных, клад и самовольную постройку?
23.В чем особенность обращения в собственность общедоступных для сбора вещей?
24.Кто приобретает право собственности на вещь созданную путем переработки?
25.В чем особенность приобретения права собственности в силу приобретательной давности?
26.Перечислить основания прекращения права собственности.
27.Какие основания прекращения права собственности относятся к возмездным?
28.Какие основания прекращения права собственности относятся к безвозмездным?
29.Перечислить основания ограничения права собственности.
План семинарского занятия:
1. Вещное право в системе гражданских прав.
2. Виды вещных прав.
3. Понятие и содержание права собственности.
4. Формы собственности и право собственности.
5. Приобретение (возникновение) права собственности.
5.1. Первоначальные способы возникновения права собственности.
5.2. Производные способы возникновения права собственности.
6. Прекращение права собственности.
6.1. Возмездные основания прекращения права собственности.
6.2. Безвозмездные основания прекращения права собственности.
Примерные темы рефератов и докладов:
1. Эволюция законодательной конструкции собственности.
2. Экономические отношения собственности как предмет правового регулирования.
3. Основные модели права собственности в различных гражданско-правовых системах.
4. Право собственности как институт частного права и публичные ограничения.
5. Собственность как экономико-правовая категория.
6. Формы собственности в Российской Федерации.
7. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество.
8. Приобретение права собственности в результате истечения срока приобретательной давности.
9. Прекращение права собственности в результате реквизиции.
10.Доверительное управление имуществом собственника.
Контрольные тесты по теме:
Выберите наиболее правильное утверждение:
Право собственности носит:
1. абсолютный характер;
2. относительный характер;
3. исключительный характер;
4. все выше перечисленное.
Способы, при которых право собственности возникает в порядке правопреемства по воле предшествующего собственника – это:
1. первоначальные способы;
2. производные способы;
3. совместные способы;
4. раздельные способы.
Право фактически обладать вещью, содержать её в собственном хозяйстве, возможность числить ее на балансе - это:
1. правомочие владения;
2. правомочие пользования;
3. правомочие распоряжения;
4. правомочие передачи вещи любому лицу.
Правомочие распоряжения позволяет собственнику определять юридическую судьбу вещи путем изменения ее:
1. принадлежности;
2. состояния;
3. назначения;
4. все выше перечисленное.
Владелец признается добросовестным, если он о незаконности своего владения:1. не знал, но должен был знать;2. знал, но скрывал это;3. знал, но не придавал этому значения;4. не знал и не догадывался об этом.Владелец признается недобросовестным, если он о незаконности своего владения:1. не знал и не догадывался;2. знал или догадывался об этом;3. не знал и не пытался узнать;4. не знал и не должен был знать.
Лицо, совершившее находку или задержавшее безнадзорное животное вправе требовать от собственника вознаграждение в размере:
1. до 25 процентов;
2. до 20 процентов;
3. 30 процентов;
4. 50 процентов.
Лицо, осуществившее самовольную постройку:
1. не приобретает на нее права собственности;
2. обязано снести ее за свой счет;
3. может признать за собой право собственности в судебном порядке;
4. все выше перечисленное.
Право собственности на новую движимую вещь, изготовленную путем переработки возникает:
1. у собственника материалов;
2. у переработчика;
3. у переработчика – в случае существенного превышения стоимости материалов над стоимостью переработки;
4. среди перечисленных вариантов нет правильных.
Гражданин – не являющийся собственником движимого имущества, может приобрести на него право собственности, если он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им:
1. в течение 15 лет;
2. в течение 5 лет;
3. в течение 3 лет;
4. в течение года.
Гражданин – не являющийся собственником недвижимого имущества, может приобрести на него право собственности, если он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им:
1. в течение 15 лет;
2. в течение 5 лет;
3. в течение 3 лет;
4. в течение года.
Клад, состоящий из драгоценных украшений, а также вещей относящихся к памятникам культуры, найденный собственником земельного участка:
1. поступает в собственность данного лица в полном объеме;
2. подлежит передаче государству;
3. поступает в собственность данного лица, за исключением вещей относящихся к памятникам культуры, которые подлежат передаче государству;
4. должен быть реализован с публичных торгов.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается с момента:
1. вступления в законную силу судебного решения;
2. наступления срока исполнения обязательств по договору;
3. продажи его с публичных торгов;
4. среди перечисленных вариантов нет правильных.
Изъятие у собственника моторной лодки для ликвидации последствий стихийного бедствия – это:
1. национализация;
2. конфискация;
3. реквизиция;
4. прекращение права собственности лица на имущество, которое не может ему принадлежать.
По решению компетентных государственных органов осуществляется:
1. национализация;
2. реквизиция;
3. выкуп бесхозяйственно содержимых культурных ценностей;
4. все выше перечисленное.
По истечении какого срока у лица совершившего находку возникает право собственности на найденную вещь:
1. по истечении шести месяцев;
2. по истечении трех месяцев;
3. по истечении года;
4. по истечении пяти лет.
Задачи
Задача № 1. 13.11.2006 между кооперативом «Рынок» (арендатор) и Троллейбусным парком (арендодатель) заключен договор о сотрудничестве, в соответствии с которым Троллейбусный парк предоставляет кооперативу в аренду производственные площади - 25 кв. м, а также склад - навес площадью 300 кв. м, стоимостью на момент заключения договора 9200 тыс. руб. с целью его переоборудования под станцию технического обслуживания.
В соответствии с пунктом 2.1 договора кооперативу предоставлялось право выкупа склада - навеса. В соответствии с пунктами 3.1 - 4.3 платежи за выкуп навеса делятся на платежи непосредственно за аренду, уплачиваемые кооперативом ежемесячно и реконструкцию парка, а также обязанности кооператива построить для Троллейбусного парка взамен переданного навеса два металлических ангара для хранения хозяйственного инвентаря.
31.12.2006 в связи с выполнением условий договора о сотрудничестве от 13.11.2006 склад - навес был передан на баланс кооператива «Рынок». Данный склад - навес был построен хоз. способом на территории парка и являлся временной постройкой, не относящейся к объекту недвижимости.
С 2007 г. кооператив начал реконструкцию строения хоз. способом. В августе 2007 комитет по градостроительству и архитектуре Администрации г. Л. согласовал предпроектные проработки реконструкции нежилых зданий под административно-хозяйственные и учебно-производственные цели. Но необходимая для реконструкции разрешительная документация не была оформлена, поэтому возведенные здания являются самовольной постройкой.
В январе 2008 г. ООО «Центр качества строительства» проведено техническое обследование конструкций зданий, которые признаны соответствующими требованиям и являются работоспособными. Здания соответствуют пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологическим правилам.
Кооператив «Рынок» обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку.
При каких условиях данное требование подлежит удовлетворению?
Задача № 2. Круглов по договоренности со своим соседом Трошиным передал ему в пользование велосипед. Договор был заключен сроком на три месяца. По истечении срока действия договора Круглов и Трошин подписали соглашение о его продлении еще на три месяца. По истечении 6 месяцев, Круглов потребовал вернуть велосипед, так как дочь Круглова подросла и он хочет научить ее ездить на велосипеде. Однако Трошин отказался вернуть велосипед, ссылаясь на то, что он открыто, законно и непрерывно владел им более пяти месяцев, поэтому велосипед согласно правилам приобретательной давности уже принадлежит ему. Круглов предъявил в суд иск об истребовании велосипеда у Трошина.
Какое решение вынесет суд по данному спору?
Задача № 3. Тимохин заключил с ЗАО договор подряда на строительство гаража. Копая яму под фундамент, рабочие обнаружили ящик с золотыми монетами и старинным пистолетом.
Тимохин потребовал передать ящик со всем содержимым ему. Однако рабочие сказали, что менеджер фирмы, который каждый день проверяет качество работ, уже забрал его, сказав, что он – собственность фирмы. Тимохин обратился в фирму с требованием о возврате всех вещей. Однако представитель фирмы пояснил, что все вещи безвозмездно переданы государству, а государство в свою очередь передало их известному музею. Тимохин обратился с иском в суд об истребовании данных вещей у государства.
Какое решение должен вынести суд?
Задача № 4. В 2006 году Ветров построил самовольный объект - склад. В 2007 году он решил его узаконить через суд, т.е. признать на него право собственности. В августе 2007 года Ветров подал в суд исковое заявление о признании права собственности. Суд отказал в удовлетворении его требований, мотивируя это только тем, что у Ветрова нет прав на земельный участок, находящийся под складом.
Каковы правовые последствия данного решения?
Какой совет можно дать Ветрову?
Задача № 5. Зуев потерял свои золотые часы, стоимостью 50000 рублей. Данные часы нашел 10 летний Константин. Константин заявил о находке в органы МСУ, однако в течение шести месяцев собственник так и не объявился. Через восемь месяцев Зуев увидел свои часы в комиссионном магазине. Узнав о том, что часы выставлены на продажу Константином, Зуев обратился с иском в суд об их истребовании. По мнению Зуева, Константин не мог приобрести право собственности на часы, так как не обладает полной дееспособностью.
Решите дело.
Задача № 6. Рыжов обнаружил ночью в троллейбусе пакет, в котором находился паспорт на имя Проничевой и сотовый телефон. Найдя в телефонном справочнике номер Проничевой, Рыжов позвонил ей и потребовал сто тысяч рублей за возврат ее вещей.
Правомерно ли данное требование?
Задача № 7. У фермера Быкова ночью из-за гона убежала принадлежащая ему лошадь. Поиски ни к чему не привели, но через год Быков увидел свою лошадь в загоне у Дроздова, проживающего на расстоянии в сто километров от его хозяйства.
Дроздов пояснил, что примерно три месяца назад купил лошадь у Огурцова, поэтому является ее собственником и отдавать ее не собирается. Огурцов в свою очередь пояснил, что его сын задержал данную лошадь примерно год назад. После задержания лошади Огурцовы обратились в милицию с заявлением о данном факте. Но собственника лошади не нашли.
Быков обратился в суд с требованием о взыскании с Дроздова и Огурцова солидарно стоимости лошади.
Решите дело.
Нормативные акты
1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 г.) // Российская газета. 1993. № 237. 25 декабря.
2. Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 г. (в ред. от 22.07.2008 г.) // Российская газета. 2002. № 137. 27 июля; 2008. № 128. 18 июня.
3. Гражданский кодекс РФ (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изм. и доп. от 20.02.1996 г., 12.08.1996 г., 24.10.1997 г., 8.07.1999 г., 17.12.1999 г., 16.04.2001 г., 1505.2001 г., 26.11.2001 г., 21.03.2002 г., 26.11.2002 г., 10.01.2003 г., 26.03.2003 г., 11.11.2003 г., 23.12.2003 г., 29.06.2004 г., 29.07.2004 г., 2.12.2004 г., 29.12.2004 г., 30.12.2004 г., 21.03.2005 г., 9.05.2005 г., 2.07.2005 г., 18.07.2005 г., 21.07.2005 г., 3.01.2006 г., 10.01.2006 г., 2.02.2006 г., 3.06.2006 г., 30.06.2006 г., 27.07.2006 г., 3.11.2006 г., 4.12.2006 г., 18.12.2006 г., 29.12.2006 г., 30.12.2006 г., 26.01.2007 г., 5.02.2007 г., 6.12.2007 г.). М.: Эксмо, 2008.
4. Земельный кодекс РФ от 25.10.2001 г. (в ред. от 22.07.2008 г.) // СЗ РФ. 2001. № 44. Ст. 4147; 2008. № 30 (ч. 1). Ст. 3597.
5. Водный кодекс РФ от 03.06.2006 г. (в ред. от 14.07.2008 г.) // СЗ РФ. 2006. № 23. Ст. 2381; 2008. № 29 (ч. 1). Ст. 3418.
6. Федеральный закон от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (в ред. от 24.07.2008 г.) // СЗ РФ. 2002. № 4. Ст. 251; 2008. № 30 (ч. 2). Ст. 3617.
6. Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в ред. от 30.06.2008 г.) // СЗ РФ. 1997. № 30. Ст. 3594; 2008. № 27. Ст. 3126.
7. Федеральный закон от 24.04.1995 г. № 52-ФЗ «О животном мире» (в ред. от 06.12.2007 г.) // СЗ РФ. 1995. № 17. Ст. 1462; 2007. № 50. Ст. 6246.
Судебная практика
1. Постановление Президиума ВАС РФ от 27.05.2003 г. № 1069/03 «Дело по иску об обжаловании отказа в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости и обязании произвести регистрацию направлено на новое рассмотрение в связи с неполным исследованием арбитражным судом обстоятельств дела» // Вестник ВАС РФ. 2003. № 10.
2. Постановление Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Вестник ВАС РФ. 1998. № 10.
Специальная литература
1. Венедиктов А. В.Государственная социалистическая собственность // Венедиктов А. В. Избранные труды по гражданскому праву. Т. 2. М., 2004.
2. Гражданское право: В 4 т: Учебник / Под ред. Е.А. Суханова. М.: Волтерс Клувер, 2006.
3. Гражданское право: Учеб.: В 3 т. – 4-е изд. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2006.
4. Гражданское право. Учебник для вузов. В двух частях. / Под ред. Т.И. Илларионовой, Б.М. Гонгало и В.А. Плетнева. М.: НОРМА, 2004.
5. Гуев А.Н. Гражданское право: Учебник. Ч. 1, 2, 3. М.: ИНФРА – М., 2003.
6. Иванов А. А. Собственность и товарно-денежные отношения. Труды по гражданскому праву. К 75-летию Ю. К. Толстого. М., 2003.
7. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, (постатейный). 3-е изд., испр. и доп. / Руководитель авторского коллектива и ответственный редактор доктор юридических наук, профессор О.Н. Садиков. М.: Юридическая фирма КОНТРАКТ: Издательская группа ИНФРА-М – НОРМА, 2006.
8. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части третьей / Под ред. Т.Е. Абовой, М.М. Югуславского, А.Г. Светланова; Ин-т государства и права РАН. М.: Юрайт-Издат, 2004.
9. Копылов А. В.Вещные права на землю в римском, русском дореволюционном и современном российском гражданском праве. М., 2000.
10. Коновалов А. В. Владение и владельческая защита в гражданском праве. СПб., 2002.
11. Скловский К. И. Собственность в гражданском праве. М., 1999.
12. Толстой Ю. К. Содержание и гражданско-правовая защита права собственности в СССР. Л.: Изд-во ЛГУ, 1955.
Периодическая литература
1. Аккуратов И.Ю., Коршунов Н.И., Хореев А.А. К вопросу об ограничениях и обременениях права собственности // Государство и право. 2000. № 10.
2. Аккуратов И.Ю. Признание права собственности на бесхозяйственное имущество по ГПК и АПК РФ // Арбитражный и гражданский процесс. 2005. № 1.
3. Актуальные проблемы права собственности (обзор) // Журнал российского права. 2006. № 12.
4. Аксюк ИВ. Добросовестность приобретения как основание возникновения права собственности на недвижимость //Журнал российского права. 2007. № 3.
5. Аксюк И.В. Проблемы возникновения права собственности на недвижимость на основании приобретательной давности // Адвокат. 2003. № 12.
6. Бабаев А.Б. Имущество недееспособных и частично дееспособных лиц и проблема доверительного управления им // Государство и право. 2003. № 5.
7. Буйнов Ю. Преимущественное право покупки доли в праве собственности на жилье // Российская юстиция. 2003. № 3.
8. Баринова Е. Вещные права – самостоятельная категория? // Хозяйство и право. 2002. № 7 - 8.
9. Богданов Е.В. Моделирование права собственности в гражданском законодательстве РФ // Государство и право. 2000. № 11.
10. Боголюбов С.А. Проблемы реализации права собственности на природные ресурсы // Журнал российского права. 2006. № 12.
11. Евсеева О.В. Владение как право и как факт // Вестник МУ. Сер. 11. Право. 2007. №2.
12. Егоров С.И. Нетрадиционный подход к государственному регулированию прав собственности в переходный период // Государственная власть и местное самоуправление. 2003. № 4.
13. Емельянов В.С. К вопросу о надлежащем ответчике по делам о государственной регистрации перехода права собственности при ликвидации одной из сторон по договору // Российская юстиция. 2006. № 9.
14. Иконицкая И.А. Некоторые теоретические вопросы права государственной собственности на землю // Журнал российского права. 2006. № 12.
15. Карлин А.Б. Правовые основания государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество // Государство и право. 2007. № 5.
16. Киминчижи Е.Н. Запутанное регулирование самовольных построек // Российская юстиция. 2007. № 2.
17. Киминчижи Е.Н. Правовые последствия самовольного строительства // Российская юстиция. 2007. № 9.
18. Крылова 3. Г. Имущественные права супругов в условиях перехода к рыночным отношениям // Государство и право. 1992. № 7.
19. Кудухов А.В. Особенности возникновения права собственности на недвижимое имущество, не введенное в эксплуатацию // Российская юстиция. 2008. № 4.
20. Лунин О.П. К вопросу о государственной собственности // Финансовый бизнес. 2003. № 4.
21. Кузнецова Л.В. Преимущественное право: понятие и правовая природа // Журнал российского права. 2004. № 10.
22. Курбатов А. Ограничение прав при правовом регулировании: сущность и порядок // Хозяйство и право. 2002. № 6.
23. Малеина М.Н. Реквизиция. Комментарий к статье 242 Гражданского кодекса РФ // Журнал российского права. 2006. № 8.
24. Мананников О. Дамоклов меч самовольного строительства // ЭЖ-Юрист. 2004. № 31.
25. Моргунова С. Добросовестный приобретатель – собственник или давностный владелец? // Хозяйство и право 2008. № 5.
26. Потяркин Д. Компенсация за изымаемое у собственника жилое помещение // Российская юстиция. 2002. № 11.
27. Певзнер М.Е. Право собственности в недропользовании // Государство и право. 2002. № 3.
28. Рохлин В., Гришаев С. Оформление права собственности на вновь создаваемые объекты недвижимости // Законность. 2003. № 9.
29. Савельев В.А. Действующее право собственности и некоторые сложноструктурные модели собственности // Государство и право. 2001. № 9.
30. Саидов А.Х. Право собственности в Республике Узбекистан // Журнал российского права. 2006. № 12.
31. Самочкин А.Н. Особенности закрепления права собственности в российском праве // Право и политика. 2004. № 7.
32. Скловский К. О праве на отчуждение имущества без передачи владения // Хозяйство и право. 2003. № 8.
33. Скловский К. И.К проблеме права собственности // Правоведение. 1990. № 1.
34. Суханов Е.А. О понятии и видах вещных прав в российском гражданском праве // Журнал российского права. 2006. № 12.
35. Суханов Е.А. Понятие и виды ограниченных вещных прав // Вестник Московского университета. 2002. № 4.
36. Таскин Н.И. Реквизиция как один из случаев принудительного прекращения права собственности на земельные участки // Юрист. 2003. № 3.
37. Толстой Ю.К. К учению о праве собственности // Правоведение. 1992. № 1.
38. Томсинов В.А. Статьи о праве собственности в гражданских кодексах Франции и Германии // Вестник МУ. Сер. 11. Право. 2007. № 2.
39. Тузов Д. Приобретение имущества от неуправомоченного отчуждателя: сложный юридический состав или приобретательная давность? // Российская юстиция. 2003. № 6.
40. Усейкин А.К. Бесхозяйность недвижимого имущества как основание возникновения права собственности // Гражданское право. 2007. № 2.
41. Фоков А. Институт собственности в гражданском праве Франции // Законность. 2003. № 6.
42. Фоков А. Право собственности и иные вещные права в гражданском праве Германии // Законность. 2003. № 10..
43. Фоков А.П. Теоретические и практические проблемы распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой и совместной собственности // Арбитражный и гражданский процесс. 2003. № 10-11.
44. Хохлов С.А. Право собственности и другие вещные права // Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации. 1995. №8.
45. Чеговадзе Л. Акт распоряжения вещным правом и его последствия // Хозяйство и право. 2003. № 3.
46. Чеговадзе Л. Проблемы приобретения и защиты права собственности // Хозяйство и право. 2004. № 4.
47. Шадрина Н. Течение сроков приобретательной давности по гражданскому праву России // Хозяйство и право. 2003. № 9.
48. Щенникова Л.В. Категория «собственность» в российском гражданском законодательстве и русской цивилистике // Государство и право. 1995. № 3.
49. Эрделевский А. Об истребовании имущества у добросовестного приобретателя // Хозяйство и право. 2005. № 5.
50. Яковлева С. Правовое положение объекта незавершенного строительства // Хозяйство и право. 2005. № 8.
Основные термины и понятия