Статья 377. Право на земельный участок при приобретении жилого дома, здания или сооружения, которые размещены на ней

1. К лицу, которое приобрело жилой дом, здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, на котором они размещенные, без изменения ее целевого назначения, в размерах, установленных договором.

Если договором об отчуждении жилого дома, здания или сооружения размер земельного участка не определен, к приобретателю переходит право собственности на ту часть земельного участка, который занят жилым домом, зданием или сооружением, и на часть земельного участка, который является необходимым для их обслуживания.

2. Если жилой дом, здание или сооружение размещены на земельном участке, предоставленном в пользование, то в случае их отчуждения к приобретателю переходит право пользования той частью земельного участка, на которой они размещенные, и частью участка, которая необходима для их обслуживания.

Статья 378. Прекращение права собственности на земельный участок

1. Право собственности лица на земельный участок может быть прекращено по решению суда в случаях, установленных законом.

Глава 28

ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЬЕ

Статья 379. Понятие жилья

1. Жильем физического лица является жилой дом, квартира, другое помещение, назначенные и пригодные для постоянного проживания в них.

Статья 380. Жилой дом как объект права собственности

1. Жилым домом является здание капитального типа, построенная с соблюдением требований, установленных законом, другими правовыми нормативно актами, и предназначена для постоянного в ней проживания.

Статья 381. Усадьба как объект права собственности

1. Усадьбой является земельный участок вместе с расположенными на ней жилым домом, хозяйственно-бытовыми зданиями, наземными и подземными коммуникациями, многолетними насаждениями.

2. В случае отчуждения жилого дома считается, что отчуждается вся усадьба, если другое не установлено договором или законом.

Статья 382. Квартира как объект права собственности

1. Квартирой является изолированное помещение в жилом доме, предназначенное и пригодное для постоянного в нем проживания.

2. Владельцам квартиры в дво- или многоквартирному жилому дому принадлежат на праве общей совместимой собственности помещения общего пользования, опорные конструкции дома, механическое, электрическое, сантехническое и другое оборудование за пределами или внутри квартиры, которое обслуживает более одной квартиры, а также сооружения, здания, которые предназначены для обеспечения потребностей всех владельцев квартир, а также владельцев нежилищных помещений, которые расположены в жилом доме.

Статья 383. Права владельца жилого дома, квартиры

1. Владелец жилого дома, квартиры имеет право использовать помещение для собственного проживания, проживание членов своей семьи, других лиц и не имеет права использовать его для промышленного производства.

2. Владелец квартиры может по своему усмотрению осуществлять ремонт и изменения в квартире, предоставленной ему для использования как единственного целого, - при условии, что эти изменения не приведут к нарушениям прав владельцев других квартир в многоквартирном жилом доме и не нарушат санитарно-технических требований и правил эксплуатации дома.

Статья 384. Права жилищно-строительного (жилищного) кооператива и их членов на квартиру в доме кооператива

1. Дом, построенный или приобретенный жилищно-строительным (жилищным) кооперативом, является его собственностью.

2. Член жилищно-строительного (жилищного) кооператива имеет право владения и пользования, а при согласии кооператива - и распоряжение квартирой, которую он занимает в доме кооператива, если он не выкупил ее.

3. В случае выкупа квартиры член жилищно-строительного (жилищного) кооператива становится ее владельцем.