Тема 5. Управление многоквартирными домами.

Тема 1. Понятие, принципы и источники жилищного права.

Жилищные правоотношения

Вопросы

1. Предмет, метод и система жилищного права.

2. Источники жилищного права, их особенности.

3. Принципы жилищного права.

4. Правоотношения в жилищной сфере.

5. Защита жилищных прав.

Темы докладов и сообщений

1. Предмет жилищного права в современных условиях.

2. Метод жилищного права: анализ научных точек зрения.

3. Реализация принципа социальной справедливости в жилищной политике Российской Федерации.

4. Особенности источников жилищного права.

5. Применение гражданского и жилищного законодательства к регулированию правоотношений в жилищной сфере: проблемы соотношения.

6. Проблемы самозащиты жилищных прав.

Тема 2. Объекты жилищных прав. Жилищный фонд

Занятие 1

Вопросы

1. Жилищный фонд: понятие, виды.

2. Понятие, признаки и назначение жилого помещения, пределы его использования.

3. Виды жилых помещений.

Занятие 2

Вопросы

1. Переустройство и перепланировка жилого помещения.

2. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое.

Темы докладов и сообщений

1. Правовые проблемы перевода жилого помещения в нежилое.

2. Переустройство и переоборудование жилых помещений: анализ правоприменительной практики.

3. Многоквартирный жилой дом: правовая характеристика объекта.

Тема 3. Право собственности и другие вещные права

На жилые помещения

Занятие 1

1. Общая характеристика оснований приобретения права собственности на жилые помещения.

2. Приватизация как способ приобретения права собственности на жилые помещения.

3. Приобретение права собственности на жилые помещения в домах жилищно-строительных кооперативов.

4. Содержание права собственности на жилые помещения. Права и обязанности собственника жилого помещения.

5. Общая долевая и совместная собственность на жилые помещения.

Занятие 2

Вопросы

1. Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения и других граждан, проживающих совместно с собственником. Последствия прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

2. Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме.

3. Принудительное прекращение права собственности на жилые помещения: основания и порядок. Выселение бывшего собственника из занимаемого жилого помещения.

4. Обеспечение прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Решение задач.

Темы докладов и сообщений

1. Приватизация жилых помещений: динамика развития законодательства и правоприменительной практики.

2. Правовые последствия прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения.

3. Отношения сособственников по поводу владения и пользования жилым помещением.

4. Общая совместная собственность супругов на жилое помещение: проблемы правоприменительной практики.

5. Состав общего имущества в многоквартирном доме: спорные вопросы правоприменительной практики.

6. Проблемы реализации правомочий собственников комнат в коммунальной квартире.

7. Принудительный выкуп жилого помещения у собственника при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд: спорные вопросы правоприменения.

Тема 4. Социальный наем жилого помещения. Специализированный жилищный фонд

Занятие 1

Вопросы

1. Предоставление жилых помещений по договору социального найма: общая характеристика порядка принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий и предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Учетная норма и норма предоставления жилой площади.

2. Изменение условий договора социального найма. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма. Поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма.

3. Расторжение и прекращение договора социального найма.

4.Жилые помещения, предоставляемые по договорам найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Наемные дома.

Темы докладов и сообщений

1. Особенности принятия на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий отдельных категорий граждан.

2. Порядок признания граждан малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

3. Приобретение права пользования жилым помещением членами семьи нанимателя по договору социального наймы: спорные вопросы правоприменительной практики.

4. Признание нанимателей и членов их семей утратившими право пользования жилыми помещениями по договору социального найма: спорные вопросы применения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

5. Выселение нанимателей и членов их семей из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, в связи со сносом дома ( капитальным ремонтом, реконструкцией, переводом дома в нежилой фонд).

6. Наемный дом: новое в жилищном законодательстве.

7. Отличие договора социального найма от договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Занятие 2

Вопросы

1. Понятие и виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

2. Основания включения жилых помещений в специализированный жилищный фонд.

3. Порядок предоставления и заключения договора найма жилых помещений специализированного жилищного фонда.

4. Служебные жилые помещения: понятие, порядок предоставления, особенности правового режима. Выселение из служебного жилого помещения.

5. Общежитие: понятие, виды, правила проживания и порядок выселения.

6. Жилые помещения маневренного фонда и другие виды жилых помещений специализированного жилищного фонда.

Тема 5. Управление многоквартирными домами.