Расположенного по адресу: г. Ноябрьск, ул.Космонавтов, дом № 20
Приложение к договору управления от «18»ноября 2016г.
Перечень работ, услуг по управлению многоквартирным домом
содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома,
расположенного по адресу: г. Ноябрьск, ул.Космонавтов, дом № 20
| № п/п | Описание содержания работы (услуги) | Периодичность выполнения работ | Цена услуги |
| 1. | Текущий ремонт и обслуживание конструктивных элементов жилых зданий | 3,80 | |
| 1.1 | Фасады | ||
| 1.1.1 | Плановые осмотры Внеплановые осмотры Составление дефектных ведомостей | не реже 2-х раз в год по мере необходимости по мере необходимости | |
| 1.1.2 | Снятие с фасада угрожающих падением архитектурных деталей, облицовочных плиток, отделочных кирпичей, отслоившейся от поверхности стены штукатурки | по мере необходимости | |
| 1.1.3 | Ремонт и установка утерянных указателей улиц и номерных знаков домов, табличек с указанием номеров подъездов, квартир, расположенных в данном подъезде | по мере необходимости | |
| 1.2 | Подъезды и лестничные клетки | ||
| 1.2.1 | Плановые осмотры Внеплановые осмотры Составление дефектных ведомостей | не реже 2-х раз в год по мере необходимости по мере необходимости | |
| 1.2.2 | Укрепление, утепление и мелкий ремонт входных дверей. Установка пружин на входных дверях. Утепление оконных проемов. Замена разбитых стекол | при подготовке к работе в осенне-зимний период и по мере необходимости | |
| 1.2.3 | Устранение мелких повреждений лестниц, в том числе укрепление перил и ограждающих элементов лестниц | по мере необходимости | |
| 1.2.4 | Размещение на доступном для посетителей месте списков организаций с указанием адреса и номера телефонов: - жилищно-эксплуатационного участка; - аварийно-диспетчерской службы; - государственной жилищной инспекции; - структурных подразделений администрации муниципального образования, курирующих деятельность жилищных и коммунальных организаций; - пожарной охраны; - отделения милиции; - скорой медицинской помощи; - службы спасения; - аварийных служб города; - прочие. | постоянно | |
| 1.3 | Отмостки | ||
| 1.3.1 | Плановые осмотры Внеплановые осмотры Составление дефектных ведомостей | не реже 2-х раз в год по мере необходимости по мере необходимости | |
| 1.3.2 | Ремонт просевших и разрушенных участков отмосток | по мере необходимости | |
| 1.4 | Фундаменты | по мере необходимости в пределах трех-пяти лет, с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий | |
| 1.4.1 | Устранение местных деформаций, усиление и восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы | ||
| 1.4.2 | Восстановление поврежденных участков гидроизоляции фундаментов | ||
| 1.5 | Наружные стены и фасады, а также стены со стороны мест общего пользования | по мере необходимости в пределах трех-пяти лет, с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий | |
| 1.5.1 | Герметизация стыков, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей | ||
| 1.5.2 | Ремонт и окраска отдельных элементов фасадов | ||
| 1.6 | Перекрытия | по мере необходимости в пределах трех-пяти лет, с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий | |
| 1.6.1 | Ремонт и восстановление утепления чердачных перекрытий | ||
| 1.7 | Оконные и дверные заполнения в местах общего пользования | по мере необходимости в пределах трех-пяти лет, с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий | |
| 1.7.1 | Смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений, частная замена оконных и дверных заполнений, смена оконных и дверных приборов, установка доводчиков пружин и прочие работы | ||
| 1.8 | Лестницы, балконы, крыльца, зонты-козырьки над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей | по мере необходимости в пределах трех-пяти лет, с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий | |
| 1.8.1 | Восстановление или замена отдельных участков и элементов | ||
| 1.9 | Полы в местах общего пользования | по мере необходимости в пределах трех-пяти лет, с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий | |
| 1.9.1 | Замена или восстановление отдельных участков полов и покрытия полов | ||
| 1.10 | Внутренняя отделка в местах общего пользования | по мере необходимости в пределах трех-пяти лет, с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий | |
| 1.10.1 | Восстановление отдельными участками отделки стен, потолков, полов | ||
| 2. | Текущий ремонт и обслуживание кровель | ||
| 2.1 | Удаление с крыш: - удаление сосулек и наледи; - снежных навесов и наледи на всех видах кровель; - снежных навесов и наледи с балконов верхних этажей и козырьков; - снега с плоских кровель в случае протекания. | по мере необходимости в осенний, весенний и зимний периоды | |
| 2.3 | Очистка кровли от грязи, мусора, листьев | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год (весной и осенью) | |
| 2.4 | Укрепление и ремонт парапетных ограждений | по мере необходимости | |
| 2.5 | Проверка исправности и ремонт слуховых окон | по мере необходимости | |
| 2.6 | Промазка герметизирующей замазкой свищей, участков гребней кровли в местах протечки | по мере необходимости | |
| 2.8 | Очистка систем водостока | по мере необходимости, но не реже 2 раза в год | |
| 2.9 | Содержание в исправном состоянии системы водостока | постоянно | |
| 2.10 | Усиление элементов деревянной стропильной системы, атисептирование и антиперирование | по мере необходимости в пределах трех-пяти лет, с учетом группы капитальности зданий, физического износа и местных условий | |
| 2.11 | Устранение неисправностей всех видов кровель, замена водосточных труб | ||
| 2.12 | Ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции крыш | ||
| 2.13 | Ремонт и частичная замена участков кровель, выполненных из различных материалов | ||
| 3. | Обслуживание подвалов | ||
| 3.1 | Плановые осмотры Внеплановые осмотры Составление дефектных ведомостей | не реже 2-х раз в год по мере необходимости по мере необходимости | |
| 3.2 | Уборка подвалов от мусора | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год | |
| 3.3 | Мелкий ремонт и укрепление входных дверей в подвал | по мере необходимости | |
| 3.4 | Проверка состояния продухов в цоколях зданий, их ремонт | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | |
| 3.5 | Соблюдение температурно-влажностного режима. Предотвращение сырости и замачивания грунтов, оснований фундаментов и конструкций подвалов и технических подполий, в том числе путем откачки грунтовых вод | постоянно | |
| 3.6 | Установка сеток и решеток на проемы, каналы и отверстия для защиты от проникновения грызунов | по мере необходимости | |
| 3.7 | Закрытие подвальных дверей и лазов на замки | постоянно | |
| 3.8 | Дезинфекция, дератизация и дезинсекция подвальных помещений, технических подполий | по мере необходимости | |
| 3.9 | Обеспечение освещения подвалов | по мере необходимости | |
| 3.10 | Смена перегоревших электрических лампочек в подвалах | по мере необходимости | |
| Обслуживание чердаков | |||
| 4.1 | Плановые осмотры Внеплановые осмотры Составление дефектных ведомостей | не реже 2-х раз в год по мере необходимости по мере необходимости | |
| 4.2 | Уборка мусора на чердаках | по мере необходимости, но не реже 1 раза в год | |
| 4.3 | Мелкий ремонт и утепление дверей, люков выхода на чердаки и кровлю | при подготовке к работе в осенне-зимний период и по мере необходимости | |
| 4.4 | Соблюдение температурно-влажностного режима | постоянно | |
| 4.5 | Утепление чердачных перекрытий | по мере необходимости | |
| 4.6 | Закрытие чердачных дверей и металлических решеток на замки | постоянно | |
| 4.7 | Ремонт существующих и изготовление отсутствующих ходовых досок и переходных мостиков на чердаках | по мере необходимости | |
| 5. | Дезинфекция, дератизация и дезинсекция чердачных помещений | По мере необходимости, но не более одного раза в год | 0,30 |
| 6. | Обслуживание внутридомового электрооборудования | 2,34 | |
| 6.1 | Внутренние системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением сетей и устройств в квартирах жилых домов) | ||
| 6.1.1 | Плановые осмотры Внеплановые осмотры Составление дефектных ведомостей | не реже 1 раз в год по мере необходимости по мере необходимости | |
| 6.1.2 | Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (проверка работы электроламп, при необходимости снятие и установка плафонов, мелкий ремонт электропроводки и другие работы) | по мере необходимости | |
| 6.1.3 | Проверка состояния линий электрических сетей, электрооборудования и арматуры, групповых распределительных щитов, переходных коробок, силовых установок. Устранение мелких неисправностей, выявленных при осмотре | 1 раз в год | |
| 6.1.4 | Проверка изоляции электропроводки и её укрепление | 1 раз в год в МКД деревянного исполнения, 1 раз в 2 года в МКД капитального исполнения | |
| 6.1.5 | Осмотр вводных распределительных устройств (ВРУ) | 1 раз в год | |
| 6.1.6 | Текущий ремонт: Установка, замена и восстановление работоспособности электроустановок и электрооборудования здания | по мере необходимости и в соответствии с утвержденным планом ремонтных работ 1 раз в 3 года | |
| 6.1.7 | Обеспечение освещения лестничных клеток и входов в подъезды | в темное время суток | |
| 6.1.8 | Смена перегоревших электрических лампочек | по мере необходимости | |
| 7. | Обслуживание внутридомовых систем водоснабжения и водоотведения, санитарно-технического оборудования жилых домов, оснащенных холодным водоснабжением, горячим водоснабжением и канализацией, а также в жилых домах, оснащенных холодным водоснабжением, горячим водоснабжением, канализацией и ваннами | 2,00 | |
| 7.1 | Внутренние системы водоснабжения и водоотведения, санитарно-техническое оборудование жилых домов, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения | ||
| 7.1.1 | Плановые осмотры Внеплановые осмотры Составление дефектных ведомостей | не реже 2-х раз в год по мере необходимости по мере необходимости | |
| 7.1.2 | Проведение частичных осмотров систем водоснабжения и водоотведения с устранением незначительных неисправностей: - в жилых домах при обслуживании общих коммуникаций и технических устройств (в том числе в квартирах стояки и вентили на них); - в квартирах | частичные осмотры проводятся 1 раз в месяц, 2 раза в год | |
| 7.1.3 | Прочистка канализационных стояков и лежаков | по мере необходимости | |
| 7.1.4 | Проверка исправности канализационных вытяжек | по мере необходимости, но не реже 2 раз в год | |
| 7.1.5 | Восстановление утеплений трубопроводов в подвальных и чердачных помещениях | перед началом отопительного сезона и мере необходимости | |
| 7.1.6 | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопровода и канализации, включая насосные установки систем водоснабжения в жилых зданиях. | по мере необходимости и соответствии с утвержденным планом ремонтных работ | |
| 7.2 | Внутренние системы горячего водоснабжения, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения | ||
| 7.2.1 | Плановые осмотры Внеплановые осмотры Составление дефектных ведомостей | не реже 2-х раз в год по мере необходимости по мере необходимости | |
| 7.2.2 | Проведение частичных осмотров с устранением незначительных неисправностей (мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры и другие работы): - в жилых домах при обслуживании общих коммуникаций и технических устройств (в том числе в квартирах стояки и вентили на них); | частичные осмотры проводятся 1 раз в месяц, | |
| 7.2.3 | Восстановление утеплений трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях | при подготовке к работе в осенне-зимний период | |
| 7.2.4 | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях. | по мере необходимости и соответствии с утвержденным планом ремонтных работ | |
| 8. | Обслуживание и текущий ремонт внутридомовой системы центрального отопления | 1,50 | |
| 8.1 | Плановые осмотры Внеплановые осмотры Составление дефектных ведомостей | не реже 2-х раз в год по мере необходимости по мере необходимости | |
| 8.2 | Проведение частичных осмотров с устранением незначительных неисправностей (мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре; - разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; - разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; - очистка от накипи запорной арматуры и другие работы): - всей системы отопления в жилых домах | частичные осмотры проводятся 1 раз в месяц, устранения мелких неисправностей по мере необходимости | |
| 8.3 | Обеспечение правильного распределения теплоносителя по системе отопления, в том числе по отдельным стоякам | постоянно в течение отопительного периода | |
| 8.4 | Восстановление утеплений трубопроводов в лестничных клетках, в чердачных и подвальных помещениях | при подготовке к работе в осенне-зимний период | |
| 8.5 | Промывка системы центрального отопления | ежегодно после окончания отопительного периода, а также при текущем ремонте с заменой труб | |
| 8.6 | Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления | при подготовке к работе в осенне-зимний период | |
| 8.7 | Консервация и расконсервация системы центрального отопления | по окончании (в начале) отопительного сезона | |
| 8.8 | Отключение радиаторов при их течи | по мере необходимости | |
| 8.9 | Ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках | по мере необходимости | |
| 8.10 | Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних системы центрального отопления, включая насосные установки в жилых зданиях. | по мере необходимости и соответствии с утвержденным планом ремонтных работ | |
| 9. | Аварийно-диспетчерское обслуживание | круглосуточно | 1,39 |
| 9.1 | Локализация аварийных ситуаций в жилом здании путем: - срочной ликвидации засоров канализации; - устранения аварийных повреждений систем водопровода, отопления и канализации; - ликвидации повреждений во внутренних сетях электроснабжения в местах общего пользования | круглосуточно | |
| 9.2 | Сопутствующие работы при ликвидации аварий: отрывка траншей, откачка воды из подвала, отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения, обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправностей, вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами | по мере необходимости | |
| 9.3 | Обеспечение безопасности граждан при обнаружении аварийного состояния строительных конструкций жилых зданий путем ограждения опасных зон, обрушения нависающих конструкций или принятие иных мер в соответствии с законодательством | по мере необходимости с 17-00 до 8-00 в будние дни, круглосуточно в выходные и праздничные дни | |
| 10. | Ручная уборка придомовой территории | 2,36 | |
| 10.1 | Холодный период | ||
| 10.1.1 | Очистка наружных площадок у входных дверей от снега и наледи | 1 раз в сутки | |
| 10.1.2 | Подметание территории в дни без снегопада, подметание свежевыпавшего и наносного снега толщиной до 2 см | 1 раз в сутки по мере необходимости | |
| 10.1.3 | Сдвигание свежевыпавшего снега в дни сильных снегопадов | 1 раз в сутки | |
| 10.1.4 | Посыпка территории песком или противогололедными составами и материалами | 1 раз в сутки во время гололеда | |
| 10.1.5 | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | |
| 10.2 | Теплый период | ||
| 10.2.1 | Подметание территории в дни без осадка и в дни с осадками до 2 см | 1 раз в сутки | |
| 10.2.2 | Частичная уборка территории в дни с осадками более 2-~см | 1 раз в. сутки (50% территории) | |
| 10.2.3 | Очистка урн от мусора | 1 раз в сутки | |
| 10.2.5 | Уборка газонов | 1 раз в двое суток | |
| 11. | Механизированная уборка придомовой территории | не реже 1 раза в 2 месяца | 3,00 |
| 12. | Уборка подъездов и лестничных клеток | 3,00 | |
| 12.1 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей, нижних трех этажей | 1 раз в сутки | |
| 12.2 | Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше второго этажа | 2 раза в неделю | |
| 12.3 | Мытье пола лестничных площадок, маршей, холлов, тамбуров | Не реже 1 раза в месяц | |
| 12.4 | Влажная протирка стен, дверей, плафонов светильников, чердачных лестниц, шкафов электросчетчиков и слаботочных устройств, почтовых ящиков, подоконников, отопительных приборов | 1 раз в год | |
| 12.5 | Мытье окон | 1 раз в год | |
| 12.6 | Уборка площадки перед входом в подъезд | 1 раз в сутки | |
| 13. | Благоустройство придомовой территории | 0,23 | |
| Техническое обслуживание и текущий ремонт общедомовых приборов учета теплоснабжения (ТС), холодного водоснабжения (ХВС), горячего водоснабжения (ГВС) | 1,50 | ||
| 14.1 | Техническое обслуживание ТО-1: - внешний осмотр приборов учета; - проверка крепления приборов по месту их установки; - проверка наличия пломб и маркировки приборов; - проверка наличия смазки на шпинделях задвижек, при необходимости смазать; - проверка состояния гильз датчиков температуры, при необходимости очистка их от грязи и заливка масла; - чистка фильтров; - устранение при необходимости течи на узлах учета; - проверка целостности изоляции электропроводки, при необходимости восстановление изоляции, частичная замена электропроводки; - проверка целостности ламп осветительной температуры, замена сгоревших ламп; - просмотр в архиве тепловычислителя параметров (температура, расход) теплоносителя и воды; - очистка от пыли и грязи приборов учета; - уборка помещения; - запись в журнале о проведении технического обслуживания с указанием выполненных работ; - снятие показаний приборов учета теплоснабжения, холодного водоснабжения, горячего водоснабжения с предоставлением отчетных ведомостей; - проверка погрешностей программы вторичных приборов | 1 раз в месяц По мере необходимости 1 раз в месяц 2 раза в месяц | |
| 14.2 | Техническое обслуживание ТО-2: - входит перечень работ ТО-1; - протяжка провисших кабелей; - протяжка соединений в распределительных коробках; - протяжка фланцевых соединений; - внешний осмотр состояния мест соединения кабельных линий; - внешний осмотр крепежа кабеля; - визуальный осмотр силового кабеля | 1 раз в квартал | |
| 14.3 | Техническое обслуживание ТО-3: - входит перечень работ ТО-1; - входит перечень работ ТО-2; - демонтаж первичных и вторичных приборов учета ТС, ГВС, ХВС на государственную поверку; - измерения сопротивления изоляции соединительных кабелей, в соответствии с нормами; - измерения сопротивления соединительных кабелей, в соответствии с нормами; - ревизия контактных соединителей кабелей; - перепаковка фланцевых, резьбовых соединений первичных приборов учета ТС, ГВС, ХВС; - ревизия спускных вентилей; - ревизия запорной арматуры (отсекающих задвижек, шаровых кранов); - нанесение антикоррозийного покрытия и окраска узлов учета; - монтаж первичных и вторичных приборов учета ТС, ГВС, ХВС после поверки; - программирование вторичных приборов узлов учета ТС, ГВС, ХВС; - опрессовка узла учета давлением холодной воды; - допуск в эксплуатацию узлов учета представителю энергоснабжающей организации с составлением акта | По окончании сроков поверки 1 раз в год | |
| 14.4 | Текущий ремонт: - замена неисправных расходомеров или ремонт установленных; - замена неисправных магнитно-индукционных датчиков МИД; - замена неисправных преобразователей температуры и давления; - замена неисправных разъемов датчиков; - замена неисправной запорной арматуры (кранов шаровых, задвижек); - замена неисправных фильтров очистки воды, диаметром 80 мм и более; - замена или ремонт неисправных вторичных приборов | по мере обнаружения неисправностей с составлением дефектной ведомости и сметы | |
| Содержание паспортной службы | |||
| 15.1 | Регистрация и снятие с регистрационного учета граждан по месту пребывания и по месту жительства. Ведение паспортной работы, в соответствии с действующим законодательством, выдача справок, касающихся проживающих в жилищном фонде, и прочие услуги | постоянно | |
| Услуги по управлению жилищным фондом | 5,62 | ||
| 16.1 | Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном жилом доме, надлежащее содержание общего имущества этого дома | постоянно | |
| 16.2 | Ведение технической документации и базы банка данных по объектам жилищного фонда, составу инженерного оборудования, капитальности и другим техническим параметрам зданий, сооружений, внутридомовых инженерных сетей | постоянно | |
| 16.3 | Анализ сложившегося состояния находящегося в управлении жилищного фонда, уровня и качества предоставляемых услуг и работ, подготовка предложений по повышению качества обслуживания жилищного фонда и снижению расходов по его содержанию | постоянно | |
| 16.4 | Разработка рекомендаций по методам и техническим решениям устранения обнаруженных дефектов | постоянно | |
| 16.5 | Организация и проведение конкурсов между предприятиями различных форм собственности на капитальный ремонт МКД | постоянно | |
| 16.6 | Обеспечение технических условий эксплуатации и осуществление контроля за правильной эксплуатацией и содержанием жилищного фонда подрядными организациями | постоянно | |
| 16.7 | Контроль и обеспечение работ по подготовке жилищного фонда к сезонным условиям эксплуатации | постоянно | |
| 16.8 | Контроль качества и объема выполненных работ и предоставленных услуг, приемка произведенных работ и услуг, согласно заключенным договорам. Актирование выполненных работ, актирование фактов невыполнения договорных обязательств | постоянно | |
| 16.9 | Ведение учета ремонтных работ, составление списка требуемых работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда | постоянно | |
| 16.10 | Предоставление информации по вопросам жилищно-коммунального хозяйства | по мере необходимости | |
| 16.11 | Прием и регистрация диспетчерской службой заявок, выяснение их причин и характера. Оперативное решение вопроса о направлении бригад на места аварий. Ведение диспетчерского журнала и другой технической документации | постоянно | |
| 16.12 | Осуществление связи с работниками бригад, находящихся на линии для оперативного контроля за ходом ликвидации аварий и предупреждения нарушений хода выполнения работ, а также причин, их вызвавших | постоянно | |
| 16.13 | Разработка предложений по эффективному использованию расположенных в жилых зданиях нежилых помещений и земельных участков на которых расположены жилые здания в целях привлечения дополнительных финансовых результатов для улучшения состояния жилищного фонда | постоянно | |
| 16.14 | Консолидация финансовых средств для расчетов с подрядчиками за выполненные работы и предоставленные услуги в соответствии с заключенными договорами | постоянно | |
| 16.15 | Осуществление расчетов с подрядчиками за реализованные услуги (работы) в соответствии с актами оценки качества выполненных работ и поставленных услуг | постоянно | |
| 16.16 | Применение штрафных санкций к подрядчикам, осуществляющим работы по обслуживанию и ремонту жилищного фонда и поставке коммунальных услуг в соответствии с заключенными договорами | постоянно | |
| 16.17 | Расчет финансового плана по комплексу ЖКУ по жилищному фонду, контроль за его выполнением | постоянно | |
| 16.18 | Анализ себестоимости содержания и ремонта жилищного фонда, потребления населением коммунальных услуг, прочим доходам | ежемесячно | |
| 16.19 | Разработка предложений по корректировке экономически обоснованных цен на обслуживание и ремонт жилищного фонда | по мере необходимости | |
| 16.20 | Разработка и юридическое оформление договоров с организациями, обслуживающими жилищный фонд и поставщиками коммунальных услуг | постоянно | |
| 16.21 | Контроль за выполнением договорных обязательств, рассмотрение и составление протоколов разногласий к договорам, обеспечение правовыми средствами проверки качества работ и услуг, обеспечение соблюдения законодательства о труде | постоянно | |
| 16.22 | Проверка соблюдения потребителями жилищно-коммунальных услуг своих обязательств по договорам управления | постоянно | |
| 16.23 | Расторжение заключенных договоров в судебном порядке или по соглашению сторон | постоянно | |
| 16.24 | Создание и ведение базы данных по лицевым счетам нанимателей и карточкам учета собственников жилья в жилищном фонде | постоянно | |
| 16.25 | Подготовка материалов для судебного взыскания задолженности | постоянно | |
| 16.26 | Работа с населением по ликвидации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Принятие мер по взысканию задолженности, в том числе подготовка и направление уведомлений о необходимости погашения задолженности, анализ полученной информации и принятие решений по каждой конкретной семье | постоянно | |
| 16.27 | Рассмотрение предложений, жалоб и заявлений граждан по вопросам, связанным с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги и предоставлением жилищно-коммунальных услуг. Подготовка ответов на поступившие жалобы и заявления | постоянно | |
| 16.28 | Снятие показаний общедомовых приборов учета: - горячего и холодного водоснабжения; - электроснабжения; - отопления (теплоснабжения) | ежемесячно | |
| 16.29 | Выявление случаев безучетного пользования электроэнергией и самовольных подключений с составлением актов по выявленным нарушениям | постоянно | |
| 16.30 | Планирование и осуществление мер по предупреждению чрезвычайных ситуаций на обслуживаемой территории. Обеспечение и поддержание в готовности к применению объектовых сил и средств ГО и ЧС. Разработка и осуществление мер по обеспечению пожарной безопасности в жилищном фонде | постоянно | |
| 16.31 | Анализ текущего состояния зданий жилищного фонда (участие в обследовании жилищного фонда, составление актов осмотра технического состояния и дефектных ведомостей) | постоянно | |
| 16.32 | Составление сметной документации на текущий ремонт, снос строений, благоустройство, подготовку к праздникам, на причиненный ущерб, на непредвиденные работы | постоянно | |
| 16.33 | Расчет затрат по нанесенному ущербу жилого фонда после пожаров и затоплений | постоянно | |
| 16.34 | Разработка мероприятий и подготовка объектов жилищного фонда к осенне-зимнему и весенне-паводковому периодам | постоянно | |
| 16.35 | Разработка перспективных и годовых планов по текущему и капитальному ремонту зданий жилищного фонда, разработка мер по улучшению эксплуатации и обслуживанию зданий, по повышению качества выполняемых работ, составлением заявок на строительные материалы и оборудование | постоянно | |
| 16.36 | Организация работ по проведению капитального ремонта общего имущества МКД, по экспертизе и разработке сметной документации и осуществлению технического надзора и работы комиссии по приемке-сдаче работ по капитальному ремонту МКД | постоянно | |
| 16.37 | Разработка сметной и другой технической документации для производства работ по текущему и капитальному ремонту зданий жилищного фонда, ведение технического надзора и контроля за сроками и качеством выполнения всех ремонтно-строительных работ, за их соответствием строительным нормам и правилам, стандартам и техническим условиям | постоянно | |
| 16.38 | Подготовка необходимой технической документации по организации общего собрания собственников с целью принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества МКД | постоянно | |
| 17. | Услуги по расчету, учету и приему платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЕРИЦ) | постоянно | 2,30 |
| 17.1 | Обеспечение определения размера платежей за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ) с учетом права на льготы и предоставленных субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг | постоянно | |
| 17.2 | Подготовка данных для перерасчета платежей за жилищно-коммунальные услуги и его проведение: - при изменении тарифов на жилищно-коммунальные услуги; - при временном отсутствии потребителя по месту жительства; - при отклонении качества показателей качества ЖКУ от нормативного уровня; - при введении дополнительных льгот или их отмене; | постоянно | |
| 17.3 | Обеспечение оформления счетов-квитанций на оплату жилищно-коммунальных услуг | постоянно | |
| 17.4 | Обеспечение сбора денежных средств за жилищно-коммунальные услуги | ежемесячно | |
| 17.5 | Организация расчетно-кассового обслуживания | постоянно | |
| 17.6 | Анализ. информации о поступлении денежных средств на лицевые счета плательщиков | постоянно | |
| 17.7 | Выявление потребителей, имеющих задолженность по платежам за жилищно-коммунальные услуги | постоянно | |
| 17.8 | Начисление пени в установленном договором согласно законодательству размере при нарушении потребителями сроков внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги | постоянно | |
| 17.9 | Прием показаний квартирных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения (по телефону или письменно) | ежемесячно | |
| 17.10 | Контроль переданных показаний квартирных приборов учета горячего и холодного водоснабжения, теплоснабжения | ежеквартально | |
| Итого: | 29,34 | ||
| Вывоз ТБО | 2,89 |