Права и обязанности членов товарищества

4.1. Права члена Товарищества:

4.1.1. самостоятельно, без согласования с другими членами Товарищества, распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности помещением в соответствии с общими нормами гражданского законодательства;

4.1.2. участвовать в общем собрании членов Товарищества и голосовать лично или через своих уполномоченных представителей, избранных на собрании подъезда многоквартирного дома;

4.1.3. избирать и быть избранным в правление и орган контроля Товарищества;

4.1.4. вносить предложения по совершенствованию деятельности Товарищества, устранению недостатков в работе его органов;

4.1.5. получать информацию о деятельности органов управления Товарищества или через его органы контроля. В не отчётный период информация может быть потребована путём подачи письменного заявления в правление Товарищества;

4.1.6. обжаловать в суде решение общего собрания членов Товарищества или решение правления Товарищества;

4.1.7. добровольно выйти из членов Товарищества;

4.1.8. осуществлять иные права, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом.

4.2. Член Товарищества обязан:

4.2.1. выполнять требования настоящего устава, решения общего собрания членов Товарищества и правления Товарищества;

4.2.2. принимать участие в работе общего собрания лично или через своего представителя;

4.2.3. за свой счёт осуществлять содержание и ремонт принадлежащего ему помещения;

4.2.4. соблюдать государственные технические, противопожарные и санитарные нормы и правила содержания дома и придомовой территории;

4.2.5. выполнять правила внутреннего распорядка Товарищества;

4.2.6. использовать объекты общей собственности только по их прямому назначению и не нарушать права и интересы других собственников по пользованию данными объектами;

4.2.7. обеспечивать допуск в находящееся в его собственности помещение должностным лицам Товарищества или другим лицам, уполномоченным правлением, для проведения ими профилактических и иных необходимых работ, для устранения аварий, осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования (в том числе, инженерного, приборов учета и контроля и т.д.); инспекционной проверки состояния общего имущества, текущего и капитального ремонта общего имущества. Если член Товарищества не выполнил возложенную на него обязанность допуска в помещение должностных лиц Товарищества или лиц, уполномоченных правлением, и вследствие этого по его вине и (или) членов его семьи возникли убытки, то Товарищество вправе требовать от собственника полного их возмещения;

4.2.8. использовать принадлежащее ему жилое помещение по назначению с учетом ограничений, установленных действующим законодательством, настоящим уставом и внутренними правилами Товарищества;

4.2.9. своевременно вносить платежи, необходимые для покрытия затрат, связанных со строительством, реконструкцией, содержанием, эксплуатацией, текущим и капитальным ремонтом объектов общей собственности, пропорционально размеру общей площади помещений, находящихся в его собственности;

4.2.10. своевременно производить оплату коммунальных услуг, вносить целевые и специальные взносы в размере, установленном общим собранием членов Товарищества;

4.2.11. не нарушать права других собственников;

4.2.12. своевременно извещать правление Товарищества о количестве граждан, фактически проживающих в принадлежащем ему помещении;

4.2.13. в случае своего или членов своей семьи временного отсутствия, своевременно предоставлять в правление Товарищества информацию о лицах (контактные телефоны, адреса), имеющих доступ в его помещение, на случай проведения в нём аварийных работ;

4.2.14. участвовать в мероприятиях, проводимых Товариществом;

4.2.15. принимать необходимые меры по предотвращению причинения ущерба общему имуществу;

4.2.16. знакомиться с информацией, вывешиваемой Товариществом в местах общего пользования, интернете на сервере исполнение сметы и другую значимую для хозяйственной деятельности Товарищества.

4.3. Собственник помещений не может отказаться от внесения обязательных платежей в силу не использования своего помещения, объектов общего имущества, а также отказа от использования отдельных объектов общего имущества.

4.4. Уплата платежей является обязанностью собственника помещений, его преемников в отношении права собственности на помещение. Правопреемник несет обязательства по любой задолженности предыдущего собственника либо квартиросъемщика.

4.5. В случае продажи собственником принадлежащего ему на праве собственности помещения, собственник обязан предоставить покупателю сведения о своих финансовых обязательствах по содержанию общего имущества, ознакомить с уставом Товарищества.

4.6. Собственник помещения обязан возместить ущерб, причиненный общему имуществу им самим, членами его семьи и другими лицами, проживающими в его помещении.

4.7. Соблюдать иные установленные общим собранием членов Товарищества требования.

4.8. Член Товарищества, систематически не выполняющий или ненадлежащим образом выполняющий свои обязанности либо препятствующий своими действиями достижению целей Товарищества, может быть привлечен к административной или гражданско-правовой ответственности в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом.

ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ

5.1. Членами Товарищества могут быть только собственники помещений в многоквартирном доме.

5.2. Членство в Товариществе возникает:

5.2.1. у собственников помещений дома, присутствовавших на учредительном общем собрании и проголосовавших на нём за создание Товарищества, автоматически с момента государственной регистрации Товарищества в качестве юридического лица;

5.2.2. у собственников помещений, изъявивших желание вступить в члены Товарищества после учредительного собрания, на основании заявления о вступлении в члены Товарищества.

5.3. Членство в Товариществе является добровольным.

5.4. Член Товарищества в любое время может выйти из Товарищества, подав об этом письменное заявление в правление Товарищества.

5.5. Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из числа членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение, его смерти либо ликвидации Товарищества как юридического лица.

5.6. При выходе из членов Товарищества по заявлению собственник помещения обязан заключить с Товариществом договор о содержании и ремонте общего имущества в доме.

5.7. При выходе из членов Товарищества (по разным причинам) внесённые членом Товарищества платежи и сборы не возвращаются.

5.8. Интересы несовершеннолетних членов Товарищества представляют их родители, опекуны или попечители в установленном законодательством порядке.

5.9. В случае, если помещение принадлежит нескольким собственникам на праве общей собственности, они могут принять решение о представлении их интересов в Товариществе одним из них и оформить своё решение законным образом (на основании доверенности).

5.10. Приём новых членов в Товарищество производится решением правления. Заявление о приёме в члены Товарищества должно быть рассмотрено в течение 30 дней.

5.11. Реестр членов Товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов Товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

5.12. При реорганизации юридического лица - члена Товарищества либо смерти гражданина - члена Товарищества их правопреемники (наследники), приобретатели имущества члена Товарищества по договору входят в состав членов Товарищества с момента возникновения права собственности на указанное имущество и подачи заявления.