Работ обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению

Договора строительного подряда, каждая из сторон обязана принять

Все зависящие от нее разумные меры по их устранению. Договором

Было предусмотрено участие заказчика в разработке графика

Производства работ по подключению дома к городским

Коммуникациям и в получении от администрации города разрешения

На временное отключение этих коммуникаций. Неисполнение

Заказчиком обязательств по сотрудничеству явилось единственной

Причиной, по которой подрядчик не сдал объект в эксплуатацию87.

Форма договора строительного подряда письменная. Какого-

Либо обязательного для сторон типового или примерного договора

строительного подряда (субподряда) законодательством __________не

Предусматривается.

Обзор практики разрешения споров по договору строительного

Подряда дан в Информационном письме Президиума Высшего

Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 5188.

Права и обязанности договора строительного подряда и их

Исполнение

Обязанности подрядчика:

Основная его обязанность подрядчика - осуществить

Строительство.

Обеспечить стройку необходимыми материалами.

Сдать заказчику в предусмотренный договором срок

Законченный строительством объект.

П. 17 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от

Января 2000 г. № 51.

88 Вестник Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации" № 3, 2000 г.

Ответственность подрядчика.

Подрядчик несет ответственность перед заказчиком за

Допущенные недостатки в выполнении работ. Подрядчик не несет

Ответственности за допущенные им без согласия заказчика мелкие

Отступления от технической документации, если докажет, что они не

Повлияли на качество объекта строительства.

Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты),

Обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они

Произошли вследствие нормального износа объекта или его частей,

Неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его

Эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им

Третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного

Самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Подрядчик гарантирует достижение объектом строительства

Указанных в технической документации показателей и возможность

Эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного

Подряда на протяжении гарантийного срока.

Обязанности заказчика:

Своевременно предоставить подрядчику земельный участок

При новом строительстве или обеспечить ему фронт работ на объектах,

Подлежащих реконструкции или техническому перевооружению.

Передать подрядчику документы, подтверждающие

Разрешение соответствующих органов на производство работ в местах

Прохождения подземных коммуникаций.

Своевременно принять результат работ. Приемка оформляется

Актом, подписанным обеими сторонами.

Своевременно оплатить выполненные работы.

Подряд на выполнение проектных и изыскательских работ.

В соответствии со ст. 758 Гражданского кодекса РФ по договору

Подряда на выполнение проектных и изыскательских работ

Подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию

Заказчика разработать техническую документацию и (или) выполнить

Изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их

Результат.

Назначение технической документации состоит в том, что она

Устанавливает, какие по объему и содержанию работы должен

Выполнять подрядчик, а также и то, каким требованиям, прежде всего с

Точки зрения их качества, работы должны соответствовать.

Проектная документация - графические и текстовые материалы,

определяющие объемно-планировочные, конструктивные и технические

Решения для строительства, реконструкции и капитального ремонта