Общая характеристика земель Бирского района

ВВЕДЕНИЕ

Место прохождения практики: Территориальный отдел №8 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ

Сроки прохождения практики: с 27 июня по 15 октября 2016 г.

Цель практики состоит в том, чтобы путем непосредственного участия студента в деятельности производственной или научно-исследовательской организации закрепить теоретические знания, полученные во время аудиторных занятий, приобрести профессиональные умения и навыки.

Задачи практики: закрепление полученных теоретических знаний на практике, полученных при изучении соответствующих профессиональных модулей; расширение профессиональных компетенций, получение новой информации в сфере управления недвижимостью; сбор аналитических и экономических данных для создания отчета по практике.

Выполненные обязанности: Упорядочение решений, распоряжений, перевод правоустанавливающих документов по приватизации земель в электронный вид (сканирование); подготовка документов для отправки дел в архив центрального аппарата; распечатка кадастровых паспортов, выписок, кадастровых справок на объекты недвижимого имущества.

Изученный информационный материал: Конституция Российской Федерации (далее - РФ); Гражданский кодекс РФ (глава 4); Трудовой кодекс РФ; Градостроительный кодекс РФ; положение об отделах.

Общая характеристика земель Бирского района

Бирский район расположен на северо-западе Республики Башкортостан по нижнему течению реки Белой. Административный центр - город Бирск, находится в 102 км от г. Уфы и имеет с ним автомобильное сообщение. Граничит с Благовещенским, Мишкинским, Бураевским, Дюртюлинским, Кушнаренковским районами. Близлежащие станции железной дороги от районного центра: Уфа - 102 км и Янаул - 110 км.

Территория города Бирска – 6 993 га, района – 171 656 га. Район расположен в пределах Прибельской увалистоволнистой равнины, в зоне Северной лесостепи в самом теплом незначительно засушливом агроклиматическом регионе РБ. Сельхозугодий всего – 106579 га, в том числе пашни 52 446 га. Почвы – оподзоленные и выщелоченные черноземы, темно-серые, луговые, болотные и пойменные. Леса занимают 25% территории.

На 1 января 2011 года население 62 240 человек, в том числе в городе Бирске- 44170 человек 48 национальностей, в сельских населенных пунктах проживают -18070 человек 22 национальностей.

По территории Бирского района проходит дорога республиканского значения Уфа – Бирск – Янаул и Бирск – Тастуба - Сатка, обеспечивающая удобную связь со столицей Республики.

Протяжение дорог общего пользования по Бирскому району – 129,2 км, все дороги имеют твердое покрытие, в том числе с усовершенствованным покрытием – 115,2 км, дороги с асфальтно-бетонным покрытием – 61,3 км.

Существует автобусное сообщение с городами: Уфа, Янаул, Нефтекамск, Благовещенск, Дюртюли, Екатеринбург, Пермь, Ижевск, Оренбург.

На 01.01.2016 года на территории района осуществляют деятельность 13 сельхозпредприятий (два МУП совхоза, двенадцать ООО) и 50 крестьянских (фермерских) хозяйств. Кроме того, производство сельхозпродукции в районе осуществляют Бирский филиал ГУСП МТС «Центральная» и ТОСП ООО «Максимовский свинокомплекс» в с. Осиновка. Площадь сельхозугодий составляет 109,6 тыс. гектаров, из них пашни 53,8 тыс. гектаров.

В 2015 году произведено валовой продукции сельского хозяйства в текущих ценах во всех категориях хозяйств района на сумму 1 млрд. 948 млн. рублей или 102,2% к 2014 году. Сельхозпредприятиями района произведено продукции на сумму 704,8 млн. рублей, крестьянскими (фермерскими) хозяйствами – на сумму 133,2 млн. рублей, личными подсобными хозяйствами – на сумму 1110 млн. рублей.

Посевная площадь сельскохозяйственных культур под урожай 2015 года составила 45084 га. Зерновые и зернобобовые культуры возделывались на площади 21313 га, технические культуры – на площади 3980 га, кормовые – 17644 га, картофель -1839 га, овощи - 308 га.

Валовой сбор зерновых культур в весе после доработки составил 29806 тонн (137% к уровню 2014 года), урожайность – 14,0 центнеров с 1 гектара. Под урожай 2016 года посеяно 6331 гектар озимых зерновых культур, вспахано зяби на площади 10500 га.

На зимовку скота в сельхозпредприятиях и крестьянских (фермерских) хозяйствах заготовлено 21903 тонны кормовых единиц грубых и сочных кормов, что составляет 28,7 ц к.ед. на 1 условную голову.

Во всех категориях хозяйств по состоянию на 01.01.2016 года содержится всего 12103 головы крупного рогатого скота, в том числе коров – 5169 голов. Поголовье сохранилось на уровне 2015 года. Численность остальных видов скота в сравнении с аналогичным периодом предыдущего года увеличилась и составила: свиней 16279 голов (103%), овец и коз - 8980 голов (101%), лошадей – 843 головы (106%).

В целом по району в 2015 году выращено 5580 тонн скота и птицы в живом весе (104% к 2014г.), надоено 16684 тонн молока (100,1%), в том числе в сельхозпредприятиях и крестьянских (фермерских) хозяйствах - 4504 тонны и 8607 тонн соответственно. К уровню 2014 года производство (выращивание) скота и птицы в этих категориях хозяйств составляет 104,9%, производство молока – 104,8 %.

Удой молока на одну корову в сельхозпредприятиях составил 3698 кг, среднесуточный привес крупного рогатого скота 485 грамм, среднесуточный привес свиней – 704 грамма.

В 2015 году сельхозпредприятиями и КФХ района приобретено 9 единиц сельскохозяйственной техники и оборудования на сумму 7 млн. рублей.

За счет всех источников финансирования на территории города и района на 01.01.2016 г. введено в эксплуатацию 43304 кв. м общей площади жилья или 98,7% к уровню аналогичного периода прошлого года, в том числе индивидуальными застройщиками 30939 кв. м (71,3% от общего объема). Общая площадь жилых помещений, приходящаяся в среднем на 1 чел., составляет 20,76 кв. м. В расчете на 1000 чел. населения ввод жилья в эксплуатацию в январе – декабре 2015 г. составил 677 кв. м (по РБ 661 кв. м).

Объем инвестиций в основной капитал за счет всех источников финансирования составил на 01.10.2015 г. 1318,3 млн. руб. при индексе физического объема 86,1%.

Введены в эксплуатацию объекты торговли и общественного питания общей площадью 1463,2 кв. м, производственные строения и складские помещения общей площадью 8577,7 кв. м, нежилое здание по адресу г. Бирск, ул. Мира, 116 общей площадью 1241,5 кв. м (ООО Уральский экономический научно-производственный институт), спальный корпус на 50 мест в п. Зеленый общей площадью 2350 кв. м, 2 блочные газовые котельные. Начато строительство центра культурного развития в г. Бирске со сроком ввода декабрь 2016 года. Заключено Концессионное соглашение по реконструкции, благоустройству и содержанию сквера им. Ленина с объемом финансирования 15,0 млн. руб. Срок реализации 5 лет.

Объем работ, выполненный собственными силами предприятий и организаций по виду деятельности «Строительство» составил 235,7 млн. руб. при индексе физического объема 72,4%.

2. Общая характеристика Территориального отдела №8 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ

Полное наименование: Территориальный отдела №8 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ.

Отдел осуществляет подготовку сведений государственного кадастра недвижимости для предоставления заинтересованным лицам, органам государственной власти, органам местного самоуправления, управлению федеральной службы судебных приставов, правоохранительным органам, прокуратуре, налоговым инспекциям на основании ст. 22 Федеральный закон «О государственном земельном кадастре», ПП РФ от 02.12.2000 № 918 «Об утверждении правил предоставления сведений государственного земельного кадастра»

Взаимодействие с ФНС. В соответствии с Приказом от 05.07.2005 года
№ П/0126, САЭ-3-21/309 «Об утверждении порядка предоставления сведений в электронном виде о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения по земельному налогу, из Федерального агентства кадастра объектов недвижимости в Федеральную налоговую службу» сотрудниками Отдела производится предоставление в электронном виде сведений о земельных участках, содержащихся в ГКН в Федеральную налоговую службу.

Форма оплаты труда в филиале Территориального отдела №8 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ по сдельной форме оплаты труда.

График режима работы предприятия (организации).

Таблица 1 - Режим работы предприятия (организации)

Режим работы	понедельник	с 09:00 до 18:00
вторник	с 09:00 до 18:00
среда	с 09:00 до 18:00
четверг	с 09:00 до 18:00
пятница	с 09:00 до 16:45

Прием по личным вопросам осуществляет:

Начальник ТО №8 Александрова Ольга Сергеевна по средам с 9.00 до 13.00 по адресу: РБ, г. Бирск, ул. Корочкина, 4 кабинет 205, телефон для справок 8 (34784) 4-42-35.

Организация личного приёма граждан должностными лицами Территориального отдела №8 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ.

Организация личного приёма граждан осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 №59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» и приказом Территориального отдела №8 ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ от 20.08.2010 № 131-Пр «Об утверждении графиков работы отделов и личного приёма граждан должностными лицами Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Информация о графике работы Отделов Кадастровой палаты и личном приёме граждан размещена на информационных стендах по месту личного приёма.

Организация личного приёма граждан директором и должностными лицами Кадастровой палаты осуществляется по предварительной записи. Запись ведут сотрудники Административного отдела в случае личного обращения.

В случае, если изложенные в устном обращении факты и обстоятельства являются очевидными и не требуют дополнительной проверки, ответ на обращение с согласия гражданина может быть дан устно в ходе личного приёма.

Если на личном приёме возникают новые вопросы и обращения, которые не могут быть решены непосредственно во время приёма, гражданину предлагается изложить интересующие его вопросы письменно. Письменные обращения граждан, принятые в ходе личного приёма, регистрируются в отделе Кадастровой палаты.

В ходе личного приёма гражданину может быть отказано в дальнейшем рассмотрении обращения, если ему ранее был дан ответ по существу поставленных в обращении вопросов.