По объектам недвижимости, временно неиспользуемой в
Основной деятельности, учитываемым по первоначальной стоимости за
Вычетом накопленной амортизации и накопленных убытков от
Обесценения, начисление амортизации производится в течение срока
Полезного использования объекта (соответствующие расходы
Отражаются в ОПУ по символу 26204). Срок полезного использования
Объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной
Деятельности, определяется ко самостоятельно
На дату их признания. Земельные участки амортизации не подлежат.
Недвижимость, временно неиспользуемая в основной
Деятельности, учитываемая по первоначальной стоимости, за вычетом
Накопленной амортизации и накопленных убытков от обесценения,
Подлежит проверке на обесценение на каждую отчетную дату. После
Признания обесценения амортизационные отчисления должны
Производиться с учетом уменьшения балансовой стоимости на величину
Обесценения в течение оставшегося срока полезного использования.
Если классифицированный в качестве недвижимости, временно
Неиспользуемой в основной деятельности, объект находится в стадии
Сооружения (строительства), его учет ведется на балансовом счете
второго порядка № 60705 «Вложения в сооружение (строительство)
Объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной
деятельности». Начисление амортизации по таким объектам не
Производится.
Бух учет операций по сооружению (строительству)
Объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной
Деятельности, и ввод этих объектов в эксплуатацию осуществляется в
Порядке, установленном подпунктом 3.1.4 пункта 3.1 настоящего
Порядка.
При вводе объектов в эксплуатацию на основании
Соответствующих первичных учетных документов осуществляется
бухгалтерская запись:
Дебет счетов № 60408 «Недвижимость (кроме земли), временно
неиспользуемая в основной деятельности», № 60409 «Недвижимость
(кроме земли), временно неиспользуемая в основной деятельности,
переданная в аренду»
Кредит счета № 60705 «Вложения в сооружение (строительство)
Объектов недвижимости, временно неиспользуемой в основной
деятельности».
КО оценивает недвижимость, временно
Неиспользуемую в основной деятельности, по текущей (справедливой)
Стоимости в следующем порядке. Доходы или расходы от изменения
Текущей (справедливой) стоимости недвижимости, временно
Неиспользуемой в основной деятельности, относятся на счета доходов
Или расходов в том периоде, в котором они возникли (символы 17306 и
Соответственно).
Текущая (справедливая) стоимость недвижимости, временно
Неиспользуемой в основной деятельности, должна отражать рыночные
Условия на отчетную дату (то есть оценка по текущей (справедливой)
Стоимости проводится не реже одного раза в год).
В целях настоящего Порядка под текущей (справедливой)
Стоимостью недвижимости, временно неиспользуемой в основной
Деятельности, признается сумма, за которую ее можно реализовать при
Совершении сделки между хорошо осведомленными, желающими
Совершить такую сделку и независимыми друг от друга сторонами.
БУпо текущей (справедливой) стоимости
Применяется, если текущая (справедливая) стоимость может быть
Надежно определена.
При определении текущей (справедливой) стоимости
Недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности,
Могут быть использованы действующие цены на активном рынке
Аналогичной недвижимости, данные из внешних источников о ставках
Арендной платы по аналогичной недвижимости, сведения об уровне цен,
Опубликованные в средствах массовой информации и специальной
Литературе, экспертные заключения о текущей (справедливой)
Стоимости объектов недвижимости и тому подобное.
При определении текущей (справедливой) стоимости
Недвижимости, временно неиспользуемой в основной деятельности,