IV. Платежи и порядок расчетов

4.1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД определяется на общем собрании собственников помещений в доме на срок не менее чем один год с учетом предложений Управляющей организации за 1 кв. метр в месяц. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

4.2. Размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном действующим законодательством, на момент заключения договора Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», по тарифам и нормативам потребления, утвержденным постановлением Главы г. Екатеринбурга и/или иными уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления. В случае изменения тарифов, утвержденных постановлением Главы г. Екатеринбурга и/или иными уполномоченными органами государственной власти и местного самоуправления Управляющая организация в одностороннем порядке без перезаключения Договора или подписания дополнительного соглашения к нему вносит изменения в расчетный документ (квитанцию) и производит перерасчет с момента изменения тарифа с предварительным уведомлением Собственника, срок не позднее чем за 30 календарных дней до даты выставления платежных документов.

4.3. Неиспользование помещений Собственником не является основанием невнесения платы за помещение и отопление.

4.4. Оплата по договору производится не позднее 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, на основании платежного документа, предъявленного Управляющей организацией.

4.5. Услуги Управляющей организации, не предусмотренные настоящим Договором, выполняются за отдельную плату по отдельно заключенным договорам.

V. Ответственность сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение настоящего Договора стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Договором. В целях разграничения границ ответственности по содержанию общего имущества в МКД между Управляющей организацией и собственником нежилого помещения оформляется Акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности.

5.2. Управляющая организация несет ответственность за неисполнение и(или) ненадлежащее исполнение обязательств по договору в порядке и размерах, установленных действующим законодательством Российской Федерации, в соответствии с условиями настоящего договора, границей эксплуатационной ответственности.

5.3. Собственник несет ответственность за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение условий настоящего договора и правил пользования помещением в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.4. Собственник несет ответственность за самовольные перепланировку и переустройство, за подключение дополнительных электроприборов и/или угрожающих пожарной безопасности МКД, электрических сетей и оборудования к внутридомовым сетям без письменного согласования с органом местного самоуправления, за самовольные врезки в инженерные сети, за установку дополнительных приборов отопления и другого оборудования, использование которого может изменить (ухудшить) гидравлический и температурный режим ресурсов.