Права и обязанности наймодателя

ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Наймодатель - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо, обязуется предоставить Нанимателю жилое помещение за плату для пользования и проживания в нем.

1.2. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

1.3. Наймодатель передает Нанимателю во временное владение и пользование (наем) за плату квартиру (комнату) расположенную по адресу: г. Санкт-Петербург, ___________________________, принадлежащая Наймодателю на основании _____________, которая состоит из _____ комнат.

1.4.Наймодатель передает в пользование имущество, находящееся в жилом помещении, согласно «Акта приема-передачи в наем жилого помещения и находящегося в нем имущества», который является Приложением № 1к настоящему договору, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора (далее Акт приема-передачи).

1.5. Настоящий договор действует с «_____» _____________________ 201__ года по «_____» _____________________ 201__ года.

1.6. По истечении указанного срока договора он может быть пролонгирован при письменном соглашении обоих сторон.

1.7. Наймодатель сдает принадлежащую ему квартиру с согласия всех членов его семьи, прописанных в данной квартире

ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ИМУЩЕСТВА

2.1.Жилое помещение и имущество передается по Акту приема-передачи, подписываемому Наймодателем и Нанимателем.

2.2.С момента подписания Акта приема-передачи жилое помещение считается сданными Наймодателем и приняты Нанимателем.

2.3.В момент подписания Акта приема-передачи Наймодатель передает Нанимателю ключи от входной двери в жилое помещение, комнат (если таковые имеются), а также ключи от подъезда и секции.

ПЛАТА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1.Плата за наем жилого помещения и пользование имуществом, находящемся в нем, составляет _________________________________ (__________________________________________________________) рублей за один месяц и вносится: с _____ по _____ каждого месяца.

3.2.Указанная плата выплачивается первоначально авансом за _____ месяц(ев).

3.3.Коммунальные платежи, ХВС и ГВС (ненужное вычеркнуть) производятся за счет ___________________________.

3.4.Оплата за электроэнергию, интернет, телевидение (ненужное вычеркнуть) производится за счет ___________________________.

3.5. Наниматель не несет ответственности по долгам по квартирной плате Наймодателя.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ НАЙМОДАТЕЛЯ

4.1. Наймодатель обязан передать Нанимателю жилое помещение и имущество в состоянии, соответствующем условиям настоящего Договора, назначению и пригодности жилого помещения и имущества для проживания.

4.2. Наймодатель имеет право ____ раз(а) в месяц осуществлять проверку порядка использования Нанимателем жилого помещения и имущества, только после предварительного уведомления Нанимателя и в его присутствии.

4.3.До истечения действия настоящего договора не производить обмен, продажу, дарение, не сдавать в наем квартиру третьим лицам.

4.4.Обеспечить предоставление коммунальных услуг.

4.5. Предупредить Нанимателя о намерении расторгнуть настоящий договор не менее чем за 30 календарных дней.