Правила заполнения заявления на возврат залога
Правила возврата залога
I. Общие положения:
1. Залог возвращается:
· После подписания договора с застройщиком и внесения в счет договора первого взноса либо 100% оплаты (любым предусмотренным договором способом)
· После получения отказа банка в кредитовании, либо одобрения кредитным комитетом банка суммы кредита в размере меньше запрашиваемой суммы, либо в случае вынесения кредитным комитетом Банка положительного решения о предоставлении кредита при условии выполнения дополнительных требований Банка (досрочное погашение уже имеющихся кредитов и т.д.) (в случае ипотечного залога)
2. Возврат залога осуществляется ТОЛЬКО тому лицу, на которое оформлено соглашение о бронировании (далее – «Клиент»).
3. Возврат залога осуществляется одним из следующих способов по выбору Клиента:
· Наличными в кассе (ТОЛЬКО по предварительной записи)
· По безналичному расчету (в течение 15 рабочих дней) с момента получения от Клиента соответствующего письменного заявления.
II. Возврат залога наличными в кассе:
1. Записаться на возврат залога можно:
· у Управляющего по строительным проектам на подписании договора
· или, по телефону 8 (812) 33 555 55 доб. 3500, 3111, 3259, 3417 (после оплаты в счет договора первого взноса или 100% оплаты)
· без предварительной записи Клиент на выдачу залога наличными в кассе обслуживаться не будет.
2. Для возврата залога необходимо иметь при себе:
· Паспорт
· Соглашение о бронировании (ОРИГИНАЛ)
· Копию чека, подтверждающего внесение обеспечительного платежа по соглашению о бронировании
· Документ (или его копию), подтверждающий оплату по договору (аккредитив или платежное поручение банка) – обязательно! Заявление на открытие аккредитива и приходный кассовый ордер НЕ являются документами, подтверждающими оплату по договору.
· Заявление на возврат залога (заполняется на Московском пр., д.212)
3. В назначенную дату Клиент приезжает в офис на Московский пр., д.212 с 9.00 до 17.30 (обед с 13.00 до 14.00), сообщает администратору свою фамилию и цель посещения («Возврат залога»).
4. Если Клиент приехать в назначенную дату не может, он должен связаться с Управляющим или позвонить по телефону 8 (812) 33 555 55 доб. 3500, 3111, 3259, 3417и записаться на другой день.
ВАЖНО:
Клиент заполняет заявление на бланке одним почерком синей шариковой ручкой без исправлений и помарок.Личная подпись Клиента в соглашении о бронировании и в заявлении должна быть идентичной подписи в залоговом соглашении!
Без предоставления документа (или его копии), подтверждающего оплату по договору, либо уведомления об отказе банка в кредитовании или одобрения кредитным комитетом банка суммы кредита в размере меньше запрашиваемой суммы (в случае ипотечного залога) клиенту залог НЕ возвращается.
III. Возврат залога по безналичному расчету на р/cчет лица, с которым заключено Соглашение о бронировании:
1. Для возврата залога необходимо иметь при себе:
· Паспорт
· Соглашение о бронировании (ОРИГИНАЛ)
· Копию чека, подтверждающего внесение обеспечительного платежа по соглашению о бронировании
· Документ (или его копию), подтверждающий оплату по договору (аккредитив или платежное поручение банка) – обязательно! Заявление на открытие аккредитива и приходный кассовый ордер НЕ являются документами, подтверждающими оплату по договору.
· Заявление на возврат залога (заполняется на Московском пр., д.212 пн-пт с 9.00 до 20.00 без обеда).
· Реквизиты счета Клиента для перечисления денежных средств
2. Для перечисления залога нужен оригинал заявления Клиента. Скан, факс и т.п. не подойдет!
3. При заполнении заявления на возврат с клиентом нужно проверить соответствие сроков, указанных в п.2 Соглашения и даты заключения договора, а также квартиру, которую приобрел клиент. В случае смены квартиры или необходимости продления сроков бронирования нужно подписать с клиентом дополнительное соглашение о продлении/смене квартиры! Также в случае, если Клиент действует в интересах третьих лиц, подписывается соответствующее дополнительное соглашение!
4. Заявление заполняется СТРОГО без исправлений разбочивым почерком синей ручкой. В реквизитах указывается наименование банка, БИК банка, р/счет, открытый на имя Клиента, № пластиковой карты.
5. В случае, если обеспечительный платеж был перечислен Клиентом со своего лицевого счета, возврат денежных средств осуществляется также безналичным расчетом на этот же лицевой счет.
6. Денежные средства на р/сч Клиента перечисляются в течение 15-ти рабочих дней после поступления в Финансовый отдел оригинала заявления на выдачу залога и копий документов, подтверждающих оплату по договору, либо уведомления об отказе банка в кредитовании или одобрения кредитным комитетом банка суммы кредита в размере меньше запрашиваемой суммы (в случае ипотечного залога).
ВАЖНО:
Клиент заполняет заявление на бланке одним разборчивым почерком синей шариковой ручкой без исправлений и помарок. Личная подпись Клиента в соглашении о бронировании и в заявлении должна быть идентичной подписи в паспорте!!!
Если в заявлении указан счет, открытый на не Клиента, залог не перечисляется на указанный счет (деньги возвращаются через 5 рабочих дней обратно в компанию с указанием «ошибка в реквизитах»).
Выдача залога иностранному гражданину производится ТОЛЬКО путем перечисления денежных средств в рублях РФ по безналичному расчету. При этом дополнительно необходимо предоставить копию паспорта иностранного гражданина с переводом, заверенную нотариально.
При возврате залога по безналичному расчёту банком Вносителя может удерживаться комиссия, например:
| Перевод денежных средств со счета юр.лица на счет физ.лица | Обналичивание денежных средств в срок до 30 дней с момента их зачисления | Обналичивание денежных средств в срок после 30 дней с момента их зачисления | |
| Банк Санкт-Петербург | 0% | 0% | 0% |
| Сбербанк | 0% | 1% | 0% |
| ВТБ 24 | 0% | 0,5% | 0% |
Также могут действовать особые условия по снятию денежных средств. Например, при возврате денежных средств по безналичному расчёту в банке «Санкт-Петербург», снять их со счета можно только в том отделении банка, где был открыт счет!
Уточняйте условия в своем банке! (Специалист по возврату залога такой информации не дает!)
Правила заполнения заявления на возврат залога
Заявление заполняется синей ручкой, без исправлений и помарок, только лицом, на кого оформлено Соглашение о бронировании квартиры – Клиентом.
В заголовке заявления указываются паспортные данные Клиента. Если Клиент поменял паспорт – нужно предоставить копию нового паспорта (страницы с фото, пропиской и сведения о раннее выданных паспортах).
Далее указывается сумма залога: сначала цифрами, потом прописью.
Номер и дата соглашения указаны в заголовке (Например: СОГЛАШЕНИЕ № 000000 от «00» месяц 20__г.)
Далее нужно указать лицо (или лица), на которое оформлен Договор, заключенный с Застройщиком по забронированной квартире (данную информацию можно взять из Договора). Клиент и лицо, на которое оформлен Договор, могут отличаться.
Вид Договора и его дату также можно взять из самого Договора.
Наименование Застройщика указывается СТРОГО в соответствии с п.2 Соглашения о бронировании.