Право собственности и другие вещные права

Понятие собственность имеет экономическое и юридическое содержание.

Экономисты говорят о собственности как об общественной форме присвоения произведенных материальных благ. Юристы считают, что собственность – это отношение лица к принадлежащей ему вещи как к своей.

Собственность– это отношение определенного лица к вещи как к своей и отношение всех других к этой вещи как к чужой.

В РФ признаются следующие формы собственности:

- частная собственность (собственность граждан и юридических лиц);

- государственная собственность (федеральная и собственность субъектов РФ) – 2 вида имущества: государственная казна, средства бюджета, налоги и имущество, закрепленное за государственными предприятиями;

- муниципальная собственность (имущество городских и сельских поселений, а также других муниципальных образований)

Правомочия собственника

- владение – фактическое обладание вещью для себя;

- пользование – извлечение выгоды;

- распоряжение.

Обязанности собственника

- бремя собственности (налоги, ремонт);

- несет ответственность за вред, причиненный имуществом;

- несет риск случайной гибели ;

- не нарушать прав и законных интересов других лиц.

Приобретение права собственности

2 группы

- первоначальные – не зависят от предшествующего владельца и не влекут правопреемства;

- производные – зависят от воли и влекут правопреемство.

Первоначальные способы

1. Создание новой вещи;
2. Переработка;
3. Обращение в собственность общедоступных вещей (грибы, ягоды в местах, открытых для доступа);
4. Приобретательная давность;
5. Бесхозяйные вещи;

- движимые вещи, от которых собственник отказался;

- недвижимые – поступают в собственность муниципальному образованию через год после обнаружения;

- находка;

- задержание безнадзорных животных;

- клад

Производные способы

1. Приобретение по сделкам;
2. При реорганизации юридических лиц
3. Наследование

Прекращение права собственности

1. По воле собственника:

- отчуждение имущества;

- отказ от права собственности;

- гибель имущества или уничтожение;

2. Помимо воли собственника:

Безвозмездно: - конфискация;

- обращение взыскания на имущество по обязательствам

Собственника и т.д.

возмездно: - Реквизиция – при ЧС государство может реквизировать;

- изъятие имущества, которое не может принадлежать лицу в

соответствии с законом;

- изъятие земельного участка для гос. нужд;

- выкуп бесхозяйственно содержащихся ценностей, домашних животных;

- выплата денежной компенсации участнику долевой

Собственности и т.д.

Иные вещные права

К вещным правам лиц, не являющихся собственниками, относятся права, производные и зависимые от права собственности, возникающие по воле собственника или по указанию закона и осуществляемые в пределах, установленных договором с собственником или законом. К вещным правам относятся:

- право хозяйственного ведения;

- право оперативного управления;

- пожизненного наследуемого владения земельным участком;

- право постоянного пользования земельным участком;

- сервитуты;

- право пользования жилым помещением.

Способы защиты права собственности и других вещных прав

1. Вещно-правовые способы

- виндикационный иск – истребование своего имущества их чужого незаконного владения.

- негаторный иск – иск к лицу, которое нарушает права пользования имуществом или распоряжения им собственником.

2. Обязательственно-правовые. Стороны находятся в обязательстве:

- иск о возмещении материального ущерба;

- иск о возвращении вещи, переданной по договору;

- иск о признании сделки недействительной.

ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Под обязательством понимается правоотношение, в силу которого одно лицо обязано совершить в пользу другого лица какое-либо действие или воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать исполнения.

В обязательстве участвуют две стороны:

− Управомоченная – сторона обладающая правом требовать от обязанной стороны совершения определенных активных действий в свою пользу или воздержаться от совершения определенных действий.

− Обязанная – сторона, на которую возлагается обязанность совершать активные действия в пользу управомоченного или воздержаться от действий.

Согласно сложившейся в цивилистике терминологии управомоченная сторона именуется кредитором, а субъективное право требовать действий или воздержания от них – правом требования. Юридическая обязанность совершать действия или воздерживаться от их совершения – долгом, а сторона – должником.

Право требования кредитора может быть передано другому лицу (ст. 382) или перейти к другому лицу на основании закона или договора.

Основания возникновения обязательств:

1. Договор

2. Односторонние сделки.

3. Административные акты, акты органов МС.

4. Неправомерные действия лиц.

5. Неосновательное обогащение.

Исполнение обязательства – совершение должником в интересах кредитора определенных, обусловленных законом или договором, активных действий либо воздержание от совершения определенных действий.

Исполнение обязательств обставлено целым рядом принципов, требований и условий.

1. Принцип надлежащего исполнения. Этот принцип сводится к понятию «договорная дисциплина», т.е. необходимость точного и своевременного исполнения сторонами договора всех обязанностей в строгом соответствии с условиями их соглашения и требованиями законодательства.

2. Принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательств. Выражается в запрете одностороннего отказа должника от исполнения имеющихся обязанностей, а для договорных обязательств – в запрете одностороннего изменения их условий любым из участников. Нарушение запрета является основанием для применения мер ответственности. Исключением является:

− если предусмотрено законом, например, в договоре банковского вклада допускается одностороннее изменение банком размера процентов по срочным вкладам;

− если предусмотрено договором.

3. Принцип реального исполнения. Означает необходимость совершения должником именно тех действий, которые предусмотрены содержанием обязательства, следовательно, недопустимость замены исполнения обязательства денежной компенсацией.

4. Принцип добросовестности и разумности. Обязательства должны исполняться в разумный срок. На этом принципе основаны подрядные обязательства об экономном и расчетливом использовании подрядчиком материала, предоставленного заказчиком.

5. Требования, относящиеся к определению места исполнения обязательства должника перед кредитором. По общему правилу оно определяется законом, иными НПА, договором, обычаями делового оборота, существом обязательства. В других случаях устанавливается следующий порядок:

− по обязательству передать недвижимое имущество местом будет место нахождения имущества;

− по обязательствам, предусматривающим его перевозку товара, местом исполнения будет место сдачи имущества первому перевозчику для доставки его кредитору;

− по другим обязательствам передать товар метом исполнения будет место изготовления или хранения имущества, при условии, что это место будет известно кредитору в момент возникновения обязательства;

− по денежному обязательству – место жительства кредитора в момент возникновения обязательства, а, если кредитор – ЮЛ, - место его нахождения в момент возникновения обязательства.

− по иным обязательствам местом их исполнения будет считаться место жительства или место нахождения соответственно.