Права и обязанности сторон. Согл. П.1 ст 424 Купля-продажа – договор, по которому одна сторона - продавец обязуется передать в собственность

Тема купля-продажа!

Общие положения.

Согл. П.1 ст 424 Купля-продажа – договор, по которому одна сторона - продавец обязуется передать в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление имущество, вещь, товар, другой стороне - покупателю , а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму, т.е. цену.

Признаки:

· Договор о передаче имущества

· Консенсуальный (достижение соглашения)

· Двусторонний (взаимные права и обязанности)

· Возмездный

К отдельным видам договора купли-продажи применяются общие положения о купле-продаже, если иное не установлено нормами гражданского права для данного вида и иными актами законодательства.

Правовое регулирование:

Конституция, ГП, законы «о ценных бумагах и фондовых биржах», «о ценообразовании», «об объектах находящихся только в государственной собственности», указы президента № 117 «о некоторых мерах …», № 575, постановления Совмина, нпа отдельных министерств и ведомств и правовые нормы, регулирующие куплю-продажу во внешнем торговом обороте + судебная практика.

Предмет договора купли-продажи – отчуждаемые вещи, имущество, которое уже создано а также такие, которые будут созданы и приобретены продавцом в будущем.(контрактация пример)

Предметом договора могут быть: деньги и ценные бумаги, имущество(как движимое так и недвижимое),не изъятое из гражданского оборота, а также имущественные права.

Условие о предмете является единственным существенным условием договора купли-продажи.

Условие о договоре считается выполненным, если содержание договора позволяет определить наименование и количество товара. В этих целых при заключении договора для определения наименования товара необходимо указать конкретный товар (род,вид,гост,номенклатура). Следует избегать общих понятий при определении товара. Если для определения товара используется общее понятие, следует закрепить в договоре обязанность продавца передать товар в определенном ассортименте.

В договоре должно быть закреплено количество товара.(кг,длина,объем)

Установление количества товара может быть след способами:

В денежном выражении

путем указания соот.единиц количества товара

путем закрепления в договоре порядка определения количества товара.

Форма договора определяется правилами о форме сделки. Вместе с тем ГП предусматриваются особые требования к отдельным видом договора купли-продажи или отдельных видов имущества.

Договор купли-продажи между субъектами хозяйствования должен быть заключен в письменной форме.

Стороны договора – продавец и покупатель. Могут быть все субъекты ГП, к которым относятся общие требования ГП о правоспособности и дееспособности.

Права и обязанности сторон.

Обязанность продавца главная – передать товар с соблюдением предусмотренных договором условий о предмете, месте, сроках и способах исполнения обязательства,

передать товар свободный от прав третьих лиц, в необходимом количестве и ассортименте, передать товар в таре или упаковке, передать товар надлежащего качества и сообщить об имеющихся в этом товаре недостатках.

Обязанность продавца передать товар вместе с его принадлежностями, с относящимся к нему документами, предусмотренными договором.

Обязанность продавца передать товар в срок, установленный договором. А если договор не позволяет определить этот срок, то он определяется в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 295, т.е. обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения.

Ст 427 п 2, договор считается заключенным с условием о его исполнении к строго определенному сроку, если из договора явно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. при этом продавец вправе исполнить такой договор до наступления или после истечения этого срока только с согласия покупателя.

В ГП общие положения о купле-продаже не предусматривают в качестве существенных условий условия о месте, сроке и способе исполнения обязательства.

Обязательные условия договора купли-продажи:

1. Цена

2. Срок передачи

3. Порядок оплаты

4. Цель приобретения товара . такая цель должна быть указана обязательно в договоре поставки

5. Права и обязанности сторон

6. Ответственность

Обязанность покупателя – оплатить товар. Возможна оплата до получения товара (предварительная оплата), и после получения товара. (продажа в кредит - как единовременно так и в рассрочку)

Если цена не предусмотрена договором, то товар оплачивается по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.

При несоблюдении этого требования, требования уплатить всю цену товара продавцу полностью, продавец вправе потребовать оплаты товара и процентов. ст 366.!!!

Права покупателя – отказаться от приема товара в случае нарушения продавцом срока его передачи, при нарушении условий договора в части ассортимента, право требовать уплаченную сумму , отказ от приемки товара. Право на возмещение расходов, связанных с покупкой товара, о недостатках которого продавец не сообщил.

Момент перехода права собственности от продавца покупателю, если иное не предусмотрено договором или закон-ом, связано с исполнением сторонами своих обязательств.

Риск случайной гибели , порчи или иного повреждения имущества несет его собственник, если иное не предусмотрено договором или законодательством.

Ответственность сторон. Предусматривается в договоре. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по договору. формы ответственности: возмещение убытков, уплата неустойки. Эти формы не освобождают стороны от исполнения договора в натуре. Вместе с тем, если договор не исполнен, и виновная сторона возместила убытки и уплатила неустойку, но она освобождается от исполнения договора в натуре, если иное не предусмотр. Договором или законодательством.

Если продавец не выполняет обязанность передать товар свободным от прав 3-х лиц, то уменьшение цены и(или) расторжение договора.

Если продавец отказывается передать покупателю проданный товар, то отказ от исполнения договора.

В случаях нарушении условия договора о количестве или о ассортименте - требовать возврата уплаченной суммы либо замена надлежащего товара, если он уже такой передан.

Возмещение расходов на устранение недостатком товара, соразмерное уменьшение покупной цены, безвозмездное устранение недостатков товара в разумный срок – случаи передачи товара ненадлежащего качества.

Можно отказаться от исполнения договора и требовать возврата уплаченной суммы, требовать замену товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору, если существенно нарушены требования к качеству товара.

Убытки причиненные потребителю в связи с отзывом товара подлежат возмещению изготовителем (исполнителем, продавцом) в полном объеме.

Виды купли-продажи.

1. Договор купли-продажи недвижимости

2. Договор купли-продажи предприятия как имущественного комплекса

3. Договор розничной купли-продажи

4. Договор контрактации – производство и поставка товаров сельскохозяйственного производства (сельскохозяйственная продукция)

5. Договор энергоснабжения

6. Договор поставки – поставка товаров, которая осущ-ся в целях предпринимательско-хозяйственной деятельности.

7. Договор поставки товаров для государственных нужд

8. Договор купли-продажи (простой договор)

Особенности передачи товара.

Если момент передачи товара не разрешен договором, момент исполнения данного обязательства определяется нормой, где написано, что Обязанность продавца считается исполненной в момент вручения товара покупателю . это правило применяется если в договоре предусмотрена обязанность продавца по доставке товара. Если же товар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара, то обязанность продавца передать товар считается исполненной в момент предоставления этого товара. Товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, когда к сроку, предусмотренному договором, продавец готов к передаче в надлежащем месте и покупатель осведомлен об этом.

Товар не признается готовым к передаче, если он не идентифицирован для целей договора путем маркировки или иным способом.

Критерии разграничения договоров купли-продажи:

Ø По предмету

Ø По субъектному составу

Ø По цели покупки

Общие положения о купле-продаже применяются к отдельным видам договора к-п если иное не предусмотрено ГК и иными видами законодательства об этих договорах.

Структура договора к-п:

1. Реквизиты договора (название, место и дата заключения договора)

2. Преамбула (определение сторон договора, правой статус, указание на то, что они заключили договор )

3. Предмет договора (условия о товаре, наименование его и количество, цель договора)

4. Момент исполнения обязанности продавца передать товар покупателю

5. Права и обязанности сторон

6. Цена

7. Дополнительные условия, в том числе например, срок действия договора

8. Расторжение и изменение договора

9. Ответственность сторон

10.Порядок разрешения споров

11. заключительные положения (например, порядок возврата упаковки)

12. реквизиты сторон: подпись, место проживание, паспортные данные, банковские реквизиты и тд

К договору могут прилагаться приложения.

Договор мены!!!

По этому договору каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. П 1 ст 538.

Правовое регулирование - ГК , постановление сов мина № 405 от 1999 «о вопросах ценообразования…», постановление сов мина № 1290 от 2008 …

Признаки:

Консенсуальный

Возмездный

Двухсторонный

Каждая сторона и продавец и покупатель

Передача товара в собственность

Переход права собственности на товары сторонами одновременно после исполнения обязательств обеими сторонами, если законодательством или договором не предусмотрено иное.

Предмет – вещи.

Они не должны быть изъяты из гражданского оборота, свободны от прав 3-х лиц.

Стороны договора – граждане, ип, юридические лица.

Форма договора – определяется общими условиями формы сделки. Договор меня между юридическими лицами и(или) ип – только письменная форма.

Не могут быть предметом договора имущественные обязанности и личные неимущественные права.

Срок договора – определяется соглашением сторон.

Цена – это стоимость каждого из передаваемых товаров встречных представлений. Если иное не предусмотрено договорм или законодательством, при неравноценной стоимости товаров , сторона , которая передает товар более низкой стоимости должна возместить разницу в ценах.

Обязанности сторон.

Передать товар. Все условия о количестве, качестве и тд регулируются соответствующими нормами о к-п.

Обеспечить одновременную передачу товара.

Цель приобретения товара – для собственного производства и потребления, вывоза за рб , оптовой или розничной торговли, переработки на давальческих условиях.

Существенные условия – сам товар, цель приобретения, сроки передачи.

Ответственность – сторона, у которой 3-им лицом изъят товар, приобретенный по договору мены, вправе при наличии оснований, предусмотренных статьей 431 , потребовать от другой стороны возврата своего товара, полученного другой стороной в обмен, и (или) возмещения убытков.

Структура та же как и в к-п.

Договор поставки!!!

Вид договора к-п.

По д-ру поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки, производимые или закупаемые им товары покупателю для использования их в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или подобным использованием (ст.476 ГК).

Правовое регулирование:

Параграфы 1 и 3 гл. 30 ГК.

Положение «О поставке товаров в РБ», утвержденное кабинетом министров РБ 08.07.1996 № 444

Положение «О приемке товаров по количеству и качеству» 3.09.98 №1290

Постановление Пленума ВХС №13 23.12.2004 «О некоторых вопросах… по договору поставки»

Признаки:

Возмездный.

Двухсторонний.

Консенсуальный.

Субъекты: поставщик и покупатель (субъекты предпринимательской деятельности).

Поставщик – лицо, осуществляющий предпринимательскую деятельность.

Приобретатель – любое лица.

Предмет договора:

- не изъятые из гражданского оборота;

- свободные от третьих лиц;

- вещи, характеризуемые родовым признаком;

- машины и оборудование – в случае индивидуального заказа, а данном случае покупатель – заказчик.

П. 6 Постановления №444 предметом договора поставки могут быть любые вещи, за исключением единых имущественных комплексов (предприятия), а также зданий, сооружений и нового недвижимого имущества, ценных бумаг, валюты, энергетических и иных ресурсов, снабжение которыми осуществляется через присоединенную сеть.

!!!Предметом д-ра поставки не могут быть имущественные права.

Положение №13 – утвержден д-р поставки как отдельный вид дог-ра к-п.

Форма договора:

Простая письменная форма.

Не соблюдение установленной формы не влечет недействительность договора, а затрудняет процесс доказывания факта его совершения (ст. 404 ГК).

Договор заключается путем составления одного док-та, который должен содержать след реквизиты:

- точное и полное наименование сторон;

- сведения об юр адресах, банк даные

Дата

Место

Предмет

Иные требования

Подписано сторонами.

Правила те же, что и при к-п, за исключением случаев, если определенный исключит вид поставки.

П. 2 –ия №13 –это условие о предмете договора, количество товара и условия, предусмотренные актами законодательства для данного вида договроа.

В указе Пр-та №117 от 7.03.2000 «О не-ых мероах…посреднической деят-сти» в качестве существенных условия:

Цель приобретенного товара (для собственного производства или потребления, вывоза из РБ, оптовой или розничной торговли, переработки, поставка для гос нужд или по установленным Совмином квотам).

В п.4 №444 такими условиями названы:

Цель приобретения, наименование товара, либо порядок его определения, количество товара, или порядок его определения, цена либо порядок её определения, цена либо порядок её определения и срок поставки.

При отсутствии указанных условий в соответствии с этим положением договор признается незаключенным.

Квалифицирующим признаком … .

Цель.

Сроки.

Наименование товара должно быть наиболее полно и точно указано в самом договоре, чтобы впоследствии исключить разногласия и споры.

Кол-во товара измеряется в договоре в тех единицах, в которых измеряется свойства товара. При этом кол-во товара м.б. указано в ценовом выражении.

На практике – бывает, что по товарно-транспортной накладной, без заключения договора. В таком случае имеет место разовая сделка к-п. Её сущ-ные условия признаются согласованными, если передача товара была совершена по накладной, в которой указаны её наименования, кол-во и цена.

Цена товара определяется по соглашению сторон. Отсутствие её в договоре – может привести к конфликтным ситуациям. С одной стороны – если в таком д-ре нет указание на цену, то п. 3 ст. 394 ГК. Но с целью предотвращения негативных последствий такого договора – цена на практике д.б. согласована сторонами.

Срок исполнения поставщиком обязанность передать товар определяется договором, а если такой срок не установлен дог-ром, то в соответствии с п. 56 №444 – поставщик вправе осуществить поставку товаров в трехмесячный срок с момента заключения договора.

В зав-сти от образа поставки+срок поставки в лит-ре неск видов дог-ров поставки:

Разовый

Квартальный

Годовой

Долгосрочный

Особенности заключения договора поставки:

Ст. 447 ГК – между сторонами возникли разногласия по отдельным условиям договора, сторона, предложившая заключить договор и получившая от другой стороны предложение о согласовании этих условий, должна в течении 30 дней со дня получения этого предложения, если иной срок не согласован/не установлен зак-ством, принять меры по согласованию соответствующих условий договора, либо письменно уведомить др. сторону об отказе в его заключении.

Не соблюдение этих обязанностей, получившей предложение по соотв условиям дог-ра, она несет обязанность понести убытки, вызванные уклонением от согласования этих условий.

Договор имеет ряд др особенностей, обусл-ых предпринимат деят-стью (долгосрочный хар-р, поставка отдельными партиями, характерные обяз-сти, связанные с обязанностями поставщика).

Основные обязанности поставщика:

Поставка товара в соответствии с условиями договора.

Ст. 497 ГК – поставка товара осущ-тс путем отгрузки (передачи товара покупателю, или лицу, указанному в качестве получателя). Если договором поставки предусмотрено право покупателя давать поставщику указания об отгрузке товаров (отгрузочная разнарядка), отгрузка осуществляется в соответствии с отгрузочной разнарядкой, содержание которой и срок направления которой устанавливается договором. Если срок не установлен договором, она д.б. представлена не позднее чем за 30 дней до поступления поставки.

П.49 №444 – товар считается предоставленным в распоряжение покупателя, если он идентифицирован для целей данного договора. Периоды поставки – ст. 478 ГК (см. сам).

2) отгрузить товар покупателю и восполнить недопоставленное количество товара в следующем периоде.

3) без промедления заменить поставленные товары ненадлежащего качества, а также доукомплектовать товары или заменить их комплектным товаром.

Основные обяз-сти покупателя:

Осмотреть принимаемый товар.

Установить соответствие наименования, ассортимента, кол-ва, качества товара, условия договора поставки («о поставке товаров в рб»).

Принять товар. Объем товара зависит от условий договора, т.е. от способа передачи товара, порядка, места …

Обеспечить ответственное хранение товара и незамедлительно уведомить поставщика, если покупатель в соответствии с зак-ством или дог-ром отказывается от переданного поставщиком товара.

Осуществить выборку товара в месте нахождения поставщика, когда она предусмотрена в договоре.

Оплатить товар по определенной цене, согласно договору. Расчет как правило осущ-тся платежными поручениями, срок оплаты стороны устанавливают договором. В случае отсутствия сего в договоре – до непосредственной его поставки.

Основные права поставщика:

Потребовать оплаты поставленного товара от покупателя.

Отказаться от исполнения договора или потребовать оплаты товара, если покупатель не осуществил предусмотренную договором выплату товара.

В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в поставки в случае существенного нарушения договора покупателем:

Неоднократное нарушение сроков оплаты.

Неоднократная не выборка товара.

Основные права покупателя – предъявить к продавцу соот. требование в случае нарушения продавцом условий договора в отношении качества, количества, ассортимента, комплектности, тары, срока поставки.

Вправе приобрести недопоставленные товары у других лиц с отнесением на счет поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение. (в случаях, установленных законодательством.)

Отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке в случае существенного нарушения договора поставщиком. Существенные условия – поставка товара ненадлежащего качества, невозможно использовать данный товар и в случае неоднократного нарушения сроков поставки.

Ответственность: строится на началах риска, т.к. предпринимательский характер имеет договор.

Определяется с учетом п 3 ст 372 ГК.

Формы ответственности:

возмещение убытков

уплата неустойки, если она предусмотрена в договоре или законодательством. неустойка за недопоставку или просрочку поставки товара взыскивается с поставщика до фактического исполнения обязанности но в пределах его обязанности восполнить недопоставленное количество товаров в последующих периодах поставки. Иной порядок уплаты неустойки может быть установлен законом или договором. Ст 491 ГК

Изменение и расторжение этого договора возможно как по соглашению сторон, по решению суда и в односторонний отказ - ст 493 ГК.

Делали дома.