Условные и безусловные сделки

Понятие и виды сделок

Сделкамипризнаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГКРФ).

Сделки— акты осознанных, целенаправленных, волевых дей­ствий физических и юридических лиц, совершая которые они стремятся к достижению определенных правовых последствий. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление сторон.

Воля— детерминированное и мотивированное желание лица достичь поставленной цели. Воля есть процесс психического ре­гулирования поведения субъектов.

Волеизъявление— выраже­ние воли лица вовне, благодаря которому она становится доступ­ной восприятию других лиц. Волеизъявление — важнейший элемент сделки, с которым, как правило, связываются юриди­ческие последствия. Способы выражения, закрепления или за­свидетельствования воли субъектов, совершающих сделку, на­зываются формами сделок. Воля может быть изъявлена устно, письменно, совершением конклюдентных действий Конклюдентныедействия (от лат. concludo — заключаю, делаю вывод) —действия лица, выражающие его волю установить правоотношение (например, совершить сделку), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении., молчанием (бездействием).

Цель, преследуемая субъектами, совершающими сделку, все­гда носит правовой характер — приобретение права собственно­сти, права пользования этой вещью и т.д.

Наличие у всех сделок общих признаков не исключает их подразделения на виды:

► односторонние, двусторонние и многосторонние;

► возмездные и безвозмездные;

► реальные и консенсуальные;

► каузальные и абстрактные.

Для совершения односторонней сделкидостаточно, чтобы волю изъявила одна сторона. Совершение односторонних сделок выступает актом распоряжения субъектами гражданскими пра­вами и может создавать особые правовые последствия. По обще­му правилу односторонняя сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку. (отказ от дарения, доверенность, завещание)

Для совершения двусторонней сделкинеобходимо волеизъ­явление двух сторон, при этом каждая из них может быть пред­ставлена как одним, так и несколькими субъектами. Воля сторон в двусторонней сделке должна быть встречной и совпа­дающей.

Для совершения многосторонней сделкинеобходимо воле­изъявление более двух сторон. Примером многосторонней сдел­ки служит договор о совместной деятельности (договор простого товарищества), который может выступать средством достиже­ния общей хозяйственной цели.

Возмезднойназывается сделка, в которой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствует встреч­ная обязанность другой стороны по предоставлению материаль­ного или другого блага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлении встречных услуг, вы­полнении работы и т.д.

В безвозмездной сделкеобязанность предоставления встреч­ного удовлетворения другой стороной отсутствует. Безвозмезд­ные сделки могут совершаться без ограничения в отношениях между гражданами. В отношениях с участием юридических лиц безвозмездные сделки возможны, если это не противоречит требованиям закона.

Для совершения реальной сделкиодного соглашения между ее сторонами недостаточно. Необходима еще передача вещи или совершение иного действия. Реальны некоторые сделки по пе­редаче имущества в собственность или иное вещное право (на­пример, сделки дарения и займа), отдельные сделки о времен­ной передаче вещей, договоры перевозки грузов и некоторые другие. РЕАЛЬНЫЕ СДЕЛКИ - сделки, для которых недостаточно одного лишь соглашения, а необходима передача вещи (отсюда название: лат. res - вещь). Реальными являются некоторые сделки по передаче имущества в собственность или иное вещное право (напр., займа), а также отдельные сделки по временной передаче вещей. Это означает, что обещание дать взаймы без передачи вещи не влечет правовых последствий. Противоположный вид - консенсуальныв сделки.

Консенсуальные сделки— это такие сделки, которые по­рождают гражданские права и обязанности с момента достиже­ния их сторонами соглашения. Последующая передача вещи или совершение иного действия осуществляется сцелью их испол­нения. Консенсуальными являются сделки купли-продажи, а также многие сделки по выполнению работ и оказанию услуг (договор подряда).

Казуальная сделка преследует определенную правовую цель. Так, из договора купли-продажи всегда видно, какой товар пе­редается продавцом в собственность покупателю. Благодаря это­му является очевидным и правовое основание возникновения права собственности покупателя на товар. Цель должна быть за­конной и достижимой. Недействительна сделка купли-прода­жи имущества, совершенная несобственником, не обладающим полномочием на это, так как цель — переход права собственно­сти — недостижима.

Абстрактные сделкикак бы оторваны от своего основания. Абстрактность сделки означает, что ее действительность не зависит от основания — цели сделки. Пример абстрактной сдел­ки — выдача векселя. Вексель удостоверяет либо ничем не об­условленное обязательство векселедателя (простой вексель), либо ничем не обусловленное предложение указанному в векселе пла­тельщику (переводной вексель) оплатить при наступлении пре­дусмотренного векселем срока денежную сумму, оговоренную в нем.

Сделка считается совершенной под отменительным услови­ем, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления условия. От условия в сделке сле­дует отличать срок — обстоятельство, которое неизбежно исте­чет или наступит в будущем. Срок является отлагательным, если с его наступлением связывается возникновение прав и обя­занностей, или отменительным, если с его наступлением пра­ва и обязанности прекращаются.

Совершение сделок— важнейший юридический способ осу­ществления субъективных гражданских прав. Совершая сдел­ки, субъекты распоряжаются социально-экономическими бла­гами, принадлежащими им, и приобретают блага, принадлежа­щие другим.

Условные и безусловные сделки

Условная сделка — сделка, при совершении которой наступление правовых последствий ставится в зависимость от обстоятельств, относительно которых неизвестно, наступят они в будущем или нет.