Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд 2 страница

В каких случаях возможен перерыв в подаче электроэнергии в одностороннем порядке?

Правильно ли решение арбитражного суда?

ЗАДАЧА №6.

К жильцам дома №8 по ул. Братьев Никитиных г. Саратова (ТСЖ «Кедр») обратились представители ОАО «Облкоммунэнерго» с предписанием о замене счетчиков электроэнергии, так как срок эксплуатации их истек.

При этом они потребовали провести замену самостоятельно, за счет жильцов, угрожая в противном случае отключить электроэнергию в квартирах.

Представители ОАО «Облкоммунэнерго» ссылались на п.139 «Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики», утвержденный Правительством РФ №530 от 31.08.2006 г.

За чей счет производится замена электросчетчика в квартирах граждан?

Как определяется объем потребленной жильцом электроэнергии в случае неисправности счетчика?

Вправе ли жильцы вовсе не пользоваться электросчетчиком?

ЗАДАЧА №7.

Тюрин построил дом на совеем участке земли и подсоединил свою электросеть к электросети соседа Петрова с его согласия. При этом Тюрин оплачивал электроэнергию, потребляемую его приборами, в соответствии с показаниями своего электросчетчика непосредственно Петрову.

Качество электроэнергии, подаваемой предприятием «Облкоммунэнерго» не соответствовало государственным стандартам. В отдельные дни напряжение в сети повышалось на 20% от номинальной величины. Из-за этого у Тюрина вышел из строя телевизор, и для его ремонта требовалась большая сумма денег.

Тюрин подал в суд иск к предприятию «Облкоммунэнерго» с требованием о возмещении расходов по ремонту телевизора и транспортных расходов по его доставке в ремонтную мастерскую и обратно.

«Облкоммунэнерго»возразило против иска Тюрина, заявив, что он не является их абонентом. Одновременно предприятие «Облкоммунэнерго» подало в суд иск к Петрову с требованием о возмещении убытков, причиненных незаконным подключением сети Тюрина к совей сети.

1. Правомерно ли требование Тюрина к предприятию «Облкоммунэнерго»?

2. Вправе ли предприятие «Облкоммунэнерго» не признавать Тюрина своим абонентом?

3. Правомерно ли требование предприятия «Облкоммунэнерго» к Петрову?

4. В каком случае Петров был вправе передавать электроэнергию, принятую им от предприятия «Облкоммунэнерго» через присоединенную сеть Тюрину? Как будет называться в этом случае Тюрин?

ЗАДАЧА №8.

Пенсионерка Л. Ростовцева закупила на рынке продукты – мясо, рыбу и т.д. – всего на 8 тыс.рублей и положила их на хранение в морозильную камеру холодильника.

5 апреля на улице, где проживает Л.Ростовцева, внезапно отключили подачу электроэнергии. Как оказалось, ОАО «Белгородская сбытовая компания» осуществляла плановую замену линий электропередач.

За 8 дней без электричества не только испортились все продукты, но и ухудшилось здоровье инвалида 2 группы Л.Ростовцевой – она не могла пользоваться электроприбором «МАГ».

Л.Ростовцева обратилась в суд с исковым заявлением, в котором утверждала, что ОАО «Белгородская сбытовая компания» не предупредила пользователей о предстоящем отключении электроэнергии. Она просила взыскать с ОАО стоимость испорченных продуктов (8 тыс. рублей) и компенсировать моральный вред (20 тыс. рублей).

Представитель ОАО в судебном заседании исковые требования не признал и заявил, что по телеканалу РБК транслировали предупреждение о предстоящем отключении электроэнергии.

Кроме того, ОАО заранее направило телефонограмму в поселковую администрацию, которая и должна была довести информацию до жителей.

Какое решение должен вынести суд?

Разберите доводы сторон в данном споре.

Нормативно-правовые акты.

1. ГК РФ, глава 30 §6.

2. Федеральный закон от 14.04.1995 г. 41-ФЗ «О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации // СЗ, 1995, №16 ст.1316; 1999, №7 ст.880; 2006, №1 ст.10; 2007, №45 ст.5427.

3. Федеральный закон от 26.03.2003 г. №35 – ФЗ «Об электроэнергетике» в ред. от 4.11. 2007 г. // СЗ РФ, 2003, №13 ст.1177; 2004, №35 ст.3607; 2005, №1 ст.37; 2007, №45 ст.5427.

4. Федеральный закон от 26.07.2006 г. №135 – ФЗ «О защите конкуренции» // СЗ РФ, 2006, №31 ст.3434.

5. Порядок прекращения или ограничения подачи электрической и тепловой энергии и газа организациям – потребителям при неоплате поданных или использованных ими топливно-энергетических ресурсов, утвержденный Правительством РФ от 05.01.1998 г. №1 // СЗ РФ, 1998, №2 ст.262.

6. Постановление Правительства РФ от 4.04 200 г. №294 «Об утверждении порядка расчетов за электрическую тепловую энергию и природный газ « в ред. от 23.05.2006 г. // СЗ РФ, 2000, №15 ст.1594.

7. Постановление Правительства РФ от 29.05.2002 г. №364 «Об обеспечении устойчивого газо- и энергоснабжения финансируемых за счет средств федерального бюджета организаций, обеспечивающих безопасность государства // СЗ РФ, 2002, №23 ст.2171.

8. Постановление Правительства РФ от 31.08.2006 г. №530 «Об утверждении Правил функционирования розничных рынков электрической энергии в переходный период реформирования электроэнергетики // СЗ РФ, 2006, №36 ст.3835.

9. Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 г. №30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения» // Вестник ВАС РФ, 1998, №4; «Хозяйство и право», 1998, №7.

ЛИТЕРАТУРА:

1. Андреева Л. Энергоснабжению – четкое правовое регулирование. «Российская юстиция». 2001. №8.

2. Киселев В.А. Антимонопольное регулирование в энергетике: теория и практика. «Хозяйство и право». 2003. №2.

3. Куликова Л. О договоре энергоснабжения. «Хозяйство и право». 1996. №6.

4. Куликова Л. Электроэнергия оптом и в розницу (обзор судебной практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения) «Бизнес – адвокат». 1999. №15.

5. Сейнароев Б.М. Договор энергоснабжения. «Вестник ВАС РФ». 2000. №6.

Тема 5. Мена. Дарение.

Вопросы

1.Понятие и особенности договора мены.

2. Внешнеторговый бартер.

3. Понятие и виды договора дарения.

4. Права и обязанности сторон.

5. Ответственность по договору дарения.

6. Прекращение договора дарения.

7. Пожертвование.

Практические задания

Задача 1

Между ОАО «Зенит» и совхозом «Весна» был заключен договор, согласно которому общество обязалось оказать услуги совхозу в приобретении семян лекарственных растений, а совхоз взял на себя обязательство передать обществу за указанную услугу соответствующее количество пшеницы. Общество свои обязательства выполнило, а совхоз передал пшеницу не в полном объеме.

ОАО «Зенит» обратилось в арбитражный суд с иском к совхозу «Весна» о взыскании недовыплаченной суммы за оказанные услуги и процентов за пользование чужими денежными средствами за период просрочки их оплаты.

Совхоз, возражая против требований, заявил, что ответственность по ст.395 ГК к нему не может быть применима, поскольку отношения сторон должны регулироваться нормами о договоре мены, который не предусматривает денежных обязательств.

Подлежит ли иск общества удовлетворению?

Дайте определение договора мены.

Задача 2

20 июня 2005 г. Сергеев и Стрельцов заключили договор мены дачи на автомобиль. По условиям договора после исполнения Стрельцовым обязанности передать автомобиль он должен доплатить разницу в цене 40 тысяч рублей (на эту сумму стоимость дачи превышает стоимость автомобиля). При осмотре дачи 23 июня 2005 г. Стрельцов обнаружил повреждение крыши и как следствие протечку на потолке в кухне и комнатах и другие недостатки, для устранения которых потребуется провести ремонт. На выявленные недостатки Стрельцов указал Сергееву и вместо 40 тысяч рублей передал 20 тысяч рублей заявив, что оставшаяся сумма пойдет на необходимый ремонт. Сергеев обратился к адвокату за консультацией.

Дайте консультацию.

Обоснованы ли требования Стрельцова, если в договоре мены не оговаривалось качество передаваемых вещей?

Задача 3

ООО «Салют» и кооператив «Дельта» заключили договор мены, по которому общество передало кооперативу оборудование для монтажа теплицы в обмен на электрические приборы. При приемке последних было установлено, что часть приборов из-за повреждения стекол не может быть использована по назначению. От устранения повреждений кооператив отказался.

ООО «Салют» обратилось в арбитражный суд с иском к кооперативу об уменьшении покупной цены полученного от него товара в связи с ненадлежащим качеством и о понуждении ответчика передать товар в объеме, соответствующем цене, на которую снижена его стоимость.

Суд удовлетворил исковые требования, сославшись на то, что поскольку в соответствии со ст. 567 ГК к договору мены применяются правила о купле-продаже, то в силу ст.475 ГК покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать от продавца соразмерного уменьшения покупной цены.

Учитывая, что кооператив свои обязательства по договору в полном объеме не выполнил, общество не лишено возможности обязать его через суд передать определенное количество электрических приборов.

Верно ли решение суда?

Какие требования вправе предъявить сторона по договору мены в случае передачи ей товара ненадлежащего качества?

Задача 4

Сестры Анна и Ольга Игнатьевы в 2000 году приватизировали двухкомнатную квартиру в общую долевую собственность. Спустя пять лет Анна купила однокомнатную квартиру в центральном районе города и решила обменять свою комнату на гараж, принадлежащий Моисееву, в том районе, где теперь Анна проживает. Ольга предложила ей денежную компенсацию и просила не менять комнату. Анна же утверждала, что иначе как по договору мены она не сможет приобрести гараж, так как Моисеев хочет обменять гараж, а не продать. Свою заинтересованность Моисеев пояснил тем что комната ,на которую он желает обменять гараж находится вблизи от мединститута, куда поступил учиться его старший сын. Ольга возражала против такого обмена, ссылаясь на то, что жить в одной квартире с посторонними людьми не сможет.

Решите спор.

Задача 5

С января 1990 года Борисова и Семенов состояли в семейных отношениях без регистрации брака. В 2002 году по разрешению соответствующих органов Борисова начала строительство на своем участке времянки с использованием заранее заготовленных, принадлежащих ей материалов. Семенов согласился оказать помощь в строительстве при том условии, что после окончания застройки ему будет подарена часть дома. В противном случае он уничтожит построенную времянку.

В августе 2004 года Борисова подарила Семенову 1/8 доли домовладения. В декабре того же года она обратилась в суд с иском о признании договора дарения недействительным , сославшись на то, что подарила Семенову часть дома вынужденно, при том условии что он построит на ее участке времянку и не будет претендовать на долю в доме, если их семейные отношения будут прекращены.

Подлежит ли иск Борисовой удовлетворению?

Назовите основные признаки договора дарения.

Задача 6

В июне 1999 года даритель Смолин и одаряемый Емцов подписали договор дарения квартиры, удостоверенный нотариусом. После нотариального заверения Смолин и Емцов для государственной регистрации договора и перехода права собственности в Учреждение юстиции не обратились. 14 июля 2002 года Смолин умер. 20 сентября 2003 года Емцов обратился в Саратовскую областную регистрационную палату с заявлением о регистрации сделки и перехода права собственности.

При проведении экспертизы документов, в соответствии со ст.13 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» было установлено, что документы по форме и содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства.

Саратовская областная регистрационная палата в государственной регистрации сделки отказала.

Является ли такой отказ обоснованным?

Какие требования предъявляются к форме договора дарения движимого и недвижимого имущества?

Задача 7

20 сентября 2004 г. Моисеева подарила Глуховой ½ часть домовладения. Договор был оформлен нотариально и зарегистрирован в регистрационной палате.

2 ноября 2004 года Глухова обратилась в суд с заявлением о признании недействительным договора дарения недвижимости как сделки, заключенной под влиянием заблуждения – необходимостью дальнейшей уплаты значительных денежных средств в качестве налогов. Также заявительница просила суд признать недействительными соответствующие записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, произведенные Саратовской областной регистрационной палатой, которая выступала в качестве третьего лица и требовала отказа судом заявленных требований.

Суд отказал Глуховой в удовлетворении требований о признании договора дарения недействительным.

Правильно ли решение суда?

По каким основаниям договор дарения может быть признан судом недействительным?

Задача 8

Дементьев заключил со своей внучкой Гришиной договор, по которому обязался передать последней безвозмездно в собственность автомобиль «Жигули», приобретенный им через представителя непосредственно на заводе-изготовителе в Тольятти. Дементьев оплатил также перевозку этого автомобиля в Саратов, где проживала Гришина. Получив автомобиль, Гришина отправила деду письмо с благодарностью. Не успев его получить, Дементьев скончался.

Единственный живой к тому моменту сын Дементьева ( брат умершего три года назад отца Гришиной) предъявил в суд иск с требованием признать его единственным наследником покойного отца. Свои требования он основывал на том, что Гришина, которая должна была бы унаследовать долю, причитающуюся ее покойному отцу, уже получила ее, так как ей подарен автомобиль, равный по стоимости этой доле. Он требовал также, чтобы Гришина оплатила ему (как наследнику Дементьева) стоимость доставки автомобиля из Тольятти в Саратов. В обосновании этого требования он ссылался на то, что в договоре нет вообще никаких упоминаний об обязанности дарителя доставить автомобиль или оплатить его доставку.

Можно ли считать эти требования обоснованными?

Назовите обязанности дарителя.

Переходят ли к наследникам обязанности дарителя, обещавшего передать имущество в будущем?

Задача 9

В 2001 году Смагин получил по наследству от бабушки дом. В конце 2002 года он обещал подарить этот дом племяннику Скворцову после окончания последним строительного колледжа. В июне 2003 года договор дарения был надлежащим образом оформлен. В сентябре 2004 года Смагин отказался от исполнения договора, заявив, что в результате рождения близнецов его семейное положение изменилось настолько, что он не может подарить жилой дом. Скворцов предъявил иск о понуждении к исполнению договора. При этом он указал, что независимо от изменения семейного положения имущественное положение дарителя не изменилось, и он не нуждается в этом доме , а он ( Скворцов) последние два месяца проживал в спорном доме и произвел текущий ремонт. Против исполнения договора дарения была и жена Смагина.

Подлежит ли иск Скворцова удовлетворению?

Вправе ли даритель отказаться от исполнения договора дарения?

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ

ГК РФ. Ч.1

ГК РФ. Ч.2 Гл.31, 32.

СК РФ

Федеральный закон РФ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 г // СЗ РФ.1997.№30. Ст.3594; 2001. № 11. Ст.997; № 16. Ст.1533; 2002. № 15. Ст.1377; 2003. № 24. Ст. 2244; 2004. № 27. Ст.2711; № 35. Ст. 3607; 2005. № 1. Ст. 22; 2006. № 27. Ст. 2881.

Указ Президента РФ « О государственном регулировании бартерных сделок» от 18 августа 1996 //СЗ РФ. 1996. №35.Ст.4141.

ЛИТЕРАТУРА

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Часть вторая. М.,

2000.С.238-274.

Кабалкин А. Договор дарения // Российская юстиция. 1997. №8.

Комаров А.С. Правовые вопросы товарообменных сделок. М., 1994.

Правовой режим недвижимости: научно-практический комментарий / Под ред. З.И. Цыбуленко.– Саратов. СГАП. 2000.

Эрделевский А. Прощение долга и договор дарения // Российская юстиция. 2000. № 3. С.12-14.

Тема 6

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Вопросы:

1. Понятие рентных обязательств

2. Постоянная рента: понятие, существенные условия, порядок исполнения

3. Пожизненная рента. Получатели, размер, сроки выплаты ренты. Расторжение договора ренты и риск

4. Договор пожизненного содержания с иждивением. Понятие, предмет, стороны договора. Обязанности сторон. Прекращение договора

Практические задания

Задача 1

В соответствии с договором Продавакин передал в собственность Покупакину коллекцию старинных монет. Покупакин по договору обязался выплачивать Продавакину ежемесячно по 300 рублей.

Через пять лет после заключения договора Продавакин погиб в автокатастрофе. Единственная наследница Продавакина, его дочь, сообщила Покупакину о гибели отца и потребовала передавать ежемесячные платежи за коллекцию ей, т.к., по ее мнению, между Покупакиным и ее отцом был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Поскольку на момент заключения договора стоимость коллекции по оценкам нумизматов составляла 200 тысяч рублей, то Покупакину остается выплатить наследнице 170 тысяч рублей.

Покупакин отказался выплачивать деньги, утверждая, что между сторонами был заключен договор пожизненной ренты, который прекращен смертью рентополучателя.

Дочь Продавакина обратилась в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Чем рентные договоры отличаются от иных видов договоров?

Задача 2

К обществу с ограниченной ответственностью «Лебедь», имеющим в собственности неиспользуемое им офисное помещение, обратился производственный кооператив «Вега» с предложением приобрести это помещение на условиях постоянной ренты. В разработанном проекте договора предусматривались следующие условия:

1) размер ренты определен не в виде денежной суммы, а в виде горюче-смазочных материалов (бензин Аи-95, 50 литров в месяц);

2) плательщик ренты получает право на ее выкуп не ранее, чем через 50 лет после заключения договора;

3) договор считается заключенным с момента его подписания.

Чтобы удостовериться в законности заключаемого договора, стороны обратились за консультацией к юристу.

Какую консультацию должен дать юрист?

Изменится ли решение, если на стороне получателя ренты будет выступать гражданин?

Задача 3

Иванов (плательщик ренты) и Петров (получатель ренты) заключили договор постоянной ренты. Под выплату ренты передавался трактор. Нотариус отказался удостоверить договор, ссылаясь на то, что стороны в договоре не предусмотрели меры обеспечения исполнения плательщиком ренты своих обязательств.

На следующий день стороны представили нотариусу другой вариант договора, в котором предусматривалась обязанность плательщика, во-первых, в течение двух дней с момента заключения договора застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своей обязанности; во-вторых, подыскать поручителя. Нотариус удостоверил данный договор.

Через два месяца после передачи трактора, Петров узнал, что Иванов так и не заключил договор страхования ответственности и не организовал заключение договора поручительства. В связи с этим Петров потребовал расторжения договора. Иванов отказался расторгать договор, указав на то, что в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ требовать расторжения договора можно только при существенном его нарушении. Отсутствие же страхования само по себе никакого вреда Петрову не причиняет. Поручителя же он подыскал, но последний приедет из командировки только через месяц.

Кто прав в этом споре?

Правомерен ли отказ нотариуса?

Изменится ли решение, если на стороне плательщика ренты будет выступать ООО «Рог»?

Задача 4

По договору постоянной ренты Глебов передал старинный мебельный гарнитур Сутягину, который выплатил Глебову 400 000 рублей при заключении договора и обязался выплачивать по 3 000 рублей ежемесячно.

Согласно договору Сутягин обязан каждые три года проводить реставрационные работы гарнитура. При невыполнении этой обязанности Глебов вправе требовать выкупа ренты Сутягиным.

Поскольку Сутягин реставрационные работы не проводил, Глебов потребовал от него выкупа ренты. Получив отказ, Глебов предъявил в суд иск о взыскании с Сутягина выкупной цены ренты в сумме 436 000 рублей. В судебном заседании ответчик иск не признал, но пообещал провести реставрационные работы.

Как определяется выкупная цена ренты?

Какое решение должен вынести суд?

Изменится ли решение задачи, если до предъявления иска в суд весь дом, в котором находился гарнитур, обрушился из-за взрыва бытового газа?

Задача 5

Никифоров заключил с Коноваловым договор пожизненной ренты, передав под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты были указаны сам Никифоров и его супруга. Через два года после заключения договора в результате замыкания электропроводки, квартира сгорела, и Коновалов обратился в суд с иском о расторжении договора пожизненной ренты.

Какое решение должен вынести суд? Кто виновен в замыкании электропроводки?

В каком размере Коновалов будет выплачивать ренту Никифоровой в случае смерти ее супруга?

Задача 6

Трофимов заключил договор пожизненной ренты с братьями Стрельцовыми, по которому последние передают ему дачу с фруктовым садом и огородом под выплату ренты. Договор содержал следующие положения:

1. в случае смерти Николая Стрельцова его доля не переходит к Константину Стрельцову;

2. рента выплачивается раз в квартал в размере 2 МРОТ;

3. получатели ренты не вправе требовать расторжения договора в случае существенного нарушения Трофимовым условий договора;

4. в случае уничтожения или повреждения имущества, переданного под выплату ренты, плательщик освобождается от обязательства выплачивать ее.

Какие из условий договора не соответствуют закону?

Составьте текст изменений, которые необходимо внести в договор пожизненной ренты.

Задача 7

Корнишина, будучи в преклонном возрасте, заключила с Митрофановым договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому передала принадлежащий ей жилой дом, а Митрофанов обязался предоставлять Корнишиной до конца ее жизни материальное обеспечение в натуре – изолированную комнату для проживания, питание, уход и необходимую помощь.

Спустя год Митрофанов тяжело заболел и был признан инвалидом II группы. Так как Митрофанов практически перестал предоставлять Корнишиной материальное содержание, она обратилась в суд с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и о возврате ей жилого дома. В свою очередь Митрофанов согласился расторгнуть договор, но с условием, что Корнишина возместит ему все расходы, понесенные в связи с ее содержанием.

Как решить спор?

Изменится ли решение, если выяснится, что Митрофанов предоставлял Корнишиной содержание, но не в натуральной форме, а заменил пожизненное содержание периодическими платежами в деньгах?

Задача 8

По договору пожизненного содержания с иждивением престарелый инвалид I группы Павлов передал принадлежавшую ему трехкомнатную квартиру Симонову. По договору Симонов обязывался предоставить Павлову пригодную для проживания изолированную комнату в указанной квартире, ежемесячно предоставлять ему содержание с иждивением (одежду, питание и т.д.) в размере 20 минимальных размеров оплаты труда и оказывать необходимую помощь. В договоре была также предусмотрена возможность замены пожизненного содержания периодическими платежами.

Через 4 года после заключения договора Павлов, недовольный содержанием, получаемым от Симонова, подал в суд иск о расторжении договора и возврате ему квартиры. Возражая против иска, Симонов в судебном заседании утверждал, что он добросовестно исполняет свои обязанности по договору, а спор между ними возник из-за того, что Павлов настаивает на замене содержания периодическими выплатами, так как он пристрастился к спиртным напиткам, на приобретение которых ему денег не выплачивается.

Какое решение должен вынести суд?

Изменится ли решение, если Симонов не будет принимать необходимых мер по обеспечению сохранности квартиры Павлова?

Задача 9

По договору пожизненного содержания с иждивением Николаев получил безвозмездно в собственность от братьев Петровых жилой дом. Согласно договору каждому из братьев предоставлялось ежемесячное содержание на сумму двух МРОТ. Через год один из братьев – Алексей умер. Его брат Олег потребовал от Николаева предоставлять ему ежемесячное содержание на сумму 4 МРОТ. Николаев отказался, мотивировав это тем, что смерть получателя ренты прекращается его обязательство по предоставлению содержания. Вскоре после этого в результате взрыва бытового газа дом, переданный Николаеву, был полностью разрушен и не подлежал восстановлению. В связи с этим Николаев перестал предоставлять содержание Олегу Петрову, решив, что вместе с гибелью имущества договор прекратил свое действие. Олег Петров обратился в суд с иском о расторжении договора с Николаевым, возврате переданного по договору дома и выплате годовой стоимости пожизненного содержания с иждивением.

Решите спор.

Обоснованно ли требование Петрова к Николаеву?

Имеет ли Олег Петров право на получение доли Алексея после его смерти?

Изменится ли решение, если выяснится, что взрыв произошел в результате неправильной эксплуатации Николаевым газового оборудования?

Нормативные акты

Гражданский кодекс РФ. Часть 2. Гл. 33.

Литература

Гражданское право: Учебник / Под ред. С.П. Гришаева. – М.: Юрист, 2000.

Алланина Л.М. Рентные отношения в недропользовании // Вестник Федерального Арбитражного суда Западно-Сибирского округа, 2004. № 5.

Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга 3. – М., 2003.

Лиджиева О.Н. Содержание рентных отношений // Гражданин и право, 2003. № 5.

Мамаев А. Противоречивость конструкции договора ренты // Российская юстиция, 1999. № 9.

Ем В.С. Договор ренты // Законодательство, 1999. № 5.

Цыбуленко З.И. Рента и пожизненное содержание с иждивением // Российская юстиция, 1997. № 7.

Тема 7

Аренда

Вопросы

1. Понятие договора аренды. Стороны, предмет договора аренды. Сроки аренды. Правовой режим договора аренды: форма и государственная регистрация договора.

2. Права и обязанности сторон по договору аренды.

3. Субаренда.

4. Ответственность сторон за нарушение договора аренды.

5. Прекращение и досрочное расторжение договора аренды.

6. Судьба улучшений арендованного имущества

7. Выкуп арендованного имущества.

8. Отдельные виды договора аренды:

a) прокат;

b) аренда транспортных средств с экипажем и без экипажа;

c) аренда зданий и сооружений;

d) аренда предприятий;

e) финансовая аренда (лизинг).

Практические задания

Задача 1.

Комитет по управлению имуществом (арендодатель) 1 апреля 2006 года заключил с ООО «Сибирь» (арендатором) договор аренды одноэтажного здания площадью 150 кв. м. сроком на 5 лет для использования под магазин.