Тема № 8. Отдельные виды договора аренды
Договор проката. Правовое положение арендодателя. Особенности правового регулирования отношений проката. Арендатор по договору. Особенности предмета договора. Владение и пользование по договору. Признаки договора. Срок по договору, его значение. Дополнительные обязанности аренда теля по договору проката. Дополнительные обязанности арендатора по договору. Особенности формы и порядка внесения арендной платы. Особенности взыскания за должности по арендной плате. Прекращение договора проката. Особенности его достаточного распоряжения. Понятие договора бытового проката. Особенности правового регулирования этого договора.
Понятие и содержание договора аренды зданий и сооружений. Существенные условия договора. Особенности предмета договора. Государственная регистрация договора. Форма договора, ее значение. Сроки по договору, их значение. Цена договора (арендная плата) и ее значение. Обязанности арендодателя. Особенности правового положения арендодателя, не являющегося собственником земельного участка. Порядок передачи сторонами здания или сооружения. Передаточный акт, его юридическое значение. Особенности расчета арендной платы.
Договор аренды предприятий. Понятие предприятия как единого имущественного комплекса. Предмет договора, его особенности. Отличии предмета договора то общего понятия «предприятия». Права арендатора по распоряжению имуществом предприятия. Ограничения прав арендатора по распоряжению арендатором имуществом. Права кредитов при сдаче предприятия в аренду. Обязанности кредитов при сдаче предприятия в аренду. Особенности предприятия сроки исковой давности кредиторами при сдаче предприятия в аренду. Ответственность арендатора и арендодателя при нарушении прав кредиторов. Особенности передачи лицензионных прав на деятельность, осуществляемую предприятием. Форма договора. Государственная регистрация. Цена договора (арендная плата) и ее значение. Дополнительные обязанности аренда теля. Освобождение аренда теля. Дополнительные обязанности арендатора. Страхование арендного предприятия. Прекращение договора. Последствия досрочного прекращения договора.
Аренда транспортных средств. Существенные условия договора. Виды аренды. Признаки договоров. Форма договоров. Ограничение прав арендатора по договорам. Аренда транспортного средства с предоставление услуг по управлению и технической эксплуатации (фрахтование на время). Особенности предмета договора. Управление и эксплуатация транспортного средства. Признаки арендатора. Цели договора. Расширение круга обязанностей арендодателя. Услуги арендодателя. Состав и обязанности экипажа. Связь членов экипажа и арендодателя. Расходы на услуги экипажа. Обязанности страхования. Обязанности арендатора. Право арендатора на субаренду. Особенности отношений арендодателя, арендатора и третьих лиц. Ответственность сторон. Аренда транспортного средства без предоставления услуг по управлению и технической эксплуатации. Предмет договора. Управление и техническая эксплуатация транспортного средства. Дополнительные обязанности арендатора. Обязанности арендодателя. Субаренда по договору. Ответственность по договору.
Понятие лизинга. Понятие "оперативного лизинга". Понятие "возвратного лизинга". Договор финансовой аренды (лизинга). Соотношение понятий «лизинг» и «договор лизинга». Особенности правового регулирования отношений лизинга. Понятие лизингодателя, особенности его правового положения. Понятие лизингополучателя, особенности его правового положения. Участие третьих лиц в договоре. Цели лизингодателя. Цели лизингополучателя. Выбор третьего лица. Особенности использования имущества, переданного в лизинг. Владение и пользование имуществом, переданным в лизинг. Признаки договора. Отличие лизинга от договора купли-продажи имущества. Предмет договора. Дополнительные обязанности арендодателя. Порядок перехода имущества в собственность лизингополучателя. Применение норм купли-продажи к отношениям лизинга. Особенности ответственности лизинголизидателя. Риски лизингодателя. Дополнительные обязанности арендатора. Прекращение договора. Особенности его досрочного расторжения.