Раздел 2 Проекты развития и обращения недвижимости
Выберите несколько правильных ответов
На рынке недвижимости объекты недвижимости по функциональному назначению делят на:
1) коммерческую
2)инвестиционную
3) технологическую
4) стоимостную
Выберите несколько правильных ответов
13.Сегментирование рынка недвижимости производят по следующим признакам:
1)рынки земельных участков
2)рынок ценных бумаг
3)жилой фонд
4)нежилой фонд
5)рынок коммерческой недвижимости
6) рынок индустриальной недвижимости
Выберите правильный ответ
14. Проект –это:
1)некоторая задача с определенными исходными данными и требуемыми результатами обуславливающими способ ее решения.
2) комплекс мероприятий, обеспечивающих достижение поставленных целей;
3) документ, снижающий риск в инвестиционной деятельности;
4) целенаправленное изменение существующего положения в экономике;
Выберите несколько правильных ответов
15. Проект девелопмента имеет следующие характерные особенности:
1)продажа результатов развития
2)переход права собственности на результаты развития девелопера к другому собственнику – долгосрочному пользователю объекта развития.
3)быстрый возврат вложенных средств
4) гарантия получения дохода
5) изменение права собственности
Выберите несколько правильных ответов
16. В основу классификации проектов положены следующие критерии:
1)тип проекта по основным сферам в которых осуществляется проект
2)длительность проекта по продолжительности периода осуществления проекта
3)подробность проекта
4)обоснованность проекта
ыберите правильный ответ
17. Инвестиционный проект представляет:
1) систему организационно-правовых и финансовых документов;
2) обоснование объемов и сроков капитальных вложений, соответствующую проектную документацию и описание практических действий;
3) комплекс мероприятий, обеспечивающих достижение поставленных целей;
4) документ, снижающий риск в инвестиционной деятельности;
5) целенаправленное изменение существующего положения в экономике;
6) совокупность рабочей документации и бизнес-планов.
Выберите правильный ответ
Чистые инвестиционный проект- это проект
- не требующий промежуточных капиталовложений, а полученные от реализации проекта средства направляются на амортизацию вложенного капитала и в доход;
- характеризующийся чередованием положительным и отрицательным сальдо денежных потоков в ходе реализации проекта.
ыберите несколько правильных ответов
19. Проекты называют альтернативными, если:
1) они усиливают взаимную эффективность;
2) принятие нового проекта приводит к некоторому снижению доходов по одному или нескольким действующим проектам;
3) они не могут быть реализованы одновременно;
4) они реализуются последовательно один за другим;
5) принятие нового проекта способствует росту доходности по одному или нескольким проектам;
6) осуществление или отказ от одного из проектов, не отражается на выгодности другого;
7) реализация одного из проектов приводит к убыточности другого;
8) при принятии одного из проектов снижается рентабельность другого.
Выберите правильный ответ
20. Проекты называют синергическими, если:
1) они последовательно чередуются;
2) могут быть реализованы одновременно;
3) ослабевают взаимную эффективность;
4) принятие одного способствует росту доходности другого;
5) усиливают взаимную эффективность;
6) не зависят друг от друга.
Выберите правильный ответ
21. Свободные проекты – это:
1) когда реализация одного из проектов приводит к убыточности другого;
2) когда осуществление или отказ от одного из проектов не отражается на выгодности другого проекта;
Когда эффективность каждого из проектов без принятия другого проекта приближается к нулю.
Раздел 3. Структура и функции девелоперской компании
Выберите правильный ответ
22.Управляющая компания это:
1)Управля́ющая организа́ция (в обиходе также управля́ющая компа́ния) — организация (акционерное общество, общество с ограниченной (дополнительной) ответственностью), созданная в соответствии с законодательством РФ и имеющие лицензию Федеральной службы по Финансовым рынкам России (ФСФР) на осуществление деятельности по управлению недвижимостью.
2)компания, которая обучает управляющих для организаций.
Выберите несколько правильных ответов