Тема 28. Договор контрактации
(Самостоятельное изучение)
План
1. Понятие договора контрактации и его элементы. Отличия от других договоров.
2. Порядок заключения договора контрактации. Содержание (условия) договора контрактации. Права и обязанности сторон.
3. Ответственность сторон за нарушение условий договора.
Контрольные вопросы
1. Дайте определение договора контрактации.
2. В чем отличие договора контрактации от договоров купли-продажи и поставки?
3. Каковы основания, порядок и сроки заключения договора контрактации?
4. Каков порядок заключения государственных контрактов (договоров) на закупку сельскохозяйственной продукции для государственных нужд?
5. Каковы основные обязанности сторон по договору контрактации?
6. Каков порядок установления имущественных санкций за нарушение условий договора контрактации?
7. В каком порядке рассматриваются возникающие между сторонами споры при заключении и исполнении договора контрактации?
Практические задания
1. В порядке продажи излишков плодоовощной продукции между виноградарским хозяйством «Пригородное» и оптово-розничным торговым предприятием «Ясное» был заключен договор, во исполнение которого хозяйство отгрузило предприятию виноград. В договоре стороны указали, что в своих взаимоотношениях они руководствуются Положением о поставках товаров народного потребления. Виноград поступил со значительным процентом гнили. Надлежаще составленным актом установлено, что порча винограда произошла по вине отправителя. В связи с этим торговое предприятие, не получив ответа на претензию, обратилось в хозяйственный суд с иском к виноградарскому хозяйству о взыскании с него штрафа за поставку недоброкачественного винограда. Хозяйственный суд в удовлетворении иска отказал, сославшись на то, что согласно действующему законодательству, между сторонами должен был быть заключен договор контрактации, а имущественная ответственность хозяйства за сдачу продукции ненадлежащего качества по такому договору не предусмотрена.
Вопросы:
1. В чем отличия между договором поставки и договором контрактации?
2. Каким договором следует оформить правоотношения между виноградарским хозяйством «Пригородное» и оптово-розничным торговым предприятием «Ясное»?
3. Распространяются ли положения о договоре поставки на договор контрактации?
4. Является ли действительным условие договора о применении Положения о поставках товаров народного потребления к правоотношениям между виноградарским хозяйством «Пригородное» и оптово-розничным торговым предприятием «Ясное»?
5. Правомерно ли решение хозяйственного суда?
2. Зерноводческие хозяйства «Заря», «Знамя» и «Элитное» заключили с Еленовским хлебоприемным предприятием договоры контрактации зерна, маслосемян, сена и травяной муки, по которым часть продукции (зерна) должны были доставлять на Спасский элеватор. Согласно этим договорам расчеты с хозяйствами за поставляемое ими зерно на элеватор производились непосредственно элеватором. Районный прокурор обратился в хозяйственный суд с заявлением, в котором просил взыскать со Спасского элеватора в пользу упомянутых хозяйств штраф за несвоевременное перечисление хозяйствам причитавшихсяимсумм и пени за просрочку платежей по договору. При рассмотрении иска представитель элеватора факт несвоевременного перечисления хозяйствам причитающихся им сумм не отрицал.
Вопросы:
1) В какие сроки должны производиться расчеты за сдаваемую заготовителю продукцию?
2) Какая имущественная ответственность установлена за несвоевременное перечисление заготовителями хозяйствам причитающихся им сумм за сданную продукцию?
3) Какое решение должен принять хозяйственный суд?
3. Во исполнение договора контрактации межхозяйственный животноводческий комплекс по откорму скота доставил на мясокомбинат партию бычков высшей упитанности в количестве 20 голов. Приемка скота мясокомбинатом была проведена лишь через 4 дня после его доставки. В связи с тем, что скот в эти дни не был обеспечен в достаточном количестве кормами и водопоем, бычки значительно потеряли в весе. Приняты они были по средней упитанности и по их весу на день приемки. В результате животноводческий комплекс понес убытки в сумме 50 000 грн. Возместить эти убытки мясокомбинат отказался, сославшись на следующее: 1) вины его в задержке приемки скота не было, она произошла потому, что подрядная ремонтно-строительная организация закончила ремонт убойного цеха комбината на 5 дней позже установленного договором срока; 2) животноводческий комплекс не согласовал с комбинатом срок доставки скота. Животноводческий комплекс обратился в хозяйственный суд с иском к мясокомбинату о возмещении упомянутых убытков.
Вопросы:
1. Какими нормативно-правовыми документами следует руководствоваться для решения данного спора?
2. В какие сроки следует осуществлять поставку продукции по договору контрактации? В каком порядке определяются такие сроки?
3. Можно ли считать случаем невыполнение обязательства ремонтно-строительной организацией?
4. Будет ли нести ответственность подрядная ремонтно-строительная организация? Если да, на каком основании?
5. Что следует понимать под убытками?
6. Подлежат ли удовлетворению исковые требования животноводческого комплекса?
4. Овощеводческое хозяйство «Павловское» во исполнение договора контрактации и в соответствии с согласованным графиком доставило на плодоовощную базу привлеченным транспортом 5 тонн овощей (помидоров и огурцов). От приемки овощей база отказалась, поскольку все ее емкости были загружены и принять овощи никакой возможности не было. Часть возвращенных обратно в хозяйство овощей была реализована местному населению, остальные использованы в качестве корма для скота. Хозяйство, не получив ответа на претензию, обратилось в хозяйственный суд с иском к плодоовощной базе о взыскании с нее стоимости непринятых овощей и уплаченного автотранспортной организации тарифа за перевозку овощей в оба конца. Решением хозяйственного суда с плодоовощной базы в пользу хозяйства были взысканы сумма, уплаченная хозяйством автотранспортной организации, и стоимость непринятых базой овощей за вычетом сумм, полученных хозяйством от реализации части непринятых овощей местному населению.
Вопросы:
1. Какую договорную обязанность нарушила плодоовощная база? Какую ответственность повлечет такое нарушение?
2. Правомерны ли действия овощеводческого хозяйства по реализации непринятых овощей?
3. Что следует понимать под убытками?
4. Законно ли решение хозяйственного суда?
5. Оптово-розничное торговое предприятие обратилось в хозяйственный суд с иском к овощеводческому хозяйству о взыскании штрафа за недостачу предусмотренных договором контрактации 979 тонн картофеля и 600 тонн моркови. Представитель хозяйства просил в удовлетворении иска отказать, мотивируя это тем, что из-за неблагоприятных погодных условий не было возможности собрать запланированный урожай картофеля и моркови. В подтверждение этого суду был предъявлен составленный в надлежащем порядке акт, удостоверявший гибель от переувлажнения картофеля на площади 30 га и моркови — на площади 15 га. Согласно представленной справке валовой сбор картофеля в хозяйстве составил 43 719 ц и моркови — 15 128 ц. Истцу отгружено было 521 т картофеля и 400 т моркови.
Вопросы:
1) Что является основанием для освобождения ответственности за неисполнение обязательства?
2) Что следует понимать под непреодолимой силой?
3) Подлежит ли удовлетворению иск заготовителя?
Тема 29. Договор мены
(1 час)
План
1. Понятие договора мены, его отличительные признаки.
2. Элементы договора мены.
3. Особенности правого регулирования мены.
Контрольные вопросы
1. Дайте правовую характеристику договору мены?
2. Как соотносятся договоры мены и купли-продажи?
3. Каков главный отличительный признак договора мены?
4. Что является предметом договора мены? Чем предмет договора мены отличается от предмета договора купли-продажи и договора поставки?
5. Какие особенности имеют стороны в договоре мены?
6. Может ли обмениваться неравноценный по стоимости товар?
7. Если по договору мены обмениваемые товары неравноценные по своей стоимости, то какие применяются правила?
8. С какого момента возникает право собственности у сторон по договору мены?
9. Какие нормы ГК Украины применяются к договору мены?
10. Проводит ли различие ГК Украины между меной и бартером?
Практические задания
1. 16-летнему Кириллову родители в день его бракосочетания подарили автомобиль. Через месяц 20 мая 2004 года Кириллов, будучи со своим другом Петровым за городом, решает обменять свой автомобиль на однокомнатную квартиру в г. Авдеевка, так как собственного жилья у него нет, а жить с родителями молодые супруги не хотят. При проведении оценки квартиры и автомобиля выяснилось, что они не являются равнозначными по своей стоимости. Автомобиль был оценен в 25.000 гривен, а квартира - 35.000 гривен. Более того, совсем недавно Петров сделал в своей квартире ремонт, стоимость которого была оценена в 3.000 гривен. Друзья договорились, что разницу между стоимостью квартиры и автомобиля Кириллов будет возмещать не деньгами, а строительными работами на дачном участке Петрова, безвозмездно, в течение 3 лет.
После удачного совершения сделки (07.07.2004 г.), Кириллов со своей женой въехали в новую квартиру. По истечении 8 месяцев, объявилась сестра Петрова вместе со своей несовершеннолетней дочерью и заявила, что квартира, доставшаяся после смерти их бабушки, принадлежит ей, ее дочери и брату в равных долях на праве общей долевой собственности. Сестра Петрова обратилась в суд с иском о признании договора мены недействительным и выселении из квартиры Кирилловых?
Вопросы:
1) Может ли суд признать договор мены недействительным?
2) Как следует разрешить спор?
2. Бюро регистрации прав на объекты недвижимости в жилищной сфере отказало в государственной регистрации договора мены 2-х приватизированных квартир (3х комнатной и 4х комнатной) на том основании, что в нем отсутствовали указания цены обмениваемых жилых помещений. Сотрудник бюро регистрации прав на недвижимость объяснил заявителям, что цена является существенным условием договора мены недвижимости, так как каждая из сторон договора мены является продавцом принадлежащего ей товара и определение цены квартир в денежном выражении обязательно для договора мены в данной ситуации.
Стороны договора обратились в юридическую фирму за консультацией по вопросам:
1) Могут ли к договорам мены применятся нормы о купле-продаже?
2) Является ли обмен квартирами в данном случае равноценным?
3) Предусматривает ли законодательство доплату при неравноценным обмене и в какой форме?
4) Обоснован ли отказ бюро в регистрации?
5) Изменится ли решение, если по договору приватизированная квартира будет обмениваться на право пользования неприватизированным жилым помещениям?
Тема 30. Договор дарения
(1 час)
План
1. Понятие и особенности дарения. Виды договоров дарения. Стороны договора дарения. Предмет договора. Форма.
2. Исполнение договора дарения. Отмена дарения. Ограничение и запрет дарения. Заключение и расторжение договора дарения.
3. Правовой режим пожертвований.
Контрольные вопросы
1. Сформулируйте определение договора дарения.
2. Какова правовая характеристика договора дарения?
3. Чем отличается договор дарения от других договоров, обязательств по передаче имущества в собственность?
4. Каковы требования закона к форме договора дарения.
5. С какого момента договор дарения считается заключенным?
6. Как может быть оговорен в договоре дарения момент передачи дара?
7. В каких случаях договор дарения может быть расторгнут по требованию дарителя?
8. Чем отличается дар от пожертвования?
Практические задания
1. Борисову принадлежал дом по улице Дунаевского. Олегова доводится Борисову внучкой. Она на протяжении шести лет ухаживала за ним и в 2000 г. стала уговаривать его заключить с ней договор пожизненного содержания. Борисов согласился с этим. С осени 2001 г. перестала выполнять условия договора, так как ей стало известно, что фактически был заключен договор дарения. Из пояснений Воронова, отца Олеговой, усматривается, что он по доверенности занимался заключением сделки, ему в юридической консультации разъяснили, что договор пожизненного содержания заключить нельзя, поэтому он уговорил отца заключить договор дарения.
Вопросы:
1) Какой был заключен договор?
2) Является ли заключенный договор действительным?
3) Если заключенный договор является недействительным, то по каким основаниям его можно признать таковым?
4) Какие правовые последствия наступают при признании договора недействительным в данном случае?
2. Левушкин приобрел лотерейный билет. С возгласом «Выигрывай!» он обратился к своему сослуживцу и, открыв ящик его рабочего стола, положил туда билет. На лотерейный билет выпал выигрыш автомобиль «Ланос». Левушкин заявил Прохорову, что пошутил и потребовал, чтобы тот вернул билет.
Вопросы:
1) С какого момента договор дарения считается заключенным?
2) В какой форме следует заключать договор дарения лотерейного билета?
3) Каковы общие требования к форме договора дарения?
4) Дать мотивированное заключение по делу.
3. У Носовой в собственности была шуба, являющаяся предметом зависти ее золовки. В день рождения сестра Носовой подарила недорогой полушубок. Через полгода, к началу зимнего сезона Носова обнаружила, что ее шуба побита молью. Выяснилось, что моль перешла от подаренного золовкой полушубка.
Вопросы:
1) Каким по характеристике является договор дарения?
2) В какой форме может быть заключен в данном случае договор дарения?
3) Можно ли предъявлять в данном случае к дарителю иск о взыскании убытков, если в суде установлено, что сестра дарила с целью испортить шубу?
4) Изменится ли решение, если она сама не предполагала, что в подаренном полушубке была моль? Ответ обоснуйте.
4. Игнатов обратился в нотариальную контору для удостоверения сделки. Он дарил своей невесте бриллиантовое кольцо, являющееся семейной ценностью, с условием, что это кольцо перейдет по наследству к будущей супруге его сына от первого брака. Невеста была согласна сразу же, в данной нотариальной конторе, написать завещание на это кольцо.
Вопросы:
1) Что такое условные сделки?
2) Какова форма договора дарения валютных ценностей?
3) Что относится к валютным ценностям?
4) Дать мотивированное заключение по делу.
Тема 31. Договор ренты
(1 час)
План
1. Понятие договора ренты, его отличия от других договоров.
2. Стороны, предмет договора ренты. Форма договора ренты.
3. Исполнение договора ренты. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного под выплату ренты.
4. Особенности прекращения договора ренты.
Контрольные вопросы
1. Чем отличается договор ренты от купли-продажи, мены, дарения, поставки?
2. В какой форме должен заключаться договор ренты?
3. Что может быть объектом договора ренты?
4. Какие виды договора ренты существуют?
5. На кого возлагается риск случайной гибели или уничтожения объекта ренты?
6. Вправе ли плательщик ренты отчуждать объект ренты?
7. С какого момента возникает право собственности на объект ренты у плательщика ренты?
8. Может ли договор ренты быть расторгнут в одностороннем порядке?
9. Назовите основания для расторжения договора ренты?
Практические задания
1. Гр-ка Сивцова Л. И. заключила договор ренты с гр-кой Соломатиной Н. И. в пользу своего сына Димы на следующих условиях: по данному договору гр-ке Соломатиной Н. И в собственность переходил 2-х комнатный дом, расположенный по адресу: Киевская область, г. Бровары, ул. Короленка 115. Взамен предоставленного дома, гр-ка Соломатина Н. И. должна была осуществлять ежедневный уход (приготовление обеда, уборка, стирка за сыном гр-ки Сивцовой Л. И. – 17-летним Димой в течение всего времени обучения Димы в Киевском университете. Спустя год произошла авария. Дом, который был приобретен гр-кой Соломатиной Н. И. у гр-ки Сивцовой Л. И., стал непригодным к дальнейшему в нем проживанию. Гр-ка Сивцова обратилась в суд с иском о признании договора ренты недействительным. Более того, было установлено, что данный дом и находящиеся рядом дома уже давно подлежали сносу и были непригодными для проживания, а на их месте городские власти должны были строить развлекательный комплекс (в соответствии с Программой развития города Бровары). В ходе судебного разбирательства выяснилось, что гр-ке Сивцовой дом, расположенный по адресу: Киевская область, г. Бровары, ул. Короленка 115., ранее принадлежал на праве собственности, но в виду указанных выше обстоятельств, им была предоставлена квартира в другом районе города.
Вопросы:
1) Может ли суд признать договор ренты недействительным?
2) Если да, то, по какому основанию договор ренты можно признать недействительным?
3) Какие правовые последствия наступят для сторон при недействительности договора ренты?
4) Можно ли заключать договор ренты в пользу третьего лица?
2. Гр-н Козлов заключил в устной форме договор ренты за плату с гр-кой Петровой, по которому гр-н Козлов передавал в собственность гр-ке Петровой 1-комнатную квартиру, взамен чего гр-ка Петрова должна была в течение 2-лет выплачивать ежемесячно рентные платежи. Через полгода гр-ка Петрова заключила договор купли-продажи своей 1-комнатной квартиры с гр-ном Борисовым и переехала в другой город. Гр-н Козлов, не дождавшись получения очередных рентных платежей, решил расторгнуть договор ренты, однако, придя в квартиру, узнал, что последняя уже продана и собственником его квартиры является некий гр-н Борисов. Гр-н Козлов обратился в суд.
Вопросы:
1) Является ли заключенный договор ренты действительным договором?
2) Если договор ренты является недействительным, какие правовые последствия должны наступить для сторон?
3) Могла ли гр-ка Петрова продать квартиру?
4) Какая правовая судьба заключенного договора купли-продажи между гр-кой Петровой и гр-ном Борисовым?
5) Какое решение, по-вашему мнению, вынесет суд.
Тема 32. Договор пожизненного содержания (ухода)
(2 часа)
План
1. Понятие договора пожизненного содержания (ухода) и его отличительные признаки.
2. Стороны и предмет договора пожизненного содержания (ухода).
3. Форма договора пожизненного содержания (ухода). Особенности заключения договора пожизненного содержания в отношении совместного имущества.
4. Момент перехода права собственности на имущество. Ограничения прав собственности у приобретателя.
5. Исполнение договора пожизненного содержания (ухода).
6. Прекращение договора пожизненного содержания (ухода).
Контрольные вопросы
1. Сформулируйте определение договора пожизненного содержания (ухода).
2. Какова юридическая характеристика договора пожизненного содержания (ухода)?
3. Чем отличается договор пожизненного содержания (ухода) от договора ренты, дарения, купли-продажи, мены, поставки?
4. Каков возможный субъектный состав сторон в договоре пожизненного содержания (ухода)?
5. Что может быть предметом договора пожизненного содержания (ухода)?
6. В какой форме должен заключаться договор пожизненного содержания (ухода)?
7. С какого момента договор пожизненного содержания (ухода) считается заключенным?
8. в чем заключается ограничение прав собственности приобретателя?
9. В каких случаях суд вправе расторгнуть договор пожизненного содержания (ухода) по инициативе приобретателя?
10. В каких случаях суд вправе расторгнуть договор пожизненного содержания (ухода) по инициативе отчуждателя?
11. Какова судьба предмета договора при его расторжении?
12. Какова судьба договора в случае смерти приобретателя?
13. При каких условиях допускается признание предмета договора пожизненного содержания (ухода) общей собственностью?
14. От чего должен зависеть размер доли сособственников при признании общей долевой собственности?
15. Какова судьба договора пожизненного содержания (ухода) при случайной гибели предмета договора?
Практические задания
1. Воронова обратилась в суд с иском, из которого следует, что ей принадлежал жилой дом по ул. Школьной, 5 в г. Амвросиевке. До этого момента ею в нотариальной конторе был заключен договор купли-продажи дома, согласно которому дом был продан ответчице за 3 тыс. грн. Воронова просит признать сделку недействительной т.к. она намеревалась заключить другую сделку, при которой за ней осуществлялся бы уход. Именно о заключении такой сделки она договаривалась с матерью ответчицы – Кориневой. Коринева некоторое время ухаживала за ней, а после заключения сделки перестала это делать. За дом ей передали 6 тыс. грн. В ходе судебного разбирательства установлено, что истица и после заключения договора оставалась проживать в доме. Из пояснений Кориневой, которая фактически занималась заключением договора с истицей Вороновой, усматривается, что последняя предлагала заключить с ней договор отчуждения дома с тем, чтобы за ней осуществляли уход.
Вопросы:
1) Что может быть предметом договора отчуждения с условием пожизненного содержания?
2) Какой договор был заключен в действительности, а какой договор истица Воронова, на самом деле, хотела заключить? В чём отличие договора купли-продажи от договора пожизненного содержания?
3) Можно ли признать договор купли-продажи недействительным?
4) Если договор купли-продажи суд признает недействительным, то какие правовые последствия наступят для сторон в данном случае?
2. Супруга Корниенко предъявила иск к Волошину о признании договора пожизненного содержания ее бывшего супруга недействительным по тем основаниям, что, он, заключая договор пожизненного содержания и передавая приобретателю квартиру в ЖСК, скрыл от нотариуса, что она является их общей собственностью, и бывший супруг не имел права ею распоряжаться.
Вопросы:
1) Удовлетворит ли суд требование Корниенко о признании договора пожизненного содержания недействительным?
2) Если да, то какие правовые последствия наступят для сторон, которые заключили договор пожизненного содержания? Ответ обоснуйте.
3. Сомов, приобретя по договору купли-продажи земельный участок у 85-летнего Егорова, проживающего в ветхом доме, находящемся на участке, уехал работать по контракту на 6 лет в Канаду, надеясь, что, по его возвращении, учитывая преклонный возраст Егорова и состояние дома, он может полностью распоряжаться земельным участком и приступить к строительству 3-х коттеджей.
Каково же было его удивление, когда, возвращаясь из-за рубежа и приехав на свой земельный участок, он обнаружил там вместо ветхого дома – реставрированный, с надстроенными двумя этажами коттедж.
Хозяйка коттеджа (бывшего дома) Пухова объяснила, что это ее собственность, полученная по договору пожизненного содержания (ухода), заключенного с ныне уже (2 года назад) умершим отчуждателем Егоровым. После смерти отчуждателя, Пухова на законных основаниях осуществила реконструкцию и реставрацию дома, о чем свидетельствует имеющиеся у нее документы.
Удовлетворить требования Сомова освободить его земельный участок Пухова отказалась, ссылаясь на их неправомерность.
Сомов обратился в суд с иском к Пуховой о защите права собственности на земельный участок и признания ее права собственности на жилой дом – незаконным.
Вопросы:
1) В чем особенность купли-продажи земельного участка?
2) Имел ли право Егоров заключать договор пожизненного содержания (ухода) с Пуховой в данной ситуации?
3) Что может выступать предметом договора пожизненного содержания (ухода)?
4) Удовлетворит ли суд требования Сомова?
5) Каким должно быть решение суда? Ответ обоснуйте.
4. Дочь умершего, которая более 5 лет не общалась с умершим отцом, предъявила иск к приобретателю Носкову о признании договора пожизненного содержания недействительным и о его выселении, ссылаясь на то, что Носков не выполнял взятых на себя обязательств по содержанию отца, последний часто голодал, был плохо одет, о чем жаловался ей в письмах.
В судебном заседании суд потребовал от истицы представить письма отца, подтверждающие ее доводы, таких писем у истицы не оказалось. Свидетели-соседи показали, что ответчик делал для отчуждателя больше, чем было предусмотрено договором. Он постоянно навещал его в больнице, носил ему передачи, сам его похоронил. Дочь на похороны не приезжала.
Вопросы:
1) Назовите права и обязанности приобретателя.
2) Какие правовые последствия невыполнения приобретателем своих обязанностей по договору пожизненного содержания?
3) Какое решение вынесет суд? Ответ обоснуйте.