Инвестиционная привлекательность отдельных промышленных предприятий

Методическую основу оценки инвестиционной привлекательности отдельных промышленных предприятий составляет:

- рассмотрение жизненного цикла промпредприятия;

- рассмотрение жизненного цикла выпускаемой и намечаемой к выпуску продукции;

- оценка финансового состояния промпредприятия.

Выделяют следующие стадии жизненного цикла промпредприятия:

1. «Рождение» (строительство, приобретение и монтаж оборудования, формирование трудового коллектива).

2. «Детство» (освоение выпуска продукции, выход на проектную мощность, определение места на рынке, завершение формирования капитала, обеспечение безубыточной работы).

3. «Юность» (упрочнение позиций на рынке, устойчивая работа, рост рентабельности, формирование инвестиционного портфеля за счет его разнообразия, диверсификации)

4.5. «Ранняя и полная зрелость» (устойчивая работа, положительная репутация, высокая рентабельность, расширение инвестиционного портфеля , т.е. реализация большего количества инвестиционных проектов + другие виды------(акции, облигации других предприятий, государств).

6. «Старение» (спад производства, появление новой продукции вытесненной ранее выпускаемой, снижение доходов и ухудшение финансового состояния промпредприятия).

Инвестиционно привлекательными считаются организации и предприятия, находящиеся в стадии роста, т.е. на первых 4-х стадиях жизненного цикла.

Предприятия заботятся о стабильности своего экономического состояния и отодвигают стадию старения путем технического переоснащения производства, перехода на выпуск качественно новой продукции.

О стадии, на которой находится предприятие свидетельствуют его ТЭП (рост объемов производства, прибыли, активов.

Жизненный цикл продукции (ее производства) тоже характеризует привлекательность п/п.

В качестве критериев хар/ю динамику и фазы ЖЦ ПРУ используется показатели объема пр-ва (продаж) и темпы прироста (спада) объема производства (продаж).

Вместе с тем, решающее значение при оценке инвестиционной привлекательности отдельных предприятий определяется итоговыми показателями производственно-хозяйственной деятельности п/п за достаточной длительный период.

Предварительное ТЭО

Мировая практика выработала определенную схему экономических расчетов на прединвестиционной стадии ЖЦ проекта. Все расчеты проводятся на основе детальной всесторонней проработки, обоснованной оценкой альтернативных (нескольких) вариантов.

Предварительное ТЭО должно содержать ответы на следующее:

1. Все ли возможные альтернативные варианты ИП рассмотрены;

2. Какие исследования должны быть проведены для признания возможности осуществления ИП.

3. Является ли проект привлекательным для инвесторов;

4. Предварительное ТЭО эффективности проекта подтверждает целесообразность дальнейшего инвестирования в разработку полного ТЭО (Б-П) ИП.

Рекомендуемая структура предварительного ТЭО:

1. Резюме (краткий обзор всех основных решений по каждому из разделов ИП);

2. Предпосылки и история инвестиционного проекта (спонсоры, история осуществления, перечень уже проведенных исследований);

3. Анализ рынка и концепция маркетинга (спрос и рынок, прогноз продаж, бюджет, производственная программа);

4. Материальные ресурсы

5. Размещение объекта (оценка стоимости земли, воздействие на окружающую среду, альтернативные варианты размещения (участков);

6. Производственные ресурсы (технология, оборудование и источники их приобретения), строительство и оценка затрат на строительство;

7. Организационная схема и НР;

8. Трудовые ресурсы (потребность, расходы , стоимость на ТР);

9. Календарный план осуществления ИП и план освоения инвестиций;

10. Финансовый анализ инвестиций (оценка полных инвестиционных затрат в основной и оборотный капитал, нематериальные активы, предполагаемое финансирование, источники и участники, издержки финансирования, показатели эффективности, в т.ч. срок окупаемости, норма прибыли, анализ затрат и выгод).

При необходимости СМР по утвержденной ПСД предварительное ТЭО выполняется на основании СНБ 1.02.03-97.

СНБ устанавливает порядок разработки, согласование и состав обоснований инвестиций строительства п/п, зданий и сооружений. Он является обязательным для всех субъектов архитектурной градостроительной деятельности независимо от форм собственности, финансирования.

Обосновывающие материалы разрабатываются в полном составе или сокращенном (для объектов жилищно-гражданского назначения).

Обоснование в полном составе обязательно для объектов производственного назначения – Обязательно:

1. при осуществлении ИП за счет или с участием бюджета;

2. в случаях оказания межгосударственной поддержки;

3. при реализации ИП с привлечением кредитов под гарантии правительства РБ;

4. по требованию государственных или местных органов исполнительной власти для оценки возможного влияния ИП на социально-экономическую обстановку в масштабах города, региона, отрасли, республики.