Комиссионное вознаграждение.

В отличие от договора поручения, договор комиссии предполагается возмездным (иначе говоря, уплата определенного комиссионного вознаграждения является обязательным условием). Причем ставка комиссионного вознаграждения при прочих равных будет выше ставки по договору поручения: ведь посредник принимает на себя дополнительные риски, связанные с тем, что он сам оказывается стороной сделки.

Сверх того, дополнительное вознаграждение возникает, если комиссионер принял на себя так называемое делькредере – ручательство за исполнение сделки третьим лицом. Дело в том, что по общему правилу комиссионер не отвечает за действия третьих лиц, с которыми он заключил сделку в интересах комитента. Если же он поручается за действия третьего лица, то для него это порождает дополнительный риск, который также должен быть компенсирован.

Если договором размер вознаграждения или порядок его уплаты не предусмотрен и размер вознаграждения не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение уплачивается после исполнения договора комиссии в размере, который при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги.

Если договор комиссии не был исполнен по причинам, зависящим от комитента, комиссионер сохраняет право на комиссионное вознаграждение, а также на возмещение понесенных расходов.

Если комиссионер заключил сделку на более выгодных условиях, чем предусмотрено договором, то дополнительная выгода делится поровну с комитентом. Однако в договоре может быть предусмотрена и любая другая схема распределения этой выгоды.

А вот если сделка заключена на худших условиях, чем предусмотрено договором, то ситуация сложнее. В случае продажи товара по более низкой цене комиссионер должен возместить комитенту разницу, если не докажет, что у него не было возможности продать товар по согласованной цене, и что своими действиями он предотвратил большие убытки.

В случае покупки комиссионерам товара по более высокой цене, чем оговаривалось, комитент обязан «в разумный срок» заявить о несогласии принять такую сделку. Если он этого не сделает, сделка будет считаться принятой. Впрочем, комиссионер может принять разницу на свой счет, и тогда предмет для спора отпадет.

Вещи, поступившие к комиссионеру от комитента либо приобретенные комиссионером за счет комитента, являются собственностью последнего.

Поскольку деньги, вырученные от продажи товара, обычно проходят через счет комиссионера, то он может самостоятельно исчислить и удержать свое вознаграждение. Сложнее дело обстоит при комиссионной покупке товара. До тех пор пока комитент не уплатит обещанное вознаграждение, комиссионер может удерживать находящиеся у него вещи, купленные для комитента, в обеспечение своих требований.

Однако, если комитент окажется банкротом, то это право комиссионера прекращается: вещи подлежат включению в конкурсную массу, а требования комиссионера удовлетворяются в порядке общей очередности кредиторов (наравне с требованиями, обеспеченными залогом).

Ответственность комиссионера.

Комиссионер отвечает перед комитентом за утрату, недостачу или повреждение находящегося у него имущества комитента.

Комиссионер не отвечает перед комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет комитента, кроме случаев, когда комиссионер не проявил необходимой осмотрительности в выборе этого лица либо принял на себя ручательство за исполнение сделки (делькредере).

Субкомиссия.

Если иное не предусмотрено договором комиссии, комиссионер вправе в целях исполнения этого договора заключить договор субкомиссии с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субкомиссионера перед комитентом.

По договору субкомиссии комиссионер приобретает в отношении субкомиссионера права и обязанности комитента.

До прекращения договора комиссии комитент не вправе без согласия комиссионера вступать в непосредственные отношения с субкомиссионером, если иное не предусмотрено договором комиссии.

Договор комиссии прекращается вследствие:

· отказа одной из сторон (комиссионер это может сделать только в случаях, предусмотренных законом или договором);

· смерти комиссионера, признания его недееспособным (ограниченно или полностью);

· признания комиссионера несостоятельным (банкротом).

При отказе комитента комиссионеру возмещаются убытки, понесенные из-за такого прекращения, а также платится вознаграждение за сделки, совершенные до прекращения договора, и компенсируются расходы по ним.

Комиссионер же вправе отказаться от исполнителя договора, если в договоре не предусмотрен порядок и условия такого отказа. Исключение – если в договоре не указан срок его действия. Тогда комиссионер должен не позднее чем за 30 дней предупредить комитента о своем отказе (если договором не предусмотрен более длительный срок) и принять меры к обеспечению сохранности имущества комитента, находящегося у него.

При расторжении договора по инициативе комиссионера он, естественно, утрачивает право на возмещение убытков, но сохраняет на комиссионное вознаграждение и компенсацию понесенных расходов по ранее заключенным сделкам, если договором не предусмотрено иное.

Агентский договор: по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иное действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Этот договор позволяет охватить более широкий круг посреднических действий: кроме совершения сделок, это может быть и ведение переговоров, и проведение рекламной кампании, и осуществление маркетинговых исследований, т.н. фактические действия, которые сами по себе еще не создают юридических последствий для принципала. Однако самостоятельного правового содержания у агентирования немного: к отношениям между агентом и клиентом (принципалом) применяются либо правила о поручении, либо правила о комиссии, в зависимости от того , как действует агент.

По сделке, заключенной агентом с третьим лицом от своего имени и за счет принципала приобретает права и становится обязанным агент, даже если принципал был назван в сделке.

По сделке, заключенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала приобретает права и становится обязанным принципал.

В случаях, когда в агентском договоре, заключенном в письменной форме, предусмотрены общие полномочия агента на совершение сделок от имени принципала, последний в отношениях с третьими лицами не вправе ссылаться на отсутствие у агента надлежащих полномочий, если не докажет, что третье лицо знало или должно было знать об ограничении полномочий агента.

Агентский договор может быть заключен на определенный срок или без указания срока его действия.

Условия агентского договора, ограничивающего круг покупателей (заказчиков) путем указания категории или места жительства (нахождения) считаются ничтожными.

Выдача доверенности агенту не обязательна, хотя и не запрещена. Если агент действует без доверенности от имени и по поручению клиента, то его полномочия определяются содержанием агентского договора.

Вознаграждение. Принципал обязан уплатить агенту вознаграждение в размере и в порядке, установленных в агентском договоре.

Если в агентском договоре размер агентского вознаграждения не предусмотрен и он не может быть определен исходя из условий договора, вознаграждение подлежит уплате в размере, который при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги.

При отсутствии в договоре условий о порядке уплаты агентского вознаграждения принципал обязан уплачивать вознаграждение в течение недели с момента представления ему агентом отчета за прошедший период, если из существа договора или обычаев делового оборота не вытекает иной порядок уплаты вознаграждения.

Можно выделить следующие особенности агентского договора:

· сфера действия этого договора шире, чем у договоров поручения и комиссии;

· данный договор всегда имеет длящийся характер (в то время как договоры поручения и комиссии могут относиться к однократным операциям);

· данный договор всегда имеет возмездный характер (т.е. принципал всегда платит агенту за работу); для договора поручения это не всегда так;

· агент может действовать как от своего имени за счет клиента (подобно комиссионеру), так и от имени и за счет клиента (подобно поверенному), в зависимости от условий договора и характера выполняемых посреднических действий. Это создает некоторую дополнительную степень свободы для него.

Агентским договорам могут быть установлены следующие ограничения:

· В отношении принципала – не заключать аналогичных договоров с другими агентами на определенной территории либо не осуществлять самостоятельной дельности, являющейся предметом договора;

· В отношении агента – не заключать аналогичных договоров с другими принципалами для осуществления деятельности на территории, хотя бы частично совпадающей с той, которая указана в договоре.

Условия агентского договора, в силу которых агент вправе продавать товары, выполнять работы или оказывать услуги исключительно определенной категории покупателей (заказчиков) либо исключительно покупателям (заказчикам), имеющим место нахождения или место жительства на определенной в договоре территории, являются ничтожными.

Отчеты агента. В ходе исполнения агентского договора агент обязан представлять принципалу отчеты в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором. При отсутствии в договоре соответствующих условий отчеты представляются агентом по мере исполнения им договора либо по окончании действия договора.

Если агентским договором не предусмотрено иное, к отчету агента должны быть приложены необходимые доказательства расходов, произведенных агентом за счет принципала.

Принципал, имеющий возражения по отчету агента, должен сообщить о них агенту в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет считается принятым принципалом.

Субагентский договор. Если иное не предусмотрено агентским договором, агент вправе в целях исполнения договора заключить субагентский договор с другим лицом, оставаясь ответственным за действия субагента перед принципалом. В агентском договоре может быть предусмотрена обязанность агента заключить субагентский договор с указанием или без указания конкретных условий такого договора.

Субагент не вправе заключать с третьими лицами сделки от имени лица, являющегося принципалом по агентскому договору, за исключением случаев, когда в соответствии с пунктом 1 статьи 187 Гражданского кодекса РФ (передоверие полномочий на основании доверенности) субагент может действовать на основе передоверия.