Доходы от использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности КБК 1 11 00000 00 0000 000
Годовой план по данному источнику доходов выполнен на 86,6 %, поступления в городской бюджет составили 298 883,4 тыс.рублей, что меньше на 51 616,4 тыс.рублей по сравнению с 2015 годом.
В ходе проведенного выборочного анализа документов и материалов, представленных в городскую Думу администрацией города (вх. № 553 от 31.03.2017 года), установлено следующее:
Отчетность по результатам работы за 2016 год КУМИ представлена в нарушение пункта 1 Положения о порядке отчетности комитета по управлению муниципальным имуществом по осуществлению полномочий собственника, утвержденного постановлением городской Думы от 26.04.2006 № 69 (с изменениями). КУМИ обязан предоставлять необходимые сведения в городскую Думу по формам, установленным настоящим Положением.
Аренда земельных участков
По состоянию на 01 января 2017 года:
- 3 648 действующих договоров аренды земельных участков;
- 5 561 100 кв.м. площадь земельных участков находящихся в аренде.
Таблица 10
| Наименование дохода | Утвержденный годовой план на 01.01.2017 тыс.рублей | Исполнено на 01.01.2017 тыс.рублей | % исполнения к утвержден. плану |
| КБК 1 11 05010 00 0000 120 1.6.1.1.Доходы, получаемые в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков | 150 494,0 | 118 116,3 | 78,5 |
| КБК 1 11 05020 00 0000 120 1.6.1.2. Доходы, получаемые в виде арендной платы за земли после разграничения государственной собственности на землю, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков (за исключением земельных участков автономных учреждений) | 16 101,0 | 17 775,1 | 110,4 |
Доходы, получаемым в виде арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена при утвержденном плане на 2016 год 150 494,0 тыс.рублей фактически получены в сумме 118 116,3 тыс.рублей или 78,5 %. Основными причинами невыполнения явились:
1) оспаривание в судебном порядке наиболее крупными арендаторами (ООО «Азур», ООО «Дзержинскхиммаш», ИП Шакиров, ПАО «Газ») кадастровой стоимости земельных участков в соответствии с постановлением Правительства Нижегородской области от 10.12.2014 № 863 о вступление в силу с 01.01.2015 года результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Нижегородской области;
2) ненадлежащее исполнение арендаторами условий договоров аренды в части внесения платежей за земельные участки. В отношении арендаторов-должников проводится претензионно-исковая работа;
3) в связи с выкупом земельных участков в собственность по состоянию на 01.01.2017 в размере 19,26 га с суммой годовой арендной платы на 2016 год – 12 200,0 тыс.рублей.
Доходы, получаемые в виде арендной платы, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды за земли, находящиеся в собственности городских округов, при утвержденном плане на 2016 год 16 101,0 тыс.рублей фактически получены в сумме 17 775,1 тыс.рублей или 110,4 %. Перевыполнение планового показателя объясняется оплатами задолженности, сложившейся по состоянию на 01.01.2016 по договорам аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, заключенными с ОАО «ДВК» во втором полугодии 2015 года.
По сравнению с 2015 годом количество действующих договоров аренды уменьшилось на 324 (- 8,2 %); общая площадь переданных в аренду земельных участков уменьшилась на 1 899 800 кв.м. - 25,5 %).
Задолженность по арендным платежам по действующим договорам аренды земельных участков в городской бюджет по состоянию:
На 01.01.2016 года:
- 45 270,0 тыс.рублей, в том числе: 8 633,0 тыс.рублей долг по предприятиям - банкротам; 19 818,0 тыс.рублей по принятым судебным решениям;
на 01.01.2017 года:
- 30 610,0 тыс.рублей, в том числе: 3 460,0 тыс.рублей долг по предприятиям – банкротам; 21 030,0 тыс.рублей по принятым судебным решениям.
По сравнению с 2015 годом в 2016 году задолженность по арендным платежам по действующим договорам аренды земельных участков в городской бюджет уменьшилась на общую сумму 14 660,0 тыс.рублей или на 32,4 %.
Согласно предоставленных документов уменьшение суммы задолженности произошло в связи с принятыми мерами для сокращения суммы задолженности в городской бюджет, в том числе:
1) Претензионно-исковая работа.
На общую сумму 30 340,0 тыс.рублей предъявлено 249 претензий по заключенным договорам аренды земельных участков и требований об оплате за фактическое использование земельных участков без надлежаще оформленных документов. Удовлетворено в досудебном порядке претензий и требований об оплате на сумму 9 530,0 тыс.рублей.
На общую сумму 20 510,0 тыс.рублей направлено в суды 75 исков о взыскании задолженности, в том числе основной долг 14 720,0 тыс.рублей. Удовлетворено по решениям судов 72 иска на общую сумму 16 910,0 тыс.рублей, в том числе основной долг в сумме 14 720,0 тыс.рублей.