Крыши железобетонные сборные

Признаки износа Количественная оценка Физиче­ский износ. % Примерный состав работ
Мелкие повреждения деревянных ­   0—20 Устранение мелких
деталей, кирпичных столбиков         Повреждений
Трещины в кирпичных столбиках ­ Повреждения 21—40 Усиление кирпичных
или опорных участках железобетонных ­ на площади     столбиков или опорных
панелей, мелкие пробоины в плитах ­ до 20%     участков железобетонных ­
покрытия, гниль в деревянных деталях         панелей, заделка пробоин,
          замена поврежденных
          деревянных деталей
Неглубокие трещины в железобетонных Ширина раскрытия 41—60 Усиление железобетонных
стропильных балках и плитах, протечки трещин до 2 мм     стропильных балок и плит
крыш       Заделка трещин и выбоин
Сквозные трещины в стро­пильных Ширина раскрытия ­ 61—80 Полная замена конструкции
балках, плитах; прогибы плит трещин более     Крыши
покрытия; разрушение кирпичных ­ 2 мм. Прогибы        
столбиков и опорных участков плит более 1/100        
же­лезобетонных панелей стен; пролета. Повреж­        
обнажение арматуры дения на площади      
  более 20%        

КРОВЛИ

Таблица 41

Кровли рулонные

Признаки износа Физиче­ский износ. % Примерный состав работ
Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям прогиб 0—20 Ремонт кровли, желобов местами
настенных желобов­      
Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего 21—40 Смена верхнего слоя рубероида ­
слоя кровли, требующие замены до 10% кровли; ржавление     с разрезкой вздувшихся мест
и значительные повреждения настенных желобов и     и дополнительным покрытием ­
ограждающей решетки; проникание влаги в местах примыканий     еще одним слоем: ремонт
к вертикальным поверхностям; .повреждение деталей     желобов, решеток и во­доприем
местах примыканий к вертикальным поверх­ водоприемного     ных устройств
устройства (в плоских крышах)      
Разрушение верхнего и местами нижних сло­ев покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25% кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных желобов или водо­приемных устройств, свесов и компенсаторов; протечки кровли местами; массовые повреж­дения ограждающей решетки Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ог­раждающая решетка разрушена 41—60   61—80   61-80 Ремонт кровли с покры­тием двумя слоями рубе­роида; смена желобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т. п.; ремонт ограждаю­щей решетки Полная замена кровли

Таблица 42

Кровли мастичные

Признаки износа Физиче­ский из­нос, % Примерный состав работ
Одиночные мелкие повреждения и пробо­ины' в кровельном покрытии, водоотводящие устройства и покрытия из оцин кованной стали погнуты, верхний защитный слой и защитно-отделочное покрытие кровли отсутствует на площади до 10%- 0—20 Ремонт кровли местами с восстановлением верхнего защитного слоя. Ремонт водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали
Вздутия мастичного покрытия и повреждения (трещины, отслаивания в местах сопряжения с вертикальными конструк циями), требующие замены до 10% кров ли; ржавление и значительные повреждения настенных желобов и ограждений решетки; повреждения деталей водоприем­ных устройств (в плоских крышах) 21—40 Замена мастичного покрытия с устройством нового ­ двухслойного покрытия, усиление примыкания с оклей­­ кой стеклотканью, ремонт желобов, ограждающих решеток и водоприемных устройств ­
Разрывы мастичного покрытия, вздутия покрытия, требующие замены от 10 до20% площади кровли; разрушение кровельного­ покрытия в местах примыкания к вертикальным поверхностям; протечки местами; значительное повреждение ограждающей решетки 41—60 Ремонт гидроизоляционного покрытия с усилением деформацион ных швов, уст­­ройство примыканий к вертикальным поверхностям,­ замена водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали
Повреждения и просадки основания кров­ли, трещины в стыках панелей, массовые протечки, разрушение устройств примы­кания и ограждающей решетки 61—80 Полная замена кровли с ремонтом основания

Таблица 43

Кровли стальные

Признаки износа Физиче­ский из­нос, % Примерный состав работ
Ослабление крепления отдельных листов к обрешетке; отдельные протечки 0-20 Постановка заплат и заделка свищей в местах повреждений, крепление кляммерами.
Неплотности фальцев, пробоины и нарушение примыканий к выступающим частям местами; просветы при осмотре чердака; повреждения настенных желобов 21-40 Постановка заплат, смена отдельных листов до 10% площади кровли; промазка и обжатие фальцев, заделка свищей, ремонт настенных желобов разжеблоков
Ржавчина на поверхности кровли, свищи, пробоины; искривление и нарушение креплений ограждающей решетки; большое количество протечек. 41-60 Замена настенных желобов, разжеблоков и рядового покрытия от 10 до 25% площади кровли;
Массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, разрушение фальцев, большое количество заплат на кровле, разрушение ограждающей решетки 61-80 Полная замена кровли
ПОЛЫ Таблица 48 Полы цементно-песчаные, бетонные, мозаичные
Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Отдельные мелкие выбоины и волосные трещины, незначительные повреждения плинтусов 0—20 Затирка трещин и выбоин местами, ремонт плинтусов с заменой на новые до 20%
Стирание поверхности в ходовых местах; выбоины до 0,5 м2 на площади до 25% 21—40 Заделка выбоин Замена покрытия в ходовых местах, заделка выбоин, ремонт основания местами
Массовые глубокие выбоины и отставание покрытия от основания местами до 5 м2 на площади до 50%   41—60 Затирка трещин и выбоин местами, ремонт плинтусов с заменой на новые до 20%
Массовые разрушения покрытия и основания 61—80 Полная замена покрытия и основания

Таблица 49

Полы из керамических плиток
Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Мелкие сколы и трещины отдельных пли­ток на площади до 20% 0-20 Замена отдельных плиток
Отсутствие отдельных плиток, местами вздутия и отставание на площади от 20 до50% 21—40 Частичная замена покрытия с добавлением плиток местами
Отсутствие плиток местами: выбоины в основании на площади св. 50%, в сануз­лах возможны протечки через междуэтажное перекрытие 41-60 Замена плиток на площади пола более 50%, ремонт основания
Полное разрушение покрытия и основа­ния, массовые протечки в санузлах через междуэтажное перекрытие 61—80
Таблица 50
Полы паркетные
Признаки износа Физический износ, % Примерный состав работ
Мелкие повреждения и незначительная усушка отдельных паркетных клепок, щели между клепками до 3 мм, коробление отдельных клепок 0—20 Циклевка отдельных участков, укрепление плинтуса
Отставание отдельных клепок от основания; сколы, истертость, трещины и сильное коробление местами; отсутствие клепок группами по 5-10 шт. в отдельных местах; небольшие повреждения основания 21—40 Замена клепок и заделка щелей местами, циклевка пола Перестилка паркета отдельными местами до 10% площади пола
Отставание клепок от основания на значительной площади (заметные вздутия, скрип и глухой шум при ходьбе); отсутствие клепок местами до 0,5 м2; сильная истертость; массовое коробление, отдельные просадки и повреждения основания 41—60 Перестилка паркета с использованием старых материалов до 50% площади пола и ремонт основания
Полное нарушение сплошности паркетного покрытия, массовое отсутствие клепок, значительные просадки и повреждения основания 61—80 Полная замена паркета и основания

Таблица 53

Наши рекомендации