Рекомендации по выполнению заданий и подготовке к семинарскому (практическому) занятию
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
по самостоятельной работе студентов
и проведению семинарских (практических) занятий
Дисциплина Экономика недвижимости
Специальность (и) 080015.65 Экономика и управление на предприятии (таможня)
Владивосток
Государственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«РОССИЙСКАЯ ТАМОЖЕННАЯ АКАДЕМИЯ»
Владивостокский филиал
Кафедра Экономики таможенного дела
| УТВЕРЖДЕНО |
| на заседании кафедры ЭТД |
| протокол «____» ________ 20__ г. № ____ |
| Зав.кафедрой ЭТД___________________ (подпись, ФИО) |
УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
по самостоятельной работе студентов
и проведению семинарских (практических) занятий
Дисциплина Экономика недвижимости
Специальность (и) 080015.65 Экономика и управление на предприятии (таможня)
Владивосток
Автор(ы):
И.В. Шарощенко, к.э.н., зав.кафедрой Экономики таможенного дела
Ответственный за выпуск
И.В. Шарощенко, к.э.н., зав.кафедрой Экономики таможенного дела
Рецензент:
В.И. Сидорова, к.э.н., доцент, зав.кафедрой ЭТ ВФ РТА
Л.Г. Воробьева, к.э.н., доцент кафедры ЭУП ТГЭУ
САМОСТОЯТЕЛЬНАЯ РАБОТА СТУДЕНТОВ.
СЕМИНАРСКИЕ И ПРАКТИЧЕСКИЕ ЗАНЯТИЯ
Модуль 1. Основные понятия экономики недвижимости
Тема 1.3. Нормативно-правовая база операций с объектами недвижимости
Цель – изучить основные положения и требования современного законодательства в отношении операций с объектами недвижимости. Изучить
Характеристика формируемых умений и навыков:
- знание типов прав на объекты недвижимости, форм платы за землю;
- умение собрать информацию для процедуры андерайтинга
- умение проверить по формальным признакам объективность отчета об оценке стоимости объекта;
- навык сбора и обобщения информации об особенностях ипотеки в отдельных регионах РФ;
- умение проверить независимость оценки рыночной стоимости объекта недвижимости
1. Задание для самостоятельной работы. Перечень заданий:
1. Повторить материал лекции по данной теме;
2. Подготовиться по вопросам семинарского занятия. Изучить учебную литературу, требования нормативно-правовой базы;
3. Изучить статистику о развитии ипотечного кредитования в РФ и Приморском крае. Информационной базой является Российский статистический ежегодник, официальные сайты коммерческих банков, Центрального Банка России;
4. Выполнить практическую работу № 1 «Практика ипотечного кредитования по регионам России».
План семинарского (практического) занятия
Форма обучение очная, заочная:
- Понятие и механизм ипотеки. Основные положения ФЗ об ипотеке (о залоге недвижимости);
- Основные положения ФЗ «Земельный Кодекс РФ»;
- Формы платы за землю;
- Характеристика стандартов оценки (ФСО № 1-3);
- Основные положения налога на имущество юридических лиц;
Рекомендации по выполнению заданий и подготовке к семинарскому (практическому) занятию
При подготовке теоретических вопросов студентам следует изучить основные положения ФЗ «Земельный Кодекс РФ»: основные принципы земельного законодательства; участники и объекты земельных отношений; состав земель; содержание охраны земель; собственность на землю, актуальные типы прав на землю; плата за землю и оценка земли. Изучить понятие и состав земель поселений, земель сельскохозяйственного назначения, земель промышленности энергетики….; земель особо охраняемых территорий; земель лесного и водного фондов.
Изучить основные положения ФЗ «Об оценочной деятельности», в частности, требования к субъектам оценочной деятельности, требования к договору и отчету об оценке, требования независимости оценки, требования к СРО.
Изучить основные положения ФСО (Федеральных стандартов оценки), в частности студент должен значь основные определения: рыночной стоимости, итоговой стоимости, срока экспозиции, кадастровой стоимости, инвестиционной стоимости и пр. Кроме того, необходимо изучить требования к информации и принципы работы с ней, требования к отчету об оценке.
Рекомендуемые источники