I.Анализ современного состояния.

ведение 3

Характеристика Области

I .Анализ современного состояния земель

II.Динамика площади земельного фонда

III.Особенности определения кадастровой стоимости

Заключение

Список литературы

ведение.

Актуальность темы исследования. Земля обладает ценностью, которая отличает ее от любого другого материального объекта. Роль, которую играет земля в экономике каждой страны, не всегда очевидна, но имеет огромное значение. Без надежно защищенных прав на землю невозможно обеспечить устойчивое развитие, поскольку у инвестора едва ли появится желание делать долгосрочные капиталовложения. Одним из возможных способов пользования землей, приобретающим в последнее время все большую актуальность, является обладание земельным участком на праве аренды.

Совершенствование рыночной экономики и развитие рынка земли сделали актуальными понятия цены и земельного налога, вернули интерес к государственному регулированию использования земельных ресурсов и приемлемым методам его осуществления. Рациональное и эффективное использование земли является актуальной проблемой современности

С землей связано получение материальных благ, обеспечение людей продуктами питания, строительства жилья, промышленных предприятий. Ограниченность земли в пространстве, различия ее природных условий требуют от общества экономичного, эффективного и интенсивного ее использования

Особым видом управления земельными ресурсами следует признать управление земельными ресурсами, которые принадлежат на определенном вещном праве Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или же муниципальным образованиям.

В условиях проведения земельной реформы государство выпустило из рук стратегическое управление земельно-ресурсным потенциалом. Это обернулось ростом темпов деградации земель, свертыванием работ по повышению плодородия почв и благоустройству земель, крайней слабости материальной базы агропромышленного комплекса, отсталости его инфраструктуры и неэффективности городского и сельского землепользования.

Появляется настоятельная потребность в развитии методов управления земельными ресурсами, позволяющих решать не только экономические, но и природоохранные проблемы на землях различных собственников. Негативный опыт многих стран достаточно хорошо показал, что провозглашение приоритета только экономических целей без учета социальной потребности в приемлемой для человека природной среде оборачивается крайне негативными экологическими последствиями в будущем, а общий эколого-экономический ущерб оказывается несоизмеримо больше краткосрочной выгоды, получаемой конкретным инвестором.

При этом земля как основной базис всех процессов жизнедеятельности общества в политической, экономической, социальной, производственной, коммунальной, экологической и других сферах обладает стоимостью, качественная оценка которой представляет собой одно из важнейших условий нормального функционирования и развития многоукладной экономики.

арактеристика области.

Алматинская область (каз. Алматы облысы) — область на юго-востоке современной республики Казахстан. Алматинская область была образована 20 февраля 1932 года с центром в г.Алма-Ате. В марте 1944 года из ее состава выделяется Талды-Курганская область. В конце 1957 года были объединены Алма-Атинская и Талды-Курганская области, затем в 1967 году вновь выделена Талды-Курганская область. Последнее объединение двух областей - Алматинской и Талдыкорганской - произошло в 1997 году.

В состав области входят 16 сельских районов и 3 города областного подчинения (гг.Талдыкорган, Капшагай, Текели). В соответствии с Указом Президента Республики Казахстан №585 от 14 апреля 2001 года «О передислокации областного центра Алматинской области» областным центром стал город Талдыкорган.

Территория области составляет 223,9 тыс. кв. км. Численность населения области по состоянию на 1 декабря 2009 г. составляет 1691,5 тыс. человек. Население представлено 103 национальностями и народностями.

ГЕОГРАФИЧЕСКОЕ ПОЛОЖЕНИЕ

Алматинская область – славный край казахстанской земли, который издавна носит название Жетысу – Край семи рек.

Алматинская область граничит со следующими регионами Казахстана: Джамбылская область на западе, Карагандинская область на северо-западе (водная граница проходит по озеру Балхаш), на северо-востоке расположена Восточно-Казахстанская область. В состав области в 1997 году вошла бывшая Талды-Курганская область, некогда расположенная к северу от собственно Алматинской. На востоке область граничит с КНР (СУАР), на юге с республикой Киргизия (Чуйская и Иссык-Кульская области). Область имеет довольно сложную географическую характеристику и очень разнообразный рельеф. Северная часть представляет полупустынную равнину, слабонаклоненную к озеру Балхаш и изрезанную древними руслами реки Или, самое значительное из которых —Баканас. Двумя отдельными массивами — на юге и востоке — простираются горные хребты: Заилийский Алатау и Джунгарский Алатау (горная система Тянь-Шань). На стыке их постепенно понижающихся склонов и расположено среднее русло реки Или. Сами склоны изобилуют конусами выноса её притоков (Чарын, Чилик, Алматинки, Куртыи т. д.).
Для предгорных районов характерна степная растительность, с подъемом в горы лиственные леса сменяются хвойными, которые переходят в альпийские луга. Фауна представлена множеством биологических видов: 24 вида млекопитающих, 35 - птиц, 4 вида пресмыкающихся и рыб подлежат особой охране и включены в Красную Книгу республики.
Алматинская область относится к регионам аграрной направленности. Важным фактором является близость расположения культурного и финансового центра Казахстана - г.Алматы.

ПРИРОДНО-КЛИМАТИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ

Природные условия Алматинской области включают 5 климатических зон - от пустынь до вечных снегов. Климат резко континентальный, средняя температура января в равнинной части -15 С, в предгорьях - 6-8 С; июля - +16 С и +24+25 С соответственно. Годовое количество осадков на равнинах - до 300 мм, в предгорьях и горах - от 500-700 до 1000 мм в год.

Область расположена между хребтами Северного Тянь-Шаня на юге, озеро Балхаш — на северо-западе и река Или — на северо-востоке; на востоке граничит с КНР.

Всю северную половину занимает слабонаклонённая к северу равнина южного Семиречья, или Прибалхашья (высота 300—500 м), пересечённая сухими руслами — баканасами, с массивами грядовых и сыпучих песков (Сары-Ишикотрау, Таукум). Южная часть занята хребтами высотой до 5000 м: Кетмень, Заилийский Алатау и северными отрогами Кунгей-Алатау. С севера хребты окаймлены предгорьями и неширокими предгорными равнинами. Вся южная часть — район высокой сейсмичности.

Для северной, равнинной части характерна резкая континентальность климата, относительно холодная зима (января −9 °C, −10 °C), жаркое лето (июль около 24°C). Осадков выпадает всего 110 мм в год. В предгорной полосе климат мягче, осадков до 500−600 мм. В горах ярко выражена вертикальная поясность; количество осадков достигает 700−1000 мм в год. Вегетационный период в предгорьях и на равнине 205−225 дней.

Север и северо-запад почти лишены поверхностного стока; единственная река здесь — Или, образующая сильно развитую заболоченную дельту и впадающая в западную часть озера Балхаш. В южной, предгорной части речная сеть сравнительно густа; большинство рек (Курты, Каскеленка, Талгар, Иссык, Турген, Чилик, Чарын и др.) берёт начало в горах и обычно не доходит до реки Или; реки теряются в песках или разбираются на орошение. В горах много мелких пресных озёр (Большое Алматинское и др.) и минеральных источников (Алма-Арасан и др.).

Почвенно-растительный покров очень разнообразен. В равнинной части — полупустынная и пустынная, полынно-солянковая растительность с зарослями саксаула; весной характерны эфемеры и эфемероиды на глинистых бурозёмах. Имеются солончаки. На заболоченном побережье Балхаша, в дельте и долине Или — заросли тростника, луговая и галофитная растительность, отчасти тугайные леса из ивы и кустарников на аллювиально-луговых почвах и солончаках.

В горах, с высотой 600 м полупустыня сменяется поясом сухих полынно-ковыльно-типчаковых степей на каштановых почвах; на высотах 800—1700 м луга на чернозёмовидных горных почвах и лиственные леса паркового типа; с высотой 1500−1700 м − пояс субальпийских лугов в сочетании с хвойными лесами (тянь-шанская ель,пихта, арча) на горнолуговых почвах; выше 2800 м — низкотравные альпийские луга и кустарники на горнотундровых почвах.

В пустынях много грызунов: песчанки, полёвки, заяц-толай; копытные: антилопа джейран, косуля; хищники: волк, лисица, барсук. В дельте Или — кабан, здесь же акклиматизирована ондатра. Характерны из пресмыкающихся змеи, черепахи, ящерицы, из беспозвоночных фаланги, паук-каракурт. В горах встречаются снежный барс, рысь. В озере Балхаш и реке Или водятся сазан, маринка, окунь, шип, лещ и др. В Заилийском Алатау создан Алматинский заповедник.

ПОЛЕЗНЫЕ ИСКОПАЕМЫЕ

Алматинская область располагает практически всеми видами природных ресурсов, важнейшими из которых являются цветные металлы – свинец, цинк, медь; редкие – вольфрам, олово, молибден, бериллий; благородные – золото и серебро. Выявлены крупные месторождения энергетических бурых углей.

Перспективы нефтегазоносности существуют в Алакольском, Панфиловском и Уйгурском районах, но промышленные залежи еще не выявлены.

Достаточно хорошо изучен район Коксайского медно-молибденового месторождения. Подготовлены к промышленному освоению месторождения вольфрама Богуты, месторождения свинца и барита Туюк и свинца и цинка Кастекского рудного узла.

Наиболее распространенными видами минерального сырья на территории области являются строительные материалы, относящиеся к общераспространенному виду природных образований.
Имеются крупные месторождения: облицовочного камня, среди которых преобладают граниты (месторождения Жалпактасского массива, Капал-Арасанского гранитного массива), габбро (месторождения Емегень, Айдарлинское и Жоламанское), мрамора (Екпендинское, Жамансайское), известняков (Текелийское, Алтынемельское, Коксайское) и фарфорового камня (Кулантюбинское); минеральных солей (Чуль-Адыр), запасы которых составляют: сульфата натрия - 6,1 млн. тонн, галита - 110,4 млн. тонн.

Область является наиболее перспективной по минеральным водам, выявлено более 34 проявлений минеральных вод различного химического состава и температуры. Имеются 2 источника термальных вод, два артезианских бассейна: Алматинский и Жаркентский, которые сформированы мощной толщей мезозойских отложений с водоносными комплексами термальных вод (неогневой, меловой, юрской и триасовой).

ВОДНЫЕ РЕСУРСЫ

Крупные реки области - Или (протяженностью 811 км), на которой построено Капшагайское водохранилище площадью 1155 кв. км, Каратал (390 км), Аксу (316км), Лепсы (147 км) принадлежат к внутреннему бессточному Балхаш - Алакольскому бассейну. Крупные озера - Балхаш, Алаколь и Сасыкколь.

Административное деление

Область разделена на 16 районов:
Алакольский
Балхашский
Каратальский
Аксуйский
Саркандский
Коксуский
Ескельдинский
Кербулакский
Панфиловский
Жамбылский
Илийский
Карасайский
Талгарский
Енбекшиказахский
Уйгурский
Райымбекский
И 3 города областного подчинения: Капшагай ,Талдыкорган ,Текели

I.Анализ современного состояния.

Лабораторное занятие 1. Структура земельного фонда (района, области)

В соответствии с Законом Республики Казахстан «Об административно-территориальном устройстве Республики Казахстан» в систему административно-территориального устройства страны входят следующие административно-территориальные единицы: аул (село), поселок, аульный (сельский) округ, район в городе, город, район, область.

Для осуществления государственного управления на началах оптимального сочетания республиканских и местных интересов территория Республики Казахстан подразделяется на две основные категории - регионы и населенные пункты.

Регион - это часть территории республики, включающая несколько населенных пунктов, образуемая и управляемая в интересах республики.

Регионами являются область, район и аульный (сельский) округ как основные звенья республиканского административно-территориального устройства.

Населенный пункт - это часть компактно заселенной территории республики, сложившаяся в результате хозяйственной и иной общественной деятельности граждан, с численностью не менее 50 человек, учтенная и зарегистрированная в установленном законом порядке и управляемая местными представительными и исполнительными органами.

Населенные пункты, находящиеся на территории Республики Казахстан, подразделяются на городские и сельские.

К городским населенным пунктам относятся города республиканского, областного и районного значения, а также поселки, находящиеся на территории их административной подчиненности; к сельским - все остальные населенные пункты независимо от их административной подчиненности.

Районом в городе является район в городе областного значения, городе республиканского значения, столице с численностью населения свыше 400 тысяч человек.

Таблица 1 – Площадь земель, количество административных районов

и населенных пунктов Алма-атинской области.

Наименование	Количество административно-территориальных единиц, ед.
1. Районы (без районов в городах)
2. Города и поселки
3. Сельские населенные пункты
4. Аульные (сельские) округа
Площадь земель, тыс.га.	22 379,2

Общая площадь Восточно-Казахстанской области составляет 22 379,2 га. В данной области насчитывается: 16 районов, 20 города, 745 сел, 251 аула.

Лабораторное занятие 2. Характеристика земельного фонда по категориям и землепользователям (района, области)

Цель занятия – изучение классификации земельного фонда в соответствии с целевым назначением земель.

Земельный фонд Республики Казахстан, в соответствии с целевым назначением, подразделяется на семь категорий земель(ст.1 ЗК РК):

1) земли сельскохозяйственного назначения;

2) земли населенных пунктов (городов, поселков и сельских населенных пунктов);

3) земли промышленности, транспорта, связи, для нужд космической деятельности, обороны, национальной безопасности и иного несельскохозяйственного назначения;

4) земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения;

5) земли лесного фонда;

6) земли водного фонда;

7) земли запаса.

Таблица 2 – Распределение земель по категориям Алма-атинской области.

Наименование категории	Площадь
тыс.га	удельный вес, %
1. земли сельскохозяйственного назначения	8 090,7
2. земли населенных пунктов	855,2
3. земли промышленности, транспорта, связи и иного не с.-х. назначения	301,8
4. земли особо охраняемых природных территорий	1 086,7
5. земли лесного фонда	4 076,8
6. земли водного фонда	193,4
7. земли запаса	7776,9
Итого земель	22381,5

Земельный фонд Алма-атинской области занимает 22381,5 тыс. га. В данной области находится 7 категорий земель, из них наибольшую площадь составляют земли сельскохозяйственного назначения (36%) и земли земли запаса (35), а наименьшую площадь составляют земли водного фонда (1%) и земли промышленности, транспорта, связи и иного не с.-х. назначения (2%).

Землями сельскохозяйственного назначения являются земли, предоставленные для нужд сельского хозяйства или предназначенные для этих целей. Земли данной категории выступают, как основное средство производства в сельском хозяйстве, имеют особый правовой режим и подлежат особой охране.

В составе земель сельскохозяйственного назначения выделяются сельскохозяйственные угодья и земли, занятые внутрихозяйственными дорогами, коммуникациями, замкнутыми водоемами, мелиоративной сетью, постройками и сооружениями, необходимыми для функционирования сельского хозяйства, а также прочие угодья (солонцы, пески, такыры и другие прочие угодья, вкрапленные в массивы сельскохозяйственных угодий).

Таблица 3 – Состав земельных угодий сельскохозяйственного назначения Алма-атинской области.

Наименование угодий	Площадь
тыс. га	%
1. Пашня	1 041,8
2. Многолетние насаждения	22,0
1. Залежь	29,1
2. Сенокосы	212,8
3. Пастбища	6 572,3
4. Огороды	0,6
Всего сельхозугодий	7878, 6
Общая площадь	8 090,7

1) Общая площадь земель сельхоз назначений составляет 8090,7тыс.га. Из них пашня 15%

2) Сельхозугодия представлены следующими видами: многолетние насаждения(0%), залежь(0%), сенокосы(2%), пастбища(79.9%), огороды (0.003%).

К данной категории отнесены земли, предоставленные различным сельскохозяйственным организациям. В нее входят также земельные участки, предоставленные гражданам для ведения крестьянского хозяйства, садоводства и других видов сельскохозяйственной деятельности.

Учитывая то, что в сельскохозяйственном производстве земля является основным средством производства, в составе земель сельскохозяйственного назначения сосредоточены наиболее ценные в сельскохозяйственном отношении земли республики.

В соответствии с действующим земельным законодательством в состав земель населенных пунктов входят земли, предоставленные для развития городов, поселков, аулов, сел и других поселений, границы (черта) которых устанавливается и изменяется совместным решением представительных и исполнительных органов. В состав земель, относимых к категории земель населенных пунктов, входят как сельскохозяйственные, так и несельскохозяйственные угодья. Основными видами угодий в структуре населенных пунктов, как сельских, так и городов и поселков, являются сельскохозяйственные угодья.

Таблица 4 – Площадь земель населенных пунктов Алма-атинской области.

Показатели	Площадь
тыс. га	%
1. Города и поселки	50,9
2. Сельские населенные пункты	804,3
Населенные пункты, всего	855,2

Функционирование объектов промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения оказывает, как правило, негативное влияние на состояние земель и ухудшение экологической обстановки в целом. В связи с этим должен вестись постоянный мониторинг за изменением состояния земель промышленных предприятий, особенно военных полигонов, нефте- и газопроводов, и окружающих их территорий, своевременно проводить рекультивацию нарушенных земель.

В целях обеспечения безопасности населения и создания необходимых условий для эксплуатации промышленных, транспортных и иных несельскохозяйственных объектов необходимо проводить работы по установлению охранных зон, в пределах которых ограничиваются или запрещаются отдельные виды хозяйственной деятельности.

В данную категорию земель включены земли промышленности, железнодорожного, автомобильного, морского и внутреннего водного, воздушного, трубопроводного транспорта, связи и энергетики, земли для нужд обороны, зоны с особыми условиями пользования землей.

Таблица 5 – Площадь земель промышленности, транспорта, связи, обороны и иного несельскохозяйственного назначения Алма-атинской области.

Наименование	Площадь
тыс. га	%
1. Земли промышленности	16,2
2. Земли железнодорожного транспорта	32,7
5. Земли автомобильного транспорта	33,2
6. Земли связи	1,0
7. Земли других несельскохозяйственных предприятий	218,7
Всего земель	301,8

Земли особо охраняемых природных территорий, земли оздоровительного, рекреационного и историко-культурного назначения.Земли данной категории включают в себя различные объекты, имеющие особую экологическую, научную и культурную ценность. За годы независимости Казахстана площадь земель всех видов особо охраняемых природных территорий возросла на 4 980,6 тыс. га или в 7,4 раза, в основном, за счет организации новых государственных природных заповедников и национальных парков, а также включения в данную категорию земель, занятых объектами рекреационного и историко-культурного назначения

Таблица 6 – Распределение земель особо охраняемых природных территорий Алма-атинской области.

Наименование	Площадь
тыс. га	%
1. Земли особо охраняемых природных территорий	1 086,0	99,9
2. Земли оздоровительного назначения	0,1	0,04
3. Земли рекреационного и историко-культурного назначения	0,6	0,06
Всего земель	1 086,7
Кроме того, земли заказников, памятников природы и земли с природными комплексами, учтенные в других категориях

К землям лесного фонда относятся земельные участки, покрытые лесом, а также непокрытые лесной растительностью, но предоставленные для нужд лесного хозяйства.

Все леса, а также древесно-кустарниковые насаждения в республике выполняют климаторегулирующие, средообразующие, почвозащитные, водоохранные, водорегулирующие, санитарно-гигиенические, оздоровительные и другие защитные функции. В этой связи, в республике необходимо проведение мероприятий по уходу за лесными и древесно-кустарниковыми насаждениями, их восстановлению, закладке новых лесонасаждений.

Таблица 7 – Структура земельных угодий лесного фонда Алма-атинской области.

Наименование	Площадь
тыс. га	%
1. Сельскохозяйственные угодья	1 938,4
2. Лесные площади и древесно-кустарниковые насаждения	1 808,2
3. Прочие земли	330,2
Всего земель	4 076,8

Землями водного фонда признаются земли, занятые водоемами (реками и приравненными к ним каналами, озерами, водохранилищами, прудами и другими внутренними водоемами, территориальными водами), ледниками, болотами, водохозяйственными сооружениями для регулирования стока, располагаемыми на водоисточниках, а также земли, выделенные под водоохранные полосы указанных водных объектов и зоны санитарной охраны водозаборных систем питьевого водоснабжения.

Площадь земель, занятых под водой, практически стабильна. Незначительные изменения происходят в результате уточнения балансовых данных по областям.

Таблица 8 – Состав земельных угодий водного фонда Алма-атинской области.

Наименование	Площадь
тыс. га	%
1. Сельскохозяйственные угодья	23,4
2. Земли под водой, всего	154,9
2.1 земли под реками и ручьями	4,8
2.2 земли под озерами	-
2.3 земли под искусственными водоемами	150,1
3. Прочие земли	15,1
Общая площадь	193,4

В данной области площадь земельных угодий водного фонда равна 193,4тыс. га.

Из них наибольшую часть занимают земли под водой 49%, а наименьшую прочие земли 0.1%.

Земельные участки, не предоставленные в собственность или в землепользование, числятся в землях запаса.В составе земель запаса, наряду с низкопродуктивными, продолжает находиться большое количество земель хорошего качества, пригодных для сельскохозяйственного использования, которые могут быть переданы в пользование хозяйствующим субъектам.

Таблица 9 – Состав сельскохозяйственных угодий земель запаса Алма-атинской области.

Наименование	Площадь
тыс. га	%
1. Пашня	6,5
2. Многолетние насаждения	1,8
3. Залежь	23,2
4. Сенокосы	200,9
1. Пастбища	4885,1
2. Огороды	0,9
Всего сельхозугодий	5118,4
Всего земель	7776,9

3. Структура земельных угодий Алма-атинской области.

Цель занятия – изучение студентом структуры земельных угодий (района, области); рассмотрение состава хозяйствующих субъектов объекта исследования.

К сельскохозяйственным угодьям относятся: пашня, залежь, земли, занятые многолетними насаждениями, сенокосы и пастбища (ст. 97 Земельного кодекса Республики Казахстан).

Пашня - земельный участок, систематически обрабатываемый и используемый под посевы сельскохозяйственных культур, включая посевы многолетних трав, а также чистые пары. К пашне не относятся земельные участки сенокосов и пастбищ, занятые посевами предварительных культур (в течение не более трех лет), распаханные с целью коренного улучшения, а также междурядья садов, используемые под посевы.

Залежь - земельный участок, который ранее находился в составе пашни и более одного года, начиная с осени, не используется для посева сельскохозяйственных культур и не подготовлен под пар.

Многолетние насаждения - земельные участки, используемые под искусственно созданные древесные, кустарниковые многолетние насаждения, предназначенные для получения урожая плодово-ягодной, технической и лекарственной продукции, а также для декоративного оформления территории.

Естественные сенокосы и пастбища - земельные участки, систематически используемые под сенокошение и для выпаса животных.

Сенокосы и пастбища коренного улучшения - участки сенокосов и пастбищ, на которых путем залужения создан новый травостой.

Обводненные пастбища - пастбища, на территории которых имеются водоисточники (озера, реки, пруды, копани, оросительные или обводнительные каналы, трубчатые или шахтные колодцы), способные обеспечить водой надлежащего качества соответствующее поголовье скота.

Сельскохозяйственные угодья могут быть орошаемые и неорошаемые.

Сельскохозяйственные угодья подлежат особой охране. Использование этих земель в целях, не связанных с сельскохозяйственным производством, допускается в исключительных случаях (ст. 90 Земельного Кодекса РК).

К несельскохозяйственным угодьям относятся лесные площади и древесно-кустарниковые насаждения, земли под водой и болотами, постройками, улицами и площадями и другие прочие земли. Ресурсный потенциал земель зависит, прежде всего, от удельного веса ценных сельскохозяйственных угодий, их качественного состояния

.

Таблица 10 – Площадь сельскохозяйственных угодий Алма-атинской области.

Наименование	Площадь
тыс. га	%
1. Пашня	1096,7
2. Многолетние насаждения	32,0
3. Залежь	52,6
4. Сенокосы	470,8
3. Пастбища	14 735,6
4. Огороды и служебные наделы	7,7
Всего сельхозугодий	16 395,4

Общая площадь сельскохозяйственных угдий составляет 22620.5 тыс. га. Из них наибольшую площадь занимает пастбища 19939.2 тыс.га , а наименьшую многолетние насаждения 5.8 тыс. га

Первичные землепользователи - лица, право землепользования которыми получено непосредственно от государства, либо от других первичных землепользователей в порядке отчуждения этого права.

Вторичные землепользователи - лица, получившие право временного землепользования на основе договора о вторичном землепользовании от первичного землепользователя, сохраняющего за собой этот статус.

Государственные землепользователи - государственные республиканские и коммунальные юридические лица.

Негосударственные землепользователи - граждане и (или) негосударственные юридические лица.

Постоянные землепользователи - лица, право землепользования которых носит бессрочный характер.

Временные землепользователи - лица, право землепользования которых ограничено определенным сроком.

Национальные землепользователи - граждане Республики Казахстан, юридические лица, созданные в соответствии с законодательством Республики Казахстан, в том числе предприятия с иностранным участием.

Иностранные землепользователи - иностранцы, лица без гражданства, юридические лица, созданные в соответствии с законодательством иностранных государств (иностранные юридические лица), иностранные государства, международные объединения и организации (статья 12 Земельного Кодекса РК).

Крестьянским или фермерским хозяйством признается трудовое объединение лиц, в котором осуществление индивидуального предпринимательства неразрывно связано с использованием земель сельскохозяйственного назначения для производства сельскохозяйственной продукции, а также с переработкой и сбытом этой продукции (статья 1 Закона Республики Казахстан от 31 марта 1998 года № 214-I «О крестьянском или фермерском хозяйстве»).

Личное подсобное хозяйство - вид деятельности для удовлетворения собственных нужд на земельном участке, расположенном в сельской местности и пригородной зоне.

Таблица 11 – Состав хозяйствующих субъектов в аграрном секторе Алма-атинской области.

Наименование собственников	Количество	Площадь
ед.	%	тыс. га	%
1. Крестьянские и фермерские хозяйства	59 598		5 153,1
2. Негосударственные предприятия, всего:			2848,3
2.1 хозяйственные товарищества и акционерные общества			2 135,7
2.2 сельскохозяйственные коопера-тивы			476,7
2.3 другие негосударственные орга-низации			235,9
3. Государственные сельскохозяйст-венные организации			77,8
Всего			8079,2

В состав хозяйствующих субъектов в аграрном секторе Восточно-Казахстанской области входят Крестьянские и фермерские хозяйства площадь которой 8403.3 тыс. га,

Негосударственные предприятия 1736.3 тыс. га, хозяйственные товарищества и акционерные общества 1540.2 тыс. га, сельскохозяйственные коопера-тивы 133.4 тыс. га, другие негосударственные орга-низации 62.7 тыс. га, Государственные сельскохозяйст-венные организации 127.4 тыс. га.