Тема 15. Рынок земли и недвижимости
Земля как фактор производства. Особенности земли. Производительность земли.
Рынок земли и недвижимости. Спрос и предложение на рынке земли и недвижимости. Абсолютно неэластичное предложение земли.
Рента. Дифференциальная рента I и П. Абсолютная рента. Цена земли. Арендная плата.
Тестовые задания
1. Естественное плодородие почвы предопределяется:
1. природно-климатическими условиями;
2. дополнительными вложениями труда и капитала;
3. издержками производства;
4. фактором времени.
2. Арендная плата за землю включает в себя:
1. доход арендатора;
2. процент за ранее полученный кредит;
3. амортизацию основного капитала, переданного в пользование вместе с землей;
4. плату за аренду оборудования.
3. Дифференциальная рента II присваивается:
1. с лучших и средних участков по естественному плодородию;
2. только со средних участков земли по местоположению;
3. с лучших и средних участков земли после улучшения их экономического плодородия;
4. только с худших участков по местоположению.
4. Арендная плата за землю:
1. равна ренте;
2. равна стоимости выращенной продукции;
3. больше ренты на величину процента;
4. равна платежам по лизингу.
5. Присвоение ренты собственником земли осуществляется на основе реализации отношений:
1. владения;
2. распоряжения;
3. пользования;
4. наследования.
6. Рыночная цена на сельскохозяйственную продукцию формируется на основе:
1. цены производства;
2. стоимости единицы продукции, создаваемой на средних участках земли;
3. стоимости единицы продукции, создаваемой на худших участках земли;
4. издержек производства на единицу продукции, создаваемой на средних участках земли.
7. Земельная рента – это:
1. доход земельного собственника;
2. доход, получаемый на ссудный капитал;
3. доход, получаемый на акцию;
4. плата за аренду оборудования.
8. Предпосылкой появления дифференциальной ренты II выступает:
1. монополия частной собственности на землю;
2. использование лучших по естественному плодородию участков земли;
3. использование близко расположенных к рынку сбыта земель;
4. возникновение избыточной прибыли.
9. Цена земли находится в:
1. обратной зависимости от процентной ставки;
2. прямой зависимости от процентной ставки;
3. зависимости от прибыли;
4. обратной зависимости от ренты.
10. При одинаковой площади участков земли размер абсолютной земельной ренты:
1. больше с лучших и средних;
2. меньше с худших;
3. одинаков с худших, средних и лучших;
4. меньше со средних и лучших.
11. Экономическое плодородие почвы определяется:
1. дополнительными вложениями труда и капитала;
2. издержками производства;
3. фактором времени;
4. предельными затратами.
12. Присвоение прибыли арендатором земли осуществляется на основе реализации отношений:
1. владения;
2. пользования;
3. дарения.
13. Спрос на землю:
1. неэластичен по ренте;
2. испытывает влияние изменения цен ресурса-субститута;
3. абсолютно неэластичен по цене земли;
4. эластичен по цене земли.
14. Дифференциальная рента II возникает при:
1. экстенсивном типе ведения хозяйства;
2. интенсивном типе ведения хозяйства;
3. уменьшении предложения сельскохозяйственной продукции;
4. повышении цен на сельскохозяйственную продукцию.
15. Отличие земли как фактор производства от других факторов производства:
1. свободно воспроизводится;
2. предложение земли является величиной данной, фиксированной, не подлежащей увеличению;
3. является продуктом человеческого труда;
4. движима в пространстве.
16. Предложение земли:
1. абсолютно неэластично;
2. эластично;
3. абсолютно эластично;
4. характеризуется единичной эластичностью.
17. Какова причина существования абсолютной земельной ренты:
1. монополия частной собственности на землю;
2. монополия на землю как на объект хозяйства;
3. ограниченность земли;
4. наличие разных по качеству земель.
18. Кривая предложения земли представляет собой:
1. горизонтальную линию;
2. вертикальную линию;
3. линию, имеющую положительный наклон;
4. линию, имеющую отрицательный наклон
19. Земельные собственники вообще не получат ренту, если:
1. существует налог на землю;
2. кривые спроса и предложения земельных участков пересекаются;
3. кривая предложения находится справа от кривой спроса;
4. плодородие земли резко ухудшится.
20. Земельная рента будет расти при прочих равных условиях, если:
1. снижается цена земли;
2. растет спрос на землю;
3. сокращается спрос на землю;
4. предложение земли растет;
5. ни в одном из перечисленных случаев.