Пратическое занятие № 3

Реализация инвестиционного проекта (2 часа)

Вопросы для обсуждения

1. Материально-техническое обеспечение проекта.

2. Организация и проведение подрядных торгов (тендеров).

3. Организация контроля и мониторинга за ходом реализации проекта. Цель, назначение и методы контроля.

4. Регулирование хода реализации проекта.

5. Управление изменениями.

6. Приемка объектов в эксплуатацию и порядок расчетов за выполненные работы.

Вопросы для самоконтроля

1. Порядок заключения договоров подряда.

2. Содержание договора подряда.

3. Содержание основных документов, необходимых для финансирования инвестиционных проектов по капитальному строительству.

4. Стадии разработки проектно-сметной документации.

5. Методы определения сметной стоимости проекта.

6. Задачи и организация материально-технического обеспечения инвестиционного проекта.

7. Когда проведение подрядных строительных торгов является обязательным?

8. Порядок организации и проведения подрядных торгов на строительство объектов.

9. Виды подрядных торгов.

10. Организация контроля и мониторинга за ходом реализации проекта.

11. Цель, назначение, виды и методы контроля.

12. Эффективность системы контроля.

13. Регулирование хода реализации проекта. Управление изменениями.

14. Порядок расчетов за выполненные работы.

Тестовые задания

1. Соотнесите:

Вид контроля	Характеристика
1. Предварительный контроль	а) осуществляется для оперативного ре­гулирования хода реализации проекта и базируется на сравнении фактических результатов с плановыми стоимост­ными, временными и ресурсными показателями.
2. Текущий контроль	б) проводится для получения интегральной оценки реализации проекта в це­лом, поэтому осуществляется на стадии завершения про­екта
3. Заключительный контроль	в) затрагивает ресурсное обеспечение проекта (трудовые, материальные и финансовые ресурсы) и осуществляется до фактического на­чала работ.

2. Назовите термин:

Под ________________ _______________понимают процесс прогнозирова­ния и планирования будущих изменений, регистрацию всех потенци­альных изменений для детального изучения, оценки последствий, одобрения или отклонения, а также организацию мониторинга и коор­динацию работы исполнителей, реализующих изменения в проекте.

3. Управля­ющий проектом должен осуществлять:

а) подготовку графиков реализации проекта и поставок материалов;

б) повседневный контроль за ходом выполнения поручен­ных им работ;

в) оформление заявок на приобретение материалов и обо­рудования;

г) проведение координационных совещаний;

д) контроль за организацией выполнения всего комплек­са работ в соответствии с заключенными договорами;

е) представление данных для органов статистики.

4. Согласны ли вы с утверждением:

Контроль — это процесс, при помощи которого управляющий про­ектом определяет, как реализуется проект (по времени, стоимости, ре­сурсам), не требуется ли корректировка, правильны ли принятые ре­шения.

а) да

б) нет

5. Форма размещения заказов на строительство объектов, выполнение работ, оказание услуг, поставку товаров для строительства, предусматривающая выбор подрядчика, исполнителя, поставщика на основе конкурса – это:

а) аукцион

б) выставка

в) подрядные торги

г) распродажа.

6. Соотнесите:

1. Оферент	а) постоянный или временный орган, создаваемый инвестором (заказчиком) для проведения торгов и определения их победителя
2. Организатор торгов	б) подрядчик, решивший принять участие в торгах и направивший организатору торгов сообщение о своем предварительном согласии, имеющий лицензию на выполнение соответствующих видов работ
3. Конкурсная комиссия	в) претендент, приславший тендерное предложе­ние (оферту) о заключении договора подряда в отношении пред­мета торгов
4. Инженерная организация	г) инвестор (заказчик) или инженер­ная организация
5. Претендент	д) юридическое лицо, специали­зирующееся на оказании инженерно-консультационных услуг, привлекаемое инвестором (заказчиком) для выполнения на до­говорной основе определенных видов работ (услуг) при проведе­нии торгов

7. Соотнесите

1. Открытые торги	а) проводятся при необходимости срочного размещения заказов по не зависящим от организатора торгов причинам, а также при размещении заказов на строительство жилья (социального и строящегося с государственной поддержкой), приобретение товаров и в случае организации генеральным подряд­чиком торгов по выбору субподрядной организации
2. По упрощенной схеме	б) проводятся на основе опубликованного в печати объявления; это процедура выбора подрядчика из числа всех изъявивших желание подрядчиков, независимо от форм собственности и ведомственной принадлежности.
3. Закрытые торги	в) торги, в которых принимают участие иностранные претенденты, нерезиденты Республики Беларусь.
4. Международные торги	г) процедура выбора подрядчика из числа заранее отобранных организаторами торгов подрядчиков, кото­рым направляются специальные приглашения. Извещение в печати о проведении торгов и их результатах не пуб­ликуется

8. Вставьте недостающие слова:

По результатам торгов _________________, признанный победите­лем, и______________ заключают ____________ строительного подряда, в который включаются условия, содержащиеся в тен­дерной документации и в предложениях претендента – победи­теля торгов, принятых инвестором (заказчиком).